Как узаконить перепланировку?

[ПравоПроект]

Подскажите, а что означают пунктирные линии в техпаспорте на квартиру (штампа о самоволке нет)? И влечет ли их наличие какие-то проблемы при продаже квартиры?

лучше конечно видеть, чтоконкретно за линии, но скорее всего, это какой-то раздел комнаты, либо санузла, который не меняет назначение ни комнат, ни поменял площадь, и оэтому не имеет значения. и его не надо узаканивать, и соответственно, не возникнет проблем при получении док-в на отчуждение. Но лучше видеть. Пунктиром, еще часто обозначают, то, что недостроили, но обычно это в частном секторе.

[Aida*]

Всем добрый день. Тоже , уже конкретно, интересует вопрос стоимости узаконить перепланировку с увеличением площади. Площадь квартиры с 20м.кв. увеличится до 30м.кв.. Квартира находится в центре. Спасибо.

[IrinaKalina]

Подскажите пожалуйста, можно ли сделать вход в квартиру на месте одного из окон,выходящих на фасад.

[Lisa-Nusha]

Помогите пожалуйста, подскажите о процедуре.
Новострой, наша перепланировка.
1. первый вариант уже отпал, поздно. (договориться со строителями, чтобы заменили страницы в проекте до… ) Хотя они и обещали, но это уже другая история….

2. Посредник , который якобы знает на какой козе подъехать к БТИ за правильным тех.паспортом с нужной нам планировкой (без штампа о самовольном…) - озвучил 750 не наших. И как он говорит, за эти деньги мы получаем правильный тех.паспорт и все ОК.

Так вот вопрос, Какая дальше процедура идет по получению права собственности на квартиру? Несем тех.паспорт в организацию (какая/куда?) которая оформляет право собственности. У них там какие полномочия, они просто регистрируют по предоставленному тех.паспорту. или что-то с чем-то еще сверяется? Что меня волнует - на каком этапе и кто проверяет всякие там нормы (строительные, санитарные, противопож и т.д.). Получив\купив паспорт – есть ли шансы получить СПС. Не будут ли из нас дальше кровь пить (сил уже нет).

Спрашиваю, потому что посредник-свой кредит доверия исчерпал, нами была уже оплачена первая сумма «ЗА ВСЕ без проблем». Тянул резину, кормил завтраками, теперь вот озвучил уже вторую сумму, цена вопроса «подросла». Или это все развод?

[ifhbr]

Помогите пожалуйста, подскажите о процедуре.
Новострой, наша перепланировка.
1. первый вариант уже отпал, поздно. (договориться со строителями, чтобы заменили страницы в проекте до… ) Хотя они и обещали, но это уже другая история….

2. Посредник , который якобы знает на какой козе подъехать к БТИ за правильным тех.паспортом с нужной нам планировкой (без штампа о самовольном…) - озвучил 750 не наших. И как он говорит, за эти деньги мы получаем правильный тех.паспорт и все ОК.

Так вот вопрос, Какая дальше процедура идет по получению права собственности на квартиру? Несем тех.паспорт в организацию (какая/куда?) которая оформляет право собственности. У них там какие полномочия, они просто регистрируют по предоставленному тех.паспорту. или что-то с чем-то еще сверяется? Что меня волнует - на каком этапе и кто проверяет всякие там нормы (строительные, санитарные, противопож и т.д.). Получив\купив паспорт – есть ли шансы получить СПС. Не будут ли из нас дальше кровь пить (сил уже нет).

Спрашиваю, потому что посредник-свой кредит доверия исчерпал, нами была уже оплачена первая сумма «ЗА ВСЕ без проблем». Тянул резину, кормил завтраками, теперь вот озвучил уже вторую сумму, цена вопроса «подросла». Или это все развод?

потом никто никуда не выезжает, а получив требуемый вам техпаспорт берете оригинал правоустанавливающих документов на квартиру (договор инвестирования или что у вас там), паспорт, код и отправляетесь в кп "право" (ланжероновская/пушкинской). приемное время ПН, СР 10.00-12.00, ЧТ 14.00-16.00. там получаете СПС. только не забудьте потом зарегистрировать СПС в БТИ.

[Пушкин]

Помогите пожалуйста, подскажите о процедуре.
Новострой, наша перепланировка.
1. первый вариант уже отпал, поздно. (договориться со строителями, чтобы заменили страницы в проекте до… ) Хотя они и обещали, но это уже другая история….

2. Посредник , который якобы знает на какой козе подъехать к БТИ за правильным тех.паспортом с нужной нам планировкой (без штампа о самовольном…) - озвучил 750 не наших. И как он говорит, за эти деньги мы получаем правильный тех.паспорт и все ОК.

Так вот вопрос, Какая дальше процедура идет по получению права собственности на квартиру? Несем тех.паспорт в организацию (какая/куда?) которая оформляет право собственности. У них там какие полномочия, они просто регистрируют по предоставленному тех.паспорту. или что-то с чем-то еще сверяется? Что меня волнует - на каком этапе и кто проверяет всякие там нормы (строительные, санитарные, противопож и т.д.). Получив\купив паспорт – есть ли шансы получить СПС. Не будут ли из нас дальше кровь пить (сил уже нет).

Спрашиваю, потому что посредник-свой кредит доверия исчерпал, нами была уже оплачена первая сумма «ЗА ВСЕ без проблем». Тянул резину, кормил завтраками, теперь вот озвучил уже вторую сумму, цена вопроса «подросла». Или это все развод?

Что то мало посредник озвучил...

[Lisa-Nusha]

он то озвучил....., но это слова в воздух, и я не могу понять, если сейчас мы соглашаемся и получаем паспорт - мы сможем потом без проблем получить СПС?
В кп "Право" не требуют ли каких либо доп.документов например о разрешении/согласовании перепланировки. И потом при регистрации СПС в БТИ - такие же качели заново не могут начаться? Ни у кого узнать не могу, а этот дятел, ясное дело говорит одну фразу на все вопросы - "конечно, все без проблем". Отдай сейчас 750 (а это не мало), а потом не окажется что еще кучу всего надо что-бы зарегистрировать. и начнется озвучка дальше.....
???? Сколько стоит "под ключ" с гарантией получения СПС?

[EDELWEISS]

ПРИВЕТ ВСЕМ!ПОДСКАЖИТЕ СКОЛЬКО СТОИТ И КАК ТЕХНИЧЕСКИ(ЭТАПЫ-ПО ШАГОВО) УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НОВОСТРОЯ-СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА И ЛОДЖИИ С КОМНАТАМИ,УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 5 КВ.М.НА РУКАХ СВИД. О СОБСТВ. И ДВА ТЕХ. ПАСПОРТА-СТАРЫЙ И НОВЫЙ С ПЕЧАТЬЮ О САМОВОЛКЕ. НЕСУЩИЕ НЕ ТРОНУТЫ КУХНЮ НЕ ПЕРЕНОСИЛИ.СПАСИБО!

[ifhbr]

он то озвучил....., но это слова в воздух, и я не могу понять, если сейчас мы соглашаемся и получаем паспорт - мы сможем потом без проблем получить СПС?
В кп "Право" не требуют ли каких либо доп.документов например о разрешении/согласовании перепланировки. И потом при регистрации СПС в БТИ - такие же качели заново не могут начаться? Ни у кого узнать не могу, а этот дятел, ясное дело говорит одну фразу на все вопросы - "конечно, все без проблем". Отдай сейчас 750 (а это не мало), а потом не окажется что еще кучу всего надо что-бы зарегистрировать. и начнется озвучка дальше.....
???? Сколько стоит "под ключ" с гарантией получения СПС?

кп "право" не видит перепланировку пока в паспорте БТИ не стоит штамп "самоволка". а гарантировать, что ваш застройщик что-либо еще не отчебучит никто кроме него не может. вы вышли на тонкий лед - решение за вами.

[дЯдечка]

Самое тяжелое, что в этом списке - надо разрешение соседей сверху, снизу и квартиры, примыкающей к Вашей. Это разрешение надо завизировать в ЖЕКе. Всё остальное - фигня. Соберет - прийдете и Вам там потом опять расскажут.

Если соседи разрешения не дадут - не беда. Можно будет и решить вопрос без них. Просто объясните соседям, что Вы с их согласия или без их согласия - в любом случае вы сделаете то, что задумали. Просто без их согласия это будет на пару копеек стоить дороже и на пару недель дольше. И это действительно так. Поэтому своим отказом проблемы они не решат, а наоборот себе их создадут.

объясните пожалуйста каким образом можно обойтись без подписей соседей?и при этом остаться в рамках закона?

[ifhbr]

объясните пожалуйста каким образом можно обойтись без подписей соседей?и при этом остаться в рамках закона?

я не встречал официального документа в котором говорится о согласии соседей, этот бюрократический трюк придумали чиновники чтоб обозленные шумом или завистью соседи их потом не доставали. вот только бороться с самодурством чиновников это последнее дело.

[дЯдечка]

я не встречал официального документа в котором говорится о согласии соседей, этот бюрократический трюк придумали чиновники чтоб обозленные шумом или завистью соседи их потом не доставали. вот только бороться с самодурством чиновников это последнее дело.

ну а если не бороться с чиновниками,а прийти к консенсусу...то отсутствие подписей соседей будет законно?

[gold-lady]

кто может подсказать в какие деньги может вылиться такая перепланировочка несущие стены не трогали, дом кирпичный 10-этажный, техпаспорт "было так" ,квартира приватизированна, площадь квартиры не увеличивали. с чего начать, сколько денег готовить.заранее спасибо за ответ!

[Ouranid]

Кто столкнулся с этой проблемой знают, что сделать это не так-то и просто. Особенно не имея связей, знаний и опыта в перепланировках. Долго рылся по интернету, нашёл полезную статью вот тут , там правда пишут о Запорожье, но процедура примерно одинаковая везде в Украине. Расписано всё классно, может ещё кому-то поможет.

[alsu]

Всем добрый день! Интересует такой вопрос :сдача новостроя на подходе,техпаспорт готов (постаралась строит.орг.),планируется :не изменяя балконных проемов,"сделать" окна до пола (батарея остаётся в комнате) ,для разрешения (не сомневаюсь что требуется ,т.к демонтируется подоконник,где-то читала "положення") куда в первую очередь обратиться ,и был ли у кого то подобный опыт,всем спасибо !

[Buyer!]

Подскажите плиз. Предлагают квартиру 1-ю, перепланированную в 2-ю. Была одна комната с 2 окнами, сделали 2 комнаты по одному окну в каждой путём перегородки из гипсокартона, т.е. получились смежные комнаты. У хозяйки на руках паспорт однокомнатной. Бегать узаканивать она не хочет. Если я покупаю, то это мои потом проблемы бегать и узаканивать. И если покупаю, то получается что по тех паспорту одно а на самом деле другое. Надо ли вообще узаканивать перегородку и как это сделать? Спасибо.

[Duke_Vito]

Подскажите плиз. Предлагают квартиру 1-ю, перепланированную в 2-ю. Была одна комната с 2 окнами, сделали 2 комнаты по одному окну в каждой путём перегородки из гипсокартона, т.е. получились смежные комнаты. У хозяйки на руках паспорт однокомнатной. Бегать узаканивать она не хочет. Если я покупаю, то это мои потом проблемы бегать и узаканивать. И если покупаю, то получается что по тех паспорту одно а на самом деле другое. Надо ли вообще узаканивать перегородку и как это сделать? Спасибо.

если стенка до потолка то надо, проблема решается установкой в районе потолка непрозрачного стекла по всему периметру "свежевозведенной" стенки, а ТАк Вы покупаете себе геморрой за свои же деньги, хотя если квартира Вас устраивает, то один из вариантов решения проблемы я Вам подсказал, полгода назад в БТИ такое проходило и штампа в техпаспорте не было

[Buyer!]

если стенка до потолка то надо, проблема решается установкой в районе потолка непрозрачного стекла по всему периметру "свежевозведенной" стенки, а ТАк Вы покупаете себе геморрой за свои же деньги, хотя если квартира Вас устраивает, то один из вариантов решения проблемы я Вам подсказал, полгода назад в БТИ такое проходило и штампа в техпаспорте не было

Ок. Спасибо. Буду думать.

[nfnm]

если стенка до потолка то надо, проблема решается установкой в районе потолка непрозрачного стекла по всему периметру "свежевозведенной" стенки, а ТАк Вы покупаете себе геморрой за свои же деньги, хотя если квартира Вас устраивает, то один из вариантов решения проблемы я Вам подсказал, полгода назад в БТИ такое проходило и штампа в техпаспорте не было

Подскажите пожалуйсто, надо ли узаканивать перепланировку в которой санузел расширяется за счет коридора путем сноса перегородки высотой 2м (потолок 3м)?

[$$$_Irena_$$$]

Добрый день!!! Меня интересует вопрос сколько стоит узаконка на раскрытие лоджии и объединение ее с комнатой??? Заранее спасибо!!!