Тема: 
Почитай на форуме отзывы, например в разделе Реальные цены сделок и найди нормальных маклеров, с кем уже работали.
Им и ставь конкретную задачу.
| ||
Почитай на форуме отзывы, например в разделе Реальные цены сделок и найди нормальных маклеров, с кем уже работали.
Им и ставь конкретную задачу.
Я удивляюсь как Вашу жену по такой жаре не потащили еще и смотреть . У меня например поехали смотреть дом по адресу , а посмотрели заросший фундамент. Риэлторы и так не имели совести ,а сейчас при отсутствии сделок вообще сказились.
Ну на счет АН Альянса...там все такие.
Покупал радужный в 2007. купил. НО! перед тем как купить обходил 8 их офисов в разных частях города.
В каждом офисе своя правда, своя шахматка и т.д. АЛЬЯНС не чист на руку. Не стоит иметь дело с ним.
Много лет имею дело с директором АН "Отрада". Купил с ней 3 квартиры и 2 продал с 2004 по 2009 гг. Очень доволен. Нормальное отношение. Нет давления, типа отличный вариант берите, а то вот за дверью следующие стоят--они точно заавансируют.
Перед продажей или покупкой квартиры. АН "отрада" ездит по всем инстанциям и проверяет аресты, малолетних приписанных детей и т.д. Отрабатывают свои 3процентов
Позвонил этой Алене рассказал что я думаю про неё и как хочу дальше с ней работать ))))))))
Потом зашел на сайт альянса - там.... не поверите, есть телефон и e-mail доверия, так сказать, написал и туда (пусть знают наших). Перезвонила директор филиала, извинялась, поговорили, обсудили что мне (с женой) надо, обещала перезвонить и предложить варианты.
Но честно - желания с ними дальше общаться, ехать куда-то тратить свое время - нет!
Шо, правда америкосы рубят по 7 процентов с несчастных?Сообщение от АРОиО
а ты не знал? И больше рубят по 10% тоже бывает. В Австралии тоже столько же в Европе во многих странах тоже не мало.Шо, правда америкосы рубят по 7 процентов с несчастных?
очень подозревая что вы и сть директор АН "Отрада".. ну или ее муж\сын
. очень много в этом коротком сообщении проскальзывает знакомого. + реклама пониженной суммы офрмления.
ПАН, это тот же самый Альянс. отвалившийся кусок, так сказать.Просто кипит всё!!!!!
За несколько месяцев поиска квартиры многое видел со стороны риелторов, маклеров "приколов", таких как, например, квартира "на словах" из 34 метров плавно превращается, превращается в ... "в реале" 21 метровой.
Но сегодняшний день - рекорд! Первый шаг - звоню по объявлению:
"Таирова, Жукова/ "Копейка", 32/17/8 кв.м, спецпроект, лоджия из комнаты, МПО, подземный паркинг, охраняемая территория., 23000у.е.
Тел.: (048) 7035707, (048) 7853030, АН "ПАН""
(Номера телефонов специально оставил, чтобы люди знали "героев")
Говорит мужчина: "квартирка давно уже продана, но есть аналогичный вариант срочная продажа - 46метров - за 49 тысяч!!!!! Давайте посмотрим!!!". Долго смеялся ему в трубку, я звоню по объявлению за 23 тыс., а он предлагает квартиру, больше чем в два раза дороже!!!! Где ЛОГИКА?! А он, как всегда риелторы в конце говорят,: "Да Вы что, где вы видели квартиру в такую цену?!". Ну да ладно, я просто посмеялся и забыл про него.
Второе объявление: "Таирова, Левитана ул. / "Копейка", 5/15-эт. дома, 42/20/14 кв.м, спецпроект, окна м/пластик, Н=3м, оригинальная планировка, паркинг. Супер-вариант для молодой пары! Возможен обмен., 30000у.е., торг.
Тел.: (048) 7874655, (0482) 498498, АН "Альянс""
Звоню - поднимает девушка с приятным голосом (Алёна), и говорит квартирка есть, есть еще много вариантов в эту цену приезжайте в офис (Королева, 56а) поговорим, выберем - потом будем смотреть. Переспросил точно есть эта квартира - ДА!
Позвонил жене (сидит дома беремнная, ничем не занимается) рассказал ей, она говорит давай я съезжу посмотрю, поговорю. Позвонил опять Алёне переспросить, говорю жена БЕРЕМЕННАЯ приедет, если зря приедет то будет как минимум не красиво с вашей стороны - в ответ - квартира есть пусть приезжает.
Че-то я сильно много пишу ))) Итог - квартира на 15-том этаже 34 метров за 35 тыс. в Радужном который скоро будет сдаваться
Вот объясните как так можно?! В моей голове просто не укладывается!!! Куда делась совесть у людей, где здравый смысл?!
Предлагаю размещать телефоны, адреса "особо отличившихся риелторов"
Алёна АН "Альянс" (Королева, 56а) Тел.048) 7874655, (0482) 498498, - отвратительный человек.
АН "ПАН" - всегда "интересные варианты" уже проданы, больше таких никогда не будет - взамен могут предложить Вам вариант очень хороший в два раза дороже чем в том объявлении, по которому Вы звонили. (Зачем не знаю)
Фух, вылил душу
нет не 7 а 6%,и эти 6 делите на 2, т.к 99% случаев эти деньги делятся между сторонои продавца и стороной покупателяШо, правда америкосы рубят по 7 процентов с несчастных?
C Альянсом есть проблема цены. Продавец озвучивает цену. Покупатель говорит, что дороговато, вот если бы уступили... Риэлтор звонит покупателю и говорит, что все в порядке. Уступили. Приходите оформлять задаток. На оформлении выясняется, что продавец не в курсе, что он уступил . Сводят продавца и покупателя, риэлтора нет, а директор филиала прессует обе стороны(кто наглее, тот и в выигрыше). Личный опыт. Разборки длились около 1,5 часов.
В воспитании- классика, в голове -джаз, а в поведении- рок-н -ролл.
Помогите найти квартиру, для покупки!!! плиз
что меня удивляет так то что тупо забрасывая город рекламой и ни фига не заботясь о своей репутации работают и достаточно успешно.
ну не мне судить, хочешь так думай---мне то что.очень подозревая что вы и сть директор АН "Отрада".
Я высказал свой опыт работы с альянсом, отрадой.
Еще какое-то время был с Державой. ТАкая же полова, как и Альянс.
Мало знать себе цену, нужно еще пользоваться спросом
потому что наглость - второе счастье. Покупая квартиру сталкивались с тем, что другое агенство находит вариант, устраивающий нас по цене. Приходим - а там уже побывал Альянс, промыл мозги хозяину и он кричит, что работает только с ними и цена поднята на пару тысяч(его убедили, что надо подороже ставить). К сожалению, когда искали новострой, оказалось, что подходящий нам вариант только у них. Пришлось брать. Впечатления - куча нервов, разборок, прессинга. Могу отдать должное только риэлтору, которая сама нашла нам нужный вариант.Вот только ее сразу же потом отодвинули на второй план и дальше орудовали директоры филиалов и заместители.
В воспитании- классика, в голове -джаз, а в поведении- рок-н -ролл.
что самое интересное они не только клиентов кидают, а еще и своих сотрудников...
У них ТОЛЬКО два плюса
1) открытая база для всех филиалов одного района,те
не надо ждать пока риэлтор покупателя состыкуется с риэлтором продавца ,а тот с хозяином объекта и всей остальной толпой ,имеющей отношение к объекту
они сразу звонят напрямую хозяевам
2) большую часть своих % получает тот ,кто продал ,
а не повесил в базу Хороший стимул
По мне это минусы. Когда квартиру ведет риелтор он знает хозяев, знает их ситуацию знаком лично, знает их требования и параметры объекта наконец, информация регулярно обновляется по объекту (изменение цены и т.д.). В Альянсе база представляет собой малоупорядоченный хаос в екселе. Мне лично когда свою квартиру продавал года 4 назад еще 7-8 месяцев ПОСЛЕ продажи названивал и раздражал Альянс с вопросами когда можно прийти посмотреть квартирку.
Многим хозяевам не хочется пускать в квартиру постоянно новых людей по разным причинам. Знаю многих хозяев ктр со случайными людьми вообще говорить не будут.
По поводу стимула, как только случиться сделка и с риелтора высчитают 200 баксов ежемесячных за рекламу + за офис + штраф за опоздания на ежедневную промывку мозгов то со стимула посмеяться можно.
У них вечная позиция временщика срубить сегодня денег надеясь что завтрашний клиент не зная рынка и начитавшись рекламы совершенной по принципу коврового бомбометания к ним все равно прийдет. Как ни странно работает, правда без экслюзивных новостроев тяжко им, когда людям некуда деваться было и все равно к ним шли платили 7% плюс от застройщика пару тройку процентов.
Реальные плюсы в Альянсе это подготовка сотрудников на достаточно неплохом уровне, в других АН этого или нет совсем или почти нет.
+1.
И постоянное зомбирование- альянс лучшие.
У нас все честно и прозрачно.
Хотя сколько народу они на своих депозитах кинули...
А еще есть альянсовская стройка ГОЛОВКОВСКОГО
Вот это Второе золотое руно Одессы.
Да и проценты в Альянсе начинаются с 20%.
+ когда были колебания гривны и доллара Альянс кидал сотрудников на курсе. Даже если ваши клиенты расплатились в у.е. И курс Доллара был под 10 - альянс платил по курсу 5.5 ))
Нада быть полностью больным на голову что бы работать в Альянсе.
Ты поинтересуйся, что им приходится делать за эти 7 процентов. Покупатель и продавец там вообще не напрягаются в процессе. Весь процесс продажи проводится риелторами, и не дай боже им промахнуться с документами или деньгами - попадут на большие деньги.Шо, правда америкосы рубят по 7 процентов с несчастных?
Я бы тоже непротив платить 7 процентов за то, чтобы меня повозили по интересным мне объектам, сделали интересную мне цену, оформили все документы, а я бы только пришел в офис, поставил свою подпись в купчей и выписал бы чек. И мне не нужно было бы переживать за чистоту сделки, поскольку за нее несет материальную ответственность риелтор.
Сон разума рождает чудовищ
никакой материальной ответственности ни в одной стране риелтор не несет. Есть в нектр странах правило что если риелтор скрывает известные ему недостатки то его могут лишить ответственности. Если ты готов платить 7% я тебе устрою такой сервис запросто.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки