Тема: Недвижимость и цены - вперед или назад?

Закрытая тема
Страница 200 из 1339 ПерваяПервая ... 100 150 190 198 199 200 201 202 210 250 300 700 1200 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 3,981 по 4,000 из 26761
  1. Вверх #3981
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Wahrheit Посмотреть сообщение
    поддерживая ликвидность на определенном уровне и НБУ им в этом (в поддержке ликвидности) будет помогать изо всех сил.
    Если бы ликвидность во всех банках была на одном уровне, то я бы даже это поддержал. Но если в банках процент гнилья не однороден то могу утверждать что мы увидим ралли пусть короткое, но реальное РАЛЛИ
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже


  2. Вверх #3982
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г.Николаев
    Сообщений
    1,502
    Репутация
    414
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Прошу привести информацию, откуда по вашему на руках населения имеется такой объем наличности.
    Стельмах по зомбоящику любит оглашать эти данные.

  3. Вверх #3983
    Живёт на форуме Аватар для Wahrheit
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    4,431
    Репутация
    3772
    Цитата Сообщение от Lawyer Посмотреть сообщение
    Wahrheit, все это хорошо, но как ты считаешь при такой же ситуации на рынке как сейчас (курс стабилен, банки не сливают залоговую недвигу и т.д.) падение будет в сегменте до 70 к.?
    Как исчерпается этот уровень поддержки, увидим снижение. Чудес не бывает, ведь. У нас при сегодняшней экономической ситуации есть 2 варианта: быстрый и медленный, но оба вниз.

  4. Вверх #3984
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Sapfir Nik Посмотреть сообщение
    Стельмах по зомбоящику любит оглашать эти данные.
    Стельмах и про курс бигмака говорил на уровне 3 грн.

  5. Вверх #3985
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7800
    А куда ВиталийА делся?
    Я дня три без инета сидела и не уследила.
    Неужели он нас покинул?
    Ольга Вілкова

  6. Вверх #3986
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Wahrheit Посмотреть сообщение
    Как исчерпается этот уровень поддержки, увидим снижение. Чудес не бывает, ведь. У нас при сегодняшней экономической ситуации есть 2 варианта: быстрый и медленный, но оба вниз.
    Все меньше возможностей чтоб был медленный (имхо).

  7. Вверх #3987
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Ведьмочкa Посмотреть сообщение
    А куда ВиталийА делся?
    Я дня три без инета сидела и не уследила.
    Неужели он нас покинул?
    он же вроде 7 числа кудась отвалил
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  8. Вверх #3988
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4710
    Цитата Сообщение от Librika Посмотреть сообщение
    Господа, позволю себе вмешаться в спор... Глубоко убежден, что по данному вопросу есть два ответа: правда продавцов и правда покупателей. С одной стороны, реальные доходы населения снижаются, экономика Украины испытывает острую зависимость от кредитного плеча МВФ... панические настроения еще больше усугубляют ситуацию и давят на стоимость квадратного метра.
    С другой стороны, за счет обвала нац.валюты мы получили положительное экспортное сальдо, положительным фактором для РН также является наличие "кубышек", которые уже давно подсчитаны косвенными методами... По различным оценкам объем налички на руках у населения в р-не 60-80 млрд.дол.США (10й части от данной суммы хватит для того, чтоб реанимировать РН и не только вернуть цены 2008 года, но и заложить фундамент для дальнейшего роста)...
    Во-первых можно ссылку по поводу положительного сальдо на сейчас ?
    Во-вторых, по поводу десятой части хороша шутка ... кстати по поводу косвенно подсчитано .. какова денежная масса ( наличные деньги в обращении и средства на текущих и срочных счетах в коммерческих банках ) по данным нацбанка была в июне ?
    Последний раз редактировалось napTu3aH; 08.07.2009 в 22:33.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  9. Вверх #3989
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Ведьмочкa Посмотреть сообщение
    А куда ВиталийА делся?
    Я дня три без инета сидела и не уследила.
    Неужели он нас покинул?
    Видимо его опять "переубедили" в купе поезда.

  10. Вверх #3990
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    СНГ, Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    14,786
    Репутация
    5810
    Цитата Сообщение от Librika Посмотреть сообщение
    По различным оценкам объем налички на руках у населения в р-не 60-80 млрд.дол.США (10й части от данной суммы хватит для того, чтоб реанимировать РН и не только вернуть цены 2008 года, но и заложить фундамент для дальнейшего роста)...
    Я просто непоколебимо уверен, что население с 80 миллиардами кэша каждый вечер сидит на стройках перед кострами и мечтает вложиться в недострои и хрущи.
    Вот Тигипко уже пять лет о хрущике мечтает, это наверняка.

  11. Вверх #3991
    Живёт на форуме Аватар для gantalay
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    41
    Сообщений
    4,970
    Репутация
    1864
    Цитата Сообщение от Lawyer Посмотреть сообщение
    Примерно так же вижу.
    Смущает только два момента. Первый, насколько я вижу последние пару лет, открывая тоже Авизо (убирая дубли, липы и т.д.) предложений было всегда больше спроса.
    Второй, я не знаю количества кубышек и их наполнения наверняка...Сейчас даже в приведенных мною ссылках люди готовы расстаться с 65 к. за треху при этом они (люди) не олигархи, иначе смотрели 3-х этажные дома. Если есть у них сейчас почему не может быть потом у других? Может таким образом и додержится рынок до подъема экономики...
    дык они хотят треху в людском состоянии, с ремотом, а им тулят убой за эти деньги

  12. Вверх #3992
    Живёт на форуме Аватар для Wahrheit
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    4,431
    Репутация
    3772
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Все меньше возможностей чтоб был медленный (имхо).
    Я вижу обратное, но мы оба видим лишь проекции отдельных граней очень сложной фигуры. На основании наших наблюдений полную картину представить невозможно (никому из нас). Нам остается только спорить на форуме и рождать wahrheit (нем. истина)

  13. Вверх #3993
    User banned
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    1,924
    Репутация
    251
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Во-первых можно ссылку по поводу положительного сальдо на сейчас ?
    Во-вторых, по поводу десятой части хороша шутка ... кстати по поводу косвенно подсчитано .. какова денежная масса ( наличные деньги в обращении и средства на текущих и срочных счетах в коммерческих банках ) по данным нацбанка была в июне ?
    Кстати хочу заметить, наше уважаемое правительство сейчас гребет кредиты почище наших беднх ипотечников. Чтобы сделать красивую мину перед выборами, набрано помимо 16,5 МВФ миллиардов + 100 миллиардов корпоративного долга , еще миллиардов 50 гривен 1-3 летних гособлигаций.

    Так что, когда по идее мы начнем выходить из кризиса нас хорошенько так бахнут по башке этими долгами. Так что, это веселье надолго. Кому нейметься - покупайте сегодня, кому терпит - ждите сколько можете.

  14. Вверх #3994
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Забаненный Посмотреть сообщение
    набрано помимо 16,5 МВФ миллиардов + 100 миллиардов корпоративного долга , еще миллиардов 50 гривен 1-3 летних гособлигаций..
    т.е получается родная держава привлекает повидло за бордером, вместо того чтобы изьять у родного народа 80 ярдов ))))))))) ХаХа скорее 80 ярдов это очередной миф ,может реелторский??????????
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  15. Вверх #3995
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    211
    Репутация
    24
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Прошу привести информацию, откуда по вашему на руках населения имеется такой объем наличности.
    Ссылку на статьи привести не смогу, однако, косвенное подтверждение постараюсь предоставить (исключительно личные соображения).

    Довод №1:60- 80 млрд. дол.США это 1500 - 2000 дол. на соотечественника (цифра достаточно реальная - если исходить из собственных накоплений и накоплений своих знакомых).

    Довод №2: объемы депозитного портфеля физических лиц (остатки на текущих счетах и живая наличка, которой сейчас просто забиты ячейки любого банковского учереждения). Портфель моего отделения - экв. 10млн. грн. (в основной массе - это сбережения среднего класса), таких отделений у нас более 20, таких банков в г. Одесса - более 50 (хочу оговориться, что цифры - весьма условные и берутся как минимальные)...
    Получаем, что в банковской системе г.Одессы на сбережении находится минимум 1,3 млрд. дол. США (10 млн. грн. : 7,7 * 20 * 50)... в масштабах Украины получаем минимум 32,5 млрд. дол.США (оговорюсь, это ситуация в условиях тотального недоверия к банковскому сектору!!!). Добавим к данным суммам сбережения "под подушкой", в банковских сейфах и пр... - думаю, что на цифры 60-80 млрд. выйдем легко.
    Можно возразить, что при повальном оттоке вкладов населения половина банков не сможет вернуть вклады, с другой стороны - при недоверии к банковскому сектору население вынуждено будет вкладывать свои деньги в квадратные метры (а это минимум 16 млрд. Для сравнения РН 2008 г. оценивается в 6-10 млрд. Дол.США).
    Цены снижаются не от отсутсвия платежеспособного спроса, а от потери интереса со стороны населения к недвижимости как к механизму сбережения и накопления... а вот как только прогноз будет позитивный - лед сдвинется, народ "ломанется" вкладывать и круг замкнется!

  16. Вверх #3996
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Librika Посмотреть сообщение
    Ссылку на статьи привести не смогу, однако, косвенное подтверждение постараюсь предоставить (исключительно личные соображения).
    Колега ваше ИМХО с серьезными прорехами из 182 банков в состоянии ликвидации 15ть, 27 банков задерживают платежи более чем на 14 дней (это колосальные проблемы с леквидностью) в в 7ми банках временная администрация (проблемы с возвратом депо.).
    Та наличка что у вас в кассе это оборотные средства( по простому эта капуста чья то...). Дефоолты по по внешним обязательствам могут обьявить ВСЕ банки ервой десятки (прочтите последний бизнес), это к размышлению по поводу остатков на депо.
    И последнее то что в ячейках лежат деньги это вовсе не значит что эти деньги не являются не возвращенными долгами ..........
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  17. Вверх #3997
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Librika Посмотреть сообщение
    Ссылку на статьи привести не смогу, однако, косвенное подтверждение постараюсь предоставить (исключительно личные соображения).

    Довод №1:60- 80 млрд. дол.США это 1500 - 2000 дол. на соотечественника (цифра достаточно реальная - если исходить из собственных накоплений и накоплений своих знакомых).

    Довод №2: объемы депозитного портфеля физических лиц (остатки на текущих счетах и живая наличка, которой сейчас просто забиты ячейки любого банковского учереждения). Портфель моего отделения - экв. 10млн. грн. (в основной массе - это сбережения среднего класса), таких отделений у нас более 20, таких банков в г. Одесса - более 50 (хочу оговориться, что цифры - весьма условные и берутся как минимальные)...
    Получаем, что в банковской системе г.Одессы на сбережении находится минимум 1,3 млрд. дол. США (10 млн. грн. : 7,7 * 20 * 50)... в масштабах Украины получаем минимум 32,5 млрд. дол.США (оговорюсь, это ситуация в условиях тотального недоверия к банковскому сектору!!!). Добавим к данным суммам сбережения "под подушкой", в банковских сейфах и пр... - думаю, что на цифры 60-80 млрд. выйдем легко.
    Можно возразить, что при повальном оттоке вкладов населения половина банков не сможет вернуть вклады, с другой стороны - при недоверии к банковскому сектору население вынуждено будет вкладывать свои деньги в квадратные метры (а это минимум 16 млрд. Для сравнения РН 2008 г. оценивается в 6-10 млрд. Дол.США).
    Цены снижаются не от отсутсвия платежеспособного спроса, а от потери интереса со стороны населения к недвижимости как к механизму сбережения и накопления... а вот как только прогноз будет позитивный - лед сдвинется, народ "ломанется" вкладывать и круг замкнется!
    Долго смеялся
    особенно довод 1 понравился.
    Вы уж извините.

  18. Вверх #3998
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    211
    Репутация
    24
    Цитата Сообщение от yurij33 Посмотреть сообщение
    Колега ваше ИМХО с серьезными прорехами из 182 банков в состоянии ликвидации 15ть, 27 банков задерживают платежи более чем на 14 дней (это колосальные проблемы с леквидностью) в в 7ми банках временная администрация (проблемы с возвратом депо.).
    Та наличка что у вас в кассе это оборотные средства( по простому эта капуста чья то...). Дефоолты по по внешним обязательствам могут обьявить ВСЕ банки ервой десятки (прочтите последний бизнес), это к размышлению по поводу остатков на депо.
    И последнее то что в ячейках лежат деньги это вовсе не значит что эти деньги не являются не возвращенными долгами ..........
    В чем "прорехи"??? Повторюсь я беру 50 банков (а не 133 оставшихся, если следовать Вашей логике.. - это почти третья часть, которая имеет право на жизнь). А по поводу налички - вопрос весьма спорный... последнее время мы ее только и продаем...

  19. Вверх #3999
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    44
    Сообщений
    211
    Репутация
    24
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Долго смеялся
    особенно довод 1 понравился.
    Вы уж извините.
    Абсолютно не в обиду - для Вас накопление в 2000 Дол.США является заоблачным?

  20. Вверх #4000
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Librika Посмотреть сообщение
    В чем "прорехи"??? последнее время мы ее только и продаем...
    Я наличку покупаю, вы наличку продаете потому как вам безнал НУЖЕН, без него вы платежки клиентов перестанете удовлетворять......
    В разделе бизнес есть все новости по банкам.
    Ответте если у вас капусты до утра кредиты на каких условиях даете?
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже


Закрытая тема
Страница 200 из 1339 ПерваяПервая ... 100 150 190 198 199 200 201 202 210 250 300 700 1200 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения