Тема: ЖК "Острова" - "ФИДЖИ", ул. Марсельская, 33

Ответить в теме
Страница 23 из 23 ПерваяПервая ... 13 21 22 23
Показано с 441 по 443 из 443
  1. Вверх #441
    Новичок Аватар для B@RSUK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    95
    Репутация
    88
    Никогда не покупайте квартиры у KONA. Очень недобросовестный застройщик, ВСЁ что было обещано - одна болтовня.
    В Отделе продаж вам навешают лапши про райские острова )))))) И дома с повышенным комфортом.

    - Видеонаблюдения в новых домах - НЕТ !
    - Затопленный подвалы с недостроенными подсобными помещениями (деньги взяли наперёд)
    - Материалы отделки самые дешёвые, всё уже разваливается (дому нет ещё 1 года)
    - Парковки нет
    - Вместо охраны ворчливые бабки.
    - Крыша течёт (уже)
    - Постоянные скачки напряжения
    - Ужасная грязь на этажах, никто не убирает.
    - ЖУК (управляющая компания) только и делает, что ворует деньги , ничего не делая.
    - Сплошная коррупция и рука руку моет ( одни монополии, например на установку счётчиков на тепло)
    - Везде откаты и жаловаться некому.
    - Летом сухая трава во дворах - никто не поливает.
    - Созданы липовые СДПТ во главе с людьми из КОНЫ !!!!
    - Двор полон бродячих собак и никому это не нужно.
    - Продавали закрытую охраняемую территорию, по факту - ходят наркоманы !!!

    И ГЛАВНОЕ ЭТО ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В ТАРИФ и ничего из этого не делается. Тариф не маленький 12 грн с метра, без тепла. !!!!
    Все за ЭТО платят, не хотите платить - ШТРАФ. Жаловаться НЕКУДА (Круговая порука)

    Если вы возьмёте там квартиру будете оооочень жалеть потом. Даю 100 % гарантию.
    Последний раз редактировалось B@RSUK; 06.10.2019 в 23:55.


  2. Вверх #442
    Новичок Аватар для Millenium_101
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    76
    Репутация
    47
    Видео на 15 минут объясняющие всю нашу головную боль за 2.5 года после покупки квартиры у этого застройщика (КОНА) - https://www.youtube.com/watch?v=Fa6nvPe7a6I&feature=youtu.be
    Последний раз редактировалось Millenium_101; 16.07.2020 в 04:10.

  3. Вверх #443
    Новичок Аватар для Millenium_101
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    76
    Репутация
    47
    Хотелось бы написать обращение ко всем собственникам квартир в уже имеющихся домах и тем инвесторам которые ищут квартиру в новострое. Так получилось что наш дом в 2019 году взбунтовался против управляющей компании ЖУК 2 которую нам навязал застройщик "КОНА". И мы провели общее собрание жильцов и сменили фиктивного председателя на председателя который действительно переживает за жителей нашего дома.
    Самое интересное это то, что в трех летнем конфликте мы узнали на чем именно зарабатывает строительная компания и о том, что благоустройство двора, придомовой территории и качество сервиса - вовсе не в интересах строительной компании.
    А что же им интересно и почему они будут до конца бороться, подкупать судей, городских чиновников и полицию что бы отстоять свои активы, неужели они получают деньги незаконно!?
    Все верно, основные статьи дохода Коны (и других застройщиков) основаны на неидеальном законодательстве Украины в сфере ЖКХ, а вернее на том как его можно выгодно и с целью использовать в своих коммерческих интересах.

    1). При начале строительства любая строительная компания в стоимость квадратного метра инвесторам закладывает стоимость "цокольного этажа" или первого этажа который зачастую отдается под бизнес. Что получается что за "цоколь" платят инвесторы? Да вы все правильно поняли за этаж под бизнес платят инвесторы. СК "Пространство" пошла еще дальше - она строит два этажа под бизнес и закладывает стоимость этих этажей в стоимость кв.м
    Почему нам это интересно и какая вообще разница!? Дело в том что после сдачи дома весь "цоколь" попадает под приватизацию в частные руки именно потому что СК в инвестиционном договоре указывает пункт о том что "инвесторы" добровольно отказываются от претензий на "цокольный" этаж. Получается что без согласия большинства жильцов дома - приватизация не возможна!?
    Да все верно при отсутствии согласия большинства приватизация - невозможна, ну разве что через черного регистратора за взятку.
    И что будет если мы откажем застройщику в правах на цокольный этаж!? Это будет собственность жителей многоквартирного дома и доход за аренду будет получать ОСМД (при честном использований средств - во дворе можно построить все что угодно и не ждать что какой-то депутатишка перед выборами сделает "вшивую" детскую площадку)
    Наши соседи в Эстонии и Латвии это прекрасно понимают и законодательно забрали подвалы и чердаки в свое управление и тратят полученную аренду на благоустройство дома и на улучшение энергоэффективности многоквартирного дома.

    2). Вторая статья дохода - это отсутствие платежей со стороны "бизнес-этажа" по статье "управление многоквартирным домом" в том случае если нет ОСМД и управляющая компания принадлежит застройщику. По цифрам в нашем случае это было = 6-7 тысяч гривен ежемесячно, это деньги, которые предназначаются обслуживающему персоналу дома (бух., электрик, сантехник, дворник и т.д), за неуплату коммунальных услуг бизнесом я вообще молчу (свет, вода и т.д)

    3). Третяя выгода застройщика от отсутствия ОСМД - это то что застройщик передавая управление домом в руки своей управляющей компании на этапе сдачи дома в эксплуатацию - скрывает все свои недоделки и несоответствие "проектной документации" после окончания строительства. Как только подставные люди приняли дом - на этом этапе юридическая ответственность застройщика закончена и его уже никто, и ничто не заставит доделать и достроить то, что он обязан был сделать когда, согласовывал проект ЖК с городом.

    4). Самая доходная статья застройщика - это придомовая территория, в законодательстве прописано что придомовая территория принадлежит жильцам дома, а что же земельный участок!? А земельный участок надо арендовать у города за относительно небольшую плату. Но и тут не все так просто - в больших городах миллиониках - эта небольшая плата в лице "вороватых чиновников" в городской администрации оценивается неподъёмными сотнями тысяч гривен. Почему спросите вы - за что!? Это сделано специально - что бы близкие к депутатам компании не оставили вам возможности распоряжаться своей придомовой территорией и завели близкие к депутатам компании типо "парк сервиса" и другие вроде бы законные фирмы которые обдирают людей на законной основе не оставляя средств на улучшение бытовых условий и на текущий ремонт многоквартирного дома.

    Что мы имеем в итоге нашего бунта - агрессивное сопротивление застройщика, купленные судебные решения застройщиком который повесил на плечи ОСМД "фиктивные долги" что бы удержать и защитить свои активы, десятки тысяч гривен потраченных на юристов, седые волосы и пошатанную нервную систему. Оно того стоило спросите вы!?
    Могу сказать одно - оно того стоило, мы 12-ый дом который сдал этот застройщик и именно мы запустили маховик сопротивления и выгнали эту "строительную мафию", то же самое сделали и остальные дома застройщика, нам безусловно досталось больше всех на правах "первенцов" - но моральное спокойствие от того что мы не платим деньги "жулью" куда ценнее той мысли что ты сидишь и думаешь "моя хата с краю - что мы можем сделать"

Ответить в теме
Страница 23 из 23 ПерваяПервая ... 13 21 22 23

Похожие темы

  1. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.01.2025, 20:17
  2. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 05.04.2020, 20:20
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 08:37

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения