| ||
Как-то странно все это... Прошлась по этой теме в интернете, пишут, что один оригинал договора остается у собственника, так как это правоустанавливающий документ. Правоустанавливающие – это документы, на основании которых Вы стали собственником квартиры (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.) и свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее Ваши права.
Последний раз редактировалось Josie; 01.03.2013 в 20:58.
Ничего странного нет. После сдачи построенного жилого объекта в эксплуатацию, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Вы получаете Свидетельство о праве собственности на это имущество. Такое свидетельство подтверждает Ваше правомочие права собственности - владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.Сообщение от Josie
Совершенно верно. Для выдачи свидетельства о праве собственности нужны правовые основания, поэтому договора не возвращаются.
Сам с этим сталкивался, но что самое интересно - иногда возвращают иногда нет... Однако не имеют права забирать оригинал договора, им и копии достаточно!
Поделитесь опытом, кто то поставил тепловые счетчики, какой тариф и как он формируется?
Вот и я так считаю! Они должны оставлять у себя копию, а оригинал возвращать. А если нужен оригинал, почему бы им не взять его у застройщика? А иначе возникает вопрос, если собственник потеряет свидетельство, на основании чего он тогда его будет восстанавливать, если не будет договора?
На основании данных Госреестра
Договор паевого участия и акт составляется в двух экземплярах. Один - пайщику, второй - строительной компании. Поскольку документы делают от имени пайщика, то его экземпляр забирают. МБТИ требует копию договора и акта и адресной справки, а вот регистраторы требуют оригинал и оставляют его у себя, вместо него они выдают свидетельство о праве собственности и витяг, а МБТИ - технический паспорт. Все это и составляет правоустанавливающие документы. Договор и акт после получения свидетельства и витяга уже не являются правоустанавливающие документами и никому не нужны.
В случае потери восстановить можно исходя из данных в едином реестре.
Бывает так, что в договоре паевого участия будущий собственник обладает правами на получение СПС не только на квартиру, но и, к примеру, на паркинг, кладовку и тд. И все это в одном договоре! А по каким-то причинам не хочет\планирует\может получать СПС сейчас на все сразу. Вот в этом случае и возникает вопрос - как после изъятия оригинала получить в дальнейшем СПС на оставшееся имущество.
В связи с этим регистраторам должно хватать КОПИИ договора! Забирать оригинал - не имеют право!
а вариант с заверением копии договора у нотариуса проходит?
в том случае о котором вы говорите (например так было в РИЛе) делается дубликат договора, а вот акт должен быть отдельно на квартиру, отдельно на кладовку, отдельно на машиноместо...
Чтобы перед сном не забивать голову глупыми мыслями, нужно засыпать вдвоём.
третье фото - пятерочка
enjoy power&beauty of your life!
За это фото огромное спасибо.
четыре недели назад сделали закладку под установку кондиционера(установка строго на полу балкона!)
на Ваших фото видно что можно устанавливать блок на стене.
И это правда-разрешили установку так.
Будем переделывать.
Это вам кто сказал??За это фото огромное спасибо.
четыре недели назад сделали закладку под установку кондиционера(установка строго на полу балкона!)
на Ваших фото видно что можно устанавливать блок на стене.
И это правда-разрешили установку так.
Будем переделывать.
Вот уж действительно вывесили бы "правила" установки кондиционеров - куча вопросов отпала бы
Я же написал, по правилам месяц назад кондер ставить только на полу!Вот уж действительно вывесили бы "правила" установки кондиционеров - куча вопросов отпала бы
А сейчас новые правила!(попал да два лишних метра магистрали+переделка)
Последний раз редактировалось МИР МОЕК; 08.03.2013 в 14:24.
Месяц назад договорился с кондерщиками ставить тоже на полу. смотрю на фасаде дома висят кондиционеры на верху.Пошел до инженеров на третий этаж.Сказали что действительно это может кому- то и неудобно что на полу стоят.Разрешили сделать монтаж на верху но с применением какихто шпилек и гильз . чтобы не повредить фасад и изоляцию.Хлопцы делавшие монтаж поехали на староконку взяли что нужно и установили кондиционер как нам удобно.
Все правильно - и связано это скорее всего с тем, что энное количество таких как я наотрез отказалось ставить кондеры на пол (дети, звери и т. д.) ибо для суда это заведомо дело проигрышное, т.к. нарушаются правила техники безопасности, а ответчиков было бы слишком много.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки