Ипотечный кредит

[Танюха37]

То то и оно. Без гос акта земля ни стоит и цента.
Мы с гос актом и правильный участок квадратный. Игос акт в 15 тыс уев. Вылез.
При этом еще дешево отделались.

Пс за 200 на чубаевке вы возьмете дом на 150 метров на трех сотках. От силы.

Вот тут Вы ошибаетесь, 150 за 6 соток с гос.актом, все коммуникации, дом 60-х годов, в хорошем, жилом состоянии. Жду лета, когда цены ещё упадут, тогда и буду брать.)))

[il]

Значит Шкодник продал кому-то у кого в ушах "буиттокадорожать" играет постоянно.
Молодец Шкодник.

[Skodnik]

Вот тут Вы ошибаетесь, 150 за 6 соток с гос.актом, все коммуникации, дом 60-х годов, в хорошем, жилом состоянии. Жду лета, когда цены ещё упадут, тогда и буду брать.)))

Если не мега секрет, какая улица?
если так то возможно и нормальная цена. за теже 6 соток + халупа

[Skodnik]

Значит Шкодник продал кому-то у кого в ушах "буиттокадорожать" играет постоянно.
Молодец Шкодник.

) Да нет просто моя улица реально ценится) там всегда будет в цене все.

[Танюха37]

Если не мега секрет, какая улица?
если так то возможно и нормальная цена. за теже 6 соток + халупа

Китобойная, и дом не халупа, а нормальный, из трёх комнат, кухня, сан.узел.(немаленький) +летняя кухня с газом, + куча сарайчиков,да, и мансардный этаж. +наличие всех документов, что для меня важно! Такого плана дома, агенства мне показывали за 200+, а тут я решила сама поискать и это не единственный вариант. А у вас улица какая? Которая реально ценится!)))

[joli]

Закрыть ипотечный кредит ---это пол дела))))))))))))))))))))

Брала ипотечный кредит) Кредит был досрочно погашен в полном объеме в 2009 г.на основании чего выдали письмо, снято с ареста имущество.
По истечении может 3-х месяцев начались звонки о какой-то задолженности.
В итоге ----они не досчитали %))))
Отправила письмо в банк - виноватой оказалась, начальник отделения)))она-же до этого момента проплачивала эти % пока не уволилась….Ну и соответственно опять начались звонки))))
Четко знаю и понимаю, что кроме звонков подействовать на меня никак не могут. Но напрягают меня их частые звонки—платить не хочу.
Куда пойти? что делать?может кто-то сталкивался с подобным.

[il]

Письмо с каким текстом выдано?

[Skodnik]

если сняли арест, то думаю полное погашение.

[joli]

письмо выдано банком о полном погашении задолженности по кредиту и процентам))с ареста не сняли-бы в другом случае..

[il]

смотря какой текст в справке.

[Танюха37]

) Да нет просто моя улица реально ценится) там всегда будет в цене все.

Напишите хоть в личку: какая ж это улица? Спать не могу. Мне надо до лета определиться с покупкой! Кстати, кто реально может помочь с оформлением ипотеки или покупкой в кредит дома? В личку, если такие есть.

[n1k3]

Именно поэтому в банке есть свой оценщик, который думает за сколько можно будет это продать если клиент уйдет в дефолт.



Татьяна, на покупку дома можно взять .Если в городе или 10-25 км рядом.
дополнительные расходы на оценку земли и страховку земли. Ну и как правило техпаспорт большинства домов не соответствует тому, что есть в наличии. Я говорю о перепланировках и всяких дополнительных строениях, которые в техпаспорте не отражены. В остальном ничем не отличается от покупки квартиры.
ПС. Земля только госакт, если нету, то я сейчас таких банков-камикадзе не знаю.

мы берем долгосрочную аренду не менее 49 лет

[Танюха37]

мы берем долгосрочную аренду не менее 49 лет

Так что: гос.акт не обязателен? Или я не правильно поняла?

[il]

Так что: гос.акт не обязателен? Или я не правильно поняла?

ну у них пока не обязателен, потом парур раз аренду пустят в разнос и станет обязательным. Новый банк детские болезни.

Хотя может имелось ввиду, что гос акт есть, но на старого владельца + аренда на нового.
А сегодня аренда есть, завтра ее нету, за невыполнение условий аренды

[Танюха37]

Я так понимаю, что если нет гос.акта, то оценивают только строение и от этого пляшет сумма кредита, которая явно не подходит под реальную стоимость. А может, всё-таки, я неправильно понимаю?))))

[n1k3]

Я так понимаю, что если нет гос.акта, то оценивают только строение и от этого пляшет сумма кредита, которая явно не подходит под реальную стоимость. А может, всё-таки, я неправильно понимаю?))))

примерно так, только что значит не подходит под реальную стоимость???? Земельный участок который в аренде, стоимостью практически не обладает....Здание которое стоит на участке - да.По поводу "детских болезней".....может быть вы ИЛ и правы, но в нашей стране, как показывает мой личный опыт работы в Киеве, даже наличие гос. акта - еще не все ))

[Танюха37]

примерно так, только что значит не подходит под реальную стоимость???? Земельный участок который в аренде, стоимостью практически не обладает....Здание которое стоит на участке - да.По поводу "детских болезней".....может быть вы ИЛ и правы, но в нашей стране, как показывает мой личный опыт работы в Киеве, даже наличие гос. акта - еще не все ))

Так проблема в том, что владельцы домов считают, что продают землю, а дом в подарок!))) И цену ставят исходя из "общепринятой" стоимости за сотку!)))

[Skodnik]

Так проблема в том, что владельцы домов считают, что продают землю, а дом в подарок!))) И цену ставят исходя из "общепринятой" стоимости за сотку!)))

совецкими рублями расчитайтесь)

[il]

примерно так, только что значит не подходит под реальную стоимость???? Земельный участок который в аренде, стоимостью практически не обладает....Здание которое стоит на участке - да.По поводу "детских болезней".....может быть вы ИЛ и правы, но в нашей стране, как показывает мой личный опыт работы в Киеве, даже наличие гос. акта - еще не все ))

энивей госакт потверже бумажка, чем договор аренды. договор можно просто расторгнуть, а госакт это уже прокуратура и т.д.

[Танюха37]

энивей госакт потверже бумажка, чем договор аренды. договор можно просто расторгнуть, а госакт это уже прокуратура и т.д.

Я Вас умоляю!))) В нашей стране только бумажки с американскими президентами всё решают!)))) Это мы, типа, хотим, чтоб усё по закону, а на самом-то деле.....(((((