| ||
Согласно договору у нас должны быть "лоджии". Таким образом должна стоять дверь. в плане это тоже указано. То что будет замерять БТИ это факт настоящего положения вещей. Акт приема-передачи не подписан. Двери СК не установила. Еще обратите внимания, что не были заложены стояки в доп. туалетах. Это тоже влияет на общую площадь. Будем общаться. Спасибо за ответ.
Где Вы видели в новострое двери! Они стоят если дом сдан под ключ (с ванными, умывальниками, унитазами и т.д.). У меня БТИ уже замеряло. Я тоже указал на двери по плану и просил указать их в техпаспорте. Он заявил. Ставить дверь нельзя так как радиатор отопления установлен на лоджии и поэтому площадь лоджии и площадь пола под аркой будут включены в площадь кухни и это всё будет кухней.
Приборы отопления вынесены на лоджию компанией самовольно!
1.В договоре написано что из себя представляет квартира - "двери", "лоджии". ... почитайте договор на первой странице.
2. Компания доп. соглашения по этому поводу не подписала.
3. В помещении может стоять приборы отопления вне зависимости от того стоит там дверь или нет. Я сейчас не оспариваю факт коэффициента 1.
4. Пример где ставили двери на лоджии ЗГ-1. Лично их потом демонтировал. Лоджия при этом была отапливаемая. дверной проход в общую площадь не входил.
5. Посмотрите план квартиры, там тоже указана дверь
Последний раз редактировалось Bat; 11.02.2013 в 16:19.
планировка вроде такая же как в первой очереди.Сообщение от serjforever
Полностью с Вами согласен. Я ни нашел ни в одном документе строительных норм ограничений по установке межкомнатных дверей. Всё это делается БТИ в сговоре со СК для увеличения общей площади квартиры и соответственно ЦЕНЫ. Также как и изменение коэффициента.3. В помещении может стоять приборы отопления вне зависимости от того стоит там дверь или нет.
Я сейчас не оспариваю факт коэффициента 1.
Я тоже не оспариваю факт коэффициента 1.0, который применяет БТИ. Я оспариваю действия СК, которая в одностороннем порядке (самовольно), после подписания договора, изменяет коэффициент, т.е. изменяет условия договора. Что приводит к значительному увеличению ЦЕНЫ договора, более чем на 11%. В договоре не прописаны такие односторонние изменения условий договора.
Предлагаю обращаться в суд, по факту нарушения СК условий договора и изменения их в одностороннем порядке. Чем больше нас соберется тем проще будет!
Уважаемые так есть ли у кого то 3 секция 9ти этажки тех план, будте так любезны поделиться. запрос в офис не дал ответа
а мне 5 ))
betty-blue, Вы выражаете очень рациональные вещи. И основания для судебного иска очень правовые (ст. 651 Гражданского кодекса - изменение или расторжение договора допускается лишь с согласия сторон, если иное не установлено договором или законом). Нашего согласия на изменение порядка определения площади застеклённой лоджии СК не получала, поэтому и менять его не имеет права. Но прежде, чем обращаться в суд, можно разрешить спор по взаимной договорённости (п. 7.3. Договора). И здесь есть не один вариант.Предлагаю обращаться в суд, по факту нарушения СК условий договора и изменения их в одностороннем порядке. Чем больше нас соберется тем проще будет!
Привожу очень интересное и полезное изречение
Защита своих прав и законных интересов начинается, прежде всего с желания их отстаивать. Пассивная позиция граждан по этому вопросу порождает бесправие для одних и веру в безнаказанность для других.
Кто делал тех паспорт? про подаче документов на его изготовление, акт приема-передачи квартиры требовали?
нет не требовали
Справку о закрытие пая требовали.
Зашевелилась ветка.
Был сегодня на стройке. Найти ключи оказалось делом не возможным, а потом вообще выяснилось,что в 3-ей секции много ключей потеряно и некто Илья ходит и занимается тем,что высверливает и устанавливает новые замки в тех квартирах,ключи которых утерянны. Обещал добраться до секции 3 через неделю.
А с увеличением метража - очевидно это уловка СК, заранее спланированная и продуманная.
удалось найти ответственного за ключи?
бардак там конечно
Вы в этом сомневаетесь? В конце января, при получении адресной справки, обоснование увеличения площади было - вот только сейчас изменившееся законодательство. И "тыкали" листок с выдержкой из Приказа от 08.01.2013 года с понижающими коэффициентами. Обращаю внимание, что увеличение площади зафиксировало БТИ. Это утверждает и СК (мы не причём - это так БТИ измерило). Вот только нюанс - БТИ делало обмеры и готовила документы в ноябре или в начале декабря 2012 года, а может и раньше для сдачи дома в эксплуатацию. А Приказ вышел уже после сдачи дома в эксплуатацию 19 декабря 2012 года.Сообщение от Старый мельник
А с увеличением метража - очевидно это уловка СК, заранее спланированная и продуманная.
Через 2 недели, когда я принёс и показал юристу СК ДБН В.2.2-15-2005, которые действуют с 01.01.2006 года и коэффициент для застеклённой лоджии 1.0. Обоснование СК резко изменилось. И звучало уже следующим образом - изначально по проекту были не лоджии, а все балконы и в ходе строительства был изменён проект; и балконы превратились в лоджии, а перенос котла на лоджию потребовало её застекления.
Мой вопрос. Почему при таких существенных изменениях Пайщик не был поставлен в известность и почему был использован ненормированный коэффициент даже для балкона (0.37), а не нормированный 0.3? Как Вы понимаете остался без ответа.
А Вы сомневаетесь, что всё это заранее продумано? Гранит 2 года назад построил и сдал примерно такой же комплекс на Вавилова и там тоже есть балконы, лоджии, застеклённые лоджии. И Вы допускаете после этого, что СК не знала действительные значения коэффициентов? Ведь тогда для сдачи домов в эксплуатацию БТИ тоже делало замеры и считало площадь по своим нормам, которые не менялись с 2006 года. Так что все их аргументы это "лапша" нам на уши.
ключи... :)
я думал это только я такой "сканальный", как мне вчера сказали
3 недели не мог попасть в квартиру. все в щелку подсматривал есть ли батарии или нет, котел стоит или нет - топал по болоту и смотрел себе на лоджию через окошко.
но самым гвездем номера было когда мне позвонили с СК Гранит и попросили вернуть ключи - якобы я их взял и не вернул... и тут как говориться, не выдержала душа поэта
приехал на стройку вчера... поскандалил! как оказалось - ни Денис (прораб), ни Илля (он просто выполняет иногда просьбы Дениса или ещё там кого-то), ни охрана не отвечают за: КУДА, КТО и ГДЕ дел ключи...
в итоге свой ОДИН ключ нашел у сантехников... убедительно попросил его не терять и сегодня утром, когда делал обмеры с инспектором БТИ, себе просто сделал дубликат...
вопрос - если СК Гранит не сильно спешит открывать квартиры для обмеров, если они не сильно заинтересованы в оформлении документов - то почему я должен этим всем заниматься??
хотят доплаты - нужно сделать обмеры, а для того чтоб сделать обмеры - нужен доступ в квартиры. нет доступа - нет доплаты...
хотя, не уверен, что если будет доступ и будет обмер - то будет доплата
"владельцы двушек-59,25" - есть тема...нужно обмозговать с толковыми юристами
люди что там со второй очердью?стройка шевелится?Что то в акапулько 2 митинг собираются делать .не довольны скоростью стройки гранита
во второй очереди (9этажка) уже 5 этажей. будут делать 6-й. это без подвального этажа. и подвальный этаж уже пергородки и наружные стены пеноблоком выкладывают
Lychik_1 спасибо! а остальные секции- забивают сваи??
Последний раз редактировалось malamenr; 17.02.2013 в 16:33.
Вообще-то я и не сомневался. Да и не сомневаюсь.
По поводу того : как балконы превратились в лоджии: я заключал договор в Декабре 2011 и мне тогда уже сказали,что котел будет стоять на лоджии, про увеличение метража естественно речь не шла.
Тоже весьма странно.
Да...с ключами там полнейшая анархия. Звонил Диме, он ответил,что - то вроде: " ...ставьте пока свои замки,потом сочтемся..". Где-то он прав-это проще,чем искать черную кошку в темной комнате....я думал это только я такой "сканальный", как мне вчера сказали
3 недели не мог попасть в квартиру. все в щелку подсматривал есть ли батарии или нет, котел стоит или нет - топал по болоту и смотрел себе на лоджию через окошко.
но самым гвездем номера было когда мне позвонили с СК Гранит и попросили вернуть ключи - якобы я их взял и не вернул... и тут как говориться, не выдержала душа поэта
приехал на стройку вчера... поскандалил! как оказалось - ни Денис (прораб), ни Илля (он просто выполняет иногда просьбы Дениса или ещё там кого-то), ни охрана не отвечают за: КУДА, КТО и ГДЕ дел ключи...
Денис вообще трубку уже не берет. Красота....
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки