Новострой от Альянса на Марсельской 1,1А

[borklay-x]

Всем здрасти!!!
Только-что позвонил Че и сообщил, что его люди завершили работу в подвале, в водонапорном пункте, установили дополнительные ыильтры и завтра утром, с 09-00 наладчики начинают испытание системы по х. воде в полном объёме.
ПОЭТОМУ, ВСЕМ инвесторам быть на момент испытания в своих квартирах!!!!!!! В первую очередь должны быть те, кто не оставил ключи от квартир на вахте!!!
Если мы сорвём испытание, то я даже не знаю, когда мы сможем включить воду в доме. У Ченкова тоже есть предел терпения.
Кроме того, каждый инвестор несёт ответственность не только за свою квартиру, но и за вероятность затопления соседа снизу. Или же, если, не дай Бог, вашу квартиру будут затапливать, то можно оперативно устранить затопление.

[Invertor]

Я так понимаю, это касается только №1 ?

[Ксюшечка1]

Испытания пройдут в М1.В М1А пока не доделали стояки. Думаю к понедельнику управимся и тоже протестируем. Кроме того, фильтр нам только завтра поставят и попробуют отрегулировать насосы по образу и подобию как в м1.

[borklay-x]

Ну что, мои дорогие, подведём итоги сегодняшнего дня.
Во-первых, спасибо всем, кто откликнулся на наш призыв и пришёл утром на испытание водопровода. Если учесть те квартиры, ключи от которых есть на вахте, а также пришедших и открывших свои квартиры, то мы сумели побывать примерно в 70% квартир.
Все видели, что ситуация - удручающая. Вода лилась где только могла.Основные причины: 1. Оставлены открытые краны. 2. Плохая пайка труб, особенно это касается тех труб, которые делал ещё Альянс. 3. Уже украдено 4 крана и сегодня срочно купили заглушки и заглушили воду. 4. Один кран был бракованным, пришлось менять.
Хорошо, что люди сразу сообщали нам о протечках. Единственный положительный момент - в некоторых квартирах помыли полы. Хочу сразу успокоить всех - ущерба нет.
В итоге было принято решение закрыть все стояки и устранить недостатки. Чем и занимались все сантехники весь день, в т.ч. и я был с ними до 17часов. К концу дня запустили стояк в первых квартирах. Давление в 6 атмосфер гонит воду на самый верх.
Кроме работ в квартирах, часть сантехников занимались в подвале водонапорным пунктом: запустили насосы, заполнили все баки водой, а потом начали регулировать поплавки уровней (система перелива), выкачали несколько кубов воды, благо у нас есть специальный насос и 25 м шланга.
Очень много проблем с ключами и с дверными замками.
Завтра продолжим работу со стояками.

[borklay-x]

Опять весь день на стройке. Продолжали устранять старые и новые протечки.
Итог: ВСЕ СТОЯКИ РАБОТОСПОСОБНЫЕ, держат 6,2 атмосферы, напор воды, в том числе и на 16 иэтаже, очень даже приличный. В конце рабочего дня, на выходные (3 дня) воду отключили. Во вторник опять включим все стояки. Для чего это??? Сегодня был факт прорыва воды в трубе - тоненькая, как иголочка струя воды пробила трубу. Хорошо, что в этой квартире делается ремонт и сразу объявили тревогу.
Поэтому, дорогие инвесторы!!!! Интересуйтесь состоянием своей квартиры, всё ли у вас в порядке, начиная с двери (если она установлена) и кончая тем, что сделано в ней и в каком состоянии. Проявилась проблема с ключами и замками. То ключ не подходит, то дверь еле дышит. Я сегодня только польку-бабочку не танцевал перед некоторыми дверьми...
И ещё.Не удивляйтесь, если в вашей квартире вместо кранов стоят заглушки. Это касается всех тех, кто не хочет сдавать деньги на сантехнику. Это будет касаеться и тех, кто проигнорировал сдачу на техпаспорт, эл.счётчики... Ребята, останетесь с проблемами один на один... Кстати, по эл.счётчикам: сдали уже 80 человек. Сегодня привезли первые 40 штук. Однако, процесс пошёл...
ВСЕХ С ПРАЗДНИКОМ!!!!!

[borklay-x]

В Н И М А Н И Е !!!!!!!
Срочно продается помещение площадью 62,83 м2 в цокольном этаже дома Марсельская,1А с отдельным входом, двумя окнами с видом во двор (ворота). В помещение имеется два туалета и две кладовки. Оформление документов на право собственности осуществляется через КП "Одесское капитальное строительство" (УКС). Цена - 15700 USD (250 USD/м2).
Купля/продажа возиожна как инвесторам Марсельская,1,1А, так и другим желающим лицам.
Вырученные деньги пойдут на достройку наших двух домов (монтаж системы отопления).
Возможны варианты преобретения помещения:
1. Преобретение помещения в одни руки.
2. Преобретение помещения НЕСКОЛЬКИМИ инвесторами с целью оборудования кладовых.
По вопросам преобретения обращайтесь в ИГ домов или по тлф 050 490 0761

[liudmyla71]

а если никто не купит? что не достроят дом? и почему только на марсельской 1 я вижу внешнюю сторону делают?1а будут в этом году доделывать или дома будут сдаваться не вместе как планировалось?

[borklay-x]

а если никто не купит? что не достроят дом? и почему только на марсельской 1 я вижу внешнюю сторону делают?1а будут в этом году доделывать или дома будут сдаваться не вместе как планировалось?

Есть другой вариант - опять сброситься всем. Что вас больше устраивает???? Мы должны испаользовать все возможности и варианты, а из своего кармана мы всегда успеем достать деньги (в этом можите даже не сомневаться, нам ещё платить и платить за свои ремонты...)
Что касаемо фасадов.На М1 осталось оштукатурить одну полосу и две покрасить. Думаю, работ на пару недель (хная наших фасадчиков). На М1А сегодня работали две люльки на восточной стороне (со двора).
И последнее, в который раз - сдаваться будут ОДНОВРЕМЕННО ОБА ДОМА!!!!

[borklay-x]

И здрасти всем!!!
Первое о чём я бы хотел сказать - о продаже помещения. Для нас это - жизненно необходимо. Поэтому, давайте поработаем над этим вопросом все вместе и как можно, более оперативней. Звоните знакомым, родственникам, обращайтесь к вашим риелторам и т.д, и т.п. Этот вопрос нужно решить в течении одной недели, иначе нашей стройке будет кирдык!!!
Второе. В ИГ идут звонки с вопросами - когда будут установлены эл. счётчики???
Отвечаю. По М1 на с. день деньги на счётчики сдали 85 человек. ?4 счётчика лежат уже на Марсельской - полностью оплаченные, поверенные, с соответствующими записями в тех. паспортах. Установить их можно хоть завтра. Но, давайте подумаем вместе - надо ли это делать сейчас??? Опыт монтажа водопровода показал - не успели сантехники установить краны, как 4 штуки спёрли.
Моё мнение такое: счётчики необходимо устанавливать ближе к сдаче дома, т.е. в начале лета. Прежде чем установить счётчик, необходимо повесить замки на эл. щиты. У нас два щита на этаже - первый на 4 квартиры (напротив лифта) и второй возле 2-х комнатной квартиры на 3 квартиры. На каждый щит по замку, а каждому соседу - по ключу. Это будет хоть какая-то защита.
Если вы не согласны с моим мнением - методом простого большинства принимаем решение установить счётчики сразу после майских праздников. Электрики только ждут команды. Установим и тогда каждый отвечает за сохранность своего счётчика сам. И претензии только к самому себе.
Ждём ваши предложения и решение.

[Delphi.jun]

Можно ли настроить счётчики, которые закупили, как двухтарифные ?

[borklay-x]

Можно ли настроить счётчики, которые закупили, как двухтарифные ?

Счётчики, которые мы закупили - двухтарифные. Вот только одно но... Чтобы автоматически снимать инфу со счётчика необходима сеть. На новых ТП (как наше ТП) такое оборудование есть, а вот дальше, по цепочке, стоят ТП без такого оборудования и таким образом, сеть прерывается. Т.Е. съём информации с наших счётчиков - дело будущего. А вот требование установить такие счётчики согласно проекта дома и техусловий - сегодняшний день. Будем надеяться, что в скором времени всё будет сделано и вот тогда наши счётчики выполнят своё предназначение по 2-м тарифам.

[Инвестор1а]

Счётчики, которые мы закупили - двухтарифные. Вот только одно но... Чтобы автоматически снимать инфу со счётчика необходима сеть. На новых ТП (как наше ТП) такое оборудование есть, а вот дальше, по цепочке, стоят ТП без такого оборудования и таким образом, сеть прерывается. Т.Е. съём информации с наших счётчиков - дело будущего. А вот требование установить такие счётчики согласно проекта дома и техусловий - сегодняшний день. Будем надеяться, что в скором времени всё будет сделано и вот тогда наши счётчики выполнят своё предназначение по 2-м тарифам.

А что Вы имеете введу 2-тарифные?

[borklay-x]

Двухтарифный счётчик может фиксировать эл.энергию по дневному (с 07-00 до 23-00) и ночному (с 23-00 по 07-00) тарифу и автоматически передавать данные по модему на расчетные центры (Северный РЭС).

[Инвестор1а]

А что есть разница между ночным и дневным тарифами?

[Antonio26]

Конечно есть - ночью э/э дешевле, днем дороже. Поэтому стираются обычно ночью)))

[Ксюшечка1]

Внимание М1А!!!
Завтра 28.04.15г. с 8.30 будут проводиться испытания водоснабжения. Просьба всем по максимуму присутствовать.

[Invertor]

Внимание М1А!!!
Завтра 28.04.15г. с 8.30 будут проводиться испытания водоснабжения. Просьба всем по максимуму присутствовать.

Каковы результаты, если не секрет?

[Ксюшечка1]

До обеда вчерашнего дня были запущены под давлением все стояки кроме одного. Подвела одна квартира.Сегодня оставил инвестор ключи завтра устранят утечку и запустят последний стояк.

[Invertor]

До обеда вчерашнего дня были запущены под давлением все стояки кроме одного. Подвела одна квартира.Сегодня оставил инвестор ключи завтра устранят утечку и запустят последний стояк.

Спасибо.

[Ксюшечка1]

Внимание М1А!!!
На фасаде интенсивно работают фасадчики практически на всех стояках. Поэтому, кто планировал утепляться активизируйтесь, т.к. фасад к июню планируют закончить.