ЖК Акварели на Таирово

[fyr321]

Вы правы в том,что закон не имеет обратной силы. НО!!! 28 декабря 2017 года ООО "ЗСИГ" получил градостроительные условия и ограничений застройки участка (вносящие изменения в градусловия от 02.11.2016 г.), которые увеличивают площадь застройки. Таким образом, проект должен подлежать корректировке, это в свою очередь влечет получение нового отчета экспертизы, далее - разрешение на проведение строительных работ.

в продолжение темы градостроительных условий от 28.12.2017 года: с учетом того, что строительные работы уже ведутся и по 2-й секции - назревает вопрос: а где же тогда экспертный отчет по рассмотрению проектной документации на 2-ю очередь строительства? где гарантии того, что принятые проектные решения соответствуют всем нормам? Стоит отметить, что с 01 сентября 2018 года вступает в законную силу ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» который в достаточной мере вносит изменения при проектировании. Из этого следует, что если проект строительства (к примеру, на 2-ую секцию) не прошел экспертизу и не получил разрешение в гаске до 1 сентября этого года - проект должен учесть все изменения согласно нового ДБН. Будет ли получена необходимая документация на 1,2 и т.д. секции до 01.09.2018? - уверенно заявляю, что нет. Что дальше будет делать застройщик? Продолжать строить без разрешения? - это повлечет за собой как минимум ряд проверок со стороны Гаска ( а это огромные суммы штрафов), охраны труда и других компетентных органов. Застройщик очень подставляет своих инвесторов такой халатностью.....(((

[Train_01]

Может оно устроено как одна очередь строительства, тогда все три дома нужно будет сдать вместе. Я не знаю, как в Акварелях по срокам сдачи.
Например на Марсейской, 25 Кадорр два дома оформил во второй очереди и сдал один в начале, а второй в конце 2014 года, а в первой очереди - торговый центр, который сдал в следующем году.

Буквально на днях узнал об этом реестре, но по некоторым постройкам не нашёл деклараций о начальных работ, только о готовности. У Будовы в Омеге просто изменение данных проекта в разрешении выданном много много лет назад ещё другому подрядчику и разработчик проекта указан прошлый, но строящиеся дома разработаны конструкторским бюро Будовы, кажется Инжениринг Жилстрой.

А ЖК Гринвуд по реестру ГАСИ это перестроенный магазин.

[fyr321]

любое проектное решение, выходящее за рамки утверждённого проекта (т.е. после получения экспертного отчета) должно вновь проходит экспертизу -именуется это корректиркой проекта. Если есть разрешение (или же декларация) то вносятся изменения в данный документ. Процедурно это выглядит как уведомление гаска о смене данных , обязательным условием подтверждения регистрации данного уведомления является фиксация информации в электр.ресстре разрешительной документации гаска.

[ms_ms]

Класс последствий (ответственности) определяет проектная организация, поэтому ссылаться на положения ДБН (тем более указывать страницу - ахаха) для простых обывателей - это не корректно.

Еще раз убеждаюсь что вы не читали документы. там есть проектная организация которая утвердила уже всё. И её я тоже проверил (были ли у нее проблемы серьёзные до этого и сколько лет она в принципе) Train_01 правильно говорит что с доками всё было норм. Естественно застройщик рисковал продолжая стройку до решения суда. но в итоге выиграл. Я не могу понять почему человек fyr321 Зарегестрироваляс на форуме только для того чтоб написать в этой ветке ? Тогда не понятно ничего))) Естественно Вы правы что те люди которые купили квартиры уже в акварели - тешат себя надеждой и ищут позитив везде. Но всё же. Я посмотрел всех застройщиков в одессе. у ВСЕХ проблемы. Просто разного рода))) Мутят как хотят. левые тендеры, свои же проектные организации, родственники и свои мутки в нужных органах. Вообщем 1000 раз своё мнение сказал по этому поводу. Если могу кому-то еще помочь пишите. Если кто-то что-то узнает 100% пишите. Если кинут нас - то тоже пишите пойдем делать страшные вещи )))))

[ms_ms]

Может оно устроено как одна очередь строительства, тогда все три дома нужно будет сдать вместе. Я не знаю, как в Акварелях по срокам сдачи.
Например на Марсейской, 25 Кадорр два дома оформил во второй очереди и сдал один в начале, а второй в конце 2014 года, а в первой очереди - торговый центр, который сдал в следующем году.

Буквально на днях узнал об этом реестре, но по некоторым постройкам не нашёл деклараций о начальных работ, только о готовности. У Будовы в Омеге просто изменение данных проекта в разрешении выданном много много лет назад ещё другому подрядчику и разработчик проекта указан прошлый, но строящиеся дома разработаны конструкторским бюро Будовы, кажется Инжениринг Жилстрой.

А ЖК Гринвуд по реестру ГАСИ это перестроенный магазин.

Я поэтому и сказал что есть ощущение что зафигачат они всё в итоге в один срок))) Посмотрим после 1-го дома) На Шота Руставелли есть дом там вообще. здц. и компания одесская и не первый год строит и жопа всё равно. люди 2 года ждали чтоб заехать. Я бы реально застройщика бы у подъезда ждал в таком случае) Есть опасения безусловно, никто не говорит что они прям мега надежные. и даже появление на рынке Акварель -2 проекта. сначала испугало меня, а потом узнал примерную стоимость земли (а они её купили) и понял что для лохотрона ну слиииииииииииишкомм дорого))))) И декларация уверен будет возвращена, я сообщу потом если такое таки произойдет)

[Testino]

Вспомнинается тема про артвиль, злостные боты атакуют тему и нагнетают обстановку, тут похоже(не утверждение) таировские сады подтянулись т.к видят что Акварель выше в темпах скорости стройки)

ps. имхо онли

[андрей951]

Вспомнинается тема про артвиль, злостные боты атакуют тему и нагнетают обстановку, тут похоже(не утверждение) таировские сады подтянулись т.к видят что Акварель выше в темпах скорости стройки)

ps. имхо онли

таировские поднимают сразу почти 6 секций а акварели полтора дома)))

[fyr321]

что значит "...проектная организация которая утвердила уже все"? из ранее выложенных документов видно утверждение проекта по первой секции, и то до получения новых МБУ в декабре 2017 года. Если все утверждено - тогда где экспертиза? на комплекс

[fyr321]

Как Вы считаете, безопасно ли покупать недвижимость там где застройщик вместо разрешения на строительство показывает решение суда? и не факт, что решение вступило в силу и компетентный орган не оспаривает данное решение

[fyr321]

Может оно устроено как одна очередь строительства, тогда все три дома нужно будет сдать вместе. Я не знаю, как в Акварелях по срокам сдачи.
Например на Марсейской, 25 Кадорр два дома оформил во второй очереди и сдал один в начале, а второй в конце 2014 года, а в первой очереди - торговый центр, который сдал в следующем году.

Буквально на днях узнал об этом реестре, но по некоторым постройкам не нашёл деклараций о начальных работ, только о готовности. У Будовы в Омеге просто изменение данных проекта в разрешении выданном много много лет назад ещё другому подрядчику и разработчик проекта указан прошлый, но строящиеся дома разработаны конструкторским бюро Будовы, кажется Инжениринг Жилстрой.

А ЖК Гринвуд по реестру ГАСИ это перестроенный магазин.

если несколько домов устроены как один объект строительства - тогда это комплекс, подлежащий к значительному классу последствий - СС3. Получать нужно разрешение на весь комплекс, которого у застройщика нет.....

[fyr321]

вот так выглядит экспертный отчет и разрешение на строительство жилого комплекса - строительство нескольких секций по 16-ть этажей.

[Lyubomir]

таировские поднимают сразу почти 6 секций а акварели полтора дома)))

Таировские еле поднимают три секции из шести первого комплекса, шестая секция у них вообще 0 практически. У акварелей уже Окна стоят и фасадные работу во всю идут. А Таировские в первых двух секциях ни по окнам, ни по фасадам ещё не телился. И стоят очень вяло и в 5 вечера со стороны ощущение, что рабочий день закончился, хотя может и заканчивается реально в 17.00.
А разрешения на строительство до сих пор нет

[NGR]

Зато с медийкой у ТС неплохо

[Lyubomir]

Зато с медийкой у ТС неплохо

Да, надо свозить сына в баскетбол сыграть

[R I N A]

Как Вы считаете, безопасно ли покупать недвижимость там где застройщик вместо разрешения на строительство показывает решение суда? и не факт, что решение вступило в силу и компетентный орган не оспаривает данное решение

Как Вы считаете, безопасно ли покупать недвижимость там, где разрешением на строительство даже не "пахнет"? Причем в течении уже полтора года?
Если Вы такой специалист по разрешениям на строительство - не могли бы Вы провести такое же доскональное расследование в отношении соседней стройки - Таировских Садов? И спросить в ветке у представителя застройщика - " А почему вы строите без разрешения на строительство"? Потому что инвесторы, на протяжении вот уже больше года, ответ на этот вопрос получить не могут. Ну раз Вы такой компетентный специалист в этих вопросах, может быть Вам удастся получить ответ на этот вопрос, при чем непосредственно у представителя застройщика?
Или Ваша задача "мочить" исключительно Акварели?

[R I N A]

Таировские еле поднимают три секции из шести первого комплекса, шестая секция у них вообще 0 практически. У акварелей уже Окна стоят и фасадные работу во всю идут. А Таировские в первых двух секциях ни по окнам, ни по фасадам ещё не телился. И стоят очень вяло и в 5 вечера со стороны ощущение, что рабочий день закончился, хотя может и заканчивается реально в 17.00.
А разрешения на строительство до сих пор нет

А у них и заканчивается рабочий день в 17.00 - а куда им спешить ...?! Сваи под 6-ю секцию можно еще пару месяцев забивать .... по 10 свай в месяц!

[Lyubomir]

А у них и заканчивается рабочий день в 17.00 - а куда им спешить ...?! Сваи под 6-ю секцию можно еще пару месяцев забивать .... по 10 свай в месяц!

Ситуация крайне печальная... и мне искренне жаль, что в шутку по-доброму писалось о декорациях со сваями, а реально именно так и вышло((( даже странно чего они так тянут, ведь строить есть ещё много чего, только строй интенсивно и собирай деньги

[Train_01]

Действительно, куда спешить если разрешения нет. У Акварели хоть на один дом из трёх, а у Садов вообще ничего, кроме подготовительных работ. Вот и остаётся по закону вбивать сваи и ровнять площадку.

У ОК Украина (Маршал Сити) действительно с документами гораздо лучше.

[Foxy206]

[Foxy206]

Согласно этим условиям вы входите в класс СС3 и у вас должны быть разрешение на строительство. Покажите на этой ветке разрешение на строительство и экспертизу.