Тема: 
Про СПД шников,четко подмечено,тогда дейчствительно сложно посчитать черные или белые-)))
| ||
Про СПД шников,четко подмечено,тогда дейчствительно сложно посчитать черные или белые-)))
Да тут как раз нет ничего сложного: в данном случае - доходы все абсолютно белые. Просто по документам на разных людей расписаны, хотя фактически одному принадлежит львиная их доляСообщение от ЛАВАНДА
.
Уважаемая ЛАВАНДА. Судя по тому что Вы читаете экономическую прессу (надеюсь это не журнал Корреспондент, к примеруой,ли? Прессу давно экономическую читали?
"Авизо" ?(надеюсь это не журнал Корреспондент, к примеру
i do direct
Ага, а "расти" надо писать "рости". Здесь действует правило чередования гласных "рост-раст", т.е. проверочные слова не действуют. Прежде чем учить других, учите матчасть. Правда "выросших" таки пишется через "о".
Сорри за оффтоп.
Торгово сальдо в качестве примера приводила не я а Андрюхха,внимательней читайтеУважаемая ЛАВАНДА. Судя по тому что Вы читаете экономическую прессу (надеюсь это не журнал Корреспондент, к примеру
У вас с ним цифры подозрительно похожиТоргово сальдо в качестве примера приводила не я а Андрюхха,внимательней читайте
Вопрос к знающим людям! Что такое девелоперская деятельность и нужна ли на нее лицензия? Потому что девелоперами себя называют многие,а как проверить компанию с правовой точки зрения,может ли она заниматься таким видом бизнеса? Кто что слышал,подскажите пожалуйста....
Ну по сути вопроса:
Суть девелопмента — управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости, включающее в себя:
— выбор экономически эффективного проекта;
— получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти;
— определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости;
— поиск и привлечение инвесторов;
— отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль за их работой;
— реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию заказчику.
Украинский законодатель, насколько мне известно, еще термин девелопмент нигде не определял, поэтому думается мне, что им может заниматься любая компания, которая по сути своей деятельности может выполнять выше приведенные функции. Когда мы регистрировали свою девелоперскую компнию, то указали следующие КВЕДы:
70.11.0 - Организация стр-ва объектов недвижимости для продажи или сдачи в аренду
70.12.0 - Купля продажа собственной недвижимости
70.31.0 - Деятельность агентства недвижимости
70.20.0 - Сдача в аренду собственной недвижимости
74.40.0 - Рекламная деятельность
74.87.0 - Предоставление других нефинансовых услуг
Лицензии на это все не требуются...
Если Девелопер вдруг захотел еще и сам все строить, то ему тогда нужен 45.21.1 Загальне будівництво будівель (нові роботи, роботи з заміни, реконструкції та відновлень) - а вот на это уже нужна Лицензия
Есть еще такая хитрая штука 70.32.0 Управління нерухомістю - вроде не лицензируется...
Если вдруг захочет свой ФФС или КУА создать, то тоже нужна будет лицензия
Последний раз редактировалось rider13; 24.10.2007 в 14:32.
А брокеридж? Спасибо огромное за развернутый ответ-))) Еще один момент хотелось бы уточнить: девелопер сам определяет для себя комплекс оказываемых услуг или он включает в реестр только те услуги,на которые есть лицензии*? И как в таком случае быть с деятельностью агентств недвижимости,которые пока законодательно не регламентированы? Обязательно ли компании,называющейся девелопером оказывать весь спектр услуг,которые подразумевает девелоперство или можно определить себе только некоторые. Заранее благодарю за ответ-)))
А ещё девелопмент делится на "девелопмент фии" и "девелопмент спикулейт". А квинтэссенция девелопмента - "бест юзд". И вообще от идеи до управления, т.е. ВСЕвозможные действия с объектом недвижки. В том числе и упомянутый Вами брокеридж. Ну а последнее Ваше предложение нелогичною т.к. Вы можете оказывать только те услуги которые УМЕЕТЕ оказывать если не хотите прослыть ..... некомпетентными
Good Actions Ennoble Us, And We Are The Sons Of Our Own Deeds.
Ну имхо т.к. понятия девелопмента вообще никак не определено в законодательстве, то по большому счету им может заниматься кто хочет, тем более, что у нас сейчас все "девелоперы" и практически никто не осуществляет полного цикла девелопмента проекта... к примеру купили где-то земли подешевле потом раздеребанили ее на кусочки и продали кому нить подороже - и тоже назвали это девелопментом...это самый простой вариант тут хватит и купли-продажи собственной недвижимости. Другие купили землю - построили бизнес-центр и продали кому нить подороже - тоже девелопмент тут нужна еще лицензия на строительство, если сами строят или не надо, если наймут подрядчика... ну а если они купили землю, потом провели маркетинговые, социальные, экономические исследования наиболее оптимального использования земли, нашли якорных арендаторов, согласовали с ними проект, нашли хорошего подрядчика, нашли инвестора, придумали как с инвестора денег получить, пока строили нашли арендаторов на все площади, сдали объект в эксплуатацию, наняли управляющие и обслуживающие бизнес-центр компании, вернули деньги инвестору, а потом все это хозяйство продали с прибылью - аот это уже девелопмент и если проследить все циклы, то можно и без лицензий вообще обойтись.
Ну а пока законодатель не объяснил термин девелопмента и не сделал его лицензируемой деятельностью называться "девелопером" может кто угодно - хоть дворник, который подметает земельный участок тем самым качественно его улучшая
Спасибо,достаточно граммотно и профессионально разъяснилиНу имхо т.к. понятия девелопмента вообще никак не определено в законодательстве, то по большому счету им может заниматься кто хочет, тем более, что у нас сейчас все "девелоперы" и практически никто не осуществляет полного цикла девелопмента проекта... к примеру купили где-то земли подешевле потом раздеребанили ее на кусочки и продали кому нить подороже - и тоже назвали это девелопментом...это самый простой вариант тут хватит и купли-продажи собственной недвижимости. Другие купили землю - построили бизнес-центр и продали кому нить подороже - тоже девелопмент тут нужна еще лицензия на строительство, если сами строят или не надо, если наймут подрядчика... ну а если они купили землю, потом провели маркетинговые, социальные, экономические исследования наиболее оптимального использования земли, нашли якорных арендаторов, согласовали с ними проект, нашли хорошего подрядчика, нашли инвестора, придумали как с инвестора денег получить, пока строили нашли арендаторов на все площади, сдали объект в эксплуатацию, наняли управляющие и обслуживающие бизнес-центр компании, вернули деньги инвестору, а потом все это хозяйство продали с прибылью - аот это уже девелопмент и если проследить все циклы, то можно и без лицензий вообще обойтись.
Ну а пока законодатель не объяснил термин девелопмента и не сделал его лицензируемой деятельностью называться "девелопером" может кто угодно - хоть дворник, который подметает земельный участок тем самым качественно его улучшая).а спектр услуг не подтверждают никакими сертификатами,в том числе и на управление финансами и бизнеса. Ведь любой уважающий себя инвестор спросит,а чем докажете,что вы профессионалы ия могу вам доверить свои миллионы
Людииии !
Давайте вернемся к изначальной теме !
Так будет ли дешеветь недвижимость в новом году ??
Я очень за!
Ну если быть до конца последовательными, то изначально тема называлась "Будет ли ДОРОЖАТЬ недвижимость"
Баланс торговли товарами это только часть платежного баланса страны. Есть еще торговля услугами, инвестиции, доходы от них, заимствования, деньги гастарбайтеров и.т.д.
Ознакомиться с ним можно на сайте НБУ.
Так нужно считать, а не крутить. Быть убежденным и верить можно во что угодно. Это одно. А владеть информацией это совсем другое.а он говорит давайте посчитаем еще и теневую составляющую ... - Так ведь результат станет еще выше , как ни крути ...
Пару раз тут говорили, что все только разговаривают о том, как дешево за границей, и как дорого у нас, но при этом ничего там не покупают. Вот, я купил. А дорого или дешево - судите сами. Квартира 120 метров в Анталии, 1+3. Зал с кухней, разделенный барной стойкой, 3 спальни. 2 балкона на разные стороны, полы- ламинат, стены покрашены, санузел, правда, один. Душевая кабина, ванна, умывальник подключены, облицовка стен в туалете и ванной красивой плиткой. Межкомнатные двери турецкого производства, пригнаны тщательно. В кухне стенка, установлена электроплита Горенье, есть розетки (по 5 штук в комнате), в каждой комнате выполнена разводка под кондиционер, в ванной - под стирмашку, в кухне - под посудомоечную машину. Это так они сдают дома... Только свет, мебель, технику - и привет, живи!
В доме есть охрана, придомовая территория включает гранатовый сад (10 соток), автостоянку (у меня 2 места). Круглосуточная охрана, спротзал, 2 корта (давно мечтал научиться играть в теннис), в квартире спутниковое ТВ (кабель проведен) и Интернет, тоже по кабелю. 2 этаж 5-эт. нового кирпичного дома.
До моря 800 метров, рядом русская школа, правда, детских дошкольных учреждений нет.
А теперь во сколько все это великолепие мне обошлось? 92 тысчяи евро, считая оформление, налоги и комиссии. Завтра перевожу деньги... Пока меблирую и буду сдавать (арендатор уже найден), а там, кто знает... Может, еще один запасной аэродром?
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Буджак, подозрительно дешево, видно курды на подходе...
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
А какие ежегодные налоги (property tax) на эту квартиру в Турции, если таковые есть? Есть ли различие для иностранца или местного жителя в налогах и ежегодных налогах? Сколько платить ежемесячно за поддержание дома в надлежащем виде и придомовой территории, за охрану и т.д.? Сколько стоит место на стоянке?
И какие налоги за то что сдаешь недвижимость в аренду?
Ваши права
Социальные закладки