Квартира: сколько платите за коммунальные услуги

[inesska]

обычно теплосеть в таких случаях перерасчёт всё же делает.

[inesska]

Что вы говорите? Это где такое? А почему же не пересчитали то, что включили отопление на пол месяца позже начала отопительного периода? Оплату 1,67грн. брали, хотя в квартирах, если помнится, уже стоял колотун. И сейчас +9* днём, а ночью и того меньше

честно говоря, мне слегка непонятен Ваш вопрос: 1,67 грн. и летом берут (а во время отопительного сезона 1,67 + 2,76, если Вы не в курсе)... или пересчитать должны были какую-то компенсацию за задержку начала отопительного сезона? так мы, к сожалению, не в той стране живём но может кто-то решится судиться за несвоевременное предоставление услуги? морально готова поддержать и подпись в заявлении о задержке начала отопительного сезона поставить
по данным о моей квартире за весь октябрю начисление было сделано по тарифу 1,67 грн., за ноябрь - первые несколько дней по 1,67 грн., а остальные - по 4,43 (если нужно точное число дней ноября, за которые сделан перерасчёт - могу подсчитать) - правда, разница между начислением за декабрь и ноябрь всего лишь порядка 10 грн. , но с т.з. экономических подсчётов - не придерёшься.

речь ведь об официальном перерасчёте? - так его они делают... но циферки смешные получаются
или о таком, какого нам, потребителям, хочется? тогда нужно пытаться что-то менять, ибо по закону температура в комнате выше 19 градусов свидетельствует об удовлетворительной работе отопления и перерасчёта ждать нам придётся долго...

зы. Поскот, 12 этаж 12-тиэтажки: батареи горячие, комнатный термометр показывает +26. правда, стоят м/п-окна и сделано наружное утепление, но на кухне недорадиатор (очень маленький), в комнатах - стандартные "советского типа" 7-мисекционные.

[_Nataly_]

Герц насчитал за март.
За отопление - 6,68 грн. за кв.м, против февральского - 5,40 грн. По-моему они эти цифры берут от фонаря, как можно в марте потребить тепла больше чем в феврале?!
И главное, как это можно проверить? Кто-то знает?!

[inesska]

Герц насчитал за март.
За отопление - 6,68 грн. за кв.м, против февральского - 5,40 грн. По-моему они эти цифры берут от фонаря, как можно в марте потребить тепла больше чем в феврале?!
И главное, как это можно проверить? Кто-то знает?!

как мне объяснили на форуме ГЕРЦа, считают не они, а "поставщики услуг", поэтому лучше всего по этому вопросу позвонить в теплосеть, на сайте у них есть телефоны и адреса http://teplo.od.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=1&Itemid=20

[iraod]

у нас отопление отключили, эт по всей Одессе?

[etoill]

у нас отопление отключили, эт по всей Одессе?

везде с 7 апреля

[_guess_]

Герц насчитал за март.
За отопление - 6,68 грн. за кв.м, против февральского - 5,40 грн. По-моему они эти цифры берут от фонаря, как можно в марте потребить тепла больше чем в феврале?!
И главное, как это можно проверить? Кто-то знает?!

у нас в разных парадных одного дома сума было от 8 грн до 13 за январь..все дружно перестали платить..в феврале пришла квитанция 5 грн за квадрат....марта еще нет

Знаю, что в мае будет проверка гос. комиссии по ценам теплосетей. мы истребовали акты снятия показаий ос счетчика со всеми расчетами. На актах нет подписей абонента. только печати теплосетей.Их можно оспорить. Я думаю для начала надо присутствовать при снятии показаний, проверить пломбировку счетчика и поверку бы его сделать..Но как и кто это делает и сколько это стоит я не знаю. Я не понимаю как в соседних парадных разница на метре может быть 5 грн при одинаковых погодных условиях и стенах

[seagor]

у нас в разных парадных одного дома сума было от 8 грн до 13 за январь..все дружно перестали платить..в феврале пришла квитанция 5 грн за квадрат....марта еще нет

Знаю, что в мае будет проверка гос. комиссии по ценам теплосетей. мы истребовали акты снятия показаий ос счетчика со всеми расчетами. На актах нет подписей абонента. только печати теплосетей.Их можно оспорить. Я думаю для начала надо присутствовать при снятии показаний, проверить пломбировку счетчика и поверку бы его сделать..Но как и кто это делает и сколько это стоит я не знаю. Я не понимаю как в соседних парадных разница на метре может быть 5 грн при одинаковых погодных условиях и стенах

Много полезного найдете на форуме: urist.in.ua по вопросу теплоснабжения(и, не только), посмотрите посты ORION2003? к примеру здесь:http://urist.in.ua/showthread.php?t=34086

[Аква]

Герц насчитал за март.
За отопление - 6,68 грн. за кв.м, против февральского - 5,40 грн. По-моему они эти цифры берут от фонаря, как можно в марте потребить тепла больше чем в феврале?!
И главное, как это можно проверить? Кто-то знает?!

У меня вроде верные начисления. Даже СДПТ уменьшилось на целых 4 гривни

[seagor]

http://lawexpert.com.ua/article/treb...laty-v-sluchae
Требования по количественным и качественным показателям услуг, уменьшение платы в случае их отклонения

Автор Root — Опубликовано03 Апрель 2009

Нередко в Украине коммунальные предприятия нарушают условия договоров и правила предоставления услуг. В приведенной ниже таблице в сжатом виде представлены основные требования к качеству коммунальных услуг, предусмотренные законом, а так же размеры компенсации на которые может рассчитывать лицо, чьи права были нарушены. Вид услуги Количественные и качественные
показатели Отклонение показателей Допустимый срок отклонения показателей Уменьшение оплаты за оказанные
услуги Расчетная единица
при наличии средств учета при отсутствии средств учета

Централизованное снабжение холодной водой
Бесперебойное или по утвержденному режиму предоставления
услуг в течение года
Перерыв в снабжении холодной водой или нарушение
режима предоставления холодной воды
Не более, чем 6 часов в сутки при круглосуточном
водоснабжении и не более чем 30% общего времени предоставления воды по
утвержденному режиму (не более 2-х раз в месяц)
На 3,3% месячной платы за каждый день превышения
допустимого срока отклонения
По показаниям средств учета
С одного жителя за месяц

Состав и свойства воды согласно нормативам, установленным органами Госпотребстан-дарта
Отклонение состава и свойств воды от установленных нормативов
Не допускается (или временно, в порядке, определенном Кабинетом Министров
Украины) Украины)
На 20% за весь срок отклонения качества воды по ГОСТу 2874-82
«Вода питьевая. Гигиенические
требования и контроль за качеством», требований санитарного
законодательства и от разрешений Госпотреб-стандарта
По показаниям средств учета и результатам лабораторного контроля

Централизованное снабжение горячей водой
Бесперебойное или по утвержденному режиму
Перерыв в снабжении горячей водой или нарушение его режима
Не более 6 часов в сутки при бесперебойном водоснабжении и не более чем 30% общего времени снабжения водой по утвержденному
режиму (не более 2-х раз в месяц)
На 3,3% месячной платы за каждый день превышения допустимого срока
отклонения
По показаниям средств учета

Обеспечение нормативной температуры горячей воды в точке разбора не менее
чем 50°С и не более чем 75°С
Фактическая температура горячей воды в точке разбора не отвечает нормативам
Не более чем 2 минуты после открытия водоразборного крана
При температуре горячей воды: свыше 50°С - плата взимается согласно
установленному тарифу; 45-49°С - плата уменьшается на 10% за весь срок
отклонения; 40-44°С - плата уменьшается на 30% за весь срок отклонения; ниже
40°С - плата не взимается за весь срок отклонения
По показаниям средств учета

Состав и свойства отвечают нормативам, установленным органами
Гос-потребстандар-та
Отклонение состава и свойств воды от установленных нормативов
Не допускается (или временно, в порядке, определенном Кабинетом Министров
Украины)
На 10% за весь срок отклонения качества воды от ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая.
Гигиенические требования и контроль за качеством», требований санитарного
законодательства и от разрешений Госпотреб-стандарта
По показаниям средств учета и результатам лабораторного контроля

Водоотвод
Бесперебойный водоотвод в течение года
Перерыв в водоотводе
Один день в месяц (с 6-ти до 24-х часов)
На 3,3% месячной платы за каждый день превышения допустимого срока
отклонения
По показаниям средств учета

Централизованное отопление
Своевременное начало и окончание отопительного
сезона (3 суток со среднесуточной температурой 8°С)
Просрочка начала или досрочное окончание
отопительного сезона
Одни сутки от срока, установленного
горгос-администрацией или органом местного самоуправления
За один кв. метр (куб. метр объема) общей площади
квартиры

Бесперебойное теплоснабжение на протяжении всего отопительного сезона
Перерыв в теплоснабжении
12 часов в сутки (один раз в месяц)

Температура воздуха в жилых помещениях (при условии их утепления)
отвечает действующим нормам и правилам (18°С,в угловых комнатах - 20°С)
Фактическая температура в помещениях ниже нормативной
12 часов в сутки (один раз в месяц)
На 5% за каждый градус отклонения от 18 до 12°С в жилых помещениях (в
угловых комнатах-от 20 до14°С) платы за период отклонения (на протяжении
всего срока отклонения); при температуре в жилых помещениях ниже 12°С (в
угловых комнатах - ниже 14°С) плата не взимается. При двухставковых тарифах
перерасчета за непре-доставленные или некачественно предоставленные услуги
взимается лишь плата за фактически потребленный объем тепловой энергии
(условно-переменная часть тарифа)

Все виды услуг
Своевременное устранение утечек воды из
са-нитарно-техни-ческих трубопроводов
Заливание помещений водой
Ликвидация утечки
-- срочно, устранение причины утечки воды
-- в течение суток
На 2% за каждые сутки (но не более 50% месячной
платы)



Своевременное устранение неисправностей и утечек воды из запорной и водоразборной
арматуры, приборов отопления
Утечки холодной и горячей воды
На 1% за каждые сутки (но не более 25% месячной платы)

Источник: Селезнев В.В. Как защищать свои права жильца. Издание второе, дополненное и исправленное. -- Х.: Одиссей, 2007. -- 328 с.

[Dreamcat]

cкажите пожалуйста,а водоканал имеет манеру ходить и смотреть счетчики? мне вставили записку в дверь,что придут.и подготовить им акт установки счетчиков,хотя у них такой же акт есть .ставила 3 года назад.

[Mrs.Gordon]

Манеру имеет. Только я их не пускаю, говорю показания и всё. А у вас, по-моему, подошел срок проверки счетчиков.

[Dreamcat]

Манеру имеет. Только я их не пускаю, говорю показания и всё. А у вас, по-моему, подошел срок проверки счетчиков.

незнаю.в акте написано 2 квартал 2011.
а как часто их поверяют.

[seagor]

Первым русским теоретиком тарифной политики был Сергей Юльевич Витте, математик по образованию, начинавший карьеру билетным кассиром, а закончивший ее председателем Совета министров Российской империи. Именно он написал в 80е годы ХІХ ст. книгу «Принципы железнодорожных тарифов», которая выдержала четыре издания только при жизни автора и была переведена на шесть языков. Смысл принципов состоит в следующем:

«Тарифы должны регулировать интересы частного производителя и государственной казны с учетом интересов каждого, причем на длительный срок. Как минимум на срок окупаемости вложенного капитала.

Тарифы должны быть явными. То есть их нельзя скрывать ни от конкурентов, ни от государственного фиска.

Тарифы должны обеспечивать поступления в бюджет, поэтому не могут быть изменяемы произвольно и в угоду конъюнктуре рынка.

Тарифы не могут решить всех проблем защиты собственного рынка и привлечения капиталов извне. Они должны быть частью продуманной и долговременной государственной политики «покровительствования собственной экономике».

Тариф должен соотноситься с платежеспособностью населения. Вполне возможно начинать с низкого тарифа, повышая его по мере обогащения народа.

Государственный тариф должен иметь силу закона».

[seagor]

http://www.justinian.com.ua/article.php?id=1515
Сахарова Оксана

Юрист
Київ

Заборгованість з квартирної плати та плати за комунальні послуги як новітній філософський камінь комунального управління
Всім відомо, що філософський камінь нібито допомагав перетворювати будь-яку матерію на золото, і що це – мрія минулого. Але ідея жива досі: що б такого віднайти, щоб воно генерувало гроші?

В Україні започатковано та успішно апробовано новий спосіб стяг-нення одного й того самого боргового зобов’язання по декілька разів. Кількість стягнень обмежується лише уявою і обсягом вільного часу представників кому-нальних підприємств. Ні паяльників, ані прасок, ані, не дай Боже, інших засобів впливу на невдаху-боржника застосовувати не потрібно – маємо ще й чисту економію електроенергії.

Вірними помічниками в цій справі виступають районні суди в м. Києві, які розглядають цивільні справи. Відповідачем є взагалі забез-печений пересічний власник квартири, який намагається за допомогою інфляції мінімізувати комунальні виплати. Такий громадянин зазвичай накопичує протя-гом року заборгованість за комунальні платежі, яку планує сплатити наприкінці року – на початку наступного, коли вартість гривні найменша...

Позивач – це уповноважений представник комунального підприємства. Та-ке підприємство, на відміну від житлово-експлуатаційних контор, має статус юридичної особи, і тому може захищати свої права і законні інтереси в суді.

Золотоносна схема виглядає так...

[seagor]

Если кому-то еще не понятно, кто с кем должен заключать договоры на предоставение услуг по тепло-водоснабжению, то вот имеется подробное разъяснение профильного министерства и я, полагаю, будет кому-то полезным:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

П И С Ь М О

13.04.2005 N 4/3-580


Относительно прямых расчетов
с поставщиками коммунальных услуг


Государственный комитет Украины по вопросам
жилищнокоммунального хозяйства рассмотрел письмо общественной
организации "Объединение жилищно-строительных кооперативов,
совладельцев многоквартирных домов "Виктория" относительно прямых
расчетов с поставщиками коммунальных услуг и в пределах своей
компетенции разъясняет.
Порядок предоставления населению услуг по водо-,
теплоснабжению и водоотводу, взаимоотношения, права и
ответственность потребителей и исполнителей услуг регламентируются
Правилами предоставления населению услуг по водо-, теплоснабжению
и водоотводу, утвержденными постановлением Кабинета Министров
Украины от 30.12.1997 N 1497 ( 1497-97-п ). Вышеуказанные Правила
обязательны для исполнения всеми потребителями и исполнителями
услуг независимо от форм властности и ведомственной подчиненности.
Правилами ( 1497-97-п ) установлено, что исполнителя услуг в
коммунальном жилищном фонде определяют местные государственные
администрации либо органы местного самоуправления, в других
случаях - владелец жилого дома, объединение совладельцев домов и
т.д. Согласно данным Правилам потребителем является съемщик
(собственник) квартиры (частного дома), которому предоставляются
указанные услуги в жилищном фонде и подсобных помещениях.
Основные принципы организационных, хозяйственных отношений,
возникающих в сфере предоставления и потребления
жилищно-коммунальных услуг между их производителями, исполнителями
и потребителями, а также их права и обязанности установлены
Законом Украины "О жилищно-коммунальных услугах" ( 1875-15 ).
Статьей 1 Закона определено, что балансодержатель дома,
сооружения, жилищного комплекса либо комплекса домов и сооружений
(далее - балансодержатель) - собственник или юридическое лицо,
которое по договору с владельцем содержит на балансе
соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую,
статистическую и другую предусмотренную законодательством
отчетность, осуществляет расчет средств, необходимых для
своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и
содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом и
несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону.
Деятельность жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК)
согласно Примерному уставу заключается в ином - в эксплуатации и
ремонте принадлежащего ему жилого дома (домов) и содержании
придомовой территории. Основная деятельность объединения
совладельцев многоквартирного дома (далее - ОСМД) в соответствии с
нормами Закона Украины "Об объединении совладельцев
многоквартирного дома" ( 2866-14 ) заключается в осуществлении
функций, обеспечивающих реализацию прав собственников помещений на
владение и пользование совместным имуществом членов объединения,
надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействие
членам объединения в получении жилищно-коммунальных и других услуг
надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнение ими своих
обязательств, связанных с деятельностью объединения. То есть и не
ЖСК, и не ОСМД, согласно законодательству, не являются юридическим
лицом, на которое возложены полномочия по сбору средств с жителей
домов в пользу исполнителя услуг.
Статьей 29 данного Закона Украины "О жилищно-коммунальных
услугах" ( 1875-15 ) определены особенности составления договоров
о предоставлении жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных
домах, какими являются дома жилищностроительных кооперативов и
объединений совладельцев многоквартирных домов, а именно:
договор составляется между собственником квартиры,
арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем либо
уполномоченным им лицом;
в случае если балансодержатель не является исполнителем, он
составляет договоры о предоставлении жилищнокоммунальных услуг с
другим исполнителем.
Одновременно разъясняем, что в соответствии с законами
Украины "О местных государственных администрациях" ( 586-14 ) и "О
местном самоуправлении в Украине" ( 280/97-ВР ) осуществление
контроля за надлежащей организацией обслуживания населения
предприятиями жилищнокоммунального хозяйства, соблюдением
законодательства относительно защиты прав потребителей относится к
полномочиям местных государственных администраций и органов
местного самоуправления.
В то же время, что касается ссылок в Вашем письме на нормы
Закона Украины "О питьевой воде и питьевом водоснабжении"
( 2918-14 ), сообщаем, что статьей 19 данного Закона определен
перечень юридических лиц (в Законе - потребителей), которым
предоставляются услуги по питьевому водоснабжению предприятием
питьевого водоснабжения.
Учитывая изложенное, отказ КП "Водоканал" и концерна
"Городские тепловые сети" г. Запорожья, которые определены
исполнителями соответствующих коммунальных услуг, от составления
договоров о предоставлении этих услуг непосредственно с жильцами
домов ЖСК или ОСМД является нарушением действующего
законодательства.

Заместитель председателя
комитета О.Потоцкий

P.S. Листи міністерств і відомств не є нормативно-правовими актами. А щодо визначення виконавців послуг для населення, то дане роз'яснення суперечить законодавству. Чиновники часто не розуміють норми права, але намагаються роз'яснювати.

[seagor]

Кабмин ввел двухставочный тариф в порядок формирования тарифов на тепловую энергию и услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей воды.
РБК-Украина, 10.03.2010, Киев, 22:50



Кабмин ввел двухставочный тариф в порядок формирования тарифов на на производство, транспортировку, поставку тепловой энергии и услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей воды. Соответствующее постановление Кабмина № 231 от 2 марта 2010 г. обнародовано на сайте правительства.

Согласно постановлению, "двухставочный тариф - тариф на производство, транспортировку, поставку тепловой энергии и услуги по централизованному отоплению и снабжению горячей воды, который состоит из годовой абонентской платы (стоимости обслуживания единицы тепловой нагрузки объекта теплопотребления), которая компенсирует условно-постоянную часть тарифа, и стоимости единицы реализованной тепловой энергии, услуг по централизованному отоплению и снабжению горячей воды, которая компенсирует условно-переменную часть тарифа ".

К условно-переменной части тарифа включаются расходы на электроэнергию, топливо и покупную тепловую энергию в объемах, обеспечивающих объемы потребления (кроме расходов на внутренние производственные нужды), и соответствующая часть прибыли.

Также, согласно постановлению расчет прибыли предприятий будет производиться согласно утвержденному уровню рентабельности. Каждая часть прибыли, которая включается в условно-постоянную и условно-переменную части тарифа, определяется умножением суммы соответствующих расходов на уровень рентабельности.

[Dreamcat]

а чтобы поверить счетчики ,что для этого надо? как обстоит процесс?

[io_2002]

а чтобы поверить счетчики ,что для этого надо? как обстоит процесс?

это Вам в другую тему надо : https://forumodua.com/showthread.php?t=103257

[-=TigeR=-]

это Вам в другую тему надо : ...

а может и не в эту...

а чтобы поверить счетчики ,что для этого надо?

нет ни слова намека на то какие счетчики...
это могут быть водяные, газовый, электро....