Новострой от Альянса на Марсельской 1,1А

[borklay-x]

Дорогие друзья!!! Я обращаюсь к инвесторам М1, хотя и на М1А - аналогичная ситуация.
Время бежит и мы, наконец-то, приближаемся к нашей заветной мечте – сдаче нашего дома в эксплуатацию. Осталось сделать пару шагов - отопление и отделку мест общего пользования и можно заказывать банкет.
Это – о хорошем. Теперь о плохом. А для начала напомню о нашем последнем собрании. После обсуждений было принято решение – для скорейшего завершения монтажа внутренней сантехники сброситься деньгами от каждой квартиры. Только благодаря этому в нашем доме ПОЛНОСТЬЮ смонтировано водоснабжение и канализация. Проведены их испытания (водонапорный пункт, баковая, квартирные стояки). Осталось завершить отопление. После длительных переговоров с властями принято решение: город берёт на себя финансирование материалов и работ в подвале с выходом на стояки первого этажа и обвязка на тех.этаже с выходом на 16-й этаж. Чтобы закольцевать ПОЛНОСТЬЮ ВСЮ систему теплоснабжения мы, инвестора, будем обеспечивать доукомплектование квартирных стояков. Т.е., то, о чём и обсуждалось на собрании. Довожу до вашего сведения: значительная часть денег, которые вы сдавали, ушла на оплату внутренней канализации и холодного водоснабжения, а это - около 100 тыс грн. Оплатить материалы и работу по отоплению в части нас касающейся (доукомплектование стояков), уже не хватает денег. Почему??? Ответ очень даже простой - четвёртая часть инвесторов дома, а это около 30 квартир, до сих пор не сдали деньги. И обидно не только за то, что эти товарищи хотят на чужом горбу въехать в свои квартиры, а и за то, когда мы им звоним, напоминаем об этом, в ответ выслушиваем всякие неприятности, типа «Да сколько можно??? Когда вы уже напьётесь нашими деньгами?? И прочее на французском языке… » Такое впечатление, что мы собираем деньги на свои нужды, имеем с этого какую-то корысть… И что самое обидное, об этом говорят те, кто почти ничего не сдавал, нигде не участвовал, не приложил НИКАКИХ усилий, чтобы быстрее достроить свой дом. У них только один главный принцип – ХАЛЯВА!!! Ребята!!! Коль мы решили пройти этот путь вместе, давайте это делать. Не хотите – так и скажите; «Нам пофиг ваш дом, с вашими квартирами».
Поэтому: 1) ИГ дома на первом же собрании отчитается перед вами за ваши деньги до последней копейки. 2)Всем тем, кто до сих пор не сдал деньги – срочно сдать. Я не хочу в который раз писать этот позорный список задолжников, пусть это будет на их совести. 3) Завтра я буду на стройке с 11-00. Милости просим всех задолжников. Далее, каждый день кто-то из ИГ дома готов будет принять ваши взносы.
И последнее: не соберём деньги – можем распрощаться с отоплением, без которого дом не сдадут. Вот и думайте, что делать и за что бороться…

[Инвестор1а]

Удручает то что люди недопонимают того что после сдачи дома все равно прийдется сдать деньги . Им пока непонятна сама процедура как это будет выглядить . Эти люди уверенны в том что после сдачи дома Вы по любому не получите их них денег а дом итак достроят . Б.В а как это будет выглядеть что одни сдают а другие НЕТ - обидно и неприятно как-то . Выходит что ? Можно не сдавать .

[Ксюшечка1]

Рано или поздно прийдется заплатить. Только ситуация поменяется. Сейчас мы бегаем за инвнсторами, а потом инвестора будут бегать. Как на одном из домов некоторые тоже думали, что умнее всех и не учавствовали когда это делало большенство инвесторов. Теперь этим инвесторам приходиься вылаживать в разы большую сумму.
Если граммотно подойти есть очень много механизмов.

[Ксюшечка1]

Кроме того, сдача домов на носу и осталось тут уже совсем немного до того момента, который многие ждут еще с 2006 года...

[borklay-x]

Выскажу своё мнение: хотим мы того или нет - но нам жить под одной крышей. Мы объединимся в ОМСД для обеспечение жизнедеятельности дома, высшим органом которого - собрание жильцов. Решение большинства ОБЯЗАТЕЛЬНО для выполнения ВСЕХ жильцов!!! А если кто-то не готов подчиниться решению собрания, обречён на кучу проблем. И это - не страшилка, а юридически обоснованная норма. Поэтому, мы, как сказала Оксана, имеем "много механизмов грамотного" возлействия на отдельных лиц. Это касается и участия каждого в общем деле. В настоящее время ИГ домов ведёт ведомости участия инвесторов по достройке дома. Не ИГ предумала вариант достройки домов с помощью нашего дополнительного финансового участия, а жизнь нас заставляет делать именно так. И на собраниях домов подавляющее большинство инвесторов согласились с этим. Так почему же отдельные не хотят этого делать??? Почему остальные должны рвать жилы, выкладывая последнее??? И мы, остальные, должны это забыть и простить тем, отдельным??? Не будет этого!!! У нас есть законные возможности выполнить решение собраний. Но хочу ещё раз напомнить - всем нам предёться жить под одной крышей, в одном коллективе и быть изгоем будет ой как тяжело...и дороже, и позорней.

[Antonio26]

Если людям уже лично звонят и просят, аргументируя, сдать необходимую сумму на достройку дома, а в ответ только хамство, тогда для них все, что было изложено выше, это как об стенку горох, к сожалению...

[borklay-x]

А стенка имеет две стороны...

[Инвестор1а]

Эти люди по быстрому продадут квартиры после сдачи дома и незахотят жить с вами под одной крышей . И не одна из стенок не сработает. Половину квартир в нашем доме после сдачи будут проданы . И вы будете рассказывать новым людям что они будут Вам должны? А Вы будете собирать собрания и что? Не видно решения проблемы. Бедные платят за все и за всех. А хитрые не платили и не будут платить
НИКОГДА.

[borklay-x]

Ну, если Вы считаете, что на свете нет справедливости и будет так, как Вы написали, то остаётся только одно - забить на всё и жить (существовать) в дерьме. Извините за французский. Я же считаю, что только МЫ ВМЕСТЕ можем чего-то добиться. Ни -я, ни даже ИГ, а именно МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ ДОЛЖНЫ ДОБИВАТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ, По секрету - для хитромудрых у нас есть козыря в рукаве. И время покажет, кто чего стоит и чего достоин.

[nick84]

Извините,что вклиниваюсь. Но скажу примерно как оно будет. Да, вам и вправду придется смириться с тем, что некоторые пройдут под шумок, придется смириться с тем, что бОльшая их часть сразу же продаст квартиры. Ну такова судьба. И знаете, мы все под Богом ходим, им воздастся, уж поверьте. Мы прошли то же самое, но нам повезло больше, и нам было несомненно легче, и то были упертыши. Даже все сделав и победив дружно некоторые даже тогда будут чемто недовольны будь то откосом или стяжкой, нам было смешно.
Все получат что заслужили и за добро и за зло, по опыту видел. Концентрируйтесь на позитивном, я очень рад за вас.
А тем кто хамит и грубит скажу так: берегите своих лидеров ибо можете остаться с худшим дном которое сами изберете наплевав в душу тем, кто сделал для домов все пока вы сидели на диване. Опять же слова из того, что прошли мы.
PS. Однако хочу отметить одного парня который купил квартиру у людей которые затребовали у ИГ сумму назад учитывая продажу я ему сказал тогда, вот так ваши продавцы поступили с нами, хотя это добровольно мы не моли заставить, и поведав ему самую малость нашего пути он тут же сказал я расчитаюсь и не хочу чтобы обида на меня отпечаталась, и таки спустя несколько дней все восполнил, отмечу, это был 1 человек со всего дома.

[Инвестор1а]

[QUOTE=borklay-x;56140989]Ну, если Вы считаете, что на свете нет справедливости и будет так, как Вы написали, то остаётся только одно - забить на всё и жить (существовать) в дерьме. Извините за французский. Я же считаю, что только МЫ ВМЕСТЕ можем чего-то добиться. Ни -я, ни даже ИГ, а именно МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ ДОЛЖНЫ ДОБИВАТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ, По секрету - для хитромудрых у нас есть козыря в рукаве. И время покажет, кто чего стоит и чего достоин.[/. Можно судить по поведению наших соседей и по сдаче денег. В наших домах справедливости НЕТ! А дерьмо и хамство ЕСТЬ! Посмотрим как люди будут сдавать деньги и как получится выйти на финишную прямую. Если не секрет много пришло сегодня на сдачу денег ?

[borklay-x]

Отвечаю: Если Вы заметили, то уже значительный период времени я стараюсь не комментировать всё то, что происходит на М1А, не обсуждаю действия инвесторов М1А. А вот за свой дом скажу: Да, есть и у нас инвестора, которые не хотят сдавать взносы на достройку дома. Скажу больше, на это есть ряд причин - от банального "Я уже всё заплатил Альянсу", до - квартира находится в подвешенном состоянии за неуплату взносов по взятым кредитам или из-за того, что квартира находится в залоге в УСБ за кредит Альянса. Есть и такие, кто грубо отвечает по телефону. НО ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ БОЛЬШИНСТВО наших инвесторов - адекватные, понимающие наше положение люди. Может я идилизирую ситуацию, но поверте, у меня нет ни одного кофликта с соседями. И напоследок:вчера-сегодня деньги с извинениями сдали три человека, а ещё, позвонили два инвестора и сказали, что завтра принесут денежку. ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!! Те, кто ещё имеют задолжности перед коллективом, жду завтра с 10-00 возле дома.

[Инвестор1а]

Б.В не сердитесь . Искренне за Вас радуюсь что у Вас есть много адекватных соседей . Очень хочется надеяться что и на моем доме тоже адекватных окажется в большинстве.

[rul-2]

А помещение в цоколе уже продано? Или можно купить? А сколько будет должен вашей неприбыльной (по закону) организации новый хозяин после покупки?

[rul-2]

И здрасти всем!!!
Первое о чём я бы хотел сказать - о продаже помещения. Для нас это - жизненно необходимо. Поэтому, давайте поработаем над этим вопросом все вместе и как можно, более оперативней. Звоните знакомым, родственникам, обращайтесь к вашим риелторам и т.д, и т.п. Этот вопрос нужно решить в течении одной недели, иначе нашей стройке будет кирдык!!!

Я об этом...

[rul-2]

В Н И М А Н И Е !!!!!!!
Срочно продается помещение площадью 62,83 м2 в цокольном этаже дома Марсельская,1А с отдельным входом, двумя окнами с видом во двор (ворота). В помещение имеется два туалета и две кладовки. Оформление документов на право собственности осуществляется через КП "Одесское капитальное строительство" (УКС). Цена - 15700 USD (250 USD/м2).
Купля/продажа возиожна как инвесторам Марсельская,1,1А, так и другим желающим лицам.
Вырученные деньги пойдут на достройку наших двух домов (монтаж системы отопления).
Возможны варианты преобретения помещения:
1. Преобретение помещения в одни руки.
2. Преобретение помещения НЕСКОЛЬКИМИ инвесторами с целью оборудования кладовых.
По вопросам преобретения обращайтесь в ИГ домов или по тлф 050 490 0761

Цена та же? Или можете что-то уступить?

[Ксюшечка1]

Перезвоните Борису Витальевичу 0504900761. Уже есть точная оценка помещения.

[borklay-x]

ВАЖНО!!!
Доброго времени суток!!!
Так и хочется сказать (пропеть): «Ни минуты покоя…». В последнее время буквально каждый день вносит свои коррективы по нашей стройке: договариваемся о порядке достройки домов, что делаем в первую очередь и т. д., и т.п., а на другой день всё меняется. И так каждый день… Если со стройкой есть хоть какая-то понятка, то опять всплыла проблема по ТП102. Как выяснилось, включить её в штатном режиме пока не возможно, т.к. пока нет очередной перемычки между ТП на Поскоте. Нам давно, долго и упорно говорили, что всё О,к, а на поверку вылез очередной кизяк. На прошедшей недели как раз и занимались этим вопросом. В пятницу директор КП Заборовский В.О. заверил нас, что он был у руководства облэнерго и есть договоренность, что в самое ближайшее время сделают эту перемычку. Посмотрим…
Теперь очередной нежданчик. Это касается «залоговых квартир». Как вы знаете, вот почти уже два года наши юристы занимаются в судах о праве снять арест с этих залоговых квартир. Не буду описывать все перипетия, скажу только одно – в наших судах адвокаты добились положительных для наших инвесторов решений в судах, включая и аппеляционный суд. Но…как написала Оксана К. на нашем сайте: «Укрсоцбанк пошел по пути наименьших финансовых затрат для себя: пропустил суды первой и второй инстанций и нагло заплатил за решение третьей инстанции». Когда мы про это узнали, то первое, что мы должны были сделать – каждому инвестору залоговой квартиры необходимо было написать письма в инстанции. Образцы таких писем и адреса мы выложили на сайте «Мой дом». Надеюсь, что заинтересованные инвестора отнеслись к этому со всей серьёзностью. Ну, а если нет, то на суда и нет…
В эту среду в Киеве, в кассационном суде будет очередное заседание и если мы не отстоим своего права, трудно будет сказать, чем это закончится для хозяев залоговых квартир. Напоминаю, что в М1 таких квартир – 32 штуки, а в М1А – 19. Не хочу заранее никого пугать, но ситуация очень даже угрожающая. Мы надеялись на справедливый суд, на социальный аспект, но этих зажравшихся и беспринципных и коррумпированных, так называемых, судей интересует только одно – шелест долляров в своих карманах.
Поэтому, если вы, мы не будем за себя биться, с квартирами можно будет распрощаться. Выбор за вами. Во вторник мы организуем поездку залоговиков в Киев. Автобус вместимостью 50 чел уже заказали. Оплачивать поездку будите вы, залоговики с каждого дома по 2,5 тыс грн. Ну и, естественно, личное присутствие. В первую очередь в этом заинтересованы вы и за вас никто другой этим заниматься не будет. Кто поедет от наших домов (по 10-12 чел с дома) кто будет собирать деньги на поездку, сообщите мне или Ксюшечке.
Ещё раз говорю – дело принимает очень серьёзный оборот. На кону стоят ваши квартиры.

[КристикV]

М1 кв. 105 на поездку в Киев деньги сдадим, только скажите сколько. а вот про письма первый раз читаю, так как мой пароль к "мой дом" перестал подходить, а нового уже 2 месяца жду.... у кого и как можно получить эти письма теперь....

[borklay-x]

М1 кв. 105 на поездку в Киев деньги сдадим, только скажите сколько. а вот про письма первый раз читаю, так как мой пароль к "мой дом" перестал подходить, а нового уже 2 месяца жду.... у кого и как можно получить эти письма теперь....

Образец письма написал в личку.
Деньги будем собирать завтра по 200 грн возле дома. Утром. Буду или я, или кто-то из залоговиков.