Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[spacestamp]

Да забыл отметить, что рабочая группа по созданию ОСМД (создана на собрании в прошлую субботу) запланировала проведение учредительного собрания на субботу 17 мая. Месяца вполне достаточно для регистрации собственности. Официальные приглашения для проведения собрания будут рассылаться на собственников, зарегистрировавших свое право на 5 мая (10 дней срок уведомления). Те кто зарегистрировал право собственности в промежуток между 5 и 17 мая имеют полное право принять участие в учредительном собрании, только они уже не будут официально уведомлены и должны сами выходить на членов рабочей группы для внесения в список учредителей. Если к 17 мая кто-то в силу разных причин не успел оформить право собственности, то будут уже вступать в ОСМД. Никакими преимуществами учредители по сравнению со вступившими позже не обладают. Для деятельности рабочей группы (заказные письма, запрос в регистрационную службу о собственниках) и для запуска работы ОСМБ (регистрация в юстиции, налоговой, статистике, фондах соцстраха и и пр. организациях, печать, бланки, компьютер, принтер, интернет, телефон, и пр.) как я понимаю будет необходим вступительный взнос (уплачивают учредители и для справедливости все впоследствии вступившие включая секции 3-7). Проблема в том, что пока ОСМД не зарегистрировано - не может быть счета, а чтобы зарегистрировать необходим вступительный взнос. Предлагаю просто открыть в Привате карточку на избранного на учредительном собрании председателя ОСМД (контроль за расходование средств с нее будет возложен на членов ревизионной комиссии избранной на учредительном собрании), а после регистрации и открытия счета - остаток средств перечислить на счет и все последующие учредительные взносы будут также поступать туда. Размер вступительного предлагаю сделать в 100 грн. с собственника (если из приблизительно 80 собственников в секции 1-2 хотя бы половина примут участие в учредительном собрании то 4000 грн. должно хватить для регистрации ОСМД, а со взносов последующих - закупится техника). Если не будет хватать вступительного взноса в таком объеме - на последующем собрании его можно будет увеличить после предоставления отчета правления и проверки расходования ревизионной комиссией.

[8marta]

Разъясните, кто разбирается или просто в курсе:


3.1.2. Для вновь построенных объектов (индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений и сооружений), для граждан:
- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина, построившего объект: копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера;
- разрешительные документы на строительство: разрешение на проведение строительных работ, а также документы, удостоверяющие окончание работ по строительству работы объекта, и готовность объекта к принятию в эксплуатацию, либо соответствующие материалы и разрешительные документы, подтверждающие возможность сохранения объекта и его готовность к принятию в эксплуатацию;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, согласно требований земельного законодательства, с планом земельного участка;
- технический паспорт, изготовленный КП «ОГБТИ и РОН», на соответствующий объект недвижимости;
- письмо территориального отделения украинского государственного предприятия почтовой связи «Укрпочта» о согласовании с ним возможности присвоения соответствующего почтового адреса.

Ну, первые 2 пункта, понятно, а остальное? Или это наша СК должна туда предоставить?

[8marta]

И еще: нам должны дать адрес просто Ш.Руставели, 9 или, типа, с номером квартиры. И вообще, не понятно (ну, мне лично), почему каждый из нас должен получить эту справку, если адрес для всех - один (это, если номер квартиры не указан).

И еще где-то прочитала, что справка действительна месяц.

[Lepra]

расскажите, пожалуйста, что сегодня на собрании было?

[Anna11111]

номер квартирі обязательно вообще должен біть

[Dima222]

Сходил, посмотрел квартиру на предмет недостатков, в основном претензии только к окнам, входная дверь заедает и в вен-каналах нет тяги.
Также не очень продуманная система отопления, но это уже наверно самим решать придётся.
Кому интересно, можно видео посмотреть: http://youtu.be/_ojhBqfwRWw

[8marta]

Меня тоже очень интересует вопрос тяги в вентканалах. Просто есть опасения, что кто-то из "находчивых" соседей может тупо разбить этот выпирающий кусок стены, дабы не мешал, поэтому у всех, кто ниже этажом такого креативщика вентканал останется простот для красоты.

[nadokto)]

Ставьте принудительную вентиляцию, если тяги мало.
А как вы эту самую тягу проверяли?

Думаете, у кого-то хватило мозгов СНЕСТИ вентканал? О_О

И наверняка найдутся такие, которые сделают себе водные тёплые полы. Товарищи, всё это деланная экономия! Такое вычисляется быстро. И потом это неприятно и дорого переделывать...

[Dima222]

Ставьте принудительную вентиляцию, если тяги мало.

Улыбнуло, на что ставить? Там всё кирпичом забито, её не мало её нет .
Как проверяли? А как её проверяют?, изобретите велосипед.

[Rayushka1]

Уважаемые соседи кто присутствовал на собрании ассоциации решали ли вопрос с кондиционерами ?? Мы уже подошли к этому этапу срочно нужно штробить стены куда их выводить ? Под окно или на фасад балкона ? Откликнитесь если кто знает у нас 3 шка 2 секция

[Dima222]

Уважаемые соседи кто присутствовал на собрании ассоциации решали ли вопрос с кондиционерами ?? Мы уже подошли к этому этапу срочно нужно штробить стены куда их выводить ? Под окно или на фасад балкона ? Откликнитесь если кто знает у нас 3 шка 2 секция

На собрании решили, что надо решить, но не решили.
По моему на фасад балкона - не вариант, лучше на капитальную стену крепить. Как показывает практика, кто первый повесит кондиционер, тот и будет законодателем моды, остальные под него уже подстраиваться будут.

[Lepra]

Сходил, посмотрел квартиру на предмет недостатков, в основном претензии только к окнам, входная дверь заедает и в вен-каналах нет тяги.
Также не очень продуманная система отопления, но это уже наверно самим решать придётся.
Кому интересно, можно видео посмотреть: http://youtu.be/_ojhBqfwRWw

про отопление можно подробнее?? что не так, почему не продуманная? блин, как же я не хочу опять хронически мерзнуть..
нет тяги в вентканалах - это жесть, конечно..

[Dima222]

про отопление можно подробнее?? что не так, почему не продуманная? блин, как же я не хочу опять хронически мерзнуть..
нет тяги в вентканалах - это жесть, конечно..

Посмотрите видео, я там всё рассказал.
Всё в порядке, просто надо пару кранов добавить и никто мёрзнуть не будет.

[Ir@]

Посмотрите видео, я там всё рассказал.
Всё в порядке, просто надо пару кранов добавить и никто мёрзнуть не будет.

Вы будете сами их добавлять или просить( требовать) у них?

[8marta]

Ну, так, может, задать этот вопрос (насчет вентканалов) хотя бы прорабу? + не забыть заявление в Одесстрой написать, иначе - задохнуться можно. Мы тоже заподозрили неладное, когда проверяли тягу, но решили, что её нет, т.к. еще не заделаны дыры между потолком и кирпичом. Теперь как-то утвердились в своих опасениях. А в какой секции Вы, Дима, проверяли?

[Dima222]

Вы будете сами их добавлять или просить( требовать) у них?

Уверен, что бесплатно это ни кто делать не будет, номинально всё сделано по нормам, хоть и уже давно и безнадёжно устаревшим, кто захочет жить в тепле сам сделает.

Ну, так, может, задать этот вопрос (насчет вентканалов) хотя бы прорабу? + не забыть заявление в Одесстрой написать, иначе - задохнуться можно. Мы тоже заподозрили неладное, когда проверяли тягу, но решили, что её нет, т.к. еще не заделаны дыры между потолком и кирпичом. Теперь как-то утвердились в своих опасениях. А в какой секции Вы, Дима, проверяли?

Вент каналы, окна, двери, на всё что сломано или не работает надо писать заявление Вере Михайловне, так вроде разъяснили на собрании, Одесстрой всё должен устранить за свой счёт. Не думаю, что наша задача компостировать мозг прорабу, пусть эту великую миссию возьмёт на себя его начальство.
Я в первой секции.

[Rayushka1]

Спасибо что ответили.. По поводу вент каналов у нас все впорядке наоборот побаивалась что все тепло будет вытягивать .. Тяга хорошая

[Frage?]

(10 дней срок уведомления). .......... ...

"Сообщение о проведении учредительного собрания направляется собственником дома или инициативной группой не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания", "Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома", ст.6

[Авенир]

Если кто-о еще не решил, где будет делать техпаспорт, могу посоветовать знакомого. Учились вместе в ОГАСА. Теперь он штатный сотрудник МБТИ и работает в частном порядке, имея на то все необходимые разрешительные документы. Говорит, что помимо оформления техпаспортов делают СПС по доверенности от инвестора или вообще без его участия, то есть все документы под ключ без участия инвестора.
В понедельник буду с ним встречаться обсуждать свою перепланировку, чтоб все сделать без нарушений. Если у кого-то есть вопросы, задавайте, спрошу.

[nadokto)]

Авенир, спроси про техпаспорт в 3-х дневный срок.
Предложенная на собрании Анна делает в 3 дня за 400 грн.