| ||
Тема: Съем квартиры (вопросы)
за сколько: 150-250$Сообщение от Erzulie
в каком состоянии: в любом, но чтоб горячая вода была и Интернет(провести могу и сам)
в каком районе: в центре.
насколько это будет длительный срок: минимум 6 месяцев.
кстати......
а плата за коммунальные услуги входит в стоимость аренды???
c,r,a,s,h
В таком случае мое ИМХО. За 150-250 даже убитую в центре снять нереально. Хотя.. если Вы верующий...
Квартиранты платят электроэнергия + вода(газ) по счетчику (если есть) + абонплата телефон, инет, кабельное (если есть).
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Сама не так давно сняла квартиру в центре, 400 -это минимум за более менее нормальную квартиру(у меня 500) ,за 250-комната в коммуне в лучшем случае...
Я плачу свет,телефон и интернет(сама его и провела),газ платит хозяин.
250 в центре - это если ОЧЕНЬ большой фарт.
Вероятней всего - коммуна (разные бывают, иногда со своим санузлом - тогда почти однушка).
Все остальное - от 350-400 и дальше.
Тут риэлтора не могут себе хату снять.
Коммунальные - оплачивается все, что по счетчикам + тф, кабельное, инет.
- Я тебе кохаю.
- Респект.
Реально только в случае аренды коммуны по знакомству.
За 200 ближе к центру мне показывали такие ужасные трущобы, хотя в газете было написано, что в квартире есть газ, мебель. В реале там торчало 2 трубы из стенки, символизирующие колонку, на плите стояли камни, т.к. решётки не было, комната была малюсенькая, без коридора. Короче, если кто помнит сериал про Дикую розу, то это оно ))
Кстати, за 180 предлагали убитую комнатку на Среднефонтанской.
Так что, ищите и найдёте.
тем, кто называет меня оксаной не отвечаю из принципа. чмоке
Вроде с ценами на аренду 1к квартир тоже окончательно разобрались.
Тепепь о том, что предлагают подписать посредники при заключении сделки по аренде:
Договор аренды квартиры.
Мы, нижеподписавшиеся (ФИО,паспортные данные), именнуемый в дальнейшем "арендодатель Ад", с одной стороны и (ФИО,паспортные данные), именнуемый в дальнейшем "арендатор Ат", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду помещение, состоящее из 17 комнат, полезной площадью 1234 кв.м., находящееся по адрессу г.Одесса, Думская плошадь д.1.
2. При предоставлении в аренду указанного в п.1 настоящего догова помещения Ад передаёт в пользование Ат следущее имущество....такоето.
3. Указанное помещение сдаётся сроком на 11 месяцев (и не больше из-за условной необходимости налогооблажения) с такогото по такоето.
4. Помещение сдаётся в аренду без права субаренды.
5. Ат не может перестраивать помещение без согласия Ад и обязуется (чем ?) не допускать его порчи.
6. По окончанию срока договора Ат обязан освободить помещение в указанные сроки и без порчи имущества.
7. Ат вносит плату за помещение в размере эквивалента 27 $ а также....за что договорились (обычно свет+ телефон+счётчики воды если есть+ интернет+ кабельное).
8. Я, ФИО арендодателя, заявляю, что сданное в аренду помещение никому не продано, не заложено, под арестом не состоит. Судебного спора о нём не имеется.
9. Договор может быть продлён по обоюдному согласию сторон по истечении срока его действия.
10. Договор может быть досрочно прекращен по требованию одной из сторон с письменным уведомлением другой строны не позднее чем за один месяц. При этом стороны должны произвести взаимные расчеты между собой.
11. ... Составлен в 2х экземплярах.
12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: своевременная оплата, чистота, порядок. Оставленна залоговая сумма 15у.е и т.п. наглёж с обоих сторон.
Подписи довольных сторон.
PS. Вопрос к афтару темы: Вы готовы дополнительно заплатить от 200 до 500 $ за более цивилизованное оформление аренды (читайте Ваш спокойный сон) или ограничитесь полобным?
Chemik, весьма признателен!
Кажется ограничусь этим договором, но не из-за денег, а из-за, практически, нвозможности осуществления более цивилизованного...
Теперь такой вопрос к знающим...
Какова средняя цена по районам(Таирова, Черемушки, ПосКот, Центр, т.д.) города за аренду 1-комнатной квартиры ?
1к в центре может стоить от 400. В принципе, реально найти что-то подешевле если а) хозяйка знакомая (Ваша, Ваших родителей, друзей), б) нереально офигенно стали звезды, с) Квартира в жутко убитом состоянии.
На Таирова реально снять за 300 1к. Вполне возможно и дешевле, если а) искать долго, б) не иметь притязаний к условиям проживания.
На Черемушках раньше было немного дешевле, чем на Таирова (мы так снимали, по крайней мере).разве что на поскоте, в районе 200-250 все еще можно _что-то_ снять. Но очень и очень сложно. 200 - вполне вероятно с огромной предоплатой, месяцев за 6-12 заранее.
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Звоним по объявлениям из Авизо. Попадаем в 99,9% на посредника. Обзваниваем их со своим заказом как можно больше. Описываем что хотим. Узнаём какие есть варианты на ТЕКУЩИЙ момент. Расстраиваемся. Понимаем, что если есть возможность подождать, то может быть удастся снять на 50-100$ дешевле. Принимаем каждый день кучу предложений. Хотя предлагают не то что нужно и дороже чем был заявлен максимум, ведём себя корректно- нам ведь нужно, чтоб с выгодным вариантом позвонили именно НАМ. На этот выгодный вариант идём обязательно СРАЗУ И С АВАНСОМ (гонорар посредника + min 100$ хозяину). Расталкиваем на подходах конкурентов. Подписываем подобное приведённому выше. Вселяемся. В свободные промежутки времени отписываемся на ОДЕССКИЙ ФОРУМ.
Вот и у нас классическая схемка кидалова на аренде укоренилась:
Продолжаю поиски квартиры... И в связи с этим появилась мысль...
Уже не первый раз натыкаюсь на объявления о сдаче "маленькой, но очень уютной квартиры в центре города, по очень вкусным ценам", звоню, попадаю на агенство... Не вопрос, я согласна заплатить тому, кто найдет мне подходящую квартиру... В общем, прихожу в агенство (пока что зашла в 2 агенства и решила на этом остановиться), плачу им денежку, подписываю договор и получаю координаты людей, которые сдают понравившуюся мне квартиру... И вот тут-то начинается самое интересное - одна из этих людей сначала назначила встречу, потом отключила телефон и не пришла, на следующий день отмазалась, а потом оказалось, что квартира уже сдана; второй - уже 3-й день не берет трубку домашнего телефона, третий - сначала задерживался на работе и не мог показать квартиру, а потом оказалось, что ближайшие 2 недели он не может ее сдавать... В общем, как-то это все наталкивает меня на мысли о схеме кидалова со стороны агенств.
Они дают соблазнительные объявления, вы подписываете договор, что будете пользоваться их услугами в течении месяца и даете им денег. Потом какое-то подставное лицо отмазывается от вас, пока вы звоните по данным вам в агенстве телефонам понравившихся квартир... Но ведь договор-то уже подписан. Дальше в агенстве вам говорят, что они не несут никакой ответственности за поведение людей сдающих квартиры и больше таких заманчивых предложений нет, зато есть множество более дорогих и менее уютных квартир... Если вам действительно срочно нужно жилье, вы согласитесь и агенство получит ваши деньги и деньги сдающего квартиру. Если не соглашаетесь на их условия, то агенство тоже ничего не теряет, более того они могут спокойно месяц пользоваться вашими деньгами.
http://community.livejournal.com/odessit/1103737.html
Да здравствуют агентства недвижимости!
Это лохотрон,причем не новый.
_Shao_,
баян ... странно, что на него еще ведутся.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Сори, быть может за глупый вопрос,но...а посредники - это хто?
Без посредников можно искать очень и очень долго.А без них лучше конечно,но только тем,что им платить не нужно ) .Сори, быть может за глупый вопрос,но...а посредники - это хто?
Зы: посредник-это по идее маклер )
Последний раз редактировалось prada; 05.12.2007 в 21:21.
Посредник в данной сфере это быстро бегающий человек с тремя мобилками и владеющий информацией по аренде-найму на текущий момент в данном жилмассиве. Сотрудничает с себе подобными. Берёт с арендатора по факту заключения договора от 0.5 до 1 стоимости аренды за месяц.
Арендодателю с наглыми запросами укажет что дорого и ему нет смысла впустую заниматься показами этого объекта. На месте сильно уговаривает арендатора.
Без них дешевле, но в сотни раз нереальнее (тяжелее) снять квартиру, т.к. ОНИ ВЕЗДЕ и сотрудничество с ними ВЫГОДНО АРЕНДОДАТЕЛЮ.
Повторюсь. Работают очень оперативно. Моя квартира была сдана за 4 часа (время от звонка посреднику до получения аванса).
И ещё. К агенствам недвижимости посредники обычно не имеют ни какого отношения - работают сами на себя и от этого достаточно качественно и профессиально. Вешают распечатаные объявления на вертикальные поверхности в общественных местах в зоне своего обслуживания и публикуют в газетах.
Есть ещё одна сторона медали. Хозяева квартир очень уж любят и слишком высоко оценивают свои квартиры. Снимали квартиру от хозяйки, это была ужасная квартира с колонкой и плитой старше моих родителей, всё глючило, в полу дырки, на болконе не было одного стекла, а сам балкон грозился упасть. Из мебели было пару тумбочек с отваливающимися дверцами. Когда начали доставать ещё и другие минусы расположения — нашли квартиру на 20 у.е. дешевле, но на порядок лучше!
Посредник донесёт до арендодателя сколько на самом деле стоит квартира.
тем, кто называет меня оксаной не отвечаю из принципа. чмоке
Дык вроде и эту сторону медали я описывал:
Арендодателю с наглыми запросами укажет что дорого и ему нет смысла впустую заниматься показами этого объекта.
Главное чтобы у будущего арендатора было достаточно времени для выбора, а то придётся снимать что есть из "подороже за похуже" - ет когда друзья охраняют вещи соскладированные на улице.
Мы тоже будем присоединяться к ищущим новую квартиру) Меняем место дислокации с февраля. На получше за подешевле) А то нам тут сегодня предложили с февраля на 50 в мес. дороже)
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Удачи! Ищите, лучше, по газете Маклер, покупая её раненько утречком, когда только завозят. А-то в Авизо сплошное шарлатан-агентство «Город», ил «Альфа» или ещё что... Хотя в Авизо тоже можно что-то найти.
тем, кто называет меня оксаной не отвечаю из принципа. чмоке
Ваши права
Социальные закладки