Договор со Стиконом

[Hose]

а чи був хоч один договір із забудовником, написаний так, щоб його хотілося підписати ?

Особисто я не пам'ятаю, але може комусь іншому таки траплявся

[odessa_forever]

а чи був хоч один договір із забудовником, написаний так, щоб його хотілося підписати ?

зустрічне питання (майже риторичне): а чи не повинна компанія, що позиціонує себе як надійну та одну з найкращих на нашому ринку забудовників, намагатися стати краще, в тому числі - у сенсі вдосконалення договору інвестування та конкретизації власних обов'язків перед інвесторами?

а щодо вашого запитання: на одеському ринку нерухомості - "ні"

[Избранная]

Особисто я не пам'ятаю, але може комусь іншому таки траплявся

мені траплялися 4 таких договори, 3 з них підписані мною особисто, 1 моїм чоловіком
але це договори не зі Стіконом

[audit_n]

мені траплялися 4 таких договори, 3 з них підписані мною особисто, 1 моїм чоловіком
але це договори не зі Стіконом

дуже хотілося б знати назви цих героїчних забудовників

[Избранная]

дуже хотілося б знати назви цих героїчних забудовників

Не так щоб героїчних, але забудовників))
3 квартири в Мікромегасі (1-ПП Мікромегас, 2-МПП Сас, 3-ТОВ Сіріус, але забудовник все це Мікромегас), остання з ПП "Старокінний" (Розумовського 10/12).
Мова йшла про це -

а чи був хоч один договір із забудовником, написаний так, щоб його хотілося підписати ?

Так от, підписуючи договори, мене цілком влаштовув їх зміст і форма викладення.
До першої купівлі у Мікромегаса, я тримала в руках декілька договорів різних забудовників.
Різниця була шоком!

[Ivan0130]

Stick, будьте добры, если возможно, скиньте пожалуйста Договор со Стиконом на покупку/продажу квартиры. [email protected]
Заранее спасибо!

[gechev]

Stick, если можно, скиньте плз Договор на покупку квартиры. [email protected].
Спасибо.

[vityushon4ik]

Подскажите пожалуйста , за чей счёт делается тех.паспорт на квартиру ? В договоре сказано , что сторона 1, т.е Стикон оплачивает все расходы за тех.паспорт, а в Стиконе заявляют о том, что нужно составить новый договор .... И к тому же ещё дом сдали не в срок указанный в договоре ...

[audit_n]

Шановний Stick, а чому схему змінили: якісь договори комісії запровадили... ?

[KATRIN.]

Подскажите пожалуйста , за чей счёт делается тех.паспорт на квартиру ? В договоре сказано , что сторона 1, т.е Стикон оплачивает все расходы за тех.паспорт, а в Стиконе заявляют о том, что нужно составить новый договор .... И к тому же ещё дом сдали не в срок указанный в договоре ...

Стикон оформляет вроде общий тех. паспорт на построенный объект при вводе в эксплуатацию, а остальные расходы в БТИ после сделки купли продажи покупатель оформляет сам

[vityushon4ik]

спасибо ! ) теперь понятно

[Кетуся]

ребята,а Вы можете посветовать эту строительную компанию? И вообще какая стоимость у них кв.м. в сданных домах и где? спасибо!!!

[Smiling]

ребята,а Вы можете посветовать эту строительную компанию? И вообще какая стоимость у них кв.м. в сданных домах и где? спасибо!!!

Цены и обьекты найдёте тут.

http://www.stikon.od.ua/

[VinnipuhOdessa]

Если кто-то заключал депозитный договор на покупку квартиры Стикона, скажите пожалуйста присылали ли Вам какие-то бумаги с Министерства Юстиции? Спасибо за ответ.

[KATRIN.]

Мне непонятен пункт в стиконовском договоре про оформление нотариальной сделки,
насколько я знаю в новостороях исполком выдает свидетельство о праве собственности на основании договора инвестирования и нотариальных сделок там в принципе нет,
а как это происходит у Стикона?

[Stick]

Договора инвестирования физлицами уже давно не используются. Здесь договор купли - продажи

[Сонечка]

Договора инвестирования физлицами уже давно не используются. Здесь договор купли - продажи

Ув. Stick, подскажите, пожалуйста.
По договору бронирования в п. 2.2.5 "Все затраты связанные с оформлением сделки по купле-продаже Объекта производятся за счет Стороны-2", т.е.меня.

Классические затраты по договору купли - продажи: 1%+1++ услуги нотариуса.

Вопрос: Платит ли Стикон налог 5% при владении недвижимостью менее 3 лет или при второй продаже?

Если да, значит согласно договора я буду обязана их оплатить?

  Показать скрытый текст

налог

Налог при владении недвижимостью менее 3 лет (с 2011г.)

В соответствии со ст.172 Налогового Кодекса Украины Продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не менее, чем оценочная стоимость, при условии что недвижимость, или часть ее, находится в собственности продавца менее 3-х лет. Данный налог уплачивается до заключения договора купли – продажи и квитанцию об оплате Вы должны будете предоставить нотариусу. Учет времени владения ведется с момента даты регистрации (БТИ).


Налог при второй продаже

Продажа квартиры - второго объекта жилой недвижимости, на протяжении одного календарного года — подлежит налогообложению по ставке 5% стоимости жилого объекта.

Ставка налога при продаже нежилого объекта недвижимости ( помещения, гаража, недостроенного жилого дома)

Налогообложению по ставке 5% подлежит вся стоимость любого объекта нежилой недвижимости, независимо от количества продаж таких объектов на протяжении года одним и тем же лицом.

[VinnipuhOdessa]

Договора депозитные у вас были,,,? с банком заключали какие то договора?

[Сонечка]

Договора депозитные у вас были,,,? с банком заключали какие то договора?

Да, есть депозитный договор с банком.

[Stick]

Ув. Stick, подскажите, пожалуйста.
......а нежилой недвижимости, независимо от количества продаж таких объектов на протяжении года одним и тем же лицом.[/I]
[/SPOILER]

я могу ошибаться, но... стикон не оформляет права собственности на себя... хотя я не владею этим вопросом в полной мере