Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Elensk]

Скорее всего, так и будет.

Нашему дому установили новые электронные счетчики., с чипами и со всеми делами.
Агрегат, конечно, нешуточный.
Каждую лампочку можно определить, сколько берет Вт.
Все видно, всё фиксируется до граммулечки.
Свободный ход - 30 вт

Ага, и отключают свет дистанционно за просрочку оплаты. Плюс есть какая-то странная фишка, при потреблении сверх какого-то планового уровня, они пару раз отключают на короткое время предупредительно, а потом блокируют до разборок в РЭС.

[ТАЙЛЕР]

На ОФ в ветке РЭС люди делятся впечатлениями по переходу на электроотопление :
« Электро отопление по льготному тарифу :

Нужно переделать техпаспорт на квартиру, чтобы писалось ЭЛЕКТРООТОПЛЕНИЕ, затем заказать проект, потом в РЭС. Я сделала в течение месяца, в прошлом году, на всё пошло около 2 000 грн.

Для начала посмотрите в договоре с РЭС разрешенную мощность подключения. Если она больше 5 квт на небольшую квартиру, то можно двигаться дальше. Если меньше, то надо ее поднимать, а это отдельный квест.
Если мощности хватает, то процедура такая.
1. Сделать новый техпаспорт, где в графе отопление будет указано "электрическое" 400-600 грн.
2. Сделать проект в проектной организации с лицензией 600-800 грн.
3. Взять справку от обслуживающей дом организации, теплосети, ОСМД, что в квартире нет альтернативных источников отопления.
4. Сделать копии техпаспорта, правоустанавливающих документов, паспорта, кода. Проект копировать не надо, он будет в 2-х экземплярах.
5. Отвезти в РЭС.
6. В течении месяца от РЭСа придет инспектор для сверки проекта с реальностью. Отопительные электроприборы должны быть установлены стационарно. Если конвекторы, то повешены на стену, если котел, то уже подключен к системе. Инспектор составит акт.
7. Приехать в РЭС на подписание нового договора (в течении месяца должны сделать, дергайте).

Выглядит немного страшно, в реале заняло не так много сил и пару месяцев по времени.

Если выделенная мощность небольшая, а квартира большая, то начните с проектной организации. Проконсультируйтесь, реально ли с такой мощностью все это сделать или надо поднимать.»

[Теплотехник]

все это напоминает анекдот про раввина и новобрачную

[Теплотехник]

Уряд бере кредит для Ахметова - а платитимемо всі ми через підвищення тарифу на електрику
Уряд схвалив рішення взяти 2-мільярдний кредит для виплати окремим виробникам електроенергії. Погашати кредит будуть споживачі через підвищення тарифів на електроенергію. Це буде 1,5 мільярда для Ахметова і "плюс" 3% до тарифу споживачів.
18 жовтня на засіданні Кабмін ухвалив розпорядження "Про заходи щодо стабілізації роботи енергогенеруючих компаній теплових електростанцій".
Це питання виносилося на засідання Кабміну з голосу міністром енергетики Насаликом, без попередніх оприлюднень і без погоджень іншими міністерствами. Ідеальний приклад непрозорого та непублічного прийняття рішення.
В чому суть урядового рішення? Воно передбачає отримання кредитів державним підприємством "Енергоринок" у сумі 2 млрд грн для погашення заборгованості перед тепловою генерацією.
А як відомо, 75% теплової генерації належить компанії ДТЕК Ріната Ахметова. Тобто, на останню припадає приблизно 1,5 млрд грн із вказаної суми позики. Решта – для Центренерго та Донбасенерго.
Це рішення принципово відрізняється від схожих, що приймалися раніше. Чим саме?
Раніше "Енергоринок" так само брав кредити та видавав аванси тепловій генерації (за продукцію майбутніх періодів). А після поверненнях цих авансів "Енергоринок" погашав свої кредити перед банками.
Але цього разу все інакше — розпорядженням Кабміну передбачається, що отримані кредитні кошти будуть направлені на погашення існуючої заборгованості перед тепловою генерацією. Документ навіть містить елементи дискримінаційних дій. Так, інші учасники ринку, а саме державні Укренерго, Укргідроенерго, Енергоатом, не отримають нічого. Хоча борг Енергоринку, наприклад, перед тим же Енергоатомом сягає 12,5 млрд грн.
Джерелом погашення для "Енергоринку" буде збільшений на 2 млрд грн кошторис "Енергоринку". Ця державна компанія де-факто не веде самостійної господарської діяльності, вона є калькулятором – отримує кошти від дистрибуції (обленерго) та за визначеним законодавством алгоритмом розподіляє їх між виробниками (генерація).
Кошторис ДП "Енергоринок" є однією із складових оптово-роздрібної ціни (ОРЦ) електроенергії. Включення туди 2 млрд грн означає зростання на відповідну суму ціни електроенергії на 2018 рік. Зростання складатиме біля 3% і передбачатиме відповідне зростання тарифів і для кінцевих споживачів.
Чому споживачі покривають борги деяких компаній
ДП "Енергоринок" є просто калькулятором. Його борг перед генерацією означає, що є аналогічний борг обленерго перед Енергоринком. Одними з найбільших боржників держпідприємства є обленерго групи ДТЕК.
Також ДП "Енергоринок" має вже видані аванси на теплову генерацію, зокрема на компанії тієї ж самої групи ДТЕК.
І коли представники приватної компанії ДТЕК кажуть, що "Енергоринок" заборгував їм 7 млрд грн, вони не брешуть, але ніхто не згадує про іншу колонку. Наразі група Дтек винна Енергоринку на 5,1 млрд грн більше, аніж той їй.
Тому таке одностороннє погашення боргу за рахунок росту тарифів для споживачів є несправедливим та необґрунтованим. Це типова приватизація прибутків та націоналізація збитків.
В галузі немає дефіциту коштів. Складна ситуація штучно створюється для тиску і шантажу
Пояснювальна записка до розпорядження Кабміну містить інформацію, що "система працює у вкрай складних умовах", "відсутні реальні джерела покриття витрат ГК ТЕС на закупівлю вугілля". Це неправда.
Близько 95% вугілля закуповується або з українських шахт або із близького зарубіжжя. Його ринкова ціна (з врахуванням якості) є суттєво нижчою, аніж ціна Роттердам+.
Але з квітня 2016 року при розрахунку ціни на електроенергію все вугілля враховується по формулі Роттердам+, що спричинило стрімке зростання тарифів ТЕС. Хоча дороге вугілля, що імпортується з ПАР або США, становить лише 5% від загальних поставок вугілля.
Таке зростання тарифу ніяк не корелює із формуванням запасів вугілля для стабільного проходження осінньо-зимового періоду. Навпаки, незважаючи на суттєве зростання тарифу ТЕС (понад інфляцію), запаси на складах кожен рік стають нижчими, а цього року — рекордно низькі.
Тож, це типова тактика тиску зі сторони компанії, яка займає домінуюче становище на ринку — у такий спосіб вона вимагає підвищення тарифу та додаткових платежів.
Найбільше зниження складів спостерігається у компанії ДТЕК, зокрема по газовій групі (Г), яку компанія ДТЕК сама ж і видобуває (їй належить 80% видобування вугілля в Україні). При такому рості тарифів причина незабезпечення складів вугілля може бути лише одна — шантаж, щоб добитися додаткових преференцій та росту тарифів.
Що думає ринок про "вкрай складні умови"
Найкращий індикатор фінансового стану компаній галузі — ринок. Бо він унеможливлює суб’єктивізм та політичні спекуляції. Отже, про що нам каже ринок?
По-перше, чистий прибуток Центренерго за 6 місяців 2017 року становив 2,9 млрд грн, що на 105% більше, аніж за 6 місяців 2016 року. Акції Центренерго з початку 2016 року виросли на 150% (майже вдвічі більше, ніж індекс Української Біржі). Все, що відбувається — це оцінка інвесторів діючого тарифу та фінансового стану компанії.
По-друге, Українська біржа має недолік — низька ліквідність. Але ринок єврооблігацій має високу ліквідність. Єврооблігації Дтеку у жовтні 2015 року торгувалися по 45% від номіналу, а у жовтні 2017 року по 103% від номіналу. Ріст +130%. Це оцінка інвесторів щодо фінансового стану компанії та потреби у додатковій підтримці за рахунок споживачів.
По-третє, у серпні 2017 року пов'язана із ДТЕК компанія придбала на аукціонах міноритарні пакети акцій чотирьох енергетичних активів на загальну суму 2,9 млрд грн. А восени Дтек оголосила про викуп міноритарних пакетів акцій у акціонерів компаній Західенерго, Дніпроенерго, Дніпрообленерго.
Тобто, на покупку акцій фінансові ресурси є, а для закупівлі вугілля, щоб країна спокійно, стабільно та надійно пройшла сезон "вкрай складні умови" та "відсутність джерел покриття витрат ТЕС".
Все це свідчить про те, що отримання тепловою генерацією додаткових 2 млрд грн за рахунок підвищення тарифів для споживачів: а) є несправедливим, б) необґрунтоване об'єктивними потребами.
На жаль, уряд підтримав це рішення і якщо його затвердить НКРЕКП, то ми знову побачимо націоналізацію збитків та приватизацію прибутків на суму 2 млрд грн.
І основним вигодонабувачем такої "державної підтримки" за рахунок росту тарифів буде, як це не парадоксально, найбагатша людина України — Рінат Ахметов.
© Голова Асоціації споживачів енергетики та комунальних послуг Андрій Герус у своїй колонці для Економічної правди

[tarigor]

Вы уверены, что при оформленном эл.отоплении и двухтарифном счетчике вы будете оплачивать по 45коп ?
Я думаю, что это будет 90коп на 3000квт и по 1.68 остальное.

Меня уже опередили, но уверен.Как говорят- не попробуешь не узнаешь, это касательно электроотопления. Я бы не заморачивался, если бы уголь не подорожал в два раза с 3600-4000 за тонну в прошлом году до 7000-8000 гр в этом, при таком же курсе доллара, никакой пенсии не хватит, мудаки в общем. Вот и и получается, что надо искать альтернативу. В городе, при наличии других источников отопления, может и не заморачивался бы, окупаться будет дольше а может и не окупиться, это если переделывать уже существующую систему на новую. А с нуля в новострое-да. Теплые полы и электрокотел-самое оно

[tarigor]

На ОФ в ветке РЭС люди делятся впечатлениями по переходу на электроотопление :
« Электро отопление по льготному тарифу :

Нужно переделать техпаспорт на квартиру, чтобы писалось ЭЛЕКТРООТОПЛЕНИЕ, затем заказать проект, потом в РЭС. Я сделала в течение месяца, в прошлом году, на всё пошло около 2 000 грн.

Для начала посмотрите в договоре с РЭС разрешенную мощность подключения. Если она больше 5 квт на небольшую квартиру, то можно двигаться дальше. Если меньше, то надо ее поднимать, а это отдельный квест.
Если мощности хватает, то процедура такая.
1. Сделать новый техпаспорт, где в графе отопление будет указано "электрическое" 400-600 грн.
2. Сделать проект в проектной организации с лицензией 600-800 грн.
3. Взять справку от обслуживающей дом организации, теплосети, ОСМД, что в квартире нет альтернативных источников отопления.
4. Сделать копии техпаспорта, правоустанавливающих документов, паспорта, кода. Проект копировать не надо, он будет в 2-х экземплярах.
5. Отвезти в РЭС.
6. В течении месяца от РЭСа придет инспектор для сверки проекта с реальностью. Отопительные электроприборы должны быть установлены стационарно. Если конвекторы, то повешены на стену, если котел, то уже подключен к системе. Инспектор составит акт.
7. Приехать в РЭС на подписание нового договора (в течении месяца должны сделать, дергайте).

Выглядит немного страшно, в реале заняло не так много сил и пару месяцев по времени.

Если выделенная мощность небольшая, а квартира большая, то начните с проектной организации. Проконсультируйтесь, реально ли с такой мощностью все это сделать или надо поднимать.»

В районе немного проще и быстрее, переделал техпаспорт под электроотопление, и отдал человеку с РЭС деньги и копии документов, и он сам все делает, при чем что интересно, цена что официально, что через решалу одинаковая. Видимо он знает лазейки и еще в наваре остается. Официально, нужны копии документов на дом, на владельца, заявление и 2000гр на каждый киловатт энергии. То есть если надо 15 киловатт, то это 30000гр и в эту цену входит все что полагается: Проект, счетчик, кабель, геодезия, ну в общем под ключ. По времени ждать до месяца, когда к вам приедут и все установят.

[Primus86]

Коллеги

а кто может знает, где костюм пошить можно у нас в городе? дорого и сердито
в магазинах ничего не подходит, либо рукава трещат, либо полы до пола
хороших евреев уже и нету давно

По описанию фигура типа Саши Цекало?

[der_wolf]

А зачем геодезия при работах с электричеством?

[tarigor]

А зачем геодезия при работах с электричеством?

Привязка к местности новой линии как я понимаю. Все таки 3 фазы. Такая работа в перечне требований. Это частный сектор, в квартире это стественно не нужно.

[Щепетильный]

По описанию фигура типа Саши Цекало?

Это он и есть , вы не знали ?

[Теплотехник]

Коллеги

а кто может знает, где костюм пошить можно у нас в городе? дорого и сердито
в магазинах ничего не подходит, либо рукава трещат, либо полы до пола
хороших евреев уже и нету давно

Надо быть проще и такие нестандартности покупать в Хумане

[Yura 106]

немного апокалиптичеких прогнозов/ или нашей реальности - кто, как, видит.
блин и он прав, ну или я согласен с его выводами...

============================================

Konstantin Kukushkin
12 ч ·
Тесла погрязла в убытках. В период с 30 июня по 30 сентября компания потеряла 670 миллионов долларов. Тем не менее Тесла Моторс на сегодня стоит 51 миллиард.
Вообще мы внутри просто гигантского пузыря, и это уже начинает пугать. Йух с ними с блокчейнами, но даже рынок акций окончательно сходит с ума. Возьмем например такую небольшую компанию как Amazon - при прибыли 2 млрд. в год и чистых активах в 19, на рынке она сейчас стоит 423 миллиарда. Вдумайтесь в эту разницу, а лучше посчитайте на кулькуляторе. Если завтра инвесторы Амазона захотят продать свои акции, в сферическом вакууме они получат только 1 доллар на каждые свои виртуальные 22.
Любимица любителей ифонов Apple отстаёт, но не особо. При прибыли 48 млрд в год и активах в 134 млрд, за нее на рынке дают немыслимые 753. Ну ладно, у этих есть хотя бы прибыль. Если что - за 12 лет расплатятся худо-бедно.
"Классические" компании вроде всяких воллмартов и эксонов переоценены примерно раза в 4-5. Честно говоря я ждал повторения 2008, но походу нас ждет что-то более веселое.
Но всеочищающий кризис - это хорошо. Во-первых с рынка смоет пузыри - дорогу молодым, злым и политически грамотным. Во-вторых мировой кризис просто смоет с карты одно противное государство, которое и так уже в кризисе и под санкциями.
Щас набегут комментаторы ругать что это зато инновации и прогресс, а я напомню как набегали китаефилы в 2015м, но шанхай композит прогнозируемо рюхнулся, и так что до сих пор еле набрал половину от того что было 2,5 года назад.
Будет страшно. Когда - не знаю. Но будет. Инвестируйте в попкорн.

=========

з.ы. чуть подкорректировал текст автора на нецензурщину.

[Del Piero]

мне чего-то кажется, что это апокалиптический прогноз. где мы, где Тесла) Один пост в твиттере Маска, и он заработает сразу пару лямов ) по поводу преувеличенной стоимости, я не в курсе, даже как раньше было.

[Теплотехник]

мне чего-то кажется, что это апокалиптический прогноз. где мы, где Тесла) Один пост в твиттере Маска, и он заработает сразу пару лямов ) по поводу преувеличенной стоимости, я не в курсе, даже как раньше было.

Теперь у нас с Теслой одна дорога-объявить Одессу вольным городом и построить батарейковый завод

[Asasad®]

Будет страшно. Когда - не знаю.

Из всех многабукф можно было оставить только это. Никто не был способен спрогнозировать ни кризис доткомов в 2000-м, ни кризис 2008-го года, ни падение цен на нефть. Никто не в состоянии сделать этого и сейчас.

[EWF]

О...у Будовы смарты появятся ?(если маклерюги не фантазируют,как обычно)

ФБ
Старт Продаж на Варненской!
23 000 $
Одесса

Старт продаж от Надежного застройщика.
Квартиры от 23 м.кв 90 м.кв.
Цена от 15 000 до 19 000 грн. за м.кв

Для смартов нормальное место,а так ...

[Del Piero]

О...у Будовы смарты появятся ?(если маклерюги не фантазируют,как обычно)

Для смартов нормальное место,а так ...

Да, в другой ветке писали уже. вангую, что смарт квартиры раскупят первыми )

[Скруджжж]

никогда не говори никогда ))

а в остальное время электроснабжающие компании дерут 3 шкуры Именно поэтому в Германии популярны дизельные котлы

[Скруджжж]

Я уверена. Октябрь посчитали по 90 коп. дневной тариф и 45 коп ночной.

Я писал о соотношениях газ\свет 1\4 при цене света 1,68 грн/кВт.
Если по 0,45 , то это меняет ситуацию, поскольку цена ниже как раз в 4 раза, то есть получается 1\1, без разницы чем отапливать.
Но поскольку без разницы, то я бы всё равно выбрал газ, поскольку он более стабильно поставляется. Не припомню, чтобы его вообще когда либо отключали в отличие от света

[Скруджжж]

О...у Будовы смарты появятся ?(если маклерюги не фантазируют,как обычно)

Для смартов нормальное место,а так ...

Смотрел сдающиеся квартиры в ЗГ. Там 1комнатные переполовинили, как раз 25 м2 и получилась каждая половинка