Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Элюся]

А то довели страну до ручки... А это заветное "место" вы определили? К стенке?

А они сами знают свое место, только признаться в этом не хотят......

[Garry70]

в Киеве, например, закрылись, 85% агентств недвижимости. Не лучшая ситуация и в Харькове, где на плаву держаться почти 40% фирм, в
Не верю!

[Garry70]

На киевском форуме кедр обещает что с понедельника НБУ для бакса включает ракету.

Будем посмотреть....

Бакс счас не востребован,попытка реанимировать спрос такими методами да и только,пшык по нашему)...

[saniz]

Информация к размышлению, пришел брат с рейса по Дунаю, был в Хорватии, там все в панике, кризис ощущают все сильнее. Денег у людей все меньше - продают что могут. цены на б.у. машины (опель, форд 10 - 15 летние) по 300 евро продают, джипы - 2000 евро (такой же срок). недвижка по 50 евро за квадрат стоит, особым спросом не пользуется. знакомые докеры с которыми сдружился за последний год прошлой осенью получали 1000 евро в месяц, сейчас 300.

Сразу оговорюсь - речь идет не о курортах со столицами а о портовых городках типа нашего Измаила (где цены, кстати, подстать одесским)
Вот так живут в Евросоюзе, нас еесно это не касается у нас все шоколадно.

[FrogQueen]

Кстати, вопрос для ВВК. Это только у вас такое обоснование прогноза, что все сводится к тому что, раз декабрь по традиции это самый сезон продаж недвижимости, то пойдет движ на рынке и продавцы боясь продешивить вздуют цены, а народ увидев шо пошел рост еще быстрее начнут сметать квартирки ? Или это так думает большинство риелтеров ?

Кстати, в этом ВВК не так уж и не прав... Тем, кто понемногу спекулирует валютой этот феномен встречается часто. Весной всплеск цен сначала очень неплохо "взбодрил" РН, сдвинув с места самых нервных покупателей. Сейчас нервные закончились , рынок замер, цены начнут припадать, покупатели выжидать... Следующий всплеск создаст иллюзию дна у выжидавших покупателей и двинет их на рынок. И так синусоидой по падающему тренду будем двигаться до тех пор, пока не начнет восстанавливаться экономика.

[Ведьмочка]

недвижка по 50 евро за квадрат стоит, особым спросом не пользуется.

50? вы не попутали?

[DenisK]

Весной всплеск цен сначала очень неплохо "взбодрил" РН, сдвинув с места самых нервных покупателей. Сейчас нервные закончились , рынок замер, цены начнут припадать, покупатели выжидать... Следующий всплеск создаст иллюзию дна у выжидавших покупателей и двинет их на рынок. И так синусоидой по падающему тренду будем двигаться до тех пор, пока не начнет восстанавливаться экономика.

Это вариант Казахстана.
Мне кажется мы могли пойти по такому пути но уже не пойдем.

[saniz]

50? вы не попутали?

нет

[ALMA]

Информация к размышлению, пришел брат с рейса по Дунаю, был в Хорватии, там все в панике, кризис ощущают все сильнее. Денег у людей все меньше - продают что могут. цены на б.у. машины (опель, форд 10 - 15 летние) по 300 евро продают, джипы - 2000 евро (такой же срок). недвижка по 50 евро за квадрат стоит, особым спросом не пользуется. знакомые докеры с которыми сдружился за последний год прошлой осенью получали 1000 евро в месяц, сейчас 300.

Сразу оговорюсь - речь идет не о курортах со столицами а о портовых городках типа нашего Измаила (где цены, кстати, подстать одесским)
Вот так живут в Евросоюзе, нас еесно это не касается у нас все шоколадно.

ну мои знакомые из италии говорят что они кризиса не чувствуют. все субъективно. Наверное, им нечего продавать))))

[DenisK]

50? вы не попутали?

Ну если в столице Латвии - Риге по 500 евро за квадрат - качественный новострой отдают. То в захолустье где и туризма нет и работы - думаете 50 евро за квадрат кого-то удивит?

[Lawyer]

Это вариант Казахстана.
Мне кажется мы могли пойти по такому пути но уже не пойдем.

Почему Казахстан не попадает в твой график пузыря?

[DenisK]

Почему Казахстан не попадает в твой график пузыря?

В казахстане был точно такой же пузырь.
Сдуваться начал на год раньше.
Сдувался таким макаром как рассказала FrogQueen.
По нашему пузырю - это также возможный вариант, но все таки я думаю что мы пойдем по другому пути сдутия пузыря (не столь плавному).

[Lawyer]

В казахстане был точно такой же пузырь.
Сдуваться начал на год раньше.
Сдувался таким макаром как рассказала FrogQueen.
По нашему пузырю - это также возможный вариант, но все таки я думаю что мы пойдем по другому пути сдутия пузыря (не столь плавному).

Твоя мысль понятна, мне просто интересно как данная схема Казахстана вписывается в приведенный тобою график, где было указано что после небольшого отскока происходит довольно резкий спад без всяких синусоид, или есть еще какие-то графики и ты взял на свое усмотрение?

[Budvaizer]

Ты чего , как это не закнчиваются.....
Ну если понимать, что их регулярно подпечатывают то тогда конечно не заканчиваются
Дурдома как раз не будет, будет четкое определение цены товаров на внутреннем рынке

Когоподпечатывают,баксы? Неее, им их МВФ выдает траншами.
А насчетдурдома, в прошлом году,когда началася неконтролируемый обвал гривни, и вообще качнуло здорово, это каким словом называть?

Информация к размышлению, пришел брат с рейса по Дунаю, был в Хорватии, там все в панике, кризис ощущают все сильнее. Денег у людей все меньше - продают что могут. цены на б.у. машины (опель, форд 10 - 15 летние) по 300 евро продают, джипы - 2000 евро (такой же срок). недвижка по 50 евро за квадрат стоит, особым спросом не пользуется. знакомые докеры с которыми сдружился за последний год прошлой осенью получали 1000 евро в месяц, сейчас 300.

Сразу оговорюсь - речь идет не о курортах со столицами а о портовых городках типа нашего Измаила (где цены, кстати, подстать одесским)
Вот так живут в Евросоюзе, нас еесно это не касается у нас все шоколадно.

Во-первых Хрвацка не в Евросоюзе, во-вторых по 50 за метр, это сказки. видно перепутал "петдЕсят" и "петста". А помойки 15 летние и должы стоить 300 евро, это у нас удивительная страна, где какой-нибудь хлам 89 года последние лет 15 не изменяется в цене, как стоил полторушку к примеру - так и стоит.

Я не говорю о том,что там кризиса нет, но даже хорошо, что хорватов хорошо тряхнет,а то они там зажрались: цены в Дубровнике почти как в Антибе, а сервис и общий уровень развития на уровне продвинутых постсовков, недвижимость иностранцам там к тому же очень сложно купить,всё боялись, чтоб их рынок не перегрели и не скупили их по дешевке.

[FrogQueen]

Твоя мысль понятна, мне просто интересно как данная схема Казахстана вписывается в приведенный тобою график, где было указано что после небольшого отскока происходит довольно резкий спад без всяких синусоид, или есть еще какие-то графики и ты взял на свое усмотрение?

Не надо воспринимать графики буквально, они показывают общий тренд, но могут отличаться в нюансах: амплитуде, угле наклона, по форме кривой и т.д. И при наличии "пилы" ее подразумевают, но не показывают на графике, т.к. амплитуда колебаний принимается как незначительная.

[DenisK]

Твоя мысль понятна, мне просто интересно как данная схема Казахстана вписывается в приведенный тобою график, где было указано что после небольшого отскока происходит довольно резкий спад без всяких синусоид, или есть еще какие-то графики и ты взял на свое усмотрение?

Есть различные варианты сдутия (в основном различие во времени сдутия).
Зависит от экономики страны, состояния мировой экономики, поддержки государствлм банкам, строителей.

UPD. И как правильно заметила FrogQueen, еще зависит от масштаба.

[Lawyer]

Не надо воспринимать графики буквально, они показывают общий тренд, но могут отличаться в нюансах: амплитуде, угле наклона, по форме кривой и т.д. И при наличии "пилы" ее подразумевают, но не показывают на графике, т.к. амплитуда колебаний принимается как незначительная.

Так и я о том же, вот только Дениска говоря об отскоке снова указывает на тот график говоря что все по плану, а дальше будет резкое падение по графику. вот и возник вопрос а будет ли? Если другие страны не соблюдают данный график почему мы должны последовать ему. Я предполагал, что данный график нечто универсальной с незначительными отклонениями для пузыря, а оказывается что нет....

[Миша КемпFF]

Навеяно сегодняшними событиями на рынке новостроя!

[aybolit77]

Ну если в столице Латвии - Риге по 500 евро за квадрат - качественный новострой отдают. То в захолустье где и туризма нет и работы - думаете 50 евро за квадрат кого-то удивит?

А прогноз для Риги http://biz.liga.net/news/E0907723.html

[FrogQueen]

Так и я о том же, вот только Дениска говоря об отскоке снова указывает на тот график говоря что все по плану, а дальше будет резкое падение по графику. вот и возник вопрос а будет ли? Если другие страны не соблюдают данный график почему мы должны последовать ему. Я предполагал, что данный график нечто универсальной с незначительными отклонениями для пузыря, а оказывается что нет....

Насколько я поняла, Дениска скорее говорил об угле наклона кривой..., а не о другой форме графика.