Как узаконить перепланировку?

[Duke_Vito]

Подскажите, пожалуйста, знающие люди Вопрос не совсем о перепланировке, но ради неё. Квартира досталась по наследству, из документов есть только свидетельство о праве на наследство со штампом БТИ. Я пыталась узнать, есть ли техпаспорт на квартиру, мне сказали, что нет. Правда это или нет - неизвестно. Квартира - 5 этаж хрущёвка. С кем мне нужно согласовывать перепланировку ? Ничего глобального делать не буду, но немного стеночки подвигать хочется И нужно ли получать тех.паспорт ?

техпаспорт точно был и не один, получать ег,о если захотите заказывать проект перепланировки, придется.
Все зависит от того какие стеночки двигать.

[kuzya_1981]

добрый день!!хочу в часном доме пристроить к дому маленькую комнату с кухней,ванной и туалетом!!!узаканивать это или нет,если да то сначала лучше пойти в сель совет взять разрешение на пристройку???обьясните пожалуйста как это все сделать. спасибо

[zenya1979]

Подскажите, пожалуйста, как узаконить коридор в квартире, был общий с соседями, перегородили стенкой.

[KindHeart]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру в новострое. Дом сдан недели 2 как. Мы хотим расширить кухню за счет спальни - передвинуть стену на сантиметров 35-40. Стена НЕ несущая, легко разбирается, т.к. состоит из каких-то гипсо-блоков на строительном клею. Акт приема-передачи мы еще не получили (их только начинают выдавать). Нам в строительной компании сказали сначала передвинуть стену, пригласить инженера из БТИ, он замеряет площадь и нарисует план, выдаст техпаспорт, а потом уже мы будем подписывать акт приема-передачи со строительной компанией и заниматься оформлением СПС. Сегодня звонили инженеру в БТИ, нам заявили сумму 350 у.е. - за техпаспорт, который нам выдадут с внесенными изменениями. Мы не в курсе расценок. Это много или нормально? И еще, сколько примерно стоит оформление СПС (свидетельство о праве собственности) и в течение какого времени его делают? Если какие-то термины употребила не в том значении, извините, таким вопросом занимаюсь впервые.

[vik_2505]

А какая у вас строительная компания? Мы только что закончили оформлять СПС(Стиконовский дом). По нашим чертежам проектный отдел Стикона сделал чертеж квартиры(бесплатно), потом отнесли в БТИ, заплатили порядка 100 грн(втечение месяца).они вам говорят когда прийдет инженер БТИ( перегородки по вашему плану уже должны быть). Получили техпаспорт в БТИ.отнесли на Ланжероновскую, через месяц получили СПС(180 грн в кассу). Потом опять в БТИ на регистрацию-200 грн и через 20 дней получать.
Перед тем как сдавать документы на СПС получили в Стиконе акт приема передачи квартиры и почтовый адрес

[KindHeart]

Спасибо за ответ. У нас дом на поселке. Да, по Вашим описаниям, все выходит намного бюджетнее)) А к инженеру можно обратиться любому в БТИ, либо за каждым районом закреплен какой-то конкретный человек? Просто телефон инженера, которому звонили мы, нам дала представительница строительной компании, как я поняла по ее словам, он вроде как "обслуживает"/сотрудничает со строительной компанией. Оформление СПС нам предложили сделать также за сумму в районе 3000 грн. По Вашим описаниям цен получается, что нас просто "разводят" на деньги..

[vik_2505]

Это скорее не развод на деньги,а плата за комфорт. Некоторые строительные компании предлагают такую услугу, как оформление СПС "под ключ", чтобы избавить вас от беготни и стояния в очередях. Так было у наших знакомых(новострой на Кирова), сумму не помню, но они пошли на это сознательно, тк пожилые люди и самостоятельно оформлять для них было проблематично. Думаю что никто не может Вам запретить идти официальным путем.
В БТИ по каждому району свое окошко, когда сдаете документы-они вам говорят фамилию инженера. В нашем случае это был инженер, который обслуживал весь наш дом.

[Настя1]

Добрый день!Подскажите пожалуйста,насколько сложно по документам и деньгам перенести кухню в комнату, или в коридор.Дом только должен сдаться, техпаспорта еще нет.

[KindHeart]

Это скорее не развод на деньги,а плата за комфорт. Некоторые строительные компании предлагают такую услугу, как оформление СПС "под ключ", чтобы избавить вас от беготни и стояния в очередях. Так было у наших знакомых(новострой на Кирова), сумму не помню, но они пошли на это сознательно, тк пожилые люди и самостоятельно оформлять для них было проблематично. Думаю что никто не может Вам запретить идти официальным путем.
В БТИ по каждому району свое окошко, когда сдаете документы-они вам говорят фамилию инженера. В нашем случае это был инженер, который обслуживал весь наш дом.

Скорее всего, так оно и есть. Будем тогда узнавать цену, если делать самим) Спасибо за консультацию))

[ifhbr]

Скорее всего, так оно и есть. Будем тогда узнавать цену, если делать самим) Спасибо за консультацию))

соглашайтесь, все равно паспорт БТИ уже не 100 грн. (они не так давно расценки поднимали и 300 м.кв. стоило около 1 500 грн). в противном случае вас могут завернуть на согласование реконструкции и как свою ошибку при замерах тоже не признают (с какой радости им бесплатно работать). регистрация тоже подорожала в несколько раз. так что ничего существенного вы не выиграете, а вот по очередям придется попотеть и будете проклинать эти 100 сэкономленных долларов.

[KindHeart]

соглашайтесь, все равно паспорт БТИ уже не 100 грн. (они не так давно расценки поднимали и 300 м.кв. стоило около 1 500 грн). в противном случае вас могут завернуть на согласование реконструкции и как свою ошибку при замерах тоже не признают (с какой радости им бесплатно работать). регистрация тоже подорожала в несколько раз. так что ничего существенного вы не выиграете, а вот по очередям придется попотеть и будете проклинать эти 100 сэкономленных долларов.

Мы уже в растерянности . Все говорят разные факты. Но экономия выходит явно не 100 долларов, а долларов 300 как минимум. И у нас не 300 м.кв., а 70) Я понимаю, что за комфорт платить нужно, но на данном этапе для нас - это значительная сумма, которую можно было бы потратить на ремонт. Поэтому считаю, что все же сходить в БТИ и узнать все самим все равно не помешает.

[Леа]

Можно и мне в личку информацию о стоимости перепланировки. Пожалуйста. Суть перепланировки:объединении лоджии и комнаты.

[lokytm]

Дом КООПЕРАТИВНЫЙ. Застелил и утеплил лоджию. Удалил БАЛКОННЫЙ блок. Бетонную стену, где стоял блок (керамзито-бетон несущей быть не может по определению) не трогал (просто облагородил кнауфом), батарея осталась на своём месте. Проем не трогал, положил столешницу на место окна над батареей.

Право собственности не оформлял.
Решил заняться оформлением права собственности.
БТИ - штамп (самочинна забудова).
С таким паспортом - отказ в оформлении прав собственности.
Для легального оформления нужно документ с правом собственности.
Заколдованный круг? Как быть?

[irenalove1978]

Дом КООПЕРАТИВНЫЙ. Застелил и утеплил лоджию. Удалил БАЛКОННЫЙ блок. Бетонную стену, где стоял блок (керамзито-бетон несущей быть не может по определению) не трогал (просто облагородил кнауфом), батарея осталась на своём месте. Проем не трогал, положил столешницу на место окна над батареей.

Право собственности не оформлял.
Решил заняться оформлением права собственности.
БТИ - штамп (самочинна забудова).
С таким паспортом - отказ в оформлении прав собственности.
Для легального оформления нужно документ с правом собственности.
Заколдованный круг? Как быть?

У нас была примерно такая же история, но без штампа самовольное строительство. Мы начали приватизировать квартиру в процессе перепланировки. Но у нас конечно посерьезнее чем у вас. Болконного и подоконного блока вообще нет, раскрыт и увеличен балкон, перенесена батарея, увеличена ванная комната, сделан проем между комнатой и кухней.
Также подымался вопрос о том, что квартиру не приватизируют из-за перепланировки. Но на сколько я помню, при приватизации мы ссылались на закон о приватизации, где есть четкий перечень объектов, которые не подлежат приватизации, и в этом перечне нет перепланированных объектов http://meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-privatizatsii-gosudarstvennogo-zhilischnogo-fonda/statya-2/.
Мы благополучно приватизировали квартиру и оформили свидетельство о собственности.

[lokytm]

У нас была примерно такая же история, но без штампа самовольное строительство. Мы начали приватизировать квартиру в процессе перепланировки. Но у нас конечно посерьезнее чем у вас. Болконного и подоконного блока вообще нет, раскрыт и увеличен балкон, перенесена батарея, увеличена ванная комната, сделан проем между комнатой и кухней.
Также подымался вопрос о том, что квартиру не приватизируют из-за перепланировки. Но на сколько я помню, при приватизации мы ссылались на закон о приватизации, где есть четкий перечень объектов, которые не подлежат приватизации, и в этом перечне нет перепланированных объектов http://meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-privatizatsii-gosudarstvennogo-zhilischnogo-fonda/statya-2/.
Мы благополучно приватизировали квартиру и оформили свидетельство о собственности.

Я право приватизации (даваемое на 1 раз) уже использовал(доля в квартире родителей). В преамбуле закона о приватизации нет приватизации КООПЕРАТИВОВ (что приватизировать, если есть доля в кооперативе (квартира)). Речь идет именно о документах на право собственности.

[deni-jumper]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как сделать законную перепланировку (с увеличением общей площади за счет лоджии) в новострое (документов еще нет) так чтобы не платить за дополнительные квадратные метры (порядка 5м.кв.) строительной компании. Доплату они мотивируют тем, что в случае перепланировки они выдают акт прием-передачи уже на новую площадь, где лоджия считается по коэффициенту не 0,5 а 1, что и приводит к дополнительным 5 кв.м. Хотелось бы сделать перепланировку так, чтобы все было законно и за это не надо было платить 25-30 тыс. грн.
Подскажите возможные варианты.

[Duke_Vito]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как сделать законную перепланировку (с увеличением общей площади за счет лоджии) в новострое (документов еще нет) так чтобы не платить за дополнительные квадратные метры (порядка 5м.кв.) строительной компании. Доплату они мотивируют тем, что в случае перепланировки они выдают акт прием-передачи уже на новую площадь, где лоджия считается по коэффициенту не 0,5 а 1, что и приводит к дополнительным 5 кв.м. Хотелось бы сделать перепланировку так, чтобы все было законно и за это не надо было платить 25-30 тыс. грн.
Подскажите возможные варианты.

Вам правильно говорят,о сравнению с возможными нервотрепкой и расходами 25-30 тыс грн. не кажутся огромной суммой.

[sudjin]

новострой,планирую после сдачи дома расширение кухни за счет лоджии,т.е снос балконного блока...сколько стоит узаконить и сроки?информацию плз в личку....

[Duke_Vito]

новострой,планирую после сдачи дома расширение кухни за счет лоджии,т.е снос балконного блока...сколько стоит узаконить и сроки?информацию плз в личку....

делайте лучше до сдачи, не факт что дешевле, но зато на порядок проще

[Lotic]

подскажите пожалуйста! хочу убрать перегородку между кухней и комнатой в квартире, стена не несущая. Необходимо ли согласовывать это мероприятие с городскими управлениями? если да то сколько примерно это будет стоить.