ЖК Фаворит

[potrudo]

А когда будет не преждевременно? Когда изуродуют фасад, тогда будет в самый раз? "Позно будет пить боржоми, когда почки отвалятся".
Ежедневно наблюдаю на Говорова новострои, некоторые жители которых позакладывали часть балконов. При этом внутри они наверняка облагородили, а снаружи - КРАСНЫЙ НЕОШТУКАТУРЕННЫЙ КИРПИЧ! Причем судя по тому, что сделано это давно, никто и не думает штукатурить, красить в тон. Неужели кто-то хочет и у нас такое уродство?

Вот этого и надо боятся, что каждый поступит как посчитает нужным. И как вы планируете доказывать законность - противозаконность сделанного. Подобное решение может принять только суд. Но это же не серьезно.
По-моему, если можно сохранить фасад, то надо постараться это сделать. Если каждый настроит чего захочет - переделать заставить будет невозможно.

Правильнее было бы силами ОСМД обязать человека утеплившего фасад своей квартиры или построившего перегородки из газобетона на своем балконе привести фасад дома в первоначальное состояние (пошпаклевать и покрасить в соответствующий цвет), а запрещать производить такие работы никто не сможет так как действительно ничего преступного в этом нет и люди всеравно будут это делать. Кому то подходит триплекс, кому то шторка, а кому то нужна стенка.

[mon69]

А почему ПРОТИВ цивиллизованно сделанных боковых стенок? Да, я согласна, что просто надо обязать! шпатлевать и красить в тон фасаду - теми же красками и цветами.

А если я, например, вообще не захочу стеклить свой балкон, тогда все будут лицезреть на моем балконе СПЛОШНЫЕ стены, а не стеклопакеты...разница в чем? Заставить человека застеклить, чтоб как у всех, не получится. Ну не хочет он...

Стенки сбоку в цвет фасаду, спереди - стеклопакеты...в чем жуть? Это лучше, чем вообще незастекленный балкон на фоне частичного застекленения дома.

[Tontane4ka]

Я получила такую информацию....После того как каждый инвестор подпишит согласие с строительной организацией(акт-приема передачи)Приходит городская комиссия уже перед сдачей....Затем,нужно получить документ от ген подрядчика,о том,что по тех нормам разрешено делать незначительные внутренние перепланировки(например,снятие стены между кухней и балконом...установка боковых стенок балкона,остекление балкона ,утолщение стен балкона и т д)Затем,быстро делается перепланировка,как нам надо...Приходит техник-инженер БТИ и на основе фактических замеров....заказывается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ план.(но Вы уже должны понять,если сносится стена балкона,то коэффициент с 0.3,подымается на 1.0,т.е если квартира была общей площадью 83 метра,то уже будет считаться приблизительно 92).К этому предварительному плану прилагаем Согласование изменения проекта со строительной организацией отправляемся в БТИ и заказываем новый тех паспорт уже с параметрами 92 метра.....Вопрос к многоуважаемой Елене-Может ли нам застройщик выдать такой документ ? По такому пути я знаю,что 100 процентов узаканивали в начале этого года....информация взята у первоисточника..

[Soaring_above_the_sea]

Надо триплекс, шторку и перестенок заказать у одного дизайнера в определённом стиле, тогда все будут довольны.
шютка.
Надо в Устав внести пункт, чтото типа - все изменения, дополнения производимые жителем с внешней стороны своей квартиры согласовываются с правлением ОСМД в обязательном порядке. В таком случае любой неподкупный суд будет на стороне ОСМД.

[Tontane4ka]

Надо триплекс, шторку и перестенок заказать у одного дизайнера в определённом стиле, тогда все будут довольны.
шютка.
Надо в Устав внести пункт, чтото типа - все изменения, дополнения производимые жителем с внешней стороны своей квартиры согласовываются с правлением ОСМД в обязательном порядке. В таком случае любой неподкупный суд будет на стороне ОСМД.

Нормально......так давйте вообще шторы одинаковые повесим,чтобы фасад красивее смотрелся,и во всех комнатах одинаковые...Вот ОСМД порадуется...

[mon69]

Я получила такую информацию....После того как каждый инвестор подпишит согласие с строительной организацией(акт-приема передачи)Приходит городская комиссия уже перед сдачей....Затем,нужно получить документ от ген подрядчика,о том,что по тех нормам разрешено делать незначительные внутренние перепланировки(например,снятие стены между кухней и балконом...установка боковых стенок балкона,остекление балкона ,утолщение стен балкона и т д)Затем,быстро делается перепланировка,как нам надо...Приходит техник-инженер БТИ и на основе фактических замеров....заказывается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ план.(но Вы уже должны понять,если сносится стена балкона,то коэффициент с 0.3,подымается на 1.0,т.е если квартира была общей площадью 83 метра,то уже будет считаться приблизительно 92).К этому предварительному плану прилагаем Согласование изменения проекта со строительной организацией отправляемся в БТИ и заказываем новый тех паспорт уже с параметрами 92 метра.....Вопрос к многоуважаемой Елене-Может ли нам застройщик выдать такой документ ? По такому пути я знаю,что 100 процентов узаканивали в начале этого года....информация взята у первоисточника..

Спасибо за детальное описание данной процедуры. Понимаю, что это мое ближайшее будущее, но с какой стороны подойти к решению этого вопроса не знала....если не тяжело держите, пож. нас в курсе каких-либо изменений или новостей....

[OlgaK]

Я получила такую информацию....После того как каждый инвестор подпишит согласие с строительной организацией(акт-приема передачи)Приходит городская комиссия уже перед сдачей....Затем,нужно получить документ от ген подрядчика,о том,что по тех нормам разрешено делать незначительные внутренние перепланировки(например,снятие стены между кухней и балконом...установка боковых стенок балкона,остекление балкона ,утолщение стен балкона и т д)Затем,быстро делается перепланировка,как нам надо...Приходит техник-инженер БТИ и на основе фактических замеров....заказывается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ план.(но Вы уже должны понять,если сносится стена балкона,то коэффициент с 0.3,подымается на 1.0,т.е если квартира была общей площадью 83 метра,то уже будет считаться приблизительно 92).К этому предварительному плану прилагаем Согласование изменения проекта со строительной организацией отправляемся в БТИ и заказываем новый тех паспорт уже с параметрами 92 метра.....Вопрос к многоуважаемой Елене-Может ли нам застройщик выдать такой документ ? По такому пути я знаю,что 100 процентов узаканивали в начале этого года....информация взята у первоисточника..

Разве снятие стены между кухней и балконом это "незначительная перепланировка"?А первоисточник. это человек или текст?

[Александр-65]

Тогда нужно устанавливать четкие условия 1) стенка из газобетона, 2) стенка только на примыкающую к стене часть балкона (без поворота), 3) шпатлевка и окраска точно в тон фасаду.
По-моему условия приемлимые для всех сторон. Во всяком случае, я на них согласен. И, конечно, это будет надежнее и практичнее, чем тот же триплекс.

[Tontane4ka]

Спасибо за детальное описание данной процедуры. Понимаю, что это мое ближайшее будущее, но с какой стороны подойти к решению этого вопроса не знала....если не тяжело держите, пож. нас в курсе каких-либо изменений или новостей....

Главное,чтобы нам был выдан первоночальный документ,без него никуда....А,если,нет то будем незаконно делать,ведь в будущем с незначительными перепланировками можно будет продавать и покупать недвижимость...

[Tontane4ka]

Разве снятие стены между кухней и балконом это "незначительная перепланировка"?А первоисточник. это человек или текст?

Это человек ,работающий в БТИ!В нашем доме незначительная,т к не несущая...

[OlgaK]

А сколько денег попросят в БТИ за это?

[mon69]

Насколько я помню, Атланта обещала помочь в оформлении документов на перепланировку.... если этим займется одно лицо (понятно что не бесплатно) будет легче, быстрее и выгодней для всех.

[Tontane4ka]

А сколько денег попросят в БТИ за это?

Не поняла...? Это легальная процедура...Вообще,вступление в права ,выльется где-то в 6-7 тыс.гр(трехи)

[mon69]

Не поняла...? Это легальная процедура...Вообще,вступление в права ,выльется где-то в 6-7 тыс.гр(трехи)

А почему так много? Если мне не изменяет память документы на квартиру нам делает Застройщик. Это изначально звучало при покупке квартиры...мол все забито в стоимость...

[Tontane4ka]

не знаю кто Вам это говорил....мне это не говорили..

[Maksym@]

Не поняла...? Это легальная процедура...Вообще,вступление в права ,выльется где-то в 6-7 тыс.гр(трехи)

Это что за легальная процедура за почти 1000 баксов?

[Tontane4ka]

Хозяева трешек!!!!!!! Где внешний блок сплит-системы устанавливать?

[Tontane4ka]

Это что за легальная процедура за почти 1000 баксов?

92-93 метра за 6-7 тысяч...Знаю,что однокомнатные-2000 платили в начале этого года

[Soaring_above_the_sea]

Это что за легальная процедура за почти 1000 баксов?

Дешевле закидать БТИ яйцами так, что бы они не вылезли из под скорлупы.
Хрен я им отдам 6-7 тыс.

[mon69]

не знаю кто Вам это говорил....мне это не говорили..

Вот передо мной мой договор
9.3.Обов язки Забудовника
9.3.2. за власний рахунок оформити право власності Покупця на Об єкт інвестування у порядку та строки, визначені цим Договором.

Я права или это о чем-то другом?

А перепланировку, конечно, мы узаканиваем за свои деньги, но с той же помощью Атланты....так звучало раньше.