Результаты опроса: Доверяете ли вы на сегодняшний день ценам от риэлторов на рынке ?

Голосовавшие
91. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Да

    15 16.48%
  • Нет

    76 83.52%

Тема: Доверяете ли вы ценам от риэлторов на рынке ?

Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 40 из 50
  1. Вверх #21
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Что за бред? Какое такое несчастье?
    Да а ты всегда по жизни балаболишь (не отвечаешь за свои слова)? Или только на форуме в темах про недвижимость?
    я отвечаю за свои слова ... если не знаете человека в жизни, никогда не вешайте на него ярлыки

    Покупая недвижимость в сегодняшней ситуации на рынке, я бы разговаривал с продавцем о наличии определённой суммы готовой потратить, со своей стороны объяснив что, как и почему именно эту сумму за этот объект ... именно в данной ситуации рынок предпологает к такому разговору ... и если человек не захочет - его право ... я ему предлагаю деньги здесь и сейчас ... но он вправе ждать более удачной сделки.
    Последний раз редактировалось napTu3aH; 19.02.2008 в 23:24.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done


  2. Вверх #22
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    я отвечаю за свои слова ... если не знаете человека в жизни, никогда не вешайте на него ярлыки

    Покупая недвижимость в сегодняшней ситуации на рынке, я бы разговаривал с продавцем о наличии определённой суммы готовой потратить, со своей стороны объяснив что, как и почему именно эту сумму за этот объект ... именно в данной ситуации рынок предпологает к такому разговору ... и если человек не захочет - его право ... я ему предлагаю деньги здесь и сейчас ... но он вправе ждать более удачной сделки.
    было утверждение:

    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Что ни говори, а смотря цену в базах/газетах в большинстве случаев реальному покупателю можно смело отнимать от 10 %
    я утверждаю обратное и готов подтвердить это на практике.

  3. Вверх #23
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    ВВК_,
    я буду подходить к этому с абсолютно противоположной стороны ... и от своих слов не отказываюсь

    P.S.
    на будущее ... не стоит переходить на личности и вешать ярлыки.
    Последний раз редактировалось napTu3aH; 19.02.2008 в 23:56.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  4. Вверх #24
    Гоп Стоп Аватар для Маруся Климова
    Пол
    Женский
    Адрес
    ODESSA-CITY
    Сообщений
    10,952
    Репутация
    7230
    Если говорить про мой опыт покупки-продажи квартир, то все достаточно спокойно. Как-то мне удавалось оптимальную цену сложить. Цены риэлторов только как рекомендательные рассматривала. Что говорить, если ни в одном из 5 агентств, куда я обращалась, не посмотрели мои документы на квартиру. Из-за чего покупатели по документам получили выделенную однокомнатную коммуну вместо отдельной двухкомнатной (как она продавалась). Я бы на их месте тоже была в шоке.
    Прошлым летом хотела продавать снова, но началась чехарда с ценами, да и родителям квартира нравится, поэтому пока сдаю. Даже чуть ниже, чем планировала. Ребята-съемщики понравились (ттт).
    А вообще торговаться - святое дело! Кстати, всегда о цене говорила я, риэлторы в обсуждении не участвовали.
    О, вспомнила. Как-то меня прессовали представители. Как раз это было до "большого квартирного бума", когда цены были ниже плинтуса. Мне долго и упорно звонила хозяйка агентства и достаточно настойчиво предлагала смешную сумму, убеждая, что за бОльшие деньги я ее не продам. Пришлось снять вообще с продажи, чтоб не донимали.
    Продала, на 4 т. дороже через год. Цены были все на том же нуле.
    - Я тебе кохаю.
    - Респект.

  5. Вверх #25
    Постоялец форума Аватар для Alex_M
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Украина
    Сообщений
    1,891
    Репутация
    879
    Цитата Сообщение от мазай Посмотреть сообщение
    а что касательно газеты "авизо"..как оценщик могу сказать..что огромное количество объектов постятся как аналоги для экспертной оценки...для банков ,например..
    - можете чуть подробнее объяснить этот момент? В частности, интересно - когда их постят как аналоги для экспертной оценки, то ставят реальную цену или завышают или занижают?

  6. Вверх #26
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от Alex_M Посмотреть сообщение
    - можете чуть подробнее объяснить этот момент? В частности, интересно - когда их постят как аналоги для экспертной оценки, то ставят реальную цену или завышают или занижают?
    для банков обычно идёт завышение цены ... чтобы конечный клиент смог взять кредит на бОльшую сумму.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  7. Вверх #27
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    интересная ситуация потихоньку назревает ...
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  8. Вверх #28
    Постоялец форума Аватар для юкля
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,219
    Репутация
    355
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Слабо на экспиремент?Я тебя веду на 5-10 квартир если ты сбиваешь на 8-ми квартирах цену более чем на 10 % я тебе 150 баксов, если нет ты мне.
    своди меня , я собью!

  9. Вверх #29
    Постоялец форума Аватар для юкля
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,219
    Репутация
    355
    убежал.) А вообще нормальный реелтор может правильно оценить недвижемость, и занижать смысла нет , чем выше цена тем больше зароботок, а завышать нет смысла можно вообще не зароботать!

  10. Вверх #30
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от юкля Посмотреть сообщение
    своди меня , я собью!
    Нивапрос. 150 баксов готовь. В личку координаты.

  11. Вверх #31
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Нивапрос. 150 баксов готовь. В личку координаты.
    Даю первый объект - https://forumodua.com/showthread.php?t=70144
    Бабло побеждает зло !!!

  12. Вверх #32
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    Даю первый объект - https://forumodua.com/showthread.php?t=70144
    Да там 30% сбить нефиг делать
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  13. Вверх #33
    Постоялец форума Аватар для юкля
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,219
    Репутация
    355
    В центре вообще не очень хорошо идет продажа жилой недвижимости, там офисы лучше продаются.Лучше по Черемушкам пусть кто собьет!

  14. Вверх #34
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    13
    Репутация
    11
    Риелторы всегда завышают цену. От этого зависят их комиссионные. А еще они говорят: "Покупайте быстрее, цены вот-вот должны начать расти". Сама через это прошла.

  15. Вверх #35
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    49
    Сообщений
    421
    Репутация
    19
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    почти
    у меня спецзадание - вести партизанскую войну на рынке недвижимости

    Просто хочется выяснить насколько люди доверяют ценам в базах данных агенств, в газетах ( основную массу этих цен и составляют цены от риэлторов ), ведь такое понятие как серьёзный ТОРГ становится всё более ощутимо.
    Что ни говори, а смотря цену в базах/газетах в большинстве случаев реальному покупателю можно смело отнимать от 10 % ...
    цены, которые "растут вследствие инфляции" стоит возвращать на место весны-лета-осени 2007 года ( по архивам) и также отнимать те же самые от 10%.

    открываю нашу рекламу.
    5\5 убой, Черемушки 47 000
    (-10%, по вашей логике) = 43 300.
    Вы мне такую покажите. Я сам куплю.

    Далее: 55 000 хорошее жилое состояние, средний этаж, парк Горького.
    55 000 -10%
    49 500. ХОЧУ.

    Далее продолжать не буду. Имхо - бред.
    Безусловно есть принцип "завышения " цены..хотя бы для тех кредитных покупателей и оценочных компаний.
    Верю что есть торги до 10% на "горящей квартире" или на квартире высокой стоимости.
    Остальное...не верю.

  16. Вверх #36
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Риэлтор АН Альянс,
    где я писал про убой ?!
    вы бы еще убитую идущую под снос молдаванку упоминули б
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  17. Вверх #37
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от Риэлтор АН Альянс Посмотреть сообщение
    Безусловно есть принцип "завышения " цены..хотя бы для тех кредитных покупателей и оценочных компаний.
    банки теперь стараются уменьшить свои риски, уменьшив оценочную стоимость объекта на 5-10%
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  18. Вверх #38
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Риэлтор АН Альянс,
    да и еще ... 55000 в феврале 2008 и 55000 в июне 2008 это уже две совершенно разные цифры.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  19. Вверх #39
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,256
    Репутация
    1911
    Думаю что немного риэлторов реально манипулируют ценами. Скорее всего большинство риэлторов говорит ту цену, которую поставили владельцы.

    ps. а bbk и на пари зарабатывает.
    чтоб не съезжать, сразу же придумал про 150 баксов
    Последний раз редактировалось DenisK; 23.06.2008 в 00:16.

  20. Вверх #40
    Комиссар Аватар для Сантьяга
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,703
    Репутация
    813
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Риэлтор АН Альянс,
    да и еще ... 55000 в феврале 2008 и 55000 в июне 2008 это уже две совершенно разные цифры.
    Скажите, а если осенью гривна станет не 4.85, а 8.85 - вы скажете что недвижимость подорожала? При цене в 55000 у.е.
    Последний раз редактировалось Сантьяга; 23.06.2008 в 07:23.


Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения