Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

Можно подумать,что у нас почти все зарплату в у.е. получают и могут позволить себе новостройки приобретать или арендовать квартиру в новом доме с евроремонтом))Вторичка более востребованная и доступней,как в плане куплю-продам,так и в плане аренды и бюджетней по ремонту.И я сомневаюсь,что в ближайшее время люди станут богаче .

А я про шо ?

[shotgun]

Здравствуйте. Не затруднит ли вас рассказать чайнику, как происходит процесс покупки новостроя? Что для этого нужно кроме денег, какие документы, какая часть денег обычно вносится при покупке, если покупать с котлована? Стоит ли вообще рисковать покупать с котлована, если на покупку готовой квартиры в сданном доме средств не достаточно? Рассматривается Золотая Эра на поселке Котовского. Почитав немного эту ветку понял что здесь есть несколько инвесторов этого жк, что можете сказать о надежности застройщика? Заранее спасибо.

[Скруджжж]

А что это за странный такой проект ЖК Сады Семирамиды на 5, что это за колонны? Это решение связано с землей, неустойчивым грунтом, напоминает защиту от землетрясений или проектировщик часто курит?

в этом ЖК никаких колонн нет, ничего не построено https://uatalks.com/showthread.php?1...BF%D0%BE%D0%B2

[Серджио R.J.]

Здравствуйте. Не затруднит ли вас рассказать чайнику, как происходит процесс покупки новостроя? Что для этого нужно кроме денег, какие документы, какая часть денег обычно вносится при покупке, если покупать с котлована? Стоит ли вообще рисковать покупать с котлована, если на покупку готовой квартиры в сданном доме средств не достаточно? Рассматривается Золотая Эра на поселке Котовского. Почитав немного эту ветку понял что здесь есть несколько инвесторов этого жк, что можете сказать о надежности застройщика? Заранее спасибо.

- кроме денег нужен паспорт и код. У некоторых строит. компаний ещё письменное согласие супруга.
- первый взнос у каждой строительной компании разный. Радужный от 40 процентов, Будова от 20, Стикон от 35 и так далее. В Золотой Эре от 30 процентов.
- рисковать или нет, это уже выбор за вами. Я рискнул, правда в другом новострое

[Anchar]

Здравствуйте. Не затруднит ли вас рассказать чайнику, как происходит процесс покупки новостроя? Что для этого нужно кроме денег, какие документы, какая часть денег обычно вносится при покупке, если покупать с котлована? Стоит ли вообще рисковать покупать с котлована, если на покупку готовой квартиры в сданном доме средств не достаточно? Рассматривается Золотая Эра на поселке Котовского. Почитав немного эту ветку понял что здесь есть несколько инвесторов этого жк, что можете сказать о надежности застройщика? Заранее спасибо.

Главное, не забывай ещё о стоимости ремонта
Зы: сейчас не покупай. В период с декабря по февраль будет неизбежно сильный скачок курса у.е. У стройкомпаний (у те, кто декларирует стоимость квадрата в гривне) цена меняется с задержкой. Держи сумму в у.е. на руках и ежедневно мониторь курс и цены.

[Серж]

- рисковать или нет, это уже выбор за вами. Я рискнул.

Ммм....во что,и как там ? )

[Серджио R.J.]

Ммм....во что,и как там ? )

В элитное жильё Как? Да нормальное ) В моей секции сваи, в зеркальной - уже окна ставят )

[Manhetten]

Главное, не забывай ещё о стоимости ремонта
Зы: сейчас не покупай. В период с декабря по февраль будет неизбежно сильный скачок курса у.е. У стройкомпаний (у те, кто декларирует стоимость квадрата в гривне) цена меняется с задержкой. Держи сумму в у.е. на руках и ежедневно мониторь курс и цены.

Ох не факт.
Когда автопроизводители попали на курсе, не реагируя мгновенно на изменения, то с тех пор у них всё очень быстро происходит, более того, теперь "внесение аванса не фиксирует цену".

Думаю, застройщики уже тоже ушлые.

[Серджио R.J.]

Ох не факт.
Когда автопроизводители попали на курсе, не реагируя мгновенно на изменения, то с тех пор у них всё очень быстро происходит, более того, теперь "внесение аванса не фиксирует цену".

Думаю, застройщики уже тоже ушлые.

Кроме быстрой реакции у некоторых есть ещё и "Внутренний курс", который каждый день меняется, в зависимости от чёрного рынка. Хотя есть и такие, у кого он постоянный и ниже рыночного.
Короче, халявы не будет )))

[Anchar]

Ох не факт.
Когда автопроизводители попали на курсе, не реагируя мгновенно на изменения, то с тех пор у них всё очень быстро происходит, более того, теперь "внесение аванса не фиксирует цену".

Думаю, застройщики уже тоже ушлые.

у Будовы, к примеру, можно забронировать квартиру на неделю. Цену в гривне они сохраняют.

[registered]

один раз пришлось в ней ночевать и, как ни странно, отлично выспался - сиденье оказалось мегаудобным.

полевые учения перед покращенням?

ЗРассматривается Золотая Эра на поселке Котовского. Почитав немного эту ветку понял что здесь есть несколько инвесторов этого жк, что можете сказать о надежности застройщика? Заранее спасибо.

а кто из уже вложившихся считает застройщика ненадежным?

начальный взнос в ЗЭ лично у меня 25%. Если политика не изменилось, то в отделе продаж вам пойдут навстречу касательно графика выплат.

по поводу скачков курса - плачу эквивалент указанного взноса в гривне по курсу Нацбанка, но не меньше курса на момент сделки. Комиссия Пивденного - 0.5%.

[montana27]

http://forumodua.com/showthread.php?t=3078356 меня сегодня дико поразило это объявление- не знала что у нас в городе еще есть дома с печным отоплением и ...цена.... у нас или цены вверх пошли или хозяева этого антиквариата в годах заблудились

[Серджио R.J.]

http://forumodua.com/showthread.php?t=3078356 меня сегодня дико поразило это объявление- не знала что у нас в городе еще есть дома с печным отоплением и ...цена.... у нас или цены вверх пошли или хозяева этого антиквариата в годах заблудились

Прикольно. А где ж на 44-х метрах дрова хранить ?)

[Elensk]

http://forumodua.com/showthread.php?t=3078356 меня сегодня дико поразило это объявление- не знала что у нас в городе еще есть дома с печным отоплением и ...цена.... у нас или цены вверх пошли или хозяева этого антиквариата в годах заблудились

Ничего удивительного, во многих старых дворах такое было, а где-то есть. Мы только лет 15 назад АГВ поставили, после смерти свекров, им нормально было, привыкли. Сарайчик во дворе, уголь на зиму.
44 м2 за 20 тыс. Разве дорого? АГВ поставить 1000-1500 у.е.

[Anchar]

Кроме быстрой реакции у некоторых есть ещё и "Внутренний курс", который каждый день меняется, в зависимости от чёрного рынка. Хотя есть и такие, у кого он постоянный и ниже рыночного.
Короче, халявы не будет )))

два крайних года была, я покупал в эти периоды, нужно только выбирать тех, кто в гривне продает.
Давайте всей темой проведем полезную перекличку по застройщикам, кто в у.е. продает, а кто в гривне:
Будова - гривна
Стикон - у.е.
Альперин (7 небо, Традиции, Элегия парк) - гривна
Кадор - у.е.

[Elensk]

Прикольно. А где ж на 44-х метрах дрова хранить ?)

Сарайчики для этого во всех дворах были. И печку обычно топят углем.

[Скруджжж]

http://forumodua.com/showthread.php?t=3078356 меня сегодня дико поразило это объявление- не знала что у нас в городе еще есть дома с печным отоплением и ...цена.... у нас или цены вверх пошли или хозяева этого антиквариата в годах заблудились

индивидуальное отопление установить не проблема в отличие от новостроя

[Elensk]

индивидуальное отопление установить не проблема в отличие от новостроя

А на место печки камин, дымоход уже есть.

[Скруджжж]

А на место печки камин, дымоход уже есть.

вот именно.
В довоенной сталинке, где сейчас живу, тоже печи были. Повыбрасывали, установили взамен котлы.
На последнем этаже не проблема сделать ещё один дымоход для котла , а старый оставить для камина

[Anchar]

А на место печки камин, дымоход уже есть.

в бывший печной дымоход отлично вставляются трубы и он становится дымоходом газового котла
Наличие дымохода, даже печного - большой плюс для не верхнего этажа.