Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[old_Piligrim]

К сожалению, "реальные цены" даже очень приблизительно пока не сформировались. Нет даже тенденции. Кому что повезло урвать по случаю или толкануть... Вот и вся информация. Потому проблема с "реальными" постами...)

[Marina Aleks]

К сожалению, "реальные цены" даже очень приблизительно пока не сформировались. Нет даже тенденции. Кому что повезло урвать по случаю или толкануть... Вот и вся информация. Потому проблема с "реальными" постами...)

Приблизительные как то и есть.......нормальных нет!

[Martisha]

над человеком подшутили.он ничего не продаёт ,и страдает от непонятных ему звонков.Это тупой развод.

да....парень в шоке. я ему тоже названивала

[Ykka03]

я тоже потенциальный покупатель, ждущий снижения. Реально готова купить 2-х комнатную на посКоте за 20-25 тысяч

у меня большие сомнения что это возможно20-25 за 1 ком.... это более реально, но за двушку перебор

[serj72]

Я вот не пойму: заходишь в тему "Реальные цены", а видишь дискуссии на тему ПосКота, описания названий квартир в народе, про единички и двоечки, которые можно засунуть себе в разные места.
Господа, давайте, ближе к теме, а то читаешь, время тратишь - а информации - ноль.

газета Авизо.

Таирова
Чешки 1к. 40т. в среднем.
Сотовые 1к. 50 в среднем
Гостинки 35тыс.

Черемушки
1к. хрущи 35тыс.
2к хрущи 55 тыс.

Поскот
Гостинки 25 т
1к. Чешки 30т. в среднем
2к. Чешки 40т в среднем

у меня большие сомнения что это возможно20-25 за 1 ком.... это более реально, но за двушку перебор

На поскоте реально. месяца через три-четыре. По крайней мере 4 месяца назад 2к. на поскоте стоили 55-60т. сейчас 40т-45т. Снижение 15тыс. за 4 месяца.

[beduin]

Сталинка 2-х комнатная на Новосельского 55т. за 60м2
Чешка 1-комнатная на Вильямса 33т. с хорошим ремонтом делали для себя.
Все это продано в этом месяце. И это не предел,я думаю только начало.

[Аришка]

Сталинка 2-х комнатная на Новосельского 55т. за 60м2
Чешка 1-комнатная на Вильямса 33т. с хорошим ремонтом делали для себя.
Все это продано в этом месяце. И это не предел,я думаю только начало.

Откуда такая информация???

[old_Piligrim]

Сталинка 2-х комнатная на Новосельского 55т. за 60м2
Чешка 1-комнатная на Вильямса 33т. с хорошим ремонтом делали для себя.
Все это продано в этом месяце. И это не предел,я думаю только начало.

Счастливчики те, кто успел продать по этой цене. Покупатели же через пару месяцев поймут, что очень поторопились...

[Vlad08]

я тоже реальный покупатель чешки 2ки на таирова,черемушки до 35.000... но буду ждать лета,а то сейчас падения цен не наблюдаю,если переводишь доллар к курсу лета или осени,то получается те же цены что и были,а то и дороже чем до кризиса(((((так что остается только ждать,пока в стране ситуация еще больше усугубится(((((( сосед продал 2 недели назад старый фонд без хороошего ремонта (ремонту 4 года) 80 метров на 4 фонтана за 70.000 если перевести то это 150.000 по старому курсу,так что падения цен я не наблюдаю.......может быть еденичные случаи и наблюдаются,но на них статистику не построишь.....

[pecker]

а что такое старый курс?

[old_Piligrim]

а что такое старый курс?

Да. И мне тоже интересно. И почему именно по нему надо пересчитывать конечную стоимость?

[bo]

Да. И мне тоже интересно. И почему именно по нему надо пересчитывать конечную стоимость?

Это какое-то новое понятие, которое появилось тут какое-то время назад. Заключается в умножении текущей цены в долларах на сегодняшний курс (~9) с последующим делением на "старый" курс (~5). О чем говорит полученная цифра для меня загадка

[Vlad08]

потому что многие говорят,что недвижка подешевела!!!! визуально по ценам да,но если перевести по курсу который был 4 - 5 мес назад то все становится ясно,что никакого подешевения нет....протсо не хочу переводить в гривну,что было, и что есть.......протсо ,цены которые были 4-5 месяцев назад поделили на 1.5 максимум на 2,а фактор падения цен никто не читывает...поэьлму все щас и стоит....

[old_Piligrim]

Это какое-то новое понятие, которое появилось тут какое-то время назад. Заключается в умножении текущей цены в долларах на сегодняшний курс (~9) с последующим делением на "старый" курс (~5). О чем говорит полученная цифра для меня загадка

А главное, хочу понять, что это лично мне даёт? Проигрыш или выигрыш? Если у меня, условно говоря, есть 50 тысяч $ и вчера они были и завтра, надеюсь, будут. Их надо вначале умножить, потом поделить. И что дальше? А может, цены высставляются по-разному? Или это как-то надо иметь в виду при расчётах? Нда-аа, свои тонкости...

[old_Piligrim]

потому что многие говорят,что недвижка подешевела!!!! визуально по ценам да,но если перевести по курсу который был 4 - 5 мес назад то все становится ясно,что никакого подешевения нет...

Кажется, начинаю понимать. У людей просто стало меньше гривен, точнее будет меньше долларов, если они поменяют на гривни?
Но может, тогда удобнее ставить ценники в местной валюте, чтобы видеть тенденции, независимо от курса. Или и это не поможет?

[bo]

потому что многие говорят,что недвижка подешевела!!!! визуально по ценам да,но если перевести по курсу который был 4 - 5 мес назад то все становится ясно,что никакого подешевения нет....протсо не хочу переводить в гривну,что было, и что есть.......протсо ,цены которые были 4-5 месяцев назад поделили на 1.5 максимум на 2,а фактор падения цен никто не читывает...поэьлму все щас и стоит....

Влад, на этой ветке за порядком присматривает один хороший человек с двумя медалями - предлагаю не искушать судьбу и дальнейшее обсуждение перевести в соседнюю тему про плачущих богатых - тем более, что там это уже обсуждалось.

И еще большая просьба - перечитывай сообщение перед отправкой - рваный текст очень трудно читать и иногда трудно понять смысл.

[bo]

Кажется, начинаю понимать. У людей просто стало меньше гривен, точнее будет меньше долларов, если они поменяют на гривни?
Но может, тогда удобнее ставить ценники в местной валюте, чтобы видеть тенденции, независимо от курса. Или и это не поможет?

Пилигрим, цены на недвижимость (и за аренду) в Одессе (Украине) всегда выставлялись только в долларах (даже Евро особо не прижилось). Сейчас аренда массово переходит на гривну - по объектам, с которыми я сталкиваюсь по работе (розничная торговля) процентов 80 аренды уже в гривне.
Повторюсь, что смысл этих пересчетов может и есть, но я его понять не могу.
И давай от греха подальше переместимся отсюда, а то чую Скрытик где-то рядом

[Конструктор]

Для тех кто в танке.. и после удара по башне снаряда просто оглох и находиться в состоянии кантузии поясняю.. (К вновь прибывшим это не имеет никакого отношения, просто читайте)..
Недвижка реально подешевела..
Допустим условная хрущевка при курса 5 (округленно) грн за доллар стоила 90К, в гривнах получается 450К.. Сейчас такой вариант стоит порядка 50К долларов при нынешнем курсе 9 (округленно) грн. за долларов, что в гривнах составляет 450К.. Другими словами, что летом, что сейчас квартира стоит одинаково в гривне, т.е. 450 К гривень.. (На сцену выходит главный релик и восклицает: "Недвижка не падает, это все происки, бедных покупателей. Так возрадуемся же братья и сестры..")
Теперь смотрим на покупательную способность гривны в разное время.. Памперсы три недели назад стоили 83 грн. , сегодня 94 грн. Хлеб подорожал минимум на гривну за буханку.. Мешок сахара осенью стоил 150 грн. Сейчас - 200 грн.
Т.е. на 450К гривень летом можно было купить 3000 мешков сахара и продав их сейчас по 200 грн. за мешок получить 600К гривень.. Т.е заработать 150К гривень за пол года..
При общении с одной из реликов пытался рассказать эту теорию. Она парировала тем, что их учат, что цена в гривнах не падает и рынок жив. И вообще у нее нет на пустой треп сом ной времени. Она на работе..

[нойка]

Цитата:
Сообщение от нойка
я тоже потенциальный покупатель, ждущий снижения. Реально готова купить 2-х комнатную на посКоте за 20-25 тыс.

у меня большие сомнения что это возможно20-25 за 1 ком.... это более реально, но за двушку перебор

Да я в принципе уже ориентируюсь на цену 30-35 тыс. за 2-ку. Но выбирать буду не где дают, а в конкретных домах (это все про посКот)

[senya]