| ||
Ну если решено, тогда следующий вопрос.
Можно ли сдать это под офис в том состоянии, которое есть со скидкой на ремонт (у меня время самый ценный ресурс, его всегда не хватает)? И кто знает, какова цена вопроса, т.е. скидка? Как решаются такие вопросы? Составляется смета и снимается с арендной платы в течении года, например, или несколько месяцев аренды идут в счет ремонта, а затем по рыночной цене?
И кстати, какая сейчас минимальная цена за метр аренды офисной площади?
Отрезок времени может бть очень и очень большим. Сейчас не могут найти застройщиков на квартал Толстого - Новосельского а уж до Молдаванки руки дойдут не скоро.Сообщение от FrogQueen
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Скрытик, это не Молдаванка
Последний раз редактировалось FrogQueen; 10.07.2008 в 13:16.
Думаю баксов 15 за метр можно просить.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Ага, спасибо, поняла.
А ремонт на арендаторов можно перекинуть?
Как договоришься, бывает и так.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Это ж квартира, жилой фонд, какой офис? Чтоб завтра пришли поинтересовались, что тут люди делают-машины ездят? Только нелегальный офис по цене сдачи квартиры максимум.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
фиг вам называется, какой идиот в чужой недвижимости ремонт будет делать? Ведь речь идет о нелегальной сдаче! Они вам ремонт, а вы завтра их на улицу? Ни договоров ведь, ни официальных регистраций.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Профессионал прав.
Хотя для швейной/обувной мастерской должно сгодиться и без ремонта.
Многие ли у нас арендодатели сдают официально?
Да вывеску не повесишь,но многим и не надо привлекать внимание.
Никто ж и не собирапся переводить в нежилой и тд
Насчет ремонта согласна! Даже косметику,вряд ли кто-то будет делать.Но опять таки,
всё может быть.
? в цене
Последний раз редактировалось Ники; 10.07.2008 в 15:41.
Отец оформлен как ЧП - официальный договор и оплата безналом. Это не магазин, а закрытый офис.
Бабло побеждает зло !!!
По цене сдачи какой квартиры?
Если аренда квартиры с удобствамив том районе порядка 350-400, а без удобств порядка 200, то можно сдать и по цене квартиры, но с удобствами!, для офиса же ванна не нужна.
Ребята, я рассматриваю все варианты, спасибо, что вы высказываете свое мнение, я начинаю видеть плюсы и минусы с подводными камнями.
При наличии приличного постоянного офиса под аренду, это очень правильный шаг.
За 300-400 у.е. в течении непонятного (год-два) срока, заморачиваться ЧП или чем-то еще мне лениво.
Легально сдавать - надо в нежилой фонд переводить. А это головняк еще тот! Правда, и цена выростет впоследствии. Хотя его не переведешь, если под снос дома идут.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
те клиенты, которые снимут этот объект под офис вряд ли нуждаются в легальной сдаче и безнальных проплатах. А что касается ремонта- его можно сделать за деньги арендатора, частично за счет аренды одного или пары месяцев и т.д. Сотни вариантов, о которых можно договариваться с потенциальным клиентом.
Да я и профинансировать ремонт могу, вот только заниматься мне им некогда...
А,как быть с соседями ? Всегда есть риск ,что какой нибудь бабушке не понравиться шумное соседство.А тем более какой нибудь цех. Участковый мелочи ,а один звонок в налоговую и мама не горюй.Первый раз штраф и на заметочку Вас возьмут. По мне бы найти тихих постояльцев .Для одних удобства важны ,а для других цена.Желающих снять квартиру за 200 пусть даже халупу валом.А для молодой семьи вобще за счастье.Себя вспомните,горы готовы ведь были свернуть,только не жить с родителями.Я когда сдавала квартиру,за пару месяцев присмотрелась.Если люди непорядочные за пару месяцев они себя проявят. Поговорила с соседями проблем нет договариваюсь дальше .Они мне косметический ремонт сделали ,решетки поставили в счет квартплаты.В вашем же случае обьясните ,что ремонт нужен им ,а не Вам естественно при этом дав им гарантии ,что вы их не бортанете. Поставьте им обязательное условие ,чтоб никаких жалоб от соседей.Сдача квартир всегда рискованное дело и мне кажется здесь очень важен контакт и добропорядочные отношения.Конечно встречаются гады и с той и с другой стороны,но ведь посмотрите ,людей сдающих квартиры неофициально на свой страх и риск большинство ,как то же они решают проблемы. У меня дочь с мужем так в Симферополе третий год квартиру снимает неофициально и они довольны ценой квартирка так себе ,для студентов в самый раз,а хозяйка довольна что платят регулярно и проблем с соседями не создают 3 года уже цену не повышает. Все это пишу Вам не как совет ,а просто как информацию к размышлению.Удачки Вам.
с такими аппетитами вы врядли вообще её сдадитеЕсли аренда квартиры с удобствамив том районе порядка 350-400, а без удобств порядка 200, то можно сдать и по цене квартиры, но с удобствами!, для офиса же ванна не нужна.
тем более офис нелегально.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Партизан, Вы считаете, что в центре города сдать за 400 у.е. 35 квадратов (20+15) с потолками 3.5 м. и отдельным входом большая проблема? Видимо Вы не совсем в курсе ...
Почти год снимал офис 18кв.м. в центре города, 1 комната. Туалет на этаже. Неофициально. Платили 250, как раз когда купил квартиру и собирались сказать что съезжаем, хозяин попытался поставить 1400 гривен, а мы ему - упс, не подходит ))
При всем уважении - Партизан больше теоретик ))))
Ставить меньше 15у.е. это не уважать себя )))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки