Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Elensk]

Если работать с одним риелтором,то дольше продавать будете.Если риелтор порядочный и готов делиться с другими,то продажа пойдет быстрее и вы увидитесь с реальным покупателем перед авансированием.
Если лично присутствуете на показах,то ,например,в понедельник позвонили " есть клиент",назначайте встречу на вторник или среду вечер.К тому времени и другие клиенты подтянутся)Я когда-то смотрела одну квартиру в порядке очереди -4-ая,там продавец не спешил с продажей и все желающие посмотреть квартиру подстраивались под его время,в итоге он в один день назначил 6 показов с разницей 20 минут.

Значит задача найти порядочного риелтора, который готов делиться с другими . Я НЕ ХОЧУ участвовать я показах, у меня эти "завтра" были чуть-ли не каждый день, я задолбалась. Может сами риелторы умеют отличать "туристов", которых выгуливают, от реальных покупателей и могут организовать это как-то разумней.

[EWF]

Нижний ценовой сегмент, там всегда движуха.

Одни раз я уже забила, надоело. Через полгода-год хочу попробовать опять, но без такого геморроя. Ищу способы .
Пока вижу такие варианты:
1. Эксклюзив близлежайшему филиалу крупного агентства (останавливает передача оригиналов документов).
2. Передача ключей одному риелтору.
3. Аренда по сниженной цене, с условием показов. Но тут арендаторам это может понравиться и они будут нести пургу потенциальным покупателям.

Какие еще есть варианты? У кого есть вменяемый риелтор в центре, киньте координаты.

Еще вопрос, кто-то работал с ТВ-Дом? Имеет ли смысл их телереклама?

1.никогда
2.ширше сети -больше вероятность улова
3.именно так

чес.слово не понимаю в чем проблема организовать СВОЙ график
не могут ни в одно из предложенного,значит им так надА Как раз отсев экскурсий

имхо ТВ дом... ловить в определенное время ,смотреть кучу ненужного много ли таких ? реклама у них скорее всего : продажа-экслюзивов или платная

пс подозреваю"немогущих" больше маклеров чем покупателей

[Теплотехник]

Новые объекты набережного

Будьте осторожны, не покупайте квартиры в данных ЖК
ЖК «форест»
http://www.for-rest.od.ua/
г. Одесса, Фонтанка, ул.Независимости, 4
ЖК «парус»
http://parus.org.ua/
Одесская область, Одесса, Травня,1
НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ
девелоперская компания Development Creative Group (DCG), так же известна как «NK Group» = Набережный квартал
НК основан:
1. Сусляк Юрий Владимирович
2. Сусляк (Трофимченко) Юлия Ивановна– жена Юрия Сусляка;
3. Попов Анатолий Анатолиевич
Эти указанные лица являются основателями – титанами НК
Юридически сопровожал НК – Лучковский Валентин Викторович (АО «Лучковский и партнеры» код ЕГРПОУ 39305724); заместители –
Заблоцкий Александр Владимирович, Кручинин Алексей Николаевич, Рутковская Екатерина
В состав НК входять:
• Шевченко Артем Олегович
• Шевченко Олег Петрович
• Шевченко Максим Григорьевич
• Белей Руслан Иванович
• Плейзор Игорь Владимирович
• Савченко Александр Васильевич
• Еременко Александр Александрович
• Виктор Панькив
• Панькив Наталья Николаевна
• Драчинский Олег Леонидович
• Мартынов Геннадий Алексеевич
• Максимчук Алексей
• Зайцев Сергей Геннадьевич
• Гута Андрей
• Мазур Виталий
• Чуркин Игорь Игоревич

Юридический адрес кооперативов:
— 08130, Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Петропавловская Борщаговка, ул. Хрустальная, д.3 (либо ул. Петропавловская, д.6)
— 29000, г. Хмельницкий, ул. Владимирская, д, 109
На все проекты одна и та же Проектная организация: ООО «Три полье проект» (код ЕГРПОУ 38737815, учредители этой компании Сусляк Ю.В.и Попов А.А.)
ГИП и ГАП на всех объектах также почти одни и те же: Золотарев Антон Александрович (АР №00637) и Гончаренко Максим Эдуардович (АА № 000689)
Генеральный подрядчик: ООО «Компания Инновацинное строительство» (код 39072381) либо ООО «Вертикаль 2014» (код 39422249)
ЖК ФОРЕСТ = НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ
Адрес объекта: Одесская область, Лиманский район, с. Фонтанка, ул. Независимости, 4
Заказчик строительства: Обслуживающий кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Династия»
ОК «ЖСК «Династия» код ЕГРПОУ 39904737,
юридический адрес: г. Хмельницкий, ул. Владимирская, д. 109
Учредители кооператива: изначально были Еременко А.А. (был назначен председателем), Попов А.А., Сусляк (Трофимченко) Ю.И.
далее учредители сменились: Ковальчук С.В., Мазур В.В., Панькив Н.Н.
Проект данного жилого дома разработан ООО «Три Полье-проект»
ГИП проекта: Золотарев А.А.
ГАП проекта: Гончаренко М.Э.
Технадзор: Тесля В.В. – указан в 50 объектах НК, по факту не известно кто ведет – ведется ли вообще технический надзор с такими нарушениями
Генеральный подрядчик: изначально ООО «Золотая середина» (также компания НК, так как используется в более чем 25 объектах НК)
Относительно учредителей, то Попов А.А является учредителем таких кооперативов/предприятий НК:
ТОВ «ПРИВАТ — ІНБУД» / 34312900; ТОВ «БЕСТ ЛАЙФ УКРАЇНА» / 35658338; ТОВ «УКРСПЕЦПРОЕКТ-ПС» / 35584193; ТОВ «ІНВЕСТ ДИВЕЛОП ГРУП» / 39210340 ; ТОВ «КВАРТАЛ-БУД» / 38565702; ТОВ «ТРИ-ПІЛЛЯ» / 38680209; ТОВ «УКРІНЖИНІРБУД» / 39205460; ПП «ФОРВАРД» / 31998860; ПП «ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОНТОРА «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ» / 38714960; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КВАРТАЛ 4» / 39050483; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ РІВНЕ» / 38794538; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 4» / 39502360; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 6» / 39228404; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЗАТИШОК 2» / 39491375; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СТОКГОЛЬМ 3» / 39538952; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 3» / 39502198; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СТОКГОЛЬМ 1» / 39538727; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЗАТИШОК 5» / 39491946; ЖБК «ЗАРІЧАНСЬКИЙ-11/2» / 38353541; ОСББ «АЛТЕЙ» / 37920982; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ»КОРОНА-3» / 39595811; ЖБК «РЕЗИДЕНЦІЯ-3» / 39174160; ЖБК «НОВО-БУД» / 39207384;ЖБК «ФАЙНЕ МІСТО 3» / 39502554; ЖБК «ТЕРНОПІЛЬСЬКА 12» / 39524138; ЖБК «МІСТО-САД ВОСЬМИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ 4С» / 39524379; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ-КРИЖАНІВКА 5» / 39594341; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ-КРИЖАНІВКА 4» / 39594425; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ — ЛЬВІВ 10» / 39637589; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «МІСТЕЧКО-2» / 39802979; ЖБК «КВАРТАЛ ПЛЮС» / 38618497; ЖБК «ФОРВАРД» / 38662347; ЖБК «ТРИПІЛЛЯ-БУД» / 38737490; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ ЛУЦЬК» / 38740880 ЖБК «ПЕРШИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ Б1-Б2» / 38852044; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ СЕЛИЩЕ КОТОВСЬКОГО» / 38857173; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ-ЖИТОМИР» / 38857241; ЖБК «БАРВІНОК 56» / 38901358; ЖБК «КАПУЧІНО-1» / 39342504; и т.д.

Сусляк (трофимченко) Юлия является учредителем таким кооперативов/предприятий НК:
СУСЛЯК (ТРОФИМЧЕНКО) ЮЛИЯ
ТОВ «БІЛЛДІНГ-В» / 39631482; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 6» / 39228404; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 8» / 39228603; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 11» / 39228933; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 14» / 39446186; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 3» / 39502198; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 4» / 39502360; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 12» / 39228980; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 2» / 39491694; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 13» / 39229036; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 10» / 39228823; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 7» / 39228526; БО «БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД «ВЕДА ВЕСТА» / 40859866 ; ОК ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД» / 39206113; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 4» / 39228425; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 9» / 39228755; ОК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ-ЖАБОТИНСЬКОГО» / 39446851; ЖБК «БУДЕКСПЕРТ» / 39497544; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ГАЛИЦЬКА КОРОНА 5» / 39539118; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ — ЛЬВІВ 10» / 39637589; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 9» / 39637615; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЗАТИШОК 8» / 39638179; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «МОНАКО» / 39789754; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ДВІР» / 39850493; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ»АТЛАНТ 2» / 39875738; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ»АТЛАНТ 3» / 39875743; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АТЛАНТ 5» / 39889520; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КВАРТАЛБУД-3» / 39905903; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «КВАРТАЛБУД-19» / 39910316; ОК ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 3» / 39206443; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 7» / 39637484; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФАМІЛІЯ-ЛЬВІВ 11» / 39637932; ОК ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД2» / 39206270; ЖБК «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ-КРИЖАНІВКА 3» / 39594451; ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АПАРТАМЕНТИ-ЗАХІД 5» / 39228336

Еременко А.А. является учредителем более 150 кооперативов НК по всей Украине, и почти во всех назначен председателем
Мазур Виталий Васильевич уредитель следующих предприятий:
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТТІ»/35265620; ОК «ЖБК «КВАРТАЛБУД-22″/39910288; ГК «ЛІСОВИЙ»
37602128; ЖБК «ЗАТИШОК 6″/39637458; ОК «ЖБК «СТОКГОЛЬМ»/39789712; ЖБК «СТОКГОЛЬМ 2″/39538905; ОК «ЖБК «ПОЛІССЯ-2016″/39852642; ТОВ «РЕАЛТІ ОФІС»/40320646; ТОВ «АТОНІ»/33015621; СК»ОЗЕРНИЙ-5″/39617285; ТОВ «МАК СОФТ»/37405153; ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЗАТИШОК 7″/39637966.
!!!!! Ковальчук С.В. является руководителем многих предприятий где в состав учредителей входит Мазур В.В.
По материалам: http://nkafera.com.ua/2017/09/15/%D0...E%D0%B3%D0%BE/

http://supercook.ru/1-spe.html#e9

[EWF]

.. Я НЕ ХОЧУ участвовать я показах, у меня эти "завтра" были чуть-ли не каждый день, я задолбалась. Может сами риелторы умеют отличать "туристов", которых выгуливают, от реальных покупателей и могут организовать это как-то разумней.

-тогда я бы искала соседку "бабу Маню"
-ну они им в голову тоже не залезут (даже лучшие)

[Terola]

Я отдавала ключи ВВК)))
Самые приятные воспоминания, отдал ключи, через время пришел на задаток в офис.
НО, мы там не жили, и в самой квартире, кроме голых стен не было ничего.

Через пару месяцев буду, опять, свою прелесть продавать, склоняюсь к таким же действиям. А то, если там не жить, по 100 раз на день бегать - это жесть.

До этого продавала квартиру в бюджетном сегменте - эти постоянные хождения туда-сюда, и это при том, что я сидела дома с грудничком. С работой это никак не объединишь.

[montana27]

Так таких вчера на завтра/послезавтра в результате набирается на каждый день, а то и по два раза.
Кто-то пробовал работать с одним риелтором, передав ему ключи?

Так а чего не скажете что можете только пн, чет, суб с 19 до 20 или как то примерно
С одним я бы не связывалась, риск что кв будет висеть долго очень большой

[Elensk]

чес.слово не понимаю в чем проблема организовать СВОЙ график
не могут ни в одно из предложенного,значит им так надА Как раз отсев экскурсий

Тут тоже двояко, покупатели не в состоянии просмотреть ВСЕ объеты и выбирают из предложенных. Так и реального можно пропустить.
В общем, пока я так и не поняла, как можно организовать эффективную продажу, не тратя на это все свое время и силы.

[Terola]

Когда выступала в роли покупателя, ой, как "погуляла".
Один раз "погуляла" - сорвался задаток. Второй раз тоже.
А в третий раз, отступать уже не было куда, точно куплю, сделка через 2 недели. Мы тогда объехали за раз квартир 10, не меньше.

Но я, в процессе поиска, нашла хорошего риелтора, она, бедняга, намучилась с нами. Честно отработала свои комиссионные)))

[EWF]

Когда выступала в роли покупателя, ой, как "погуляла".
Один раз "погуляла" - сорвался задаток. Второй раз тоже.
А в третий раз, отступать уже не было куда, точно куплю, сделка через 2 недели. Мы тогда объехали за раз квартир 10, не меньше.

Но я, в процессе поиска, нашла хорошего риелтора, она, бедняга, намучилась с нами. Честно отработала свои комиссионные)))

почему намучилась ?
чОткий покупатель(что/где/реальный бюджет) наоборот облегчает задачу
или если риелтор такой что ноги впереди головы -не выяснил/не связал что нАда и что есть Кто ей доктор

[Elensk]

-тогда я бы искала соседку "бабу Маню"
-ну они им в голову тоже не залезут (даже лучшие)

Вы будете смеяться "баба Маня" тоже была. И ее задолбали, хотя я ей за это платила. После первого показа (получив телефон) риелторы начинали выходить на нее напрямую, в любое время дня и ночи.

[EWF]

Вы будете смеяться "баба Маня" тоже была. И ее задолбали, хотя я ей за это платила. После первого показа (получив телефон) риелторы начинали выходить на нее напрямую, в любое время дня и ночи.

Та ладно,всё можно организовать и с бабой Маней
плачу за три раза в день (например),сама хочет показывать чаще -её вопросы

[Elensk]

Та ладно,всё можно организовать и с бабой Маней
плачу за три раза в день (например),сама хочет показывать чаще -её вопросы

Вопрос не в б. Мане, а в бесцеремонных риелторах, которые не видят краев. И зачем б.Мане это надо? Такое только на приличной зарплате можно терпеть... А квартира не стоит того, чтобы платить за ее показы приличную зарплату

[EWF]

Вопрос не в б. Мане, а в бесцеремонных риелторах, которые не видят краев. И зачем б.Мане это надо? Такое только на приличной зарплате можно терпеть... А квартира не стоит того, чтобы платить за ее показы приличную зарплату

лечится отключением телефона/авто смской на входящие о графике показов бабы Мани
копеешный телефон и симка разве дорого ?

единственная сложность- правильный ценник :и себя не обидеть и покупателя привлечь

[Elensk]

лечится отключением телефона/авто смской на входящие о графике показов бабы Мани
копеешный телефон и симка разве дорого ?

единственная сложность- правильный ценник :и себя не обидеть и покупателя привлечь

Спасибо. Вариант.

[Теплотехник]

не думай о секундах свысока http://garna.net/sale/51404/

[Теплотехник]

завтра с утра понесу задаток https://premier-odessa.com.ua/object-27384

[registered]

завтра с утра понесу задаток https://premier-odessa.com.ua/object-27384

57 грн в месяц за дворец - неудивительно, что аравийские принцы покупают дорогие машины, все дело в экономии на коммуналке

[Теплотехник]

57 грн в месяц за дворец - неудивительно, что аравийские принцы покупают дорогие машины, все дело в экономии на коммуналке

Там конденсационный котел с теплыми полами-за тепло платить раз в 6 меньше.

[Скруджжж]

колонны в хруще улыбнули

[Скруджжж]

видели проект нового ЖК в Аркадии?