Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Наташа_Т]

Подскажите, где найти Закон Украины "О кооперативах", есть ли такой в природе?

А также к кому обращаться по поводу самовольного захвата земли, установки заборов без разрешительных документов, т.к. ГАСК и другие стремятся "съехать с базара".

Заранее благодарна любой подсказке



Вопрос в том, кто должен исполнять решение Горсовета о ликвидации летней площадки при кафе-баре в зеленой санитарной зоне ЖСК. Предписание должно быть выполнено еще 8 августа, воз поныне там. Все службы, начиная от Исполкома, заканчивая Управлением Торговли и Гаском - футболят, а владелец кафе, он же член кооператива грозит ЖСК этим мифическим законом, которого ни в интернете, ни в Законе о кооперации, ни в Гражданском кодексе нет

[audit_n]

Закона "О кооперативах" не существует в природе. Есть:
Про сільськогосподарську кооперацію
Про споживчу кооперацію
Про кооперацію
Их легко найдёте http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a

[Наташа_Т]

Закона "О кооперативах" не существует в природе. Есть:
Про сільськогосподарську кооперацію
Про споживчу кооперацію
Про кооперацію
Их легко найдёте http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a

Спасибо, а что можете посоветовать насчет второй части вопроса?

[Hightower]

Спасибо, а что можете посоветовать насчет второй части вопроса?

Вообще то в решении должен быть прописан порядок его выполнения. Начните с жалобы в исполком и /или прокуратуру. Как правило собственник должен устранить нарушения. Возможна и подача иска в данном случае либо к собственнику, либо к тому же исполкому об обязательстве совершить определённые действия

[Hightower]

Подскажите,пожалуйста! Хотим приватизировать дачный участок в Коминтерновском районе, сдали все документы председателю кооператива, но уже год никакого продвижения. Говорят, что бывший председатель ставит палки в колеса, а нынешнего не признают за действующего в Любополе, короче муть какая-то. Как сделать эту приватизацию самостоятельно и без взятки в 1000 баксов?

Стаття 25. Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій
1. При приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров'я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю).
2. Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій.
3. Землі у приватну власність особам, зазначеним у частині першій цієї статті, передаються безоплатно.
4. Площа земель, що передаються у приватну власність, становить різницю між загальною площею земель, що перебували у постійному користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, і площею земель, які залишаються у державній чи комунальній власності (лісогосподарське призначення, водний фонд, резервний фонд).
5. Особи, зазначені у частині першій цієї статті, мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості).
6. При обчисленні розміру земельної частки (паю) враховуються сільськогосподарські угіддя, які перебували у постійному користуванні державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, за винятком земель, що залишаються у державній та комунальній власності. Загальний розмір обчисленої для приватизації площі сільськогосподарських угідь поділяється на загальну кількість осіб, зазначених у частині першій цієї статті.
7. Вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) працівників відповідних підприємств, установ і організацій та пенсіонерів з їх числа є рівними.
Розміри земельних ділянок, що виділяються для працівників державних та комунальних закладів, підприємств і організацій культури, освіти та охорони здоров'я та пенсіонерів з їх числа, які проживають у сільській місцевості або селищах міського типу, не можуть перевищувати норм безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, встановлених законом для ведення особистого селянського господарства.
8. Внутрігосподарські шляхи, господарські двори, полезахисні лісосмуги та інші захисні насадження, гідротехнічні споруди, водойми тощо можуть бути відповідно до цього Кодексу передані у власність громадян, сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, що створені колишніми працівниками державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій.
9. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у процесі приватизації створюють резервний фонд земель за погодженням його місця розташування з особами, зазначеними в частині першій цієї статті у розмірі до 15 відсотків площі усіх сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій.
10. Резервний фонд земель перебуває у державній або комунальній власності і призначається для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням.

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.
2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
3. Громадяни - працівники державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонери з їх числа, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні цих підприємств, установ та організацій, звертаються з клопотанням про приватизацію цих земель відповідно до сільської, селищної, міської ради або районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації.
4. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель.
5. Передача земельних ділянок у власність громадянам - працівникам державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа провадиться після затвердження проекту приватизації земель у порядку, встановленому цим Кодексом.
6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. До заяви додаються матеріали, передбачені частиною п'ятою статті 151 цього Кодексу, а також висновки конкурсної комісії (у разі відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства).
7. Вибір місця розташування земельної ділянки та надання дозволу і вимог на розроблення проекту її відведення здійснюються у порядку, встановленому статтею 151 цього Кодексу.
8. Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
9. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.
10. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.
11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)
1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.
2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

[Hightower]

Стаття 120. Перехід права власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю або споруду
1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
2. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.
4. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
5. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування
1. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Т.е. пробуйте узнавать в Вашем сельсовете, имхо там быстрее будет Вам счастье. Если отказ - тогда имхо в суд

[evil]

Здравствуйте! Может глупый вопрос или я его не совсем верно сформулирую.. Но.. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на квартиру, адрес которой указан у меня в паспорте (место проживания)? Заранее спасибо.

[Hightower]

Здравствуйте! Может глупый вопрос или я его не совсем верно сформулирую.. Но.. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на квартиру, адрес которой указан у меня в паспорте (место проживания)? Заранее спасибо.

Весьма размыто сформулировано действительно. Претендовать на проживание можете, а для владения и распоряжения регистрации по этому адресу мало. Необходимо право собственности, зарегистрированное в БТИ (реестр прав собственности на недвижимость)

[evil]

Весьма размыто сформулировано действительно.

Простите, совершенно не разбираюсь в данном вопросе, сложно объясняться.
То есть если меня захотят выселить из этой квартиры, я не смогу отсудить комнату/денежную компенсацию?

[Hightower]

Простите, совершенно не разбираюсь в данном вопросе, сложно объясняться.
То есть если меня захотят выселить из этой квартиры, я не смогу отсудить комнату/денежную компенсацию?

Кто владелец квартиры? Как и когда приобрели ее в собственность? Кем Вы являетесь владельцу квартиры?

[evil]

Кто владелец квартиры? Как и когда приобрели ее в собственность? Кем Вы являетесь владельцу квартиры?

покупал отец, я сын

[Hightower]

покупал отец, я сын

У отца жена на момент покупки была? Если была - то это их совместная собственность, если брачного контракта не было заключено. Тебе лет сколько? Проживаешь в этой квартире? Вообще то имеешь право на проживание, если своим трудом или за счет своих средств внес существенные улучшения то имхо можно попробовать часть отсудить, но все нужно будет доказывать, непросто это, и с отцом имхо отношения испортишь ((((

[Корнюша]

Здравствуйте,у меня такой вопрос.Дом остался в наследство двоим.Дом оформлен, а вот прилегающая земля - нет.Второй наследник находится в другой стране.Возможно ли оформление земли без него?

[mashunkaa]

Добрый вечер.У меня в 2006 г умерла бабушка(но она мне не родная а вторая жена дедушки),дом дедушкин.Завещание бабуля написала только на своих родственников.Могу ли я претендовать на какой-то кусочек дома,если прошло уже столько времени(2года)?

[Eleniy]

Подскажите пожалуйста! Может ли нерезидент, который купил дом в черте города Одессы с земельним участком 15 соток, приватизировать
данный участок? В земельном Кодексе я нашла что нерезидент не может приватизировать земли сельскохозяйственного назначения.

[Hightower]

Здравствуйте,у меня такой вопрос.Дом остался в наследство двоим.Дом оформлен, а вот прилегающая земля - нет.Второй наследник находится в другой стране.Возможно ли оформление земли без него?

По дому в смысле вступили в наследство в равных долях? А земля была в частной собственности наследодателя или нет?

[Hightower]

Добрый вечер.У меня в 2006 г умерла бабушка(но она мне не родная а вторая жена дедушки),дом дедушкин.Завещание бабуля написала только на своих родственников.Могу ли я претендовать на какой-то кусочек дома,если прошло уже столько времени(2года)?

По завещанию бабушка могла распорядиться только своим имуществом, если дом был оформлен на дедушку и он умер ранее, то его должны были наследовать его наследники (жена, дети). Ваши родители живы? Вступили ли наследники бабушки во владение домом?

[Hightower]

Подскажите пожалуйста! Может ли нерезидент, который купил дом в черте города Одессы с земельним участком 15 соток, приватизировать
данный участок? В земельном Кодексе я нашла что нерезидент не может приватизировать земли сельскохозяйственного назначения.

ч. 2 ст. 81 ЗКУ: Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

ч. 3 ст. 81 ЗКУ: Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.

ч. 4 ст. 81 ЗКУ: Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Т.е. в данном случае речь идет не о приватизации, а о выкупе земельного участка

[mashunkaa]

Вступили ли наследники бабушки во владение домом?

Да вступили,они уже его приватизировали,и продают,а мы ничего не знали. А папы моего уже нет,и он вроде в наследство не вступал.

[Hightower]

Да вступили,они уже его приватизировали,и продают,а мы ничего не знали. А папы моего уже нет,и он вроде в наследство не вступал.

Если на момент смерти дедушки и бабушки дом не был приватизирован, то он не мог быть предметом наследования, поскольку находился в коммунальной собственности (либо собственности предприятия) и не включался в наследственную массу. Соответственно его приватизировали прописанные там граждане в соответствии с требованиями закона. Вы были там прописаны? Или Ваш папа, если он умер уже после приватизации? Если же дом был частным, а приватизировался только земельный участок, то тогда нужно было вступать в наследство. За Вашего папу такое право имеете Вы, но нужно в любом случае смотреть документы, что там было. Пока перспектива суда весьма призрачна имхо