Будет ли дешеветь недвижимость?

[Буджак]

Ну да, попробовал бы я там не зарегистрироваться! Мне живо бы показали, какой там характер носит регистрация -на каждом углу откупался бы!

[job2001]

Регистрация необходима не только в Москве, а в любом месте. Регистрация носит уведомительный характер, а не разрешительный.

Да, и именно поэтому столько предлагающих эту услугу за деньги. например
http://foal.ru/b137/x52019.html
http://vip-help.ru/regrf.php
http://doska.riall.ru/print/1332.html
А теперь попробуйте найдите нечто похожее в любом другом субъекте федерации. Законы одни - просто работают они в разных регионах по-разному. Так и по жилью - захотят, введут и ограничения.

[job2001]

Ну да, попробовал бы я там не зарегистрироваться! Мне живо бы показали, какой там характер носит регистрация -на каждом углу откупался бы!

Да Вы то ладно, если гражданин другого гос-ва, но вот я представляю себе, что для того, чтобы англичанин ехал в лондон и платил за это, или даже взять Украину - просто бред.

[Dominion]

Не погорячился. Если бы у нас была безработица ,то не было бы такого спроса на недвижимость.
В соседней теме это уже обсуждалось. По многим специальностям найти хорошего сотрудника очень тяжело. По этой причине когда-то многочисленные "агентства по трудоустройству", бравшие с человека 40 грн в год са свою "базу данных вакансий", поисчезали, а вот рекрутинговые компании, берущие с работодателя сотни долларов за поиск подходящего сотрудника, процветают.
Результат тот же, что и с ценами на недвижимость. 5 лет назад зарплата в 200 долларов считалась очень хорошей, а сегодня супермаркеты выискивают кассиров на эту зарплату. Да и кредит на недвижимость можно получить только при зарплате намного выше 500 долларов.

Это следствие падения общего уровня квалификации работников а не "переизбытка" работы

[Dominion]

Платежеспособный - да, но спрос на жилье колоссальный! И никакие 1.5 млн кв.м. не решат эту проблему.
В той же Канаде, к примеру, очень многие живут всю жизнь снимая квартиру и корона при этом с головы не падает. Но у нас менталитет другой и любая семья старается во что бы то ни стало иметь отдельное жилье (и я тоже стремился к этому). А вот рынок ренты у нас, видимо, не приживется.

Спрос уже предполагает "платежеспособность" если ее "платежеспособности" нет - это называется потребность Согласен: потребность в жилье у нас высокая.
По поводу ренты:
1. "Там" люди менее "привязаны к месту" - это последствия глобализации. Если человек настроен к частым переездам и смене работы - кредит не выгоден.
2. Цена аренды жилых площадей тесно взаимосвязана с ценой на эту недвижимость и ипотечными кредитными условиями. Видимо "у них" соотношение таково, что покупая в кредит и выплачивая проценты приходится тратить весомо бОльшие деньги нежели при аренде
Да, важно помнить о налогах на владение недвижимым имуществом, которых у нас нет. Пока нет...

[FrogQueen]

Ну да, попробовал бы я там не зарегистрироваться! Мне живо бы показали, какой там характер носит регистрация -на каждом углу откупался бы!

Все правильно, Вы обязаны уведомить государство, где Вы проживаете. Но государство не имеет права разрешать или не разрешать Вам проживать в том или ином месте. Это относится ко всем регионам, просто в Москве за этим более жестко следят.

[FrogQueen]

Да Вы то ладно, если гражданин другого гос-ва, но вот я представляю себе, что для того, чтобы англичанин ехал в лондон и платил за это, или даже взять Украину - просто бред.

Вы не обязаны платить за регистрацию, если Вы регистрируетесь в собственном жилье. Если собственного жилья нет, то регистрация возможна при наличии договора аренды, за легализацию которого Вы и платите.

[Paradise_Jewelry]

"Видимо "у них" соотношение таково, что покупая в кредит и выплачивая проценты приходится тратить весомо бОльшие деньги нежели при аренде "
А у нас разве не так ?

[job2001]

Вы не обязаны платить за регистрацию, если Вы регистрируетесь в собственном жилье. Если собственного жилья нет, то регистрация возможна при наличии договора аренды, за легализацию которого Вы и платите.

Договор аренды с гостиницей?
Если Вы внимательно посмотрите ссылки - это негос. услуги Есть буква законов, есть суть. Внаших странах важна суть, как обычный мент его понимает, вернее как его научили понимать. Точно также и с разрешением/квотированием продажи квартир - захотят, примут хоть санитарные правила о вреде наносимом экосистеме Москвы покупателями из других регионов И ничего - будут исполнять.

[FrogQueen]

Договор аренды с гостиницей?
Если Вы внимательно посмотрите ссылки - это негос. услуги Есть буква законов, есть суть. Внаших странах важна суть, как обычный мент его понимает, вернее как его научили понимать. Точно также и с разрешением/квотированием продажи квартир - захотят, примут хоть санитарные правила о вреде наносимом экосистеме Москвы покупателями из других регионов И ничего - будут исполнять.

Такие негос. услуги появляются именно потому, что люди живут, нарушая закон и платят за нелегальную регистрацию.
Квотирование квартир-это попытки вмешаться в рыночный процесс и конституционные права граждан на жилье, маловероятно, что это удастся протолкнуть, слишком серьзено будут затронуты интересы граждан.

[job2001]

Такие негос. услуги появляются именно потому, что люди живут, нарушая закон и платят за нелегальную регистрацию.
Квотирование квартир-это попытки вмешаться в рыночный процесс и конституционные права граждан на жилье, маловероятно, что это удастся протолкнуть, слишком серьзено будут затронуты интересы граждан.

Не путаете ли причину со следствиями? Такие негос.услуги появляются только лишь тогда, когда гос-во искусственно создает трудности. Т.е. тупо создается еще одна кормушка из ничего. Если система уведомительная - сделайте возможность регистрации по почте - отослал заказным письмом и все.

[MachuPikchu]

По теме жилья для москвичей
http://www.izvestia.ru/moscow/article3101325/

[MachuPikchu]

А это по пузырю на нашем рынке жилья
http://news.finance.ua/ru/~/2/2007/02/19/93706

[FrogQueen]

Не путаете ли причину со следствиями? Такие негос.услуги появляются только лишь тогда, когда гос-во искусственно создает трудности. Т.е. тупо создается еще одна кормушка из ничего. Если система уведомительная - сделайте возможность регистрации по почте - отослал заказным письмом и все.

Да нет никаких проблем с легальной регистрацией в Москве. Сама регистрировалась у родственников на полгода, регистрация стоит копейки, оплачиваются только расходы на коммунальные услуги, что вполне логично. А кормушку создают те, кто снимает квартиры по незарегистрированным договорам аренды, живут по общагам и т.д., те, кто сам сначала нарушает закон, а потом за это платит.

[Профессионал]

Супер статья. Я согласен с автором.

http://www.domik.net/mod/main/articles/id11796093/

[Скрытик]

Супер статья. Я согласен с автором.

http://www.domik.net/mod/main/articles/id11796093/

Дочитал до слова "спекулянт" и дальше не стал

[job2001]

Дочитал до слова "спекулянт" и дальше не стал

Я просто рыдал после предложения запретить продавать больше одной квартиры в одни руки

[rider13]

Супер статья. Я согласен с автором.

http://www.domik.net/mod/main/articles/id11796093/

Статья сильная - тянет на реферат студента 2-3го курса экономического факультета среднего украинского вуза.
Я думаю, что если задаться целью, то можно найти точно такие же статьи только датированные 2003 годом, где все тоже самое только цифры в 2 раза меньше.
Никто не спорит, что проблема с ценами есть и она болььшая, Но настолько упрощать анализ этих проблем - это смешно...

[Профессионал]

Но настолько упрощать анализ этих проблем - это смешно...

Так он не упрощал - это же публицистическая статья, а не научный анализ с макроэкономическими выкладками. На самом деле, если бы знать где финиш... Но мне абсолютно понятно, почему растут цены.

[job2001]

Так он не упрощал - это же публицистическая статья, а не научный анализ с макроэкономическими выкладками. На самом деле, если бы знать где финиш... Но мне абсолютно понятно, почему растут цены.

Может поделитесь этой инфой. А также почему они растут в России, Литве (это из того что я знаю 100%). Серьезно, мне вот интересно откуда берется этот пузырь.