Будет ли дешеветь недвижимость?

[ВВК_]

так это же агентство - у хозяев, на 5-15% дешевле будет, если покупать на прямую

если на стройке экслюзив Альянса вы никогда у хозяевов не купите без Альянса

[Mik2]

а зачем мне их эксклюзив??? в Одессе сегодня идет одновременно более 100 строек, глядишь, не все выкупили агентства

[ЛАВАНДА]

если на стройке экслюзив Альянса вы никогда у хозяевов не купите без Альянса

Можно купить..главное знать как "наехать" на строительную компанию со стороны правоустанавливающих документов...

[Mik2]

Можно купить..главное знать как "наехать" на строительную компанию со стороны правоустанавливающих документов...

очччень интересно, подскажите как?

[Erzulie]

Даже больше. Особенно если со вкусом сделанным и "для себя", а не для продажи. Это я как профессионал говорю

Каждому свое. При прочих равных условиях мы будем брать и переделывать исключительно под себя. Чужой ремонт - наф не нужен, какой бы он там ни был красивый. К примеру, абсолютно пустая квартирка в сданном новострое со свободной планировкой по 1.3 за квадрат однозначно выигрывает в сравнении с супер офигенным ремонтом ии ценой в 2.5 за тот же квадрат. При условии, что в ремонт все равно придется вложить около 1-1.5 за квадрат (в среднем)
Впрочем, каждому свое.

[Профессионал]

При условии, что в ремонт все равно придется вложить около 1-1.5 за квадрат (в среднем)

Ого - это бриллиантовый ремонт! В 100-метровую квартиру, в ремонт вложить 150 К - гори она огнем такая квартира...

[Erzulie]

Профессионал

Ну вот и мне так кажется.

Я просто считаю все с нуля (мы же тоже новострой думаем), проводка, сантехника, ремонт - и косметический в том числе, встроенная кухня и техника. Металлопластиковые окна, дверь приличная. Думаю, на все это так примерно и уйдет. Но это будет то, что хочу я, а не то, как это видит Вася Пупкин, который вдруг решил продать свою квартиру на 10-30 тыс дороже по сравнению со среднерыночной, т.к. он туда "вбухал" бабла и ему жаль)

[Линяя]

Ай! Моя жена не поняла бы, если бы я из центра на Таирова (Котовского, Черемушки) переехал бы. Центр тоже разный, и в некоторых местах там жить - одно удовольствие. Так что переезд в спальный район может быть весьма неприятен для семьи, привыкшей к хорошему!
А в Южный с Котовского ближе, зато в Ильичевск - дальше. С Таирова наоборот. Оптимально жить как раз в центре!

Если ездить нужно в разные стороны, то из центра конечно удобнее!
А я мечтаю жить в центе!
Задрал поселок!!!!!!

[Профессионал]

Сейчас я склоняюсь к квартире с отделкой - т.е. разводка по квартире, штукатурка стен, потолки, полы. Да, может и не воплотишь всех идей, но геммора меньше несравнимо. Сроки вселения гораздо ближе. Да и экономия при такой покупке немалая - никто полностью своих, затраченных на такой ремонт, не возвращает.

[GZ]

А еще пугает такая фигня... дядя который "був голий и босий" вдруг, имяя трехкомнатную квартиру умершей недавно бабушки, продает ее и получает на руки 100 тыс. ам. долларов. И пошел тут спрос на все, на колбасу, водку, авто, одежду и прочее-прочее-прочее... и это без существенного прироста производства и увеличения ВВП.

по-моему с точки зрения макроэкономики очень опасное явления для страны в целом... боюсь что бы плохое не случилось.

[ВВК_]

Каждому свое. При прочих равных условиях мы будем брать и переделывать исключительно под себя. Чужой ремонт - наф не нужен, какой бы он там ни был красивый. К примеру, абсолютно пустая квартирка в сданном новострое со свободной планировкой по 1.3 за квадрат однозначно выигрывает в сравнении с супер офигенным ремонтом ии ценой в 2.5 за тот же квадрат. При условии, что в ремонт все равно придется вложить около 1-1.5 за квадрат (в среднем)
Впрочем, каждому свое.

Себе бы я тоже без ремонта покупал. Но есть достаточно много клиентов ктр. не хотят парится.

[Скрытик]

А еще пугает такая фигня... дядя который "був голий и босий" вдруг, имяя трехкомнатную квартиру умершей недавно бабушки, продает ее и получает на руки 100 тыс. ам. долларов. И пошел тут спрос на все, на колбасу, водку, авто, одежду и прочее-прочее-прочее... и это без существенного прироста производства и увеличения ВВП.

по-моему с точки зрения макроэкономики очень опасное явления для страны в целом... боюсь что бы плохое не случилось.

Этот дядя пропьет 100 штук за 2 месяца. Это настолько несущественный вклад в макроэкономику что им можно пренебречь.

[GZ]

так вот это как раз и опасно )) вброс левых денег в экономику никогда ничем хорошим не заканчивался... обычно это приводит к инфляции, которую мы сейчас наблюдаем... а вот это совсем плохо. эти вещи обычно регулируются государством и правительством, однако оно у нас хреновое, вернее его сейчас вообще нет )

[Скрытик]

так вот это как раз и опасно )) вброс левых денег в экономику никогда ничем хорошим не заканчивался... обычно это приводит к инфляции, которую мы сейчас наблюдаем... а вот это совсем плохо. эти вещи обычно регулируются государством и правительством, однако оно у нас хреновое, вернее его сейчас вообще нет )

Это не левые деньги. Эти деньги покупатель квартиры заработал тут и оставит он (продавец квартиры) тоже тут. Не этого нужно бояться, не этого...

[GZ]

ага, заработал... или взял кредит... у иностранного банка... это называется перекосы в экономике.

[крыс]

не, это смешно.. статистику приведите..
у нас распространены массовые случаи получения босыми дядями квартир в наследство?
какой кредит у иностранного банка, причем он тут? банк (особенно иностранный) босого дяду кредитовать не будет.

Имхо гораздо более распространены "кидки" прослойки "среднего класса", а это опаснее для экономики.

[GZ]

какая статистика ? я говорю в общем о перекосе цен на недвижимость относительно всего остального, дядя это как частный пример!

а кредит берет покупатель, который покупает эту квартиру. берет у иностранного банка, потому что большинство украинских банков кредитуется западом, не говоря уже об OTP, раффайзен и т.п. вот тут и происходит неравномерное вливание денежной массы в экономику.

и в конце концов это не мои предположения, я себя специалистом в экономике не считаю.

[MachuPikchu]

А еще пугает такая фигня... дядя который "був голий и босий" вдруг, имяя трехкомнатную квартиру умершей недавно бабушки, продает ее и получает на руки 100 тыс. ам. долларов. И пошел тут спрос на все, на колбасу, водку, авто, одежду и прочее-прочее-прочее... и это без существенного прироста производства и увеличения ВВП.

по-моему с точки зрения макроэкономики очень опасное явления для страны в целом... боюсь что бы плохое не случилось.

Человек правильную тему поднял - много бабушек у нас умирает и дедушек, да и людей трудоспособного возраста и это очень опасное явление для страны
"Население Украины продолжает сокращаться. С 1 сентября по 1 октября 2007 года его численность снизилась на 14,2 тысячи человек и составила около 46,46 миллиона человек.

Такие данные приводит Государственный комитет статистики на своем официальном сайте."
http://www.podrobnosti.ua/society/2007/11/13/473411.html

Сорри за офф.

[FrogQueen]

Себе бы я тоже без ремонта покупал. Но есть достаточно много клиентов ктр. не хотят парится.

Я не хотела И искала вариант обмена на аналогичную своей квартиру с доплатой за качественный ремонт. Увы, или ремонт был из серии потемкинских деревень, или стоимость зашкаливала (мин 500-600 у.е. за квадрат без особых изысков). Пришлось делать самой, обошлоь дешевле.

[FrogQueen]

так вот это как раз и опасно )) вброс левых денег в экономику никогда ничем хорошим не заканчивался... обычно это приводит к инфляции, которую мы сейчас наблюдаем... а вот это совсем плохо. эти вещи обычно регулируются государством и правительством, однако оно у нас хреновое, вернее его сейчас вообще нет )

Все правильно, только наоборот . Высокие цены на жилье оттягивают часть живых денег из экономики. К инфляции приводит вброс ничем необеспеченных денег, путем включения печатного станка для обеспечения популистких заявлений правительства.