Разумовская 10/12, новострой

[White_rabbit]

Вы так и не ответили, какое будет остекление в квартирах с угловыми выпирающими (не знаю как правильно назвать).
Сразу можно заключить договор только с Вашей эксплуатирующей организацией, т.к.если самим жильцам искать, то необходимо будет создавать ОСМД и заниматься поиском и анализом, а на это уйдет время. Какая у Вас эксплуатирующая организация и какие тарифы с кв. метра установлены в ней??? Это случаем не "Ренессанс"?
И когда же все таки дата сдачи дома??? можно без числа, хоть месяц. Как в последний раз и обещалось к концу лета?

[Коло Бок]

Пользоваться ими смогут только те кто будет за них платить. Планируется это сделать сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Никаких подъемников на фасадах не будет. За лифты не переживайте, грузоподъемность лифта 1000 кг., чтобы его не перегружали и пользовались только те кто за него платит, за этим будут следить консьержи находящиеся в парадных холлах (за их "неподкупность" будет строго нести ответственность управляющий).
Удачи!

дорогая вы контора. У нас в новострое лифт бесплатный для новосёлов , за него платит стр. организация

[White_rabbit]

дорогая вы контора. У нас в новострое лифт бесплатный для новосёлов , за него платит стр. организация

Тсссс... Не пали.
Щас расскажут, что вот одни подпишут договора, другие нет, потом лифты все убьют и почему потом должны востанавливать из тех денег кто платил ...бла бла бла.... есть норма рентабильности и планируемая прибыль и т.д. и т.п.
предсказуемый вариант.

Меня больше интересует если платить то сколько и кому. Т.к. по идее цены должны быть приблизительно такие как в обычных домах, а на практике гораздо дороже, опять таки у эксплуатирующей фирмы есть нормы рентабельности, планируемая прибыль и т.д.

[ДЕВЕЛОПЕР]

Уважаемые пользователи, имеющие отношение к дому на Разумовской, 10/12.
Информируем Вас, что все лифты в доме устанавливает компания застройщик за собственные средства.
К большому сожалению будущих жильцов, после ввода дома в эксплуатацию, расходы на содержание дома дома лягут только на них, и платить за лифт, также как и за освещение подъездов, уборку парадных, содержание внутридворовой территории и т.д. тоже придется исключительно жителям дома. Поэтому, просим всех не фантазировать на тему того, что строительная компания будет платить за эксплуатацию лифтов, или что они будут бесплатными.
На счет реплики по эксплуатирующей организации. После ввода в эксплуатацию дома, сами жильцы организуют ОСМД и на общем собрании определят с какой эксплуатирующей организацией заключать договор и на каких условиях.
Имея практический опыт в эксплуатации зданий, можем сказать, что в тех домах где нет сплоченной группы жильцов, которые первыми возьмут на себя инициативу и будут активно принимать участие в судьбе дома, ситуация с управлением через короткое время приобретает катастрофический характер, а через продолжительное приводит к полной анархии и беспределу. Поэтому рекомендовал бы пользователям которые действительно заинтересованы в успешном содержании дома, не иронизировать, а поскорее после сдачи в эксплуатацию самостоятельно заниматься созданием ОСМД, а эксплуатирующую организацию не так сложно сегодня в городе найти, причем по тем тарифам которые будут устраивать и одних и других. Если Вы действительно ратуете за низкие тарифы и высокое качество обслуживания, сами подберите организацию которая сможет эффективно заниматься эксплуатацией, на деле это не совместимые вещи. Не бывает профессиональный охранник за зарплату сторожа, так же как не бывает обслуживание мерседеса по цене жигулей.

[White_rabbit]

Уважаемые пользователи, имеющие отношение к дому на Разумовской, 10/12.
Информируем Вас, что все лифты в доме устанавливает компания застройщик за собственные средства.
К большому сожалению будущих жильцов, после ввода дома в эксплуатацию, расходы на содержание дома дома лягут только на них, и платить за лифт, также как и за освещение подъездов, уборку парадных, содержание внутридворовой территории и т.д. тоже придется исключительно жителям дома. Поэтому, просим всех не фантазировать на тему того, что строительная компания будет платить за эксплуатацию лифтов, или что они будут бесплатными.
На счет реплики по эксплуатирующей организации. После ввода в эксплуатацию дома, сами жильцы организуют ОСМД и на общем собрании определят с какой эксплуатирующей организацией заключать договор и на каких условиях.
Имея практический опыт в эксплуатации зданий, можем сказать, что в тех домах где нет сплоченной группы жильцов, которые первыми возьмут на себя инициативу и будут активно принимать участие в судьбе дома, ситуация с управлением через короткое время приобретает катастрофический характер, а через продолжительное приводит к полной анархии и беспределу. Поэтому рекомендовал бы пользователям которые действительно заинтересованы в успешном содержании дома, не иронизировать, а поскорее после сдачи в эксплуатацию самостоятельно заниматься созданием ОСМД, а эксплуатирующую организацию не так сложно сегодня в городе найти, причем по тем тарифам которые будут устраивать и одних и других. Если Вы действительно ратуете за низкие тарифы и высокое качество обслуживания, сами подберите организацию которая сможет эффективно заниматься эксплуатацией, на деле это не совместимые вещи. Не бывает профессиональный охранник за зарплату сторожа, так же как не бывает обслуживание мерседеса по цене жигулей.

"устанавливает компания застройщик за собственные средства. " а я думал лифты входили в стоимость квартир и соответственно ставились с денег от продажи квартир.
В остальном же все по делу сказали. Вы правы, хорошее обслуживание стоит денег. Но бывли случаи когда в доме собственная котельная, теплопатерь практически нет ( относительно городского отопления) и при этом цена была в 1,5 - 2 раза выше чем в обычных домах. Это для примера. Поэтому главное соотношение цена-качество.
Спасибо за оперативный ответ.
И все же хотелось бы узнать про остекление угловых квартир (на данный момент не застекленных). И по возможности несколько слов о ходе строительства и предполагаемых сроках сдачи. Заранее благодарю.

[Antik 2002]

В отношении бокового остекления, мы являемся счастливыми обладателями этого чуда в перспективе. Если бы это был зал, то наверно мне это нравилось, но возникает вопрос мытья этого полета архитектурной мысли, мне как-то не очень даже от одной мысли, на 9 этаже страшновато. А зная количество пыли в районе Разумовского, мыть это придется часто.
НО, здесь еще одна деталь, это не зал, это по всем параметрам будет спальня или детская. Вопрос, Вы бы пустили детей в возрасте от 2 до 8 лет в место, где есть остекление от пола до потолка. Я не пущу, так как и при остеклении с подоконником происходят разные казусы.
Значит это будет спальня, конечно, это прекрасно, проснуться и обозреть всю окрестность, но ни прохладно ли будет, и честно говоря, я буду ощущать себя как в аквариуме.
Так что даже если проект изменят в сторону окон, то я не обижусь.

[Коло Бок]

В отношении бокового остекления, мы являемся счастливыми обладателями этого чуда в перспективе. Если бы это был зал, то наверно мне это нравилось, но возникает вопрос мытья этого полета архитектурной мысли, мне как-то не очень даже от одной мысли, на 9 этаже страшновато. А зная количество пыли в районе Разумовского, мыть это придется часто.
НО, здесь еще одна деталь, это не зал, это по всем параметрам будет спальня или детская. Вопрос, Вы бы пустили детей в возрасте от 2 до 8 лет в место, где есть остекление от пола до потолка. Я не пущу, так как и при остеклении с подоконником происходят разные казусы.
Значит это будет спальня, конечно, это прекрасно, проснуться и обозреть всю окрестность, но ни прохладно ли будет, и честно говоря, я буду ощущать себя как в аквариуме.
Так что даже если проект изменят в сторону окон, то я не обижусь.

шторы помогут от посторонних взглядов...

[White_rabbit]

В отношении бокового остекления, мы являемся счастливыми обладателями этого чуда в перспективе. Если бы это был зал, то наверно мне это нравилось, но возникает вопрос мытья этого полета архитектурной мысли, мне как-то не очень даже от одной мысли, на 9 этаже страшновато. А зная количество пыли в районе Разумовского, мыть это придется часто.
НО, здесь еще одна деталь, это не зал, это по всем параметрам будет спальня или детская. Вопрос, Вы бы пустили детей в возрасте от 2 до 8 лет в место, где есть остекление от пола до потолка. Я не пущу, так как и при остеклении с подоконником происходят разные казусы.
Значит это будет спальня, конечно, это прекрасно, проснуться и обозреть всю окрестность, но ни прохладно ли будет, и честно говоря, я буду ощущать себя как в аквариуме.
Так что даже если проект изменят в сторону окон, то я не обижусь.

Но ведь изначально видели какое там придусмотрено остекление? иначе зачем выбирать эту квартиру?. То же самое по поводу холода, аквариума и т.д. В целом же с Вами согласен.
Не думаю что будут менять проект еще и по этим квартирам но все же хотелось бы уточнить. А если и буду то как интересно это делать без солгасия инвесторов, если большинство таких квартир продано, это не 18-19 этаж, где менялось при отсутствии продаж.

[Жека77]

а я обижусь, во всех новых отличных домах это плюс,не замерзнете....
На 9 вряд ли кто-то кроме карлсона будет заглядывать вам в окно.

[Коло Бок]

а я обижусь, во всех новых отличных домах это плюс,не замерзнете....
На 9 вряд ли кто-то кроме карлсона будет заглядывать вам в окно.

сексуальный маньяк Карлсон- это готовый сюжет для молдаванского порно фильма
Хотя если близко к окну подойдёте, то я тоже могу вас увидеть

[Коло Бок]

а я обижусь, во всех новых отличных домах это плюс,не замерзнете....
На 9 вряд ли кто-то кроме карлсона будет заглядывать вам в окно.

вы смотрели ,что за оконные профиля ставят в доме и какие стеклопакеты? От не в меру экономного Инкора можно любых сюрпризов ожидать. Неплохо бы профиля толщиной от 70 мм и энергосберегающие стеклопакеты (как нам Будова поставила), иначе при больших окнах возможны проблемы с теплоизоляцией.
Зажигаете зажигалку и смотрите отражение. Если двоится-обычные, четверится-энергосберегающие стеклопакеты

[White_rabbit]

вы смотрели ,что за оконные профиля ставят в доме и какие стеклопакеты? От не в меру экономного Инкора можно любых сюрпризов ожидать. Неплохо бы профиля толщиной от 70 мм и энергосберегающие стеклопакеты (как нам Будова поставила), иначе при больших окнах возможны проблемы с теплоизоляцией.
Зажигаете зажигалку и смотрите отражение. Если двоится-обычные, четверится-энергосберегающие стеклопакеты

Говорили профиль рехау, двухкамерные, толщину непомню, гдето в этой теме уже всплывало.

[Коло Бок]

Говорили профиль рехау, двухкамерные, толщину непомню, гдето в этой теме уже всплывало.

если пластиковый оконный профиль 2-х камерный, то это вроде тонкий.
А стеклопакет какой? Сколько в нём стёкол и какие?
Что то вы не очень любопытные. Я бы давно всё штангенциркулем перемерял

[White_rabbit]

если пластиковый оконный профиль 2-х камерный, то это вроде тонкий.
А стеклопакет какой? Сколько в нём стёкол и какие?
Что то вы не очень любопытные. Я бы давно всё штангенциркулем перемерял

вот нашол ширину пакета.

Отвечаю на вопрос по прочности стекол.
Стекла в окна устанавливаются толщиной 4 мм, учитывая что их три, а также воздушные камеры между ними, общая толщина стеклопакета составляет 24-26 мм....

[*Mirka*]

ДЕВЕЛОПЕР: Доброе утро!
По поводу посещений строящегося объекта. Не смотря на то что, инвесторы купившие квартиру имеют право посмотреть на строящийся дом, это не означает что по стройплощадке можно гулять как в парке. Для посещения купленных квартир определено время - обеденный перерыв, для того чтобы минимизировать возможный риск получения травм на строительном объекте. Не думаем что нужно обижаться из-за этого. Если с людьми не имеющими отношение к строительным процессам что-нибудь случиться на стройплощадке (ногу подвернул, ударился, на него что-то упало) уголовная ответственность лежит на начальнике участка и на инженере по ТБ. Кому нужна эта проблема?


Хочу отметить, что никто там гулять не собирался, было бы приятнее "ГУЛЯТЬ" по сданному объекту, а отведенное время для просмотра не всем подходит т.к. практически все в это время работают. Поэтому, чтобы не возникали такие проблемы очень удачное время это выходные дни, когда там проводят минимум работ (как мы попали). К тому же не сказала бы, что в обеденное время там безопасно....

[Antik 2002]

Почему мы выбрали этот объект, да потому, что при всем богатстве выбора другой альтернативы не было. Из-за ряда причин необходим был именно этот район. Еще подходила площадь и планировка.
Так что выбора не было. И это был на тот момент единственный объект который строился.
В отношении толщины профиля это конечно хорошо, но все зависит от отопления. У меня знакомые живут в таком аквариуме это конечно прекрасно, еще с видом на залив, еще и в спальни, но в Израиле, а там все время тепло. Шторы, конечно, помогут, но если бы остекление было как в домах в районе парка Шевченко с затемнением, тогда все классно.
Но наш дом позиционировался как дом эконом-класса. Это потом появилась притензия на бизнесс-класс.
А в отношении Карлсона, то поживите на Молдаванке, и не такое увидите. У нас не только Карлсоны водяться, а еще и по круче, зомби-черепашки.

[Жека77]

зомби черепашки ползают они не могут подлетать и заглядывать в окна 9 этажа, огорчу они водятся и в центральном и при морском

[White_rabbit]

Почему мы выбрали этот объект, да потому, что при всем богатстве выбора другой альтернативы не было. Из-за ряда причин необходим был именно этот район. Еще подходила площадь и планировка.
Так что выбора не было. И это был на тот момент единственный объект который строился.
В отношении толщины профиля это конечно хорошо, но все зависит от отопления. У меня знакомые живут в таком аквариуме это конечно прекрасно, еще с видом на залив, еще и в спальни, но в Израиле, а там все время тепло. Шторы, конечно, помогут, но если бы остекление было как в домах в районе парка Шевченко с затемнением, тогда все классно.
Но наш дом позиционировался как дом эконом-класса. Это потом появилась притензия на бизнесс-класс.
А в отношении Карлсона, то поживите на Молдаванке, и не такое увидите. У нас не только Карлсоны водяться, а еще и по круче, зомби-черепашки.

Наш дом изначально позиционировался и рекламировался как "бизнесс класс" по крайней мере это было весна 2008 Если интересует, могу отсканировать рекламку которая была выпущена еще раньше, при фундаменте. Может уже потом переместились к "эконому", спорить не буду.

[Коло Бок]

справедливости ради замечу, что Разумовская , чётная сторона была в Центральном районе (пока он существовал), а нечётная в Малиновском. Сейчас чётная-Приморский район

[White_rabbit]

справедливости ради замечу, что Разумовская , чётная сторона была в Центральном районе (пока он существовал), а нечётная в Малиновском. Сейчас чётная-Приморский район

Агась, ул. Разумовская является разделителем, только не Малиновским на тот момент, а между Ильичевским и Центральным, на данный момент между Малиновским и Приморским.
Молдованка расползается не зная границ%), так что в данном случае кроме отличий на бумаге в реале никаких