Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[EWF]

У меня другой опыт.
Средненькая квартира в Центре сдаётся дороже, чем свежая с ремонтом - на отшибе.

почем и где (центр у каждого свой)

[Ванилла]

почем и где (центр у каждого свой)

Пять минут до Дерибасовской)
Девять тысяч против пяти - разница таки ощутима.

[EWF]

посутка центр
https://www.olx.ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/odessa/q-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80/

посутка радужный

https://www.olx.ua/nedvizhimost/aren...D%D1%8B%D0%B9/

[EWF]

Пять минут до Дерибасовской)
Девять тысяч против пяти - разница таки ощутима.

там все ж 6 ))
да и ценник на сейчас (не удачное время )
Но не в этом дело -спрос на новое,а не старье

[Ванилла]

там все ж 6 ))
да и ценник на сейчас (не удачное время )
Но не в этом дело -спрос на новое,а не старье

Я о своей реальной аренде говорила, а не с рекламы.

[EWF]

Я о своей реальной аренде говорила, а не с рекламы.

не сомневаюсь ,а я о тенденциях взагали

[Elensk]

У меня другой опыт.
Средненькая квартира в Центре сдаётся дороже, чем свежая с ремонтом - на отшибе.

100%. У меня не в лучшем районе центра сдается квартира по цене новостроя на Таирова. Вот только ее цена раза в полтора-два меньше. Соответственно, рентабельность в полтора-два раза выше. И уходит она за 1-2 дня при моем выборе квартирантов.
Сколько будет стоить в аренде смарт-квартира в полях Таирова? Если полноценную однушку можно снять за 4000-5000? 3000-3500? При вложениях 17000?

[registered]

а игла от шприца для прокола не подошла бы? просто реально представляю как напугался ребенок

не волнуйтесь вы так ребенку год был, она еще в своем мире Больше волновало, не перешел ли воспалительный процесс на ноготь. Но обошлось!

до и после процедуры:

Вложение 12325495

Вложение 12325499

Вложение 12325517

[Elensk]

пс 5 в такую и не нужна-меньше .Если как Кадор будут сдаваться ,то по минимуму (стяжка/шпаклевка ОК)самые дешевые обои,двери б/у технику и тп

Вот как? Как у вас получается отремонтировать и обставить квартиру за смешные деньги, если это не ремонт из говна и палок и не делать его своими руками?
Открыла файлик. Недавно ремонтировала студию 27 м2 под аренду. Только на мебель и технику (бойлер, холодильник, стиралка, телевизор, все очень бюджетное) ушло 3500 у.е. Встроенная кухня, два небольших шкафа-купе, диван, комоды, светильники, тумбочки, стол, стулья. Сам ремонт еще 7 тыс. Все материалы (из средней категории качества) и оборудование покупались со скидками, акциями, распродажами.

[EWF]

...
Сколько будет стоить в аренде смарт-квартира в полях Таирова? Если полноценную однушку можно снять за 4000-5000? 3000-3500? При вложениях 17000?

речь шла о стоимости смарта 12 тыс .Те потенциальные арендаторы станут собственниками и под арену коммуны уйдут в небытиё

[montana27]

...а для некоторых ещё важна и энергетика будущего жилья )
У новостроя она чистая,девственная,к-ую владелец будет формировать с нуля )

ой ли)) особенно там где кладбище под фундаментом))

[Elensk]

речь шла о стоимости смарта 12 тыс .Те потенциальные арендаторы станут собственниками и под арену коммуны уйдут в небытиё

12 тыс. без электрики, сантехники, полов, стен и т.д. Это совсем не 12 тыс.
Обычно потенциальные арендаторы смарт-квартир живут от зарплаты до зарплаты и снимают самые бюджетное жилье. А те, кто может себе позволить снимать жилье поприличней, т.к. имеют на это деньги, на смарт-квартиру даже смотреть не станут. Им комфорт важен.

[registered]

речь шла о стоимости смарта 12 тыс .Те потенциальные арендаторы станут собственниками и под арену коммуны уйдут в небытиё

предположу, что это заберет маленький процент пользователей коммун - далеко не все имеют 12 штук.

[EWF]

Вот как? Как у вас получается отремонтировать и обставить квартиру за смешные деньги, если это не ремонт из говна и палок и не делать его своими руками?
.

у меня никак тк нет эконом сегмента НО

если взять для примера тот же кадор : стены готовы,стяжка готова ,дверь в смарт 1 шт ,мебель/техника минимум

[montana27]

не волнуйтесь вы так ребенку год был, она еще в своем мире Больше волновало, не перешел ли воспалительный процесс на ноготь. Но обошлось!

до и после процедуры:

Вложение 12325495

Вложение 12325499

Вложение 12325517

крошка замечательная я думала что старше т.к мой орет раньше чем я что то в руки беру дети чем старше, тем меньше с ними такое прокатит

[Elensk]

у меня никак тк нет эконом сегмента НО

если взять для примера тот же кадор : стены готовы,стяжка готова ,дверь в смарт 1 шт ,мебель/техника минимум

Ну конечно, за 12 тыс. и стяжку сделают и отштукатурят. Я хочу видеть такого застройщика-благотворителя. У Кадора цены несколько другие.

[EWF]

Ну конечно, за 12 тыс. и стяжку сделают и отштукатурят. Я хочу видеть такого застройщика-благотворителя. У Кадора цены несколько другие.

а вспомните почем Архитекторская была Тк там полноценная кв-ра +-40 м

[Elensk]

а вспомните почем Архитекторская была Тк там полноценная кв-ра +-40 м

Неужели по 12? Или вы сравниваете стоимость кв.м? Себестоимость кв. метра маленькой квартиры выше, чем большой. Раскинуть стоимость двери, коммуникаций, отопления на 40 м или на 20?

[EWF]

Неужели по 12? Себестоимость кв. метра маленькой квартиры выше, чем большой.

- у него не смарты ,шото вроде 20 (уже не помню)
- при том кол-ве монстриков что строят легко догонят свое на обороте

[rakywok]

В Таировских Садах презентовали смарт-кв-ры: S от 20 кв.м.,цена–от 12000 $.
Если действительно проект получится,построят в срок и с обещанным качеством,то комнаткам в старых зачуханных коммунах придёт конец )

Интересно куда они денутся)))