Новострой на Дидрихсона от "Стикон"

[Irene]

Скажите, а есть ли тут жители 9-й парадной, 7-го этажа, квартира напротив лифта?

[Ivengo]

Ну если так...)))) То мы соседи)))))) на одной площадке

Тогда привет соседке!))))))

[Elena25]

Тогда привет соседке!))))))

А вы в 1 или 3х комнатной?

[Ivengo]

Мы в 3шке))

А вы?

[Елизавета ОРЛОВА]

Вот молодцы ребята из второй секции!)))знакомитесь!я смотрю у вас все больше молодежи,так как у меня в подъезде все больше старшее поколение,а так хотелось бы общатся с соседями молодыми и веселыми,ну дай Бог чтоб вам жилось весело и дружно!)))и комфортно!

[Elena25]

Мы в 3шке))

А вы?

А мы в 2х)))))))))))))) значит у вас 157 кв))))))))дверь в дверь))))))

[Smiling]

А мы в 2х)))))))))))))) значит у вас 157 кв))))))))дверь в дверь))))))

Интернет объдиняет

[СеняА]

Сеня, а вы лично приводили? Если приводили, то сделайте ссылку на фамилию, адрес ОСМД... Если не приводили, то напомните кто, кого и когда приводил?????????????????
В отношении человека, которого на собрание привела Мостовских Н.И., вы Сеня - искажаете факты. Я прекрасно помню, что это был управляющий нескольких домов на Котовского и который заявил, что квартплата никогда не будет 1 грн., а будет она в районе 2 грн.
Если вы лично были на собрании, поинтересуйтесь протоколом этого собрания в котором черным по белому НИ Мостовских обязует новое правление выплатить Стикону вышеупомянутую сумму.
На счет перерасчета вы можете узнать у своих однопартийцев, делегация которых на этой неделе была в Стиконе.
Перерасчет будет - на основании того счета и договора, который Стикон предоставит ОСМД, но пока не предоставил, т.к. гл. бухгалтер был на больничном, а Крючков Л.Я. - будет только с 23 числа (поинтересуйтесь в Стиконе). Так что мы работаем!!!)

Я лично был на собрании и утверждаю, что это собрание посещала по просьбе жильцов дома, управляющая домом Дюковская 14, к сожалению, не помню как её фамилия, но если Вы настаиваете, обязательно выясню! А вот Вы точно искажаете факты! Я присутствовал практически на всех собраниях, во всяком случае, с присутствием Наташи присутствовал на всех точно, и не помню, чтоб был какой-то управляющий с Котовского!
А где же обещанный уже давненько перерасчёт, работнички??? Говорить все мастаки!

[СеняА]

Чтобы не делать перерасчет по теплу, правление пришло к решению, что дом будет прогреваться с 11-00 до 19-00, когда в котельной присутствует оператор. Газ будет оплачиваться из той суммы (7400 грн.), которая была перечисленна от ОСМД в ОАО "ОдессаГаз" в апреле месяце, в качестве предоплаты.
С 1 ноября котельная будет работать в круглосуточном режиме.

Значит с перерасчетом передумали! Другого от вас и не ожидал!Взять деньги взяли, а отдавать, как говориться «свои» не хочется! Напомню, Дмитрий, что люди заплатили за три месяца, порядком 1000грн. каждый! Как-то не равнозначно получается и уж точно без перерасчета не обойтись!
А за прошедшую неделю с точностью могу сказать, что даже с 11.00 до 19.00 минимального тепла не было, еле теплые батареи наблюдались с 13.00 до 18.00 и то не каждый день, в субботу, например, и об этом обещании Вы опять, по-видимому, забыли!!!
Этим Вы только подтверждаете то, что кроме воровства и пустых разговоров от вас ничего не дождаться!

[ya ne angel]

а у нас были горячие батареи, наверное вам нужно фильтра почистить

[odessa_forever]

а у нас были горячие батареи, наверное вам нужно фильтра почистить

У меня тоже были холодные батареи все это время, только вчера грели до 7 вечера и на прошлой неделе один раз целый день работали. Мне тоже фильтры почистить?

[Sunny02]

2. Не знаете как уменьшить тарифы - посоветуйтесь с работающими не один год ОСМД по Дюковской 14 или Нищинского . Это наши соседи ,если не знаете. Дома имеющие такую же этажность, такие же коммуникации и такие же функциональные возможности. Что говорит о стопроцентной вожможности установления подобных тарифов. Напоминаю Дидрихсона 14 - 1,05грн/кв.метр, Нищинского - 1,30грн/кв.метр. А не 2,44грн/кв.метр существующий тариф нашего дома на Дидрихсона 27!

Ув. СеняА
Сообщаю Вам и всем участникам этого форума, на Дюковской 14 - 230 квартир, при этом они не имеют на балансе свою крышную котельную, с тарифом 1.05. На Нищинского 170 квартир тариф 1.30. В нашем доме в первой очереди 130 квартир тариф в среднем 1.70, не трудно заметить соответствие тарифа и наличие квартир в доме.Должна сказать после сдачи второй очереди нашего дома общее количество квартир составит 290 квартир,так что у нас все шансы иметь тариф меньше ,чем на Дюковской.

[СеняА]

Ув. СеняА
Сообщаю Вам и всем участникам этого форума, на Дюковской 14 - 230 квартир, при этом они не имеют на балансе свою крышную котельную, с тарифом 1.05. На Нищинского 170 квартир тариф 1.30. В нашем доме в первой очереди 130 квартир тариф в среднем 1.70, не трудно заметить соответствие тарифа и наличие квартир в доме.Должна сказать после сдачи второй очереди нашего дома общее количество квартир составит 290 квартир,так что у нас все шансы иметь тариф меньше ,чем на Дюковской.

Сообщаю Вам и всем участникам форума, что на Дюковской 14 дом той же этажности, что и на Дидрихсона 27, состоит из 5-ти подъездов, и если учесть, что первая очередь нашего дома состоит из 4-х подъездов и квартиры в домах подобной планировки, можно с уверенностью утверждать, что количество квартир в сравниваемых домах примерно равное, разница всего в 36 квартир. При этом дом на Дюковской 14 так же обслуживается собственной котельной!!! Дома «Стикона» одинаковой автономии! Так что не надо вводить всех в заблуждение!
И если Вы заговорили в очередной раз о тарифах, то напоминаю, что в тариф 1,05 грн /кв на Дюковской входит (содержание дома и придомовой территории + содержание котельной + обслуживание лифтов!)! Та же ситуация и с тарифами по Нищинского!
В ОТЛИЧИЕ ОТ ТАРИФА НА ДИДРИХСОНА 27, где только содержание дома составляет 1,30 грн/кв, а обслуживание лифтов и содержание котельной ещё дополнительно 1,14грн/кв (по 0,57 грн /кв стоимость каждой услуги). Общая сумма за содержание дома -2,44грн/кв ( 1,30+1,14 = 2,44)!
Не трудно подсчитать, что общий тариф жильцов Дидрихсона 27 более чем в два раза превышает перечисленные Вами, уважаемая!
А обещания тарифов « меньше, чем на Дюковской» в мифические сроки жильцы дома слышали уже не раз! Хватит, сыты уж по-горло обещаниями или вернее будет разводами!

[СеняА]

В нашем доме в первой очереди 130 квартир тариф в среднем 1.70, .

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, ЧТО ЗНАЧИТ ВАША ФРАЗА «В СРЕДНЕМ ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 1,70»???? ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЕСТЬ КАКИЕ-ТО ИСКЛЮЧЕНИЯ? У КОГО-ТО ТАРИФ БОЛЬШЕ, У КОГО-ТО МЕНЬШЕ?! ОБЪЯСНИТЕ ТОГДА НА КАКОМ ОСНОВАНИИ???

[Sunny02]

Сообщаю Вам и всем участникам форума, что на Дюковской 14 дом той же этажности, что и на Дидрихсона 27, состоит из 5-ти подъездов, и если учесть, что первая очередь нашего дома состоит из 4-х подъездов и квартиры в домах подобной планировки, можно с уверенностью утверждать, что количество квартир в сравниваемых домах примерно равное, разница всего в 36 квартир. При этом дом на Дюковской 14 так же обслуживается собственной котельной!!! Дома «Стикона» одинаковой автономии! Так что не надо вводить всех в заблуждение!
И если Вы заговорили в очередной раз о тарифах, то напоминаю, что в тариф 1,05 грн /кв на Дюковской входит (содержание дома и придомовой территории + содержание котельной + обслуживание лифтов!)! Та же ситуация и с тарифами по Нищинского!
В ОТЛИЧИЕ ОТ ТАРИФА НА ДИДРИХСОНА 27, где только содержание дома составляет 1,30 грн/кв, а обслуживание лифтов и содержание котельной ещё дополнительно 1,14грн/кв (по 0,57 грн /кв стоимость каждой услуги). Общая сумма за содержание дома -2,44грн/кв ( 1,30+1,14 = 2,44)!
Не трудно подсчитать, что общий тариф жильцов Дидрихсона 27 более чем в два раза превышает перечисленные Вами, уважаемая!
А обещания тарифов « меньше, чем на Дюковской» в мифические сроки жильцы дома слышали уже не раз! Хватит, сыты уж по-горло обещаниями или вернее будет разводами!

Ув.СеняА
Это вы не вводите людей в заблуждение.Да на Дюковской 14 есть своя котельная,но вы поинтерисуйтесь, кто ее обслуживает, а обслуживает ее другая организация, то же самое происходит и с лифтовым хозяйством.ОСМД на Дюковской не содержат своих лифтеров, операторов котельной,они платят только за обслуживание.ОСМД на Дидрихсона 27, кроме как за обслуживание той же котельной и лифтовой платит зарплату операторам и лифтерам, для оперативного реагирования в случае проблемы с тем или иным хозяйством.
Разница как вы говорите в 36 квартир имеет большое значение.Это значит при одинаковом тарифе доход на Дюковской 14 больше чем в нашем доме.Учитывая,выше сказаное им не надо содержать операторов и лифтеров. Наш дом имеет 10079 кв.м умножив на 1.05 получаем 10582.95, при условии что все заплатят,на эту сумму можно содержать дом,лифты,котельную получая качественные услуги?
По поводу "разводов" должна сказать, вы должны понимать что есть разница когда тех же управляющего,бухгалтера,паспортиста,сантехника,эле ктрика,уборщицы лестн.площадок,дворника,4-о операторов, нач.котельной и 3-их лифтеров оплачивает 4 парадные или 9 парадных.

[Sunny02]

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, ЧТО ЗНАЧИТ ВАША ФРАЗА «В СРЕДНЕМ ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА 1,70»???? ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЕСТЬ КАКИЕ-ТО ИСКЛЮЧЕНИЯ? У КОГО-ТО ТАРИФ БОЛЬШЕ, У КОГО-ТО МЕНЬШЕ?! ОБЪЯСНИТЕ ТОГДА НА КАКОМ ОСНОВАНИИ???

Я имела ввиду, что тариф выставлялся по факту затрат исходя из потребностей дома за месяцы и поэтому менялся.

[СеняА]

Ув.СеняА
Это вы не вводите людей в заблуждение.Да на Дюковской 14 есть своя котельная,но вы поинтерисуйтесь, кто ее обслуживает, а обслуживает ее другая организация, то же самое происходит и с лифтовым хозяйством.ОСМД на Дюковской не содержат своих лифтеров, операторов котельной,они платят только за обслуживание.ОСМД на Дидрихсона 27, кроме как за обслуживание той же котельной и лифтовой платит зарплату операторам и лифтерам, для оперативного реагирования в случае проблемы с тем или иным хозяйством.
Разница как вы говорите в 36 квартир имеет большое значение.Это значит при одинаковом тарифе доход на Дюковской 14 больше чем в нашем доме.Учитывая,выше сказаное им не надо содержать операторов и лифтеров. Наш дом имеет 10079 кв.м умножив на 1.05 получаем 10582.95, при условии что все заплатят,на эту сумму можно содержать дом,лифты,котельную получая качественные услуги?
По поводу "разводов" должна сказать, вы должны понимать что есть разница когда тех же управляющего,бухгалтера,паспортиста,сантехника,эле ктрика,уборщицы лестн.площадок,дворника,4-о операторов, нач.котельной и 3-их лифтеров оплачивает 4 парадные или 9 парадных.

Да что Вы говорите, интересно какая-такая «другая организация»? Будьте так любезны уточнить, так как ни о какой другой организации жильцы дома Дюковская 14 ни разу не слышали и в обслуживание лифтов и котельной, как Вы правильно заметили, как ни странно входит оплата работы обслуживающего персонала!
Про КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ в нашем доме вообще смешно даже заикаться!
К примеру работа 3 лифтёров, уточните, что входит в их обязанности? На сколько я понимаю, уж коли они всё же получают зарплату, значит какое-то время должны хотя бы быть на рабочем месте, не так ли? А это явление , на сколько мне известно, довольно редкое, кроме пожалуй бабульки одной, описать других двух не представляется возможным. Расскажите где их искать? Хочется знать, кому и главное за что платится зарплата!
«…для оперативного реагирования в случае проблемы с тем или иным хозяйством» - это вообще уникальная фраза, в особенности «тем или иным хозяйством», шедевр, да и только! Тоесть, я так понимаю, Вы ещё не определились с «хозяйством»? Не мудрено, что Вы так же до сих пор не смогли определиться с размерами «мзды», взимаемой с жильцов дома.
Значит поэтому Вы « имела ввиду, что тариф выставлялся по факту затрат исходя из потребностей дома за месяцы и поэтому менялся»?
Затраты, уж прости, на что меняются?
Вы платите каждый месяц разную зарплату?
Или может территория дома меняется?
Или может на ремонт личных аппартаментов не хватает?
Жильцы не обязаны оплачивать ваши личные расходы!
О каких 9 парадных Вы опять говорите? Учитывая ваше хамское отношение к людям и неумеренный аппетит, рассчитывать на то, что люди станут записываться к вам в рабство просто глупо. Люди умнее, чем вы считаете или вернее рассчитываете!

[СеняА]

Я имела ввиду, что тариф выставлялся по факту затрат исходя из потребностей дома за месяцы и поэтому менялся.

Я прекрасно знаю, что Вы всех имели в виду и не надо об этом так громко кричать,Оксана!

[Sunny02]

Да что Вы говорите, интересно какая-такая «другая организация»? Будьте так любезны уточнить, так как ни о какой другой организации жильцы дома Дюковская 14 ни разу не слышали и в обслуживание лифтов и котельной, как Вы правильно заметили, как ни странно входит оплата работы обслуживающего персонала!
Про КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ в нашем доме вообще смешно даже заикаться!
К примеру работа 3 лифтёров, уточните, что входит в их обязанности? На сколько я понимаю, уж коли они всё же получают зарплату, значит какое-то время должны хотя бы быть на рабочем месте, не так ли? А это явление , на сколько мне известно, довольно редкое, кроме пожалуй бабульки одной, описать других двух не представляется возможным. Расскажите где их искать? Хочется знать, кому и главное за что платится зарплата!
«…для оперативного реагирования в случае проблемы с тем или иным хозяйством» - это вообще уникальная фраза, в особенности «тем или иным хозяйством», шедевр, да и только! Тоесть, я так понимаю, Вы ещё не определились с «хозяйством»? Не мудрено, что Вы так же до сих пор не смогли определиться с размерами «мзды», взимаемой с жильцов дома.
Значит поэтому Вы « имела ввиду, что тариф выставлялся по факту затрат исходя из потребностей дома за месяцы и поэтому менялся»?
Затраты, уж прости, на что меняются?
Вы платите каждый месяц разную зарплату?
Или может территория дома меняется?
Или может на ремонт личных аппартаментов не хватает?
Жильцы не обязаны оплачивать ваши личные расходы!
О каких 9 парадных Вы опять говорите? Учитывая ваше хамское отношение к людям и неумеренный аппетит, рассчитывать на то, что люди станут записываться к вам в рабство просто глупо. Люди умнее, чем вы считаете или вернее рассчитываете!

Ув.СеняА
Да, вы мастер придираться к словам, это говорит о том, что вы только это и можете. Если я "всех имела ввиду", как вы говорите, я не тратила свое личное время на общение с вами. Заметьте, ни одного хамского высказывания в ваш адрес не было.
По поводу з-х лифтеров, могли поинтересоваться у «бабульки» о существовании других. Что касается, качественных услуг, согласна оставляют желать лучшего, но это зависит от людей, которые их выполняют. Что зависит от правления, так это находить людей, которые могут добросовестно выполнять свою работу. Поэтому обслуживающий персонал постоянно меняется.
Почему меняются затраты, скажу, если вы не заметили, то лифты начали работать с 01.08.09. Чтобы они заработали, необходимо было произвести пуско-наладочные работы, обучение лифтеров. Менялись не зарплаты, кол-во людей работающих в ОСМД, на данный момент у нас нет электрика, и с 09 .10.09г. начал работать сантехник, так как начался отопительный сезон, и возникают разные проблемы у жильцов.
На очень серьезный вопрос, можно ли содержать дом на 10582.95 при тарифе 1.05, вы так и не ответили. Я перечислю статьи затрат от которых избавиться нельзя.
ООО «Союз» вывоз мусора - 896.09
ДП "ЮСМ-Уют" обслуживание газ оборудования - 583.33
ДП "ЮСМ-Уют" обслуживание сервисного оборудования - 833.33
ООО «Контакт» обслуживание лифтов - 1,686.52
ООО «ЦСС» телефон, Интернет - 200
За воду, электроэнергию 1500.00
Итого получаем 5699.27 .Допустим что больше нам ничего не надо ..
На фонд заработной платы осталось 4883.68
Если в следующем письме вы сделаете штатное расписание под этот фонд, кроме того найдутся люди согласные получать эти деньги, то может наконец мы сделаем наш дом счастливее.

[СеняА]

Ув.СеняА
......................................
Если в следующем письме вы сделаете штатное расписание под этот фонд, кроме того найдутся люди согласные получать эти деньги, то может наконец мы сделаем наш дом счастливее.

А Вы и так не тратите своё время на общение с жильцами дома, ведь по словам вашего правления жильцы дома никто. А отписываться здесь вам приходится, ведь как-то надо замылить глаза, цифрами, которые очень приблизительно отражают реальность, а приписывание тех услуг, которые ОСМД не оплачиваются, к примеру, указанный вами вывоз мусора (у нас один контейнер, что говорит о том, что он предоставлен городом) даже придаёт какой-то вес вашим словам, авось кто-нибудь поверит. Но это только мастерство фокусника, не больше!
По-поводу лифтеров. Если Вы не заметили, я написал, что главное для меня и уверен для других жильцов дома, знать что, отдавая деньги мы получаем взамен услуги. Другими словами не оплачиваем воздух или виртуальные цифры, которыми Вы здесь щедро сыплете! А то, что ваших работников никто не видел, только подтверждает обратное, а именно ноль « товара» за взимаемые не малые суммы!
А собственными словами «Что зависит от правления, так это находить людей, которые могут добросовестно выполнять свою работу. Поэтому обслуживающий персонал постоянно меняется.», Вы подтверждаете, что даже эту элементарную функцию ваше правление не в состоянии выполнить, а значит, не имеет никакого права занимать эту должность!
Что касается «обучения лифтёров» -этот миф вообще давным-давно разоблачен, весь дом уже знает, что никакого обучения не было, а то, что Вы выдумываете всё новые и новые статьи расходов в очередной раз говорит, что по вам, дорогая Оксана, плачет статья о хищении и превышении полномочий!
По-поводу фонда:
1. Основная статья расходов у нас – это фонд зарплаты и отчислений. Так вот,
- Вам не раз приводили людей на место управляющего за зарплату в два раза меньше, начисляемой как прошлому, так и нынешнему управдому. Но от вас звучали фразы по типу « сами разберёмся» и люди уходили так и не получив место работы. Хотя теперь понятно, что это отличная уловка, ведь всегда можно сказать « а предложите что-нибудь другое», или « кто пойдёт работать за меньшую зарплату» и тем самым обвинить всех в бездействии, не так ли?
- Лифтёры 3 человека, из которых работает только один. Значит, оставьте этого одного и пусть себе работает! Вот вам и экономия!
- Электрик и сантехник. Все дома обходятся приходящими работниками, а нашему вдруг понадобились свои постоянные. Да ещё притом, что жильцы дома против. Или может Вы об этом не слышали?
2. Оплата за обслуживание лифта.

Ставлю вас в известность, что есть установленный тариф в разрыве от 0,18 до 0,33грн/кв,

(Наказ Міністерства Будівництва, Архітектури та Житлово-Комунального Господарства України "Про затвердження Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації")

который зависит от этажности дома, степени изношенности оборудования, срока эксплуатации, наличия грузового лифта.
Притом, что у нас новый дом, не прошло и года после введения лифта в эксплуатацию, отсутствует грузовой лифт ит.д. Вы устанавливаете тариф 0,57грн/кв!
ЭТО ГРАБЕЖ!
3.И последнее. Ваш вопрос «можно ли содержать дом на 10582.95 при тарифе 1.05»? Как доказано Дюковской 14 – можно. Низкий поклон управляющей Дюковской 14. Можно и при тарифе 1,30. И Вы это знаете не хуже меня!
Вы же не в состоянии содержать дом и на 24592,76 при тарифе 2,44 , что в два раза больше существующих тарифов в городе Одесса. Уверен, не сможете, какой бы тариф ни был! Ведь нет у вас ни малейшего желания делать что-либо для жильцов за их же деньги!