ЮдиСтройСообщение от Sashulechka
| ||
Тема: Ремонт в квартире.
ЮдиСтрой
Планируется капитальный ремонт с небольшой перепланировкой, переносом не несущих стен и т.д. в 3ком. кв. новострой. Индивидуальное отопление. В каком порядке лучше делать глобальные этапы
- перепланировка - проект, перенос стен (думаем увеличить ванную за счет комнаты, в комнате немного зонировать / отделить область от окна, кухню объединить с соседней комнатой и сделать кухню/гостиную)
- разводка сантехники
- теплый пол, отопление
- установка котла - проект, установка, первый пуск
- все остальные работы (заливка стяжки, штукатурка / заделка штроб, шпаклевка, отделка)
Как правильно "упорядочить", что за чем делеть, в вопросах перепланировки (сначала проект, потом перенос, или перенос и проект по факту), разводка сантехники, отопления, установка котла после но до заливки полов и т.д.
Еще где-то нужно "вписать" в эти дела замену входных дверей, полную замену окон, закладку под кондиционеры.
Всегда сначала лучше делать проект, а потом работы. Если делать сначала работы, то это уже самовольная перепланировка. В итоге проблемы с узакониванием.
P.s. Кстати, не забудьте про электрику.
Твоя неправда, Александро. В нашем государстве зачастую проще и дешевле сначала сделать, а потом узаконить.
Небо и земля долговечны потому, что живут не для себя
однозначно начните с проекта.
Никогда не знаешь что наступит завтра - новый день или новая жизнь.
Стоимость нового техпаспорта в коминтерновском районе после перепланировки - 1200 грн плюс 2 поездки на авто. Это при условии если не затронуты мокрые зоны, вентканалы и несущие конструкции о общая площадь квартиры в рамках дома не изменилась ни формой, ни размером.
Умный мужчина сам знает, когда ей быть снегурочкой ©
Вы же не будете сами это делать.Нанимаете рекомендованную бригаду и вперед.Они знают что за чем.Если это новострой-делается изменение в проекте.Вроде не сильно геморно.
Переланировой и т.д. так или иначе нужно самому заниматься. Разве что полностью все отдавать "под ключ".
В принципе так оно и получается.
1. Сначала нужно сделать проект перепланировки и оформить это все в БТИ.
2. Дальше проект установки котла с учетом оформленных перепланировок (особенно что касается кухни, соединенной с комнатой) - оформление проекта установки котла в горгазе.
3. Перенос / возведение перестенков согласно плану перепланировки
4. Разводка сантехники и проводки, отопления, и теплых полов, штукатурка / заделывание штроб в стенах
5. Установка котла, подключение и первый пуск
6. Заливка стяжки поверх теплого пола
7. Потолок, укладка плитки, шпаклевка стен
Может кто подскажет архитектор / дизайнеров, которые могут помочь сориентироваться в вопросах перепланировки, организации пространства и т.д.
Последний раз редактировалось Livesms; 29.10.2013 в 09:47.
Ну шо ж ты так усердно игнорируешь электрику и информационные кабеля???? Или ты экстремал и будешь дить без электричества, а для котла купишь мини бензиновый генератор?
Умный мужчина сам знает, когда ей быть снегурочкой ©
Почему - в пункте 4 вместе с сантехникой я не забыл "проводка". Может нужно было уточнить электро, но сюда включаю и электропроводку, информационные кабеля (ТВ под вопросом, а вот витая пара, провода под сигнализацию и т.д. точно входят в понятие) : )
Теперь вопрос в том, что бы найти грамотного и "сговорчивого" дизайнера, который поможет определиться в вопросах перепланировки, организации пространства и т.д., подготовки документации для оформления всего этого дела в БТИ.
Квартира на 1 этаже (есть еще цокольный этаж - там внизу гаражи / офисы). Общая площадь 95 кв.м. включая лоджии, которые могут быть отапливаемой площадью + теплый пол как минимум в кухне/гостинной, санузле.
Проектом дома предусмотрено индивидуальное отопление. Помещение 3 на плане - кухня с газовым стояком и "изначальным местом установки котла".
Первые мысли :
-------->
Частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостинную.
Санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить. В помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
Ванную (№7) - выровнять стену по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре, сделать чуть светлее прихожу - иначе эти лабиринты очень отнимают много света. Расширить стену за счет комнаты.
Комната 6 - окном выходит на крыльцо - вход в подъезд. Пока не решили, что там лучше организовать - спальню (много места) или детскую - места много и можно много всего поставить, выделать площади для разных целей, но нужно как-то отделить / прикрыть окно. Думаю может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д.
Последний раз редактировалось Livesms; 29.10.2013 в 10:31.
Я у себя развел и тв и витую пару, в итоге тв похоронил
Умный мужчина сам знает, когда ей быть снегурочкой ©
Я бы посоветовал бы после проекта перепланировки сделать дизайн проект кухонной мебели а потом уже проект установки котла согласно этому дизайну.
А то получится как всегда.Сначала втулят котел куда попало,а потом кухонщики выкручиваются.
Этот проект также понадобится для монтажа электрооборудования.
Котел я планирую (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.
А газовый счетчик ?
Газовый счетчик в кухне в углу возле стенки с лоджией.
Показать скрытый текст
Счетчик
Первые мысли:
Частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостинную.
Санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить. В помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
Ванную (№7) - выровнять стену по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре, сделать чуть светлее прихожу - иначе эти лабиринты очень отнимают много света. Расширить стену за счет комнаты.
Комната 6 - окном выходит на крыльцо - вход в подъезд. Пока не решили, что там лучше организовать - спальню (много места) или детскую - места много и можно много всего поставить, выделать площади для разных целей, но нужно как-то отделить / прикрыть окно. Думаю может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д.
Котел я планирую (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.
Как-то так:
Фото к плану
Последний раз редактировалось Livesms; 29.10.2013 в 10:56.
Я к тому что в 90% случаев дизайн кухни обычно заказывают после того как уже разведены все коммуникации.
И в 90% случаев кухонные дизайнеры уговаривают заказчиков на смещении запланированных приборов и как не странно им это удается.
И начинается свистопляс.То розетки нужно перенести то трубу газовую....
Да. Было такое. В итоге что-то сместилось, что-то перенеслось, за кухней протянули туда провод, там подрозетники сверлили по другому.
так план заранее дать расположения всей кухонной зоны и пусть кухонщики придерживаются его.
Livesms мне что-то непонятен в вашем варианте, длиный коридор.
Стена несущая же одна?
Ольга Вілкова
Я так понимаю, несущие стены - наружные между комнатами и лоджиями, снаружи другой комнаты (№6) и стена между коридором и комнатой №6.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки