Новый дом на Ак. Глушко от Стикона.

[Предводитель]

Простите, но я не верю в любителей. на любительских качелях знаете сколько детей шею свернули? все надо делать грамотно. Нужно и выравнивание и ветрозащита , и безопасные конструктивно продуманные качели. мне на детскую площадку денег не жалко. но я не хочу видеть и слышать в нашем дворе скрипящее, грубо скроенное, требующее ежевесенней покраски (именно такой вариант предложила девушка из 82 квартиры) ПОЗОРИЩЕ! Думаю следует все-таки набраться терпения до следующего собрания, выслушать предложенные бюджеты, проголосовать, собрать деньги..

Согласен.Может девушка с 82-й кв-ры и сделала это предложение в порыве не жадности ...но ,просто она не подумала, что если что-нибудь произойдет на этой площадке с чьим-нибудь ребенком (не дай бог!!!), по вине некачественного сварного шва или еще чего-нибудь в таком роде,то люди долго думать не будут- пойдут все к ней в 82-ю голову откручивать,а это уже лишнее.... а так,все таки есть фирма,которая берет на себя официальную ответственность,гарантию в конце концов.Все таки ,так будет надежнее и для Андрея Владимировича, и для 82-й ,да и для всех нас ,у кого есть дети.

[Предводитель]

Поклонов не нужно

Качество для меня важно, сейчас очень классные есть современные комлексы. Их и смотрю.
Если кому-то интересно, могу тут сделать подборку картинок, на мой взгляд и опыт необходимых качель и пр.

А вы А.В. их сбросьте, пусть развесят у лифтов на доске.. народ определится, поставит свою галочку и вопрос решен.

[Касандра]

Спасибо, что вы со строны, а принимаете участие в наших проблемах .Ваш вариант, как по мне ,очень хорош, только это практически расширенный 2-ой от нашего правления, а его у нас приняли в штыки.

Уважаемый , Ваше рвение загадочным образом превращается в очень сильную материальную заинтересованность , не вы ли имеете несколько паркоматов , с горечью хочу заметить , что ваше как вы выразились правление играет кому то на руку ,а это чревато.

[юкля]

Уважаемый , Ваше рвение загадочным образом превращается в очень сильную материальную заинтересованность , не вы ли имеете несколько паркоматов , с горечью хочу заметить , что ваше как вы выразились правление играет кому то на руку ,а это чревато.

В точку! Мне тоже эта мысль в голову приходила!))

[Касандра]

Согласен.Может девушка с 82-й кв-ры и сделала это предложение в порыве не жадности ...но ,просто она не подумала, что если что-нибудь произойдет на этой площадке с чьим нибудь ребенком (не дай бог!!!), по вине не качественного сварного шва или еще чего-нибудь в таком роде,то люди долго думать не будут- пойдут все к ней в 82-ю голову откручивать,а это уже лишнее.... а так,все таки есть фирма,которая берет на себя официальную ответственность,гарантию в конце концов.Все таки ,так будет надежнее и для Андрея Владимировича, и для 82-й ,да и для всех нас ,у кого есть дети.

Я так думаю ,что Андрею Владимировичу будет спокойней если он перестанет плясать под вашу дудочка , а на счет 82 квартиры я на вашем месте помолчала бы ,а то за разумный совет можно и ответить. Случай чего к вам придут.Думайте ,что пишите.

[Selen]

Добрый день всем! Хочу поделиться как подобные проблемы решались у нас в ЖК "7 Самураев", где мы раньше жили.
1. С самого начала был создан сайт комплекса, который уже снял всю ту балаганность и нервотрепку, которая у нас постоянно царит на собраниях (http://www.7samuraev.od.ua/ - советую зайти просто ради интереса). Именно на сайте была организована непосредственная связь всех жителей комплекса с правлением ОСМД. Начиналось с обыденных вещей - всех информировали о графике работы и телефонах правления ОСМД, полностью расписывались все тарифы на коммунальные услуги, график уборки парадных и т.д. В последствии обсуждались все вопросы по придомовой территории, в первую очередь правление выслушивало все предложения жильцов, просило высказаться , а уже потом, всё подытожив, вырабатовало наиболее оптимальное решение, с которым все шли на собрание, где легко и быстро все голосовали.
2. На территории комплекса - 7 домов ( это огромное количество машин) и очень маленькая придомовая территория. Понятно, что мест на всех жильцов не хватит при любом раскладе, поэтому правление сделало мудро, сделав основной упор на красивые детские площадки, защищенные небольшим забором, вдоль которого насадили деревьев и цветов, выложив плиткой дорожки. На остальной зоне сделали разметку под автомобили. Двор сразу приобразился.
Вложение 3306617 Вложение 3306618 Вложение 3306619 Вложение 3306621 Вложение 3306703
3. На въезде на территорию ЖК установили шлагбаум с домиком, 2 охранника. Каждому автовладельцу-жителю комплекса на лобовое стекло сделали пропуска. Охранник при въезде спрашивал эти пропуска, (а впоследствии уже своих знал), и открывал шлагбаум. Все остальных, и пеших и на автомобилях, заворачивал обратно. Поэтому чужих в комплексе не было. Т.к. охранником было два, то они прекрасно успевали и подмести территорию, и убрать снег, и подсказать секцию и проводить до подъезда приезжающие машины с "Эпицентра". Все вежливо, с улыбкой, утром всем желали "Счастливого пути!"
4. Возле домов на нарисованной разметке любой житель комплекса мог поставить свою машину куда хочет и насколько хочет (бесплатно). К слову сказать, практически всегда мест всем хватало, т.к. кто-то предпочел купить гараж, кто-то уходил в рейс, ну а кому-то всё же иногда приходилось ставить машину на охраняемую стоянку вне комплекса. Особой трагедии ни у кого не было.
5. И теперь самое главное !!!!! На все эти вещи - детская площадка с горками, качелями, забор, деревья, цветы, будка охранника, шлагбаум, зарплата охранникам и т.п. - мы не сбрасывались ни по одной копейке!!!!!! Все эти вещи правление делало за счет средств, полученных от оплаты коммунальных платежей, так называемый СДПТ. Дом новый, никаких расходов особо не требует, так почему же их не тратить на придомовую территорию. Оплата СДПТ была аналогично оплате у нас в "Белом доме". Ведь не секрет, что это огромные деньги. На что они идут у нас? У них, например, сейчас в лифтах даже радиоточки устанавливают и это после всего сделанного ранее. У них деньги на это находятся, а куда расходуются наши?

Исходя из этого, мои предложения:
- сделать сайт дома, который будет информировать всех жителей о задачах и способах решения всех проблем;
- регулярно на том же сайте делать очет о всех поступлениях и расходах денежных средств, советоваться с жильцами на что деньги направлять, а без чего можно пока обойтись;
- сделать жителям-владельцам авто пропуска, заодно систематизировать все сведения об их количестве;
- предоставить схему территории ( где будет детская площадка, сколько машино-мест получится).
- найти вариант удешевления решения данной проблемы за счет тех же средств, получаемых за квартплату.

Уважаемые господа! Почему никто практически не обратил внимание на этот потрясающий пост от Улитушки? А ведь он призван произвести эффект разорвавшейся бомбы!!!
Почему у нас организуют поборы по каждому удобному случаю? А в "Самураях" все делается из обычной квартплаты, и нет абсолютно никаких сборов денег ни на какие заборы, охрану, шлагбаумы и детские площадки? Этот наш бардак является следствием простой глупости нашего руководства ОСМД или наша квартплата банально разворовывается и руководство сознательно устраивает все эти "обсуждения" с целью половить рыбку в мутной воде раздоров среди жителей? Доношу до всеобщего сведения, что квартплата в "Самураях" точно такая же, как и у нас, из расчета за кв.метр. И там НЕ собирали деньги на детские площадки, на охранников, на будки и шлагбаумы. ТАМ умное руководство ОСМД просто спокойно работало и построило прекрасные детские площадки, и организовало абсолютно бесплатную стоянку для жителей комплекса (заезжай и стой сколько угодно), и нет вообще никакого бреда с некими "платными" местами для "избранных", у нас все должны быть равны!! Мы все здесь платили "вступительный" взнос 1000 грн. Затем с нас содрали за забор по 1270 грн. Мы все платим квартплату (при этом свет, вода, отопление, обслуживание котельной, консьержки оплачиваются отдельно). ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН???
Я так понимаю, что у нашего руководства вся фантазия уходит на изобретение дополнительных поборов!
Прекращайте, уважаемые жители, обсуждать стоимость охраны и площадки! Пришла пора призвать к ответу руководство!
Умножьте квартплату плюс все поборы на кол-во квартир, ГДЕ эти астрономические суммы??

[Lawyer]

ГДЕ эти астрономические суммы??

А какие именно суммы? Вы когда оплачивали просили расписать подробно за что платите? Если да, то покажите здесь о каких суммах и за какие услуги "уходят" деньги.

В Самураях молодцы, уверен они просто включили в СДПТ расходы на содержание придомовой территории причем заложив туда расходы по ее благоустройству и никто не возмущался, просто постепенно все делалось. При этом надо учесть что там СЕМЬ 16-ти этажек, с небольшими метражами квартир, т.е. намного больше собственников при одном маленьком дворе.

Так что прежде чем призывать к ответу руководство, немного подумайте почему у других по одному, а у нас по другому. а главное определитесь что в вашем понимании астрономические суммы.

И еще, у нас есть ревизионная комиссия отчет в феврале, можно если такие есть задать неудобные вопросы при отчете или заранее...

[Касандра]

Согласен.Может девушка с 82-й кв-ры и сделала это предложение в порыве не жадности ...но ,просто она не подумала, что если что-нибудь произойдет на этой площадке с чьим нибудь ребенком (не дай бог!!!), по вине не качественного сварного шва или еще чего-нибудь в таком роде,то люди долго думать не будут- пойдут все к ней в 82-ю голову откручивать,а это уже лишнее.... а так,все таки есть фирма,которая берет на себя официальную ответственность,гарантию в конце концов.Все таки ,так будет надежнее и для Андрея Владимировича, и для 82-й ,да и для всех нас ,у кого есть дети.

А вы не боитесь ,что к вам придут раньше .А.В.- пусть лучше думает не о детской площадке и гарантиях от фирмы - что полный бред , а о минимизации расходов . Просьба не вспоминайте больше в суе 82 квартиру и девушку от вас вообще предложения никакого не поступало на собрании .

[Касандра]

Согласен.Может девушка с 82-й кв-ры и сделала это предложение в порыве не жадности ...но ,просто она не подумала, что если что-нибудь произойдет на этой площадке с чьим нибудь ребенком (не дай бог!!!), по вине не качественного сварного шва или еще чего-нибудь в таком роде,то люди долго думать не будут- пойдут все к ней в 82-ю голову откручивать,а это уже лишнее.... а так,все таки есть фирма,которая берет на себя официальную ответственность,гарантию в конце концов.Все таки ,так будет надежнее и для Андрея Владимировича, и для 82-й ,да и для всех нас ,у кого есть дети.

А вы не боитесь ,что к вам придут раньше .А.В.- пусть лучше думает не о детской площадке и гарантиях от фирмы - что полный бред , а о минимизации расходов . Просьба не вспоминайте больше в суе 82 квартиру и девушку от вас вообще предложения никакого не поступало на собрании .

[Предводитель]

Уважаемый , Ваше рвение загадочным образом превращается в очень сильную материальную заинтересованность , не вы ли имеете несколько паркоматов , с горечью хочу заметить , что ваше как вы выразились правление играет кому то на руку ,а это чревато.

Извините,я не совсем понял вашу мысль....напишу на всякий случай,что я даже не знаю,что такое паркомат и у меня нет, ни трех, двух и даже одной машины на семью. И честное слово, я до сих пор не могу понять, почему я должен платить за стоянку ваших авто?...Если вам ну никак не подходит 2-ой вариант, то я с радостью соглашусь на охрану двора, без единого авто - пусть оно стоит и 100 и 200 грн.
А ваш 1-й вариант,- ну убирает с территории все парковщики... и все - плюсы на этом заканчиваются, стоянка во дворе как была, так и останется (к большому сожалению),а так могла быть хотя бы подешевле тем, кому на ваши машины наплевать. Да что вам объяснять, если вам фото выкладывают на которые стоило бы равняться, а вы грязью человека поливаете.
И не пишите мне в личку ,пожалуйста, хотите обсудить,предложить - выносите на общее обозрение, я так больше отвечать не буду.

[Selen]

В Самураях молодцы, уверен они просто включили в СДПТ расходы на содержание придомовой территории причем заложив туда расходы по ее благоустройству и никто не возмущался

Интересно, а что же тогда у нас заложили в СДПТ? При той же квартплате.
И потом, нас не информируют, куда идут немалые суммы, жители варятся в своем соку и вынуждены фантазировать. Больше года назад было предложение создать свой сайт, от него отмахнулись... А в "Самураях " сайт создан руководством, выкладывается все, вплоть до того, сколько закуплено карандашей для бухгалтерии! А у нас Андрей зарегистрировался недавно, один раз "выразился" и исчез!

[Lawyer]

пусть оно стоит и 100 и 200 грн.

А кто этот банкет будет оплачивать, который вы так рьяно поддерживаете? Да картинки красивые, но что дальше? Здесь чтобы выровнять площадку 10*10 предложили сумму в 30 000 грн.! И Вы говорите это нормально, сколько тогда будет стоить Фонтан и газоны в середине двора? 1 000 000 грн.?
Стикон, когда строил дом уже определил что будет внутри, и мы видели что покупаем, да это к сожалению асфальт.
Хотя если противники общего голосования, сделают газоны вместо асфальта респект им, вот только за Ваш счет ))

[Lawyer]

Интересно, а что же тогда у нас заложили в СДПТ? При той же квартплате.
И потом, нас не информируют, куда идут немалые суммы, жители варятся в своем соку и вынуждены фантазировать.

А Вы не фантазируйте, Вы попросите бухгалтера расписать куда идет квартплата. Уверен у Вас все получиться, а если нет А.В. уточнит детали.

P.S. При этом согласен, что информированность жильцов о состоянии дел в комплексе это важная часть работы правления. Уже появились доски объявлений у парадных и напротив лифта. Было бы интересно увидеть там информацию по комплексу. Скажем текущие тарифы по квартплате или скажем должников по квартирам ))

[Касандра]

А Вы не фантазируйте, Вы попросите бухгалтера расписать куда идет квартплата. Уверен у Вас все получиться, а если нет А.В. уточнит детали.

Очень хороший совет , а я бы пригласила аудитора , то для нашей ревизионной комиссии я думаю будет сложно разобраться в сути вопроса. Кстати а кто знает сколько членов в ревизионной комиссии ? И кто по специальности этот человек?

[Lawyer]

Очень хороший совет , а я бы пригласила аудитора , то для нашей ревизионной комиссии я думаю будет сложно разобраться в сути вопроса. Кстати а кто знает сколько членов в ревизионной комиссии ? И кто по специальности этот человек?

Один )) и могу ошибаться но когда избирали он представлялся как строитель, т.е. человек далекий от бухгалтерии. Но повторюсь, могу ошибаться.

[mammik]

насколько мне известно, то ревизионная комиссия состоит аж из одного человека. Я думаю нужно взять это во внимание.

[Касандра]

Интересно, а что же тогда у нас заложили в СДПТ? При той же квартплате.
И потом, нас не информируют, куда идут немалые суммы, жители варятся в своем соку и вынуждены фантазировать. Больше года назад было предложение создать свой сайт, от него отмахнулись... А в "Самураях " сайт создан руководством, выкладывается все, вплоть до того, сколько закуплено карандашей для бухгалтерии! А у нас Андрей зарегистрировался недавно, один раз "выразился" и исчез!

Потому что председатель "самураев",скорее всего, житель этого дома, а не пришлый. Который платит ровно столько же, сколько и все и пользуется тем, что есть как и все.

[Предводитель]

А кто этот банкет будет оплачивать, который вы так рьяно поддерживаете? Да картинки красивые, но что дальше? Здесь чтобы выровнять площадку 10*10 предложили сумму в 30 000 грн.! И Вы говорите это нормально, сколько тогда будет стоить Фонтан и газоны в середине двора? 1 000 000 грн.?
Стикон, когда строил дом уже определил что будет внутри, и мы видели что покупаем, да это к сожалению асфальт.
Хотя если противники общего голосования, сделают газоны вместо асфальта респект им, вот только за Ваш счет ))

Ну правильно - это дорого,а стоянку в метре от подъзда всего за 85 грн для своего авто,совсем дешево получается....
И почему вы все (1-е варианты),так упорно игнорируете реально работающие примеры с других новостроев,сколько вам еще нужно фотографий и расписанных примеров???

[Lawyer]

Ну правильно - это дорого,а стоянку в метре от подъзда всего за 85 грн для своего авто,совсем дешево получается....
И почему вы все (1-е варианты),так упорно игнорируете реально работающие примеры с других новостроев,сколько вам еще нужно фотографий и расписанных примеров???

Это не просто дорого, это фантастика ))

И хватит манипулировать первым вариантом, как вариантом стоянки авто. Это охрана придомовой территории прежде всего. Может такая активность и старание настроить против голосования и соответственно оставить все как есть действительно не просто так, может есть что терять как указывалось выше?

А в чем расписанный пример? В 7-ми домах с маленькими метражами и маленькой придомовой территорией, против двух домов с метражами в 130 квадратов? Или пример где вечером нельзя заехать в СВОЙ двор потому что все места проданы и за них платится аренда?
А фотографии это весомый аргумент ))

[Hieronymus Bosch]

Стикон, когда строил дом уже определил что будет внутри, и мы видели что покупаем, да это к сожалению асфальт.
Хотя если противники общего голосования, сделают газоны вместо асфальта респект им, вот только за Ваш счет ))

Даже если проголосует "большинство", Вы откажетесь оплатить эти блага?