Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[мыслитель]

зуб даешь? Давай ссылку

зуб давать или ссылку? на что ссылку? срок действия техпаспорта ни где не указан. это размеры квартиры, отображенные на бумаге и завереные уполномочеными лицами. а о том, что вытяг на отчуждение действителен три месяца - написано на нем самом

[ВВК_]

зуб давать или ссылку? на что ссылку? срок действия техпаспорта ни где не указан. это размеры квартиры, отображенные на бумаге и завереные уполномочеными лицами. а о том, что вытяг на отчуждение действителен три месяца - написано на нем самом

Для начала зуб конечно, сделаю амулет на шею оберег от суда и кидалова, буду клиентам показывать
Ссылку на нормативку где указывается что техпаспорт вечно действует.
зачем же делается новый тех паспорт при любом действии?
В МБТИ тоже утверждают что срок действия 3 месяца

[мыслитель]

Для начала зуб конечно, сделаю амулет на шею оберег от суда и кидалова, буду клиентам показывать
Ссылку на нормативку где указывается что техпаспорт вечно действует.
зачем же делается новый тех паспорт при любом действии?
В МБТИ тоже утверждают что срок действия 3 месяца

в обмен на золотой протез вот БТИ пусть ссылку и дает. еще раз: тех паспорт - технический документ, в котором отражены размеры квартиры. они должны соответствовать правоустанавливающим документам (исключительно по размеру). при покупке квартиры покупателю нет необходимости менять техпаспорт на свое имя, и через три месяца он свое значение не утрачивает. а при вытяге на отчуждение (который действует три месяца) изготавливается новый техпаспорт для того, что бы убедиться, что размеры квартиры соответствуют правоустанавливающим документам (в результате реконструкции они могли измениться после регистрации права собственности). если в течение трех месяцев сделку не заключили, то нужно заказывать новый вытяг, и как следствие - новый техпаспорт к новому вытягу, потому что так в инструкции (к вытягу свежий техпаспорт). но без вытяга техпаспорт дествителен пока не изменится размер квартиры

[Kabasya]

ну я так поняла.
вечно действует техпаспорт - если нету продажи, или перепланировки.
при каком действии?
срок действия написано на вытяге. Или на что дают 3 месяца?

[мыслитель]

ну я так поняла.
вечно действует техпаспорт - если нету продажи, или перепланировки.
при каком действии?
срок действия написано на вытяге. Или на что дают 3 месяца?

3 месяца на сделку. потом нотариус такой вытяг не примет и нужно заказывать новый

[Ankarassa]

я тоже знаю так как мыслитель говорит. Техпаспорт на квартиру действителен даже старого образца если он соотвествует плану квартиры и никто не собирается проводить операций по отчуждению. а у ВВК видимо проф перекос , связанный с регулярными отчуждениями. Зачем же еще нужен техпаспорт?

[ВВК_]

в обмен на золотой протез вот БТИ пусть ссылку и дает. еще раз: тех паспорт - технический документ, в котором отражены размеры квартиры. они должны соответствовать правоустанавливающим документам (исключительно по размеру). при покупке квартиры покупателю нет необходимости менять техпаспорт на свое имя, и через три месяца он свое значение не утрачивает. а при вытяге на отчуждение (который действует три месяца) изготавливается новый техпаспорт для того, что бы убедиться, что размеры квартиры соответствуют правоустанавливающим документам (в результате реконструкции они могли измениться после регистрации права собственности). если в течение трех месяцев сделку не заключили, то нужно заказывать новый вытяг, и как следствие - новый техпаспорт к новому вытягу, потому что так в инструкции (к вытягу свежий техпаспорт). но без вытяга техпаспорт дествителен пока не изменится размер квартиры

керамику лучше заказывай, дороже
А где еще нужен тех паспорт кроме как при отчуждении квартиры?

[Ankarassa]

например при передаче дома с баланса одного обслуживающего предприятия на другое требовали ксерокопии техпаспортов

[ВВК_]

например при передаче дома с баланса одного обслуживающего предприятия на другое требовали ксерокопии техпаспортов

ну ксерокопии ясно, оригинал где еще нужен?

[Ankarassa]

оригинал у владельца всегда. его предъявляли на сверку с ксерокопией при оформлении. особенно дрючили жильцов первых етажей

[мыслитель]

ну ксерокопии ясно, оригинал где еще нужен?

в судах очень часто техпаспорта за разные года рассматриваются как доказательства. при этом никто никогда не пытался возразить, что раз техпаспорт выдан более 3х месяцев, то он недействительный.
при выдаче свидетельства о праве собственности на жилье принимают техпаспорта гораздо более ранней даты выдачи. например у меня в деле свидетельство о праве собственности выдано в 2010м году и в самом свидетельстве написано, что "на основании техпаспорта, выданого в 2005 году"

[Kilopovidla]

ну ксерокопии ясно, оригинал где еще нужен?

При приватизации.
Я приватизировал коммуну в 2001 по техпаспорту еще советскому, 85 года.

[ВВК_]

в судах очень часто техпаспорта за разные года рассматриваются как доказательства. при этом никто никогда не пытался возразить, что раз техпаспорт выдан более 3х месяцев, то он недействительный.
при выдаче свидетельства о праве собственности на жилье принимают техпаспорта гораздо более ранней даты выдачи. например у меня в деле свидетельство о праве собственности выдано в 2010м году и в самом свидетельстве написано, что "на основании техпаспорта, выданого в 2005 году"

ясно, спасибо, я ошибался.

[kinkin]

Нет ли информации о случаях лишения права собственности жильцов многоквартирного дома, которые приобретали квартиры у застройщика (ПМК) по договорам инвестирования по иску от владельца площадки на которой был построен дом.

Дело в том, что жильцы (43 квартиры) нашего дома 9/11 по ул. Колонтаевской получили иски от УКРГАЗСТРОЯ о признании наших свидетельств собственности незаконными, причем мы в нем живем уже около 8 лет и никаких проблем не было. Сначала они продали парковку и офисы на аукционе в Киеве, а теперь взялись за квартиры.

Это что какие-то новые веяния или уже у кого-то были аналогичные ситуации, хотелось бы знать в чью пользу они решились. Если это первый случай, то пожалуй все кто покупал новострой по договорам инвестирования спать спокойно уже не будут, так как это попахивает рейдерским захватом и это может случиться с каждым.

[TamaraB]

Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут возникнуть при покупке квартиры в строящемся доме у инвестора. Нам передают договор, платежки в банк, и заключаем трехсторонний договор о переуступке между покупателем, продавцом и строительной компанией.

[Hunteronfraudster]

ВНИМАНИЕ! Ищу пострадавших от аферисток-риэлторов Щаповой Инны и Деревянко Людмилы !
Если такие есть, свяжитесь, пожалуйста, со мной в личке.

[maxx™]

Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут возникнуть при покупке квартиры в строящемся доме у инвестора. Нам передают договор, платежки в банк, и заключаем трехсторонний договор о переуступке между покупателем, продавцом и строительной компанией.

Буквально пару страниц назад было - подводный камень в общем-то только один - никто вам не гарантирует что дом построят. Даже если юрист посмотрит документы и скажет что и у строительной компании есть лицензия, и документы на участок в порядке и т.д.

[TamaraB]

Буквально пару страниц назад было - подводный камень в общем-то только один - никто вам не гарантирует что дом построят. Даже если юрист посмотрит документы и скажет что и у строительной компании есть лицензия, и документы на участок в порядке и т.д.

Риски построят-непостроят - понятны. На что обратить внимание, потому что представители строительной компании заявляют о том, что все сделки с их объектом должны проходить через них. Какие вопросы могут возникнуть при оформлении переуступки?

[Арневич]

Так и надо лохам, в "авизо " обьявлений сдам хату за 400гр с евроремонтом --море, а настоящие цены думают предлагают аферисты, интересно? кто такой бизнес крышует?что разводят по белому народ ?

[auditor_ya]

Риски построят-непостроят - понятны. На что обратить внимание, потому что представители строительной компании заявляют о том, что все сделки с их объектом должны проходить через них. Какие вопросы могут возникнуть при оформлении переуступки?

да никаких вопросов. Просто на переуступку дает разрешение в письменном виде строительная компания. Другое дело как этого разрешения добьется инвестор (который вам переуступает), как правило, за это берут деньги неофициально. Но пока (если тоже расцениваете это как инвестиции, а не как жилье) это не ваши проблемы.