ЖК "Фонтан"

[pifs]

После прочтения Устава по ЖСК Фонтан возникли некоторые мысли и вопросы. Возможно юристы либо учередители данного ЖСК поправят, если что-то не так понял.

1) При вступлении в ЖСК права на квартиру передаются в состав ЖСК, и теперь это является его собственностью согласно п.1.6 (Кооператив має власне майно, має самостійний баланс і здійснює свою діяльність згідно з даним Статутом та чинним законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої Статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.) и п.10.2 (Джерелами формування майна Кооперативу є: вступні, періодичні членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї, майно, добровільно передане Кооперативу його членами, и т.д.). При этом распоряжаться имуществом ЖСК (т.е. каждого инвестора) на свое усмотрение (заключать различные договора в т.ч. договора о получении кредита) может единолично Глава правления если сумма до 50000 согласно п.14.5.10 (Прийняття рішень про укладення та підписання правочинів (договорів) від імені Кооперативу, інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових, документів Кооперативу, чи здійснення платежів в інших формах на суму, що дорівнює чи не перевищує 50 000 (П'ятдесяти тисяч) грн. 00 коп.), либо Правление Кооператива согласно п.14.4.8 (Прийняття рішень про укладення правочинів (договорів), інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових, документів Кооперативу, чи здійснення платежів в інших формах на суму, що перевищує 50 000 (П'ятдесят тисяч) грн. 00 коп.).
В результате если деятельность ЖСК, руководимой Правлением, окажется убыточной по какой-то причине (стечение обстоятельств, ошибка, халатность, преднамеренные действия и т.д.), ЖСК придется отвечать перед кредиторами (организациями, банками - не исключено что будут взяты кредиты) всем своим имуществом (т.е. бывшим имуществом каждого инвестора) согласно п.1.9 (Кооператив відповідає за своїми зобов’язаннями належним йому майном. Члени Кооперативу не відповідають за зобов’язаннями Кооперативу. Кооператив не несе відповідальності за зобов’язаннями своїх членів.) и п.11.1 (Кооператив відповідає за своїми зобов’язаннями належним йому майном. Кооператив не несе відповідальність за зобов’язаннями членів Кооперативу. Члени Кооперативу не відповідають за зобов’язаннями Кооперативу.)

А где же декларируемые ранее разговоры о том, что инвесторы сами будут выбирать застройщика и куда и как тратить привлеченные или дополнительно внесенные средства?
Получается сдавать деньги в КООПератив будут Все инвесторы, а тратить будут несколько учредителей КООПератива по своему усмотрению, в соотвествии с Уставом.
Скажите чем КООПератив представленный в данном виде отличается от Прогресс-Строя?
Прав – никаких, одни обязанности.

[pifs]

2) ЖСК имеет право нанимать различных работников согласно п.3.1.4 (Залучати найманих працівників для виконання завдань, необхідних для досягнення мети Кооперативу.) При это кого и за какие деньги нанимать решает единолично Глава правления кооператива согласно п.14.5.4 (Формувати адміністрацію Кооперативу та трудовий колектив згідно організаційної структури, визначати розмір заробітної плати працівників кооперативу з урахуванням норм чинного законодавства.) п.14.5.5 (Приймати, звільняти працівників Кооперативу, вживати заходів щодо дисциплінарної, кримінальної, матеріальної відповідальності працівників за порушення чинного законодавства, правил внутрішнього трудового розпорядку, посадових інструкцій та інших розпорядчих документів.)

Есть ли какие-то ограничения на размер штата ЖСК и размер зарплаты сотрудников ЖСК и нанимаемых работников? Я ни каких ограничений в Уставе не нашел. А то Мы - простые члены ЖСК возможно не сможем потянуть эту непосильную ношу…

[pifs]

3) Создание ЖСК воде бы декларируется как организация, способствующая достижению общей цели – получению всеми инвесторами квартиры. Тогда непонятно наличие в Уставе некоторых пунктов, согласно которым, любой из вступивших в ряды этой благородной организации, и передавший права на свою квартиру в устав ЖСК, может быть выкинут пинком под зад, согласно п.5.3.5 (Невнесення, передбачених Статутом та рішенням Загальних зборів членів Кооперативу внески (вступного, пайового, членських, цільових) у повному обсязі в строк, встановлений рішенням Загальних зборів членів Кооперативу.)
А если у инвестора просто не будет возможности внести очередной дополнительный взнос (пай), а каждый участник ЖСК обязан будет подчиниться мнению большинства согласно п.4.5 (Вступ до Кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви до Правління Кооперативу. Член Кооперативу вносить внески (вступний, пайовий, членські, цільові), а асоційований член вносить внески (пайовий, членські, цільові). Розмір, строки внесення вказаних внесків визначається рішенням Загальних зборів членів Кооперативу.) , п.5.2.7 (Своєчасно та в повному розмірі сплачувати визначені Статутом Кооперативу та рішеннями Загальних зборів членів Кооперативу внески (вступний, пайовий, членські, цільові).) и п.8.2.1 (Члени, асоційовані члени Кооперативу періодично, один раз в кожний календарний місяць року сплачують членський внесок в розмірі та в порядку, визначеному Загальними зборами членів Кооперативу.) и п 8.3.1 (Члени, асоційовані члени Кооперативну за спільним погодженням із Загальними зборами членів Кооперативу сплачують цільові внески - грошові, інші майнові та немайнові цінності членів Кооперативу, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності Кооперативу.).

Допустим из 100 вступивших в ЖСК решение о внесении дополнительного пая (а это может быть и 100грн. ежемесячно и 1000$, ведь никаких ограничений нет), примут более материально независимые 51 человек, тогда получается согласно Устава, другие 49 участников, у которых не будет возможности вносить очередной пай, согласно п.5.3.5 будут исключены из состава ЖСК – что очень демократично.
Исходя из прочтения Устава, непонятно, это создание общественной организации для достижения определенных целей по контролю за достройкой, или это коммерческое предприятия, целью которого, является сбор средств и избавление в процессе деятельности от большинства участников?
Может если у создателей ЖСК такие благородные цели, следует убрать из Устава данные пункты, которые будут принуждать участников ЖСК к действиям, к которым многие не готовы в первую очередь материально?

[pifs]

4) Еще один пример касательно демократичности создаваемого ЖСК. Хорошо что Общие сборы участников могут своим волеизъявлением выбирать Правление кооператива, Главу правления и Ревизионную комиссию согласно п.13.2.3 (Обирають шляхом прямого голосування склад Правління Кооперативу, Голову Кооперативу (Голову Правління), склад Ревізійної комісії.), но зато есть п.14.2 (Члени Правління обираються зі складу членів Кооперативу його Загальним зборами на 2 (два) роки в кількості 5 (П’яти) осіб. Перший склад Правління формується з числа засновників Кооперативу. Із складу членів Правління Загальні збори членів Кооперативу обирають Голову Правління Кооперативу. Голова Правління Кооперативу одночасно є Головою Кооперативу.) , согласно которого первый состав Правления выбирается из заранее определенного числа участников из 12 человек, на первые 2 года.

Вопрос к учредителям ЖСК: а Вы что собираетесь достраивать Фонтан более 2-х лет? Если нет тогда зачем пункт о том, что общее собрание выбирает Правление кооператива? Прописали-бы что Директор - такой-то, Правление состоит - из таких-то. Остальные могут не рыпаться, а только поучаствовать в голосованиях и средства сдавать на благо общего дела.

[pifs]

5) Есть вопрос касательно выхода из ЖСК, получается, что попасть в состав участников ЖСК легко, только выйти не совсем получается.
Есть возможность покинуть ряды ЖСК согласно п.5.1.10 (Участники могут - Вийти в установленому порядку з Кооперативу), можно даже теоритически получить свой пай согласно п.5.1.6 (У разі виходу з Кооперативу одержувати пай у порядку і в термін, що визначені цим Статутом.) , и есть даже пункт об обязанности ЖСК п3.2.5 (Виплачувати паї, належні членам Кооперативу, при виході з його членів).
Однако выйти так быстро не получится, т.к. согласно п.9.9 (Строк одержання зазначеної частки паю не може перевищувати одного року, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з Кооперативу. Моментом виключення, виходу з членів, асоційованих членів Кооперативу є дата прийняття відповідного рішення Загальними зборами членів Кооперативу.). Т.е. если участник ЖСК захочет выйти в течении 2009г., получить свой пай(внесенную в Устав квартиру), сможет не ранее 1 января 2011года. Но не факт, что решение об исключении примется на общем собрании в течении 2009года. Никто общее собрание принудить не сможет, могут не вынести на повестку дня решение об исключении, а могут и кворума не собрать для проведения собрания.
В общем вход в ЖСК есть, а выхода – не видно.

Есть еще один вопрос касательно выхода из кооператива, что значит п.9.8. (Виплата частки внесеного паю здійснюється з врахуванням боргових зобов’язань (пасивів) Кооперативу). С учетом, каких долговых обязательств кооператива будет осуществляться выплата части пая?
А также, что значит п.9.7 (У разі виходу або виключення з Кооперативу, член має право на одержання свого паю натурою або, за погодженням з Правлінням, - грішми, відповідно до вартості паю на момент виходу (виключення).) Как предполагается выплачивать пай натурою? И как может измениться стоимость пая? Про то, что по соглашению с Правлением пай можно забрать деньгами, я даже не справшиваю.

[pifs]

Втсупать или не вступать в данный ЖСК думаю каждый решит сам, только Устав данного кооператива не совсем похож на Устав общественной организации, которая намерена помогать инвесторам в достройке дома.
Он больше похож на Устав какого-то коммерческого предприятия.

Вопрос к "составителям" Устава: его оринал зарегистрирован в том же виде как на сайте? А то такое впечатление, что его учередители его даже не читали. Подписали что дали, после пункта 14.5 идет пункт 14.1.1
а после п.14.6 идет пункт 14.5.1 Не говоря уже о полезности для конечных участников кооператива.

[ахмед]

5) Есть вопрос касательно выхода из ЖСК, получается, что попасть в состав участников ЖСК легко, только выйти не совсем получается.
Есть возможность покинуть ряды ЖСК согласно п.5.1.10 (Участники могут - Вийти в установленому порядку з Кооперативу), можно даже теоритически получить свой пай согласно п.5.1.6 (У разі виходу з Кооперативу одержувати пай у порядку і в термін, що визначені цим Статутом.) , и есть даже пункт об обязанности ЖСК п3.2.5 (Виплачувати паї, належні членам Кооперативу, при виході з його членів).
Однако выйти так быстро не получится, т.к. согласно п.9.9 (Строк одержання зазначеної частки паю не може перевищувати одного року, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з Кооперативу. Моментом виключення, виходу з членів, асоційованих членів Кооперативу є дата прийняття відповідного рішення Загальними зборами членів Кооперативу.). Т.е. если участник ЖСК захочет выйти в течении 2009г., получить свой пай(внесенную в Устав квартиру), сможет не ранее 1 января 2011года. Но не факт, что решение об исключении примется на общем собрании в течении 2009года. Никто общее собрание принудить не сможет, могут не вынести на повестку дня решение об исключении, а могут и кворума не собрать для проведения собрания.
В общем вход в ЖСК есть, а выхода – не видно.

Есть еще один вопрос касательно выхода из кооператива, что значит п.9.8. (Виплата частки внесеного паю здійснюється з врахуванням боргових зобов’язань (пасивів) Кооперативу). С учетом, каких долговых обязательств кооператива будет осуществляться выплата части пая?
А также, что значит п.9.7 (У разі виходу або виключення з Кооперативу, член має право на одержання свого паю натурою або, за погодженням з Правлінням, - грішми, відповідно до вартості паю на момент виходу (виключення).) Как предполагается выплачивать пай натурою? И как может измениться стоимость пая? Про то, что по соглашению с Правлением пай можно забрать деньгами, я даже не справшиваю.

И как желающих много вступить в кооператив?

[khrenov]

3) Создание ЖСК воде бы декларируется как организация, способствующая достижению общей цели – получению всеми инвесторами квартиры. Тогда непонятно наличие в Уставе некоторых пунктов, согласно которым, любой из вступивших в ряды этой благородной организации, и передавший права на свою квартиру в устав ЖСК, может быть выкинут пинком под зад, согласно п.5.3.5 (Невнесення, передбачених Статутом та рішенням Загальних зборів членів Кооперативу внески (вступного, пайового, членських, цільових) у повному обсязі в строк, встановлений рішенням Загальних зборів членів Кооперативу.)
А если у инвестора просто не будет возможности внести очередной дополнительный взнос (пай), а каждый участник ЖСК обязан будет подчиниться мнению большинства согласно п.4.5 (Вступ до Кооперативу здійснюється на підставі поданої заяви до Правління Кооперативу. Член Кооперативу вносить внески (вступний, пайовий, членські, цільові), а асоційований член вносить внески (пайовий, членські, цільові). Розмір, строки внесення вказаних внесків визначається рішенням Загальних зборів членів Кооперативу.) , п.5.2.7 (Своєчасно та в повному розмірі сплачувати визначені Статутом Кооперативу та рішеннями Загальних зборів членів Кооперативу внески (вступний, пайовий, членські, цільові).) и п.8.2.1 (Члени, асоційовані члени Кооперативу періодично, один раз в кожний календарний місяць року сплачують членський внесок в розмірі та в порядку, визначеному Загальними зборами членів Кооперативу.) и п 8.3.1 (Члени, асоційовані члени Кооперативну за спільним погодженням із Загальними зборами членів Кооперативу сплачують цільові внески - грошові, інші майнові та немайнові цінності членів Кооперативу, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності Кооперативу.).

Допустим из 100 вступивших в ЖСК решение о внесении дополнительного пая (а это может быть и 100грн. ежемесячно и 1000$, ведь никаких ограничений нет), примут более материально независимые 51 человек, тогда получается согласно Устава, другие 49 участников, у которых не будет возможности вносить очередной пай, согласно п.5.3.5 будут исключены из состава ЖСК – что очень демократично.
Исходя из прочтения Устава, непонятно, это создание общественной организации для достижения определенных целей по контролю за достройкой, или это коммерческое предприятия, целью которого, является сбор средств и избавление в процессе деятельности от большинства участников?
Может если у создателей ЖСК такие благородные цели, следует убрать из Устава данные пункты, которые будут принуждать участников ЖСК к действиям, к которым многие не готовы в первую очередь материально?

Закон про кооперацию предусматривает исключение из членства за невнесение взносов, правда в порядке, обозначенном в уставе.
А еще закон говорит о том, что исключение из коопа проходит при 75% голосов, поэтому чтоб исключить 49 человек необходимо будет не менее 75 голосов (при условии, что все присутствуют на собрании).

[khrenov]

5) Есть вопрос касательно выхода из ЖСК, получается, что попасть в состав участников ЖСК легко, только выйти не совсем получается.
Есть возможность покинуть ряды ЖСК согласно п.5.1.10 (Участники могут - Вийти в установленому порядку з Кооперативу), можно даже теоритически получить свой пай согласно п.5.1.6 (У разі виходу з Кооперативу одержувати пай у порядку і в термін, що визначені цим Статутом.) , и есть даже пункт об обязанности ЖСК п3.2.5 (Виплачувати паї, належні членам Кооперативу, при виході з його членів).
Однако выйти так быстро не получится, т.к. согласно п.9.9 (Строк одержання зазначеної частки паю не може перевищувати одного року, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з Кооперативу. Моментом виключення, виходу з членів, асоційованих членів Кооперативу є дата прийняття відповідного рішення Загальними зборами членів Кооперативу.). Т.е. если участник ЖСК захочет выйти в течении 2009г., получить свой пай(внесенную в Устав квартиру), сможет не ранее 1 января 2011года. Но не факт, что решение об исключении примется на общем собрании в течении 2009года. Никто общее собрание принудить не сможет, могут не вынести на повестку дня решение об исключении, а могут и кворума не собрать для проведения собрания.
В общем вход в ЖСК есть, а выхода – не видно.

Есть еще один вопрос касательно выхода из кооператива, что значит п.9.8. (Виплата частки внесеного паю здійснюється з врахуванням боргових зобов’язань (пасивів) Кооперативу). С учетом, каких долговых обязательств кооператива будет осуществляться выплата части пая?
А также, что значит п.9.7 (У разі виходу або виключення з Кооперативу, член має право на одержання свого паю натурою або, за погодженням з Правлінням, - грішми, відповідно до вартості паю на момент виходу (виключення).) Как предполагается выплачивать пай натурою? И как может измениться стоимость пая? Про то, что по соглашению с Правлением пай можно забрать деньгами, я даже не справшиваю.

ваш пай это не квартира, а им.права на нее. при выходе получите обратно свой договор, а соответственно и право требования от ПС.

[khrenov]

5) Есть вопрос касательно выхода из ЖСК, получается, что попасть в состав участников ЖСК легко, только выйти не совсем получается.
Есть возможность покинуть ряды ЖСК согласно п.5.1.10 (Участники могут - Вийти в установленому порядку з Кооперативу), можно даже теоритически получить свой пай согласно п.5.1.6 (У разі виходу з Кооперативу одержувати пай у порядку і в термін, що визначені цим Статутом.) , и есть даже пункт об обязанности ЖСК п3.2.5 (Виплачувати паї, належні членам Кооперативу, при виході з його членів).
Однако выйти так быстро не получится, т.к. согласно п.9.9 (Строк одержання зазначеної частки паю не може перевищувати одного року, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з Кооперативу. Моментом виключення, виходу з членів, асоційованих членів Кооперативу є дата прийняття відповідного рішення Загальними зборами членів Кооперативу.). Т.е. если участник ЖСК захочет выйти в течении 2009г., получить свой пай(внесенную в Устав квартиру), сможет не ранее 1 января 2011года. Но не факт, что решение об исключении примется на общем собрании в течении 2009года. Никто общее собрание принудить не сможет, могут не вынести на повестку дня решение об исключении, а могут и кворума не собрать для проведения собрания.
В общем вход в ЖСК есть, а выхода – не видно.

Есть еще один вопрос касательно выхода из кооператива, что значит п.9.8. (Виплата частки внесеного паю здійснюється з врахуванням боргових зобов’язань (пасивів) Кооперативу). С учетом, каких долговых обязательств кооператива будет осуществляться выплата части пая?
А также, что значит п.9.7 (У разі виходу або виключення з Кооперативу, член має право на одержання свого паю натурою або, за погодженням з Правлінням, - грішми, відповідно до вартості паю на момент виходу (виключення).) Как предполагается выплачивать пай натурою? И как может измениться стоимость пая? Про то, что по соглашению с Правлением пай можно забрать деньгами, я даже не справшиваю.

2010.
отчет начнется от 1 января 2009.
опять же, это условие из закона, и оно, в принципе, актуально для классических ЖСК, а не тех, которые создаются сейчас по объектам ПС, так как в классических вносят деньги.

[khrenov]

После прочтения Устава по ЖСК Фонтан возникли некоторые мысли и вопросы. Возможно юристы либо учередители данного ЖСК поправят, если что-то не так понял.

1) При вступлении в ЖСК права на квартиру передаются в состав ЖСК, и теперь это является его собственностью согласно п.1.6 (Кооператив має власне майно, має самостійний баланс і здійснює свою діяльність згідно з даним Статутом та чинним законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої Статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.) и п.10.2 (Джерелами формування майна Кооперативу є: вступні, періодичні членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї, майно, добровільно передане Кооперативу його членами, и т.д.). При этом распоряжаться имуществом ЖСК (т.е. каждого инвестора) на свое усмотрение (заключать различные договора в т.ч. договора о получении кредита) может единолично Глава правления если сумма до 50000 согласно п.14.5.10 (Прийняття рішень про укладення та підписання правочинів (договорів) від імені Кооперативу, інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових, документів Кооперативу, чи здійснення платежів в інших формах на суму, що дорівнює чи не перевищує 50 000 (П'ятдесяти тисяч) грн. 00 коп.), либо Правление Кооператива согласно п.14.4.8 (Прийняття рішень про укладення правочинів (договорів), інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових, документів Кооперативу, чи здійснення платежів в інших формах на суму, що перевищує 50 000 (П'ятдесят тисяч) грн. 00 коп.).
В результате если деятельность ЖСК, руководимой Правлением, окажется убыточной по какой-то причине (стечение обстоятельств, ошибка, халатность, преднамеренные действия и т.д.), ЖСК придется отвечать перед кредиторами (организациями, банками - не исключено что будут взяты кредиты) всем своим имуществом (т.е. бывшим имуществом каждого инвестора) согласно п.1.9 (Кооператив відповідає за своїми зобов’язаннями належним йому майном. Члени Кооперативу не відповідають за зобов’язаннями Кооперативу. Кооператив не несе відповідальності за зобов’язаннями своїх членів.) и п.11.1 (Кооператив відповідає за своїми зобов’язаннями належним йому майном. Кооператив не несе відповідальність за зобов’язаннями членів Кооперативу. Члени Кооперативу не відповідають за зобов’язаннями Кооперативу.)

А где же декларируемые ранее разговоры о том, что инвесторы сами будут выбирать застройщика и куда и как тратить привлеченные или дополнительно внесенные средства?
Получается сдавать деньги в КООПератив будут Все инвесторы, а тратить будут несколько учредителей КООПератива по своему усмотрению, в соотвествии с Уставом.
Скажите чем КООПератив представленный в данном виде отличается от Прогресс-Строя?
Прав – никаких, одни обязанности.

тут с вами согласен, контролировать правление не будет возможности.

[estersita]

2) ЖСК имеет право нанимать различных работников согласно п.3.1.4 (Залучати найманих працівників для виконання завдань, необхідних для досягнення мети Кооперативу.) При это кого и за какие деньги нанимать решает единолично Глава правления кооператива согласно п.14.5.4 (Формувати адміністрацію Кооперативу та трудовий колектив згідно організаційної структури, визначати розмір заробітної плати працівників кооперативу з урахуванням норм чинного законодавства.) п.14.5.5 (Приймати, звільняти працівників Кооперативу, вживати заходів щодо дисциплінарної, кримінальної, матеріальної відповідальності працівників за порушення чинного законодавства, правил внутрішнього трудового розпорядку, посадових інструкцій та інших розпорядчих документів.)

Есть ли какие-то ограничения на размер штата ЖСК и размер зарплаты сотрудников ЖСК и нанимаемых работников? Я ни каких ограничений в Уставе не нашел. А то Мы - простые члены ЖСК возможно не сможем потянуть эту непосильную ношу…

На всё что Вы тут написали можно ответить очень коротко-если у членов кооператива нет доверия друг к другу к правлению и председателю то такой кооператив никому не нужен! И не будете Вы по всяким мелким вопросам собирать общее собрание.Например при наборе на работу дворника или покупке шланга!

[estersita]

4) Еще один пример касательно демократичности создаваемого ЖСК. Хорошо что Общие сборы участников могут своим волеизъявлением выбирать Правление кооператива, Главу правления и Ревизионную комиссию согласно п.13.2.3 (Обирають шляхом прямого голосування склад Правління Кооперативу, Голову Кооперативу (Голову Правління), склад Ревізійної комісії.), но зато есть п.14.2 (Члени Правління обираються зі складу членів Кооперативу його Загальним зборами на 2 (два) роки в кількості 5 (П’яти) осіб. Перший склад Правління формується з числа засновників Кооперативу. Із складу членів Правління Загальні збори членів Кооперативу обирають Голову Правління Кооперативу. Голова Правління Кооперативу одночасно є Головою Кооперативу.) , согласно которого первый состав Правления выбирается из заранее определенного числа участников из 12 человек, на первые 2 года.

Вопрос к учредителям ЖСК: а Вы что собираетесь достраивать Фонтан более 2-х лет? Если нет тогда зачем пункт о том, что общее собрание выбирает Правление кооператива? Прописали-бы что Директор - такой-то, Правление состоит - из таких-то. Остальные могут не рыпаться, а только поучаствовать в голосованиях и средства сдавать на благо общего дела.

В Уставе не написано что первый состав Правления избирается на два года а написано что избранное на общем собрании правление избирается на два года!Читайте внимательнее!

[Duke_Vito]

ваш пай это не квартира, а им.права на нее. при выходе получите обратно свой договор, а соответственно и право требования от ПС.

Максим, там все можно так запутать при желании, особенно если Застройщик и кооп "поменяют" объект на права требования, т.е. по сути права требования будут погашены, переданы Застройщику, и возвращать нечего будет. рисуется вполне определенная процедура похода в суд, зачем Вы сами догадаетесь.
Мирный вариант, передача имущ прав по акту, но самое забавное в такой ситуации начнется на стадии БТИ, после сдачи объекта.

[khrenov]

Максим, там все можно так запутать при желании, особенно если Застройщик и кооп "поменяют" объект на права требования, т.е. по сути права требования будут погашены, переданы Застройщику, и возвращать нечего будет. рисуется вполне определенная процедура похода в суд, зачем Вы сами догадаетесь.
Мирный вариант, передача имущ прав по акту, но самое забавное в такой ситуации начнется на стадии БТИ, после сдачи объекта.

запутать при желании можно если есть умысел. а если его нет?

[Duke_Vito]

запутать при желании можно если есть умысел. а если его нет?

Если нет умысла, но нет знаний запутать можно еще больше, по крайней мере не логичные ситуации сложнее разбирать
Ладно, я еду в Киев, как хорошо, что есть Интертелеком (не реклама)

[khrenov]

Если нет умысла, но нет знаний запутать можно еще больше, по крайней мере не логичные ситуации сложнее разбирать
Ладно, я еду в Киев, как хорошо, что есть Интертелеком (не реклама)

для знаний есть юристы.
определился со способом возвращения из Киева?

[Duke_Vito]

для знаний есть юристы.
определился со способом возвращения из Киева?

Твой знакомый пообещал подобрать, если у него планы не изменятся.

[khrenov]

Твой знакомый пообещал подобрать, если у него планы не изменятся.

Это не совсем знакомый, он пайщик наш, работает в Киеве. Если не вернулся сегодня, значит наверняка завтра. Если нет- готовь 100$ проводнице
Надеюсь привезешь много полезной информации с семинара по нашей ситуации.

[Duke_Vito]

Это не совсем знакомый, он пайщик наш, работает в Киеве. Если не вернулся сегодня, значит наверняка завтра. Если нет- готовь 100$ проводнице
Надеюсь привезешь много полезной информации с семинара по нашей ситуации.

Есть дешевле варианты.