ЖК Фаворит

[Александр-65]

Всё правильно, зам.председателя важнее чем кассир, согласен на 100%.
По поводу "разнорабочий" - создаётся впечатление, что мы по разному понимаем функциональность этой "профессии". Но как бы там ни было у председателя должен быть работник который будет заведовать стремянкой, кистями, красками, чинить инвентарь дворников, смазывать петли дверей, носить купленные председателем лампочки для парадных и т.д.
Может я морально устарел или тупо чего то недопонимаю, вот объясните, что будет делать сантехник? В том плане если он будет чисто сантехник и без дополнительной нагрузки?!

Я не против сантехника - разнорабочего в принципе, но думаю, что квалифицированный сантехник не согласится на роль еще и разнорабочего. Сантехник кормится с халтур. За неделю нормальной работы он зарабатывает семье на месяц. Поэтому быть привязанным к дому для заведования стремянкой, ношения лампочек и подобной регулярной работы хороший сантехник не согласится - для него это чистый убыток. Поэтому я и предлагаю сантехника и электрика на полставки для разовых или экстренных работ. Конечно, крайне желательно, что бы они были жильцами Фаворита.

[Soaring_above_the_sea]

Средняя зарплата сантехника в Украине - 368 дол.сша, вот источник - http://jooble.com.ua/salary-torez/kw-zF1zE0zEDzF2zE5zF5zEDzE8zEA

[Soaring_above_the_sea]

Да, кстати надо бы продумать где расположить мусорные контейнеры. Двух единиц должно хватать. Расположить их так, что бы и вид не портили и специализированный автомобиль мог бы без препятствий к ним подъехать.

[artlan]

Да, кстати надо бы продумать где расположить мусорные контейнеры. Двух единиц должно хватать. Расположить их так, что бы и вид не портили и специализированный автомобиль мог бы без препятствий к ним подъехать.

Ну если по этой схеме
http://favorit-odessa.info/news/territory.htm
кардинально ничего не изменится, то мест особо для выбора и нет.
Можно справа, где заканчивается административно-хозяйственный блок (там где номер 3)

[Александр-65]

Да, кстати надо бы продумать где расположить мусорные контейнеры. Двух единиц должно хватать. Расположить их так, что бы и вид не портили и специализированный автомобиль мог бы без препятствий к ним подъехать.

На схеме благоустройства место для мусорных контейнеров обозначено буквой М. Двух контейнеров может хватить только на первых порах, а так, думаю, не меньше четырех. И еще, если есть такая возможность, то было бы полезно предусмотреть в договоре с мусорщиками установку контейнера (или лотка?) для централизованного вывоза строительного мусора. На стадии ремонтов этого добра у нас будет немеряно. Надеюсь, такой вариант вывоза строительного мусора нам обойдется дешевле, чем каждому возить самому.

[OlgaK]

У нас мусора строительного будет мало, ведь мы ничего не сносим, не ломаем, а только тратим денежки на покупку материалов .Только вот от двери входной прийдётся избавляться, но с помощью консервного ключа одолеем и остатки жестянки выбросим в обычный мусорный контейнер.Те, кто решил разобрать стенку могут здесь на форуме лихо продать блоки из газобетона по сходной цене.

[Soaring_above_the_sea]

На фото приведен типовой контейнер для строительного мусора с авто которое его перевозит -



Это очень верная идея со стороны Александр-65

С уважаемой OlgaK вынужден не согласиться. При производстве ремонта выходит много побочного мусора, с 448 квартир его будет в первое время очень много!

[Soaring_above_the_sea]

В будущем когда будет возможен проезд через вторые ворота, то мусорные контейнеры было бы лучше установить возле газовой подстанции (там где номер 7) -

[aktiv65123]

А мы ещё и лифты зачиповали! Чужие ножками ходят.

[lenochka15l]

А мы ещё и лифты зачиповали! Чужие ножками ходят.

А если чужими окажутся ваши пожилые родители,родственники с маленькими детьми? А если сами ключик забыли?
Не думаю,что нужно у нас так делать
Мусор строительный хочешь или не хочешь- будет! Должны быть те,кто проследить за использованием лифта во время ремонтов + за вывозом мусора
Скинуться на вывоз мусора-хорошо, а как проконтролировать сбрасывают ли туда незаплатившие или нет?)))

[Soaring_above_the_sea]

А ещё для чужих выключать свет в парадной, они же за него не платят.

[von_Nosph]

Порадуйте свежим фотоотчетом

[IRENA11]

Я не понимаю, у нас, что в доме каждый день будет гореть метрами проводка, ломаться унитазы, забиваться раковины? Господа соседи, у нас ведь новый дом, почти у всех свеженькие, качественные ремонты. Что будут каждый день по 8 часов делать весь этот штат сантехников, электриков, садовников и т. д.? Для бухгалтера работы не много, я сама бухгалтер. Отчеты чиновникам сдаются один раз в месяц, а то и в квартал, все сейчас в эл. виде, начислить зарплату максимум 6-7 чел - ерунда. Я предлагаю: Председатель и бухгалтер - 8 ч. раб. день, а разнорабочий, электрик, сантехник и т. д. - 4 ч. раб. день.

[mr.Next]

Я не понимаю, у нас, что в доме каждый день будет гореть метрами проводка, ломаться унитазы, забиваться раковины? Господа соседи, у нас ведь новый дом, почти у всех свеженькие, качественные ремонты. Что будут каждый день по 8 часов делать весь этот штат сантехников, электриков, садовников и т. д.? Для бухгалтера работы не много, я сама бухгалтер. Отчеты чиновникам сдаются один раз в месяц, а то и в квартал, все сейчас в эл. виде, начислить зарплату максимум 6-7 чел - ерунда. Я предлагаю: Председатель и бухгалтер - 8 ч. раб. день, а разнорабочий, электрик, сантехник и т. д. - 4 ч. раб. день.

Согласен. Нечего там делать сантехнику и электрику на ставке. Каждый из них должен принять и разобраться в своём хозяйстве ( для того есть проект с разводкой). А затем делать периодически профилактические осмотры и реагировать на сигналы жильцов. Никаких постоянных ремонтных работ думаю не будет. Каждому из них по 2000грн.-сголовой. Если нужно -я сам приведу электрика и сантехника на эти деньги, как совместителей.

[aserru]

Я не понимаю, у нас, что в доме каждый день будет гореть метрами проводка, ломаться унитазы, забиваться раковины? Господа соседи, у нас ведь новый дом, почти у всех свеженькие, качественные ремонты. Что будут каждый день по 8 часов делать весь этот штат сантехников, электриков, садовников и т. д.? Для бухгалтера работы не много, я сама бухгалтер. Отчеты чиновникам сдаются один раз в месяц, а то и в квартал, все сейчас в эл. виде, начислить зарплату максимум 6-7 чел - ерунда. Я предлагаю: Председатель и бухгалтер - 8 ч. раб. день, а разнорабочий, электрик, сантехник и т. д. - 4 ч. раб. день.

У нас в доме не метрами будет гореть проводка, а десятки километров проводки, десятки километров труб, сотни вентиляторов, тысячи пускателей, сотни насосов и прочего и прочего. И когда все общим скоком начнут ваять электрические схемы у себя по квартирам, подключать безграмотно бетономешалки, сварочные аппараты, и пр, а потом начнут менять радиаторы, стелить теплые полы не обойтись без аварий, обесточивания стояков, потопов и прочих катаклизмов. Вот тут то как раз понадобятся наши электрики и сантехники, а что касается бухгалтерии, то можно начать и с одного бухгалтера. Будут стоять к нему очередь, не будет он вовремя сдавать отчеты еще одну штатную единицу можно прибавить. Однако ее существование надо предусмотреть на общем собрании и решением общего собрания разрешить председателю ввести эту единицу в штат по своему усмотрению в зависимости от ситуации, что бы не собирать общее собрание еще и по этому поводу.

[Александр-65]

Всё правильно, зам.председателя важнее чем кассир, согласен на 100%.

Согласен. Нечего там делать сантехнику и электрику на ставке. Каждый из них должен принять и разобраться в своём хозяйстве ( для того есть проект с разводкой). А затем делать периодически профилактические осмотры и реагировать на сигналы жильцов. Никаких постоянных ремонтных работ думаю не будет. Каждому из них по 2000грн.-сголовой. Если нужно -я сам приведу электрика и сантехника на эти деньги, как совместителей.

...что касается бухгалтерии, то можно начать и с одного бухгалтера. Будут стоять к нему очередь, не будет он вовремя сдавать отчеты еще одну штатную единицу можно прибавить. Однако ее существование надо предусмотреть на общем собрании и решением общего собрания разрешить председателю ввести эту единицу в штат по своему усмотрению в зависимости от ситуации, что бы не собирать общее собрание еще и по этому поводу.

Ну вырисовывается вроде так: председатель, бухгалтер (для них ОСМД должно быть основным местом работы и соответствующая зарплата), заместитель председателя (неполный рабочий день), паспортист (приходящий два-три раза в неделю на несколько часов), бухгалтер - кассир (должность вводим на всякий случай, не заполняем), сантехник и электрик (неполный рабочий день, на предложенные 2000 гр желающих найдем; если, вдруг, все будет массово ломаться, тогда надо будет думать о полных ставках), консьержи (по три на парадную, сутки через двое), дворник-садовник- разнорабочий (обязанностей, конечно, многовато для одного, но тогда человеку и зарплату можно предложить нормальную, что бы весь рабочий день крутился по хозяйству).
Охрана - охранная фирма. Два поста: на въезде и в паркинге. Центр видеонаблюдения в паркинге. Третий охранник путем патрулирования наблюдает за территорией только в ночное время (одна смена).
Поскольку нет предела совершенству, предлагаю вносить дополнения и поправки.

[Maksym@]

А котельные??

[Maksym@]

По поводу горящей проводки. В каждой квартире есть счетчик, а каждый счетчик имеет защиту. Если, что и сгорит, то только в квартире. А кто спалил - тот и ремонтирует за свой счет! Не думаю, что все должны платить в подобных ситуациях зарплату электрику.

"Пускатели", в основном, в на лифтах, котелиных и насосной станции. Но ни лифты, ни котельные штатный электрик обслуживать не будет - это забота специалистов.

[Bayvital]

А если чужими окажутся ваши пожилые родители,родственники с маленькими детьми? А если сами ключик забыли?
Не думаю,что нужно у нас так делать
Мусор строительный хочешь или не хочешь- будет! Должны быть те,кто проследить за использованием лифта во время ремонтов + за вывозом мусора
Скинуться на вывоз мусора-хорошо, а как проконтролировать сбрасывают ли туда незаплатившие или нет?)))

У моих друзей в ПКиО Шевченко лифты чипованные, но пользовались они этим гаджетом только во время ремонтов, чтобы контролировать рабочих и не остаться без лифтов. Ремонты закончились и сейчас все ездят свободно без всяких чипов. И все хорошо

[potrudo]

Ну вырисовывается вроде так: председатель, бухгалтер (для них ОСМД должно быть основным местом работы и соответствующая зарплата), заместитель председателя (неполный рабочий день), паспортист (приходящий два-три раза в неделю на несколько часов), бухгалтер - кассир (должность вводим на всякий случай, не заполняем), сантехник и электрик (неполный рабочий день, на предложенные 2000 гр желающих найдем; если, вдруг, все будет массово ломаться, тогда надо будет думать о полных ставках), консьержи (по три на парадную, сутки через двое), дворник-садовник- разнорабочий (обязанностей, конечно, многовато для одного, но тогда человеку и зарплату можно предложить нормальную, что бы весь рабочий день крутился по хозяйству).
Охрана - охранная фирма. Два поста: на въезде и в паркинге. Центр видеонаблюдения в паркинге. Третий охранник путем патрулирования наблюдает за территорией только в ночное время (одна смена).
Поскольку нет предела совершенству, предлагаю вносить дополнения и поправки.

На первых порах пока будут делать ремонты от консьержей можно отказаться (установить замки на входных дверях, магнитные или какие либо другие), функцию третьего охранника, который наблюдает за территорией не понимаю вообще... За чем наблюдает? Где такое вообще есть? Хоть в одном дворе, приведите пример. Я уверен что когда коммунальные платежи владельцев квартир за содержание этого штата будут от 2400 гривен в месяц и далее стремиться к бесконечности, очень многие откажутся от этих будок на входе и "патрулирующих" охранников во дворе.