Тема: 
На этой ветке, конечно, глючит программа.
| ||
На этой ветке, конечно, глючит программа.
Последний раз редактировалось Валера 48; 20.09.2010 в 08:13.
Спасибо за предложение. Я готов заниматься техническими вопросами дома, в соответствии с моим опытом и образованием.
Что же касается ОСМД. Во-первых эксплуатация новостроя без создания ОСМД невозможна - за этим зорко бдит исполком. Во-вторых законом предусмотрено преобразование кооператива в ОСМД. Это происходит быстро, поскольку в этом заинтересован тот-же исполком (и бесплатно, как сообщил в прессе министр ЖКХ). При этом все наши накопления на текущий и капитальный ремонты аккумулируются на счету ОСМД (а не обслуживающей организации).
Относительно тарифов - намечалась встреча инициативной группы кооператива с Белкиным. Может кто-нибудь сообщит о ее результатах.
Ну и со сдачей дома может есть какая-нибудь информация?
В продолжение темы о детях, хочется поплакать по поводу того чего у нас никогда не будет. Кто в этом виноват кризис или бездарность менеджера-долгостройщика Веселова, жадность Радковского или негативная роль БЮТ-которая вовремя не вернула деньги в наш дом, а может быть хитрая лиса Жигалин - судить детям нашего дома, но деньги ушли на другие более корыстные цели. Напомню что именно из-за этих людей у нас не хватает примерно этого:
http://www.youtube.com/watch?v=_cBgf4zfKb8&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=TZKvqG0QFu8
А для тех у кого вообще туго с деньгами, но хочется предлагаю следующее-
http://www.woodmaterial.ru/allsad/05.php
http://www.woodmaterial.ru/allsad/03.php
http://doverprojects.blogspot.com/2009/05/wooden-sandbox-plans.html
пока территория пустует и рядом есть строители... пусть не элитно, зато адекватно.
Да и саженцы деревьев посадить не мешало бы- через сколько лет они вырастут. Да травки посыпать. Это конечно ой как дорого.
Есть место для творчества. Жаль что нет творческих людей. Фантазии хватает только на обустройство своего сортира, да разве это сортиры. Я понимаю что современным мамашам хватает вкуса только на то чтобы показать пупок и лямочку, хорошо если чистых, трусов. А вот взять карандаш и нарисовать то что бы всем захотелось воплотить в жизнь и не очень сложное в исполнении и доступное по деньгам здесь стоп кран- это выше ну не знаю чего у них там в голове или ниже. Или вы что думаете что мужики будут этим заниматься? Ошибаетесь-у мужиков короче продолжительность жизни, и им надо пить. Они поставят себе столик со скамейками и целый день будут "забивать козла" пить пиво и водку и громко ругаться матом(хотя такой вариант событий тоже неплох).
Мне конечно всё равно, кроме того что глаза мозолит хлам на месте детской площадки. Но всё таки интересные у нас люди. В детскую площадку нужно вложить ровно столько денег сколько 10 мамаш в месяц тратит на косметику, при этом можно сделать и гордится тем что это сделано своими руками для своих же детей. Соседи вас будут уважать. И это же не детский сад это рядом с домом - под контролем. А для детей это будет целая история-ведь всем известно что лучшие друзья приобретаются в песочнице. «Да я с ним в одной песочнице…». Где вы ещё имеете такую возможность? Или вы считаете вопрос в деньгах?
Последний раз редактировалось Валентин Иванович; 28.09.2010 в 20:55. Причина: дополнено
Опять сломали шлагбаум, на этот раз пьяные отморозки заехали во двор вечером 6-го числа и стали жечь резину(рысачить на машине), шлагбаум закрыт , стали ломать , пока приехала милиция смылись и до свиданья. Район хоть и элитный но отморозков много. Хотя бы видеонаблюдение давайте организуем, цена вопроса если на всех раскидать просто ерунда, или дождёмся пока чью нибудь машину как минимум поцарапают...
Последний раз редактировалось муняша; 07.10.2010 в 06:30.
А когда это случилось? Я вчера в 19-30 выезжал, все было ОК.Сообщение от муняша
Это случилось 06.10.10. в районе 20.20. На следующий день к вечеру отремонтировали. Следы резины в виде кругов на асфальте еще видны...Поломанный шлагбаум это меньшее из зол, а могли бы и пол машины кому-то снести. И что-то мне подсказывает что хозяина ждать не стали бы.
Это еще пол беды - тут уже из жильцов есть ярые неадекваты. Неделю-две назад в воскресенье ночью наш с Вами сосед (как потом выяснилось с 37-й квартиры) в пьяном угаре пол часа дубасил свою же машину с сигнализацией (чем разбудил все близлежащие дома), а потом на своём подрыпаном белом фольксвагене-микроавтобусе носился без фар по парковке и улетел за экстримом также без фар дальше в темноту по улицам.
правда в ту же ночь нашлись соседи которые опередили и вправили человеку мозг соответствующими методами...
видеонаблюдение конечно же во многом решит подобные ситуации, тем более что оно давно уже доступно по цене. Однако есть вопросы которые оно повлечет за собой - необходим круглосуточный контроль за оборудованием, т.е. консьержей нужно будет перевезти на другой режим работы с соответствующими затратами. Плюс как-то не правильно установить видеонаблюдение и не иметь при этом элементарного забора и крыльца...
Уважаемые Акапульчане, какова сейчас стоимость комунальных и отопления за метр квадратный? Какие взносы платятся в коператив? Слышно ли что нибудь новое насчет сдачи дома?
Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)
Интересно. Был уверен,что ты давно приобрел квартирку там.
Та приобрел, то давно. Но все по заграницам мотаюсь. Вот думаю сделать брейк в работе и наконец то в плотную занятся квартирой. Но для этого, я как понимаю для начала в коператив вступить нужно и автоматом начинать платить все платежи. Вот и хочу взвесить все, стоит ли в ввязываться в это без правоустанавливающих документов, или попытаться продать ее, и пускай новый хозяин с ней заморачивается.Интересно. Был уверен,что ты давно приобрел квартирку там.
Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)
Я так понял, дом действительно достойный (район,не центральный проходняк, хорошие планировки ,большая парадная и лестничные площадки,функциониршие коммуникации,красивый вид с верхних этажей и многое другое). Да, я так понял основная часть уже члены кооп. Так шо совсем не плохо. Особенно учитывая наши реалии...то даже хорошо.Та приобрел, то давно. Но все по заграницам мотаюсь. Вот думаю сделать брейк в работе и наконец то в плотную занятся квартирой. Но для этого, я как понимаю для начала в коператив вступить нужно и автоматом начинать платить все платежи. Вот и хочу взвесить все, стоит ли в ввязываться в это без правоустанавливающих документов, или попытаться продать ее, и пускай новый хозяин с ней заморачивается.
Если вопрос будет в пользу продажи,рассмотрю твой вариант. Какой этаж,метраж? Свистни ежели что.
На счёт отопления.
1. Плата за отопление должна начислятся на абсолютно все квартиры(членов и нечленов)
2. Парадную отапливать не надо. Опыт прошлого сезона показывает -Это лишние потери лишенные смысла. Если все квартиры будут под отоплением то в парадных установится приемлемая температура.
3. Нечленам кооператива принудительно поставить батареи и топить, а потом выставить счет в том числе и за опрессовку 250 грн и подключение 2000 грн(до 1 ноября бесплатно). Прошёл уже год с запуска котельной. И уже можно было определится. А если кто-то собирается сидеть на шее то сильно ошибается.
4. Предоставить возможность не пользоватся отоплением тем кто опровергнет Законы физики и докажет что сосед через стенку его не греет -а соответственно платит.
Эти мероприятия позволят привести наши КОСМИЧЕСКИЕ тарифы 8 грн за 1 м общей(хотя должно быть отапливаемой площади) в соизмеримые со всем городом. Чем больше нас тем меньше наша доля. А если кто говорит что он не собирается пользоваться отоплением. Ответ один -ПЛЕВАТЬ!!!!! Нигде такого нету. Покажите мне хоть один дом где стоит крышная котельная и хоть одна квартира не платит. Нет таких. Значит ПЛАТИТЬ БУДУТ ВСЕ!!!!! И нечего здесь рассусоливать как в прошлом году.
Полностью поддерживаю позицию Валентина Ивановича, т.к. обладание объектом недвижимости должно влечь за собой расходы по его содержанию.
я тоже согласен, так как сам платил прошлой зимой сумасшедшие счета (квартир 20 топили весь дом), однако с юридической точки зрения пока дом официально не сдан обязательств у не членов кооператива как таковых нет и заставить их платить может только здравый смысл. Если здесь присутствуют энтузиасты готовые в индивидуальном порядке разъяснить и убедить платить только пожму руку и скажу Спасибо!
другое дело затем принять на общем собрании решение о компенсационной сумме для вступления в кооператив от тех кто "сачковал" и направить эти средства на нужды дома.
по сдаче - вопрос за волей города принять дом, те требуют от берегов свои законные квартиры в "живом" доме а не во второй очереди как те пытались всучить. Т.е. либо радковский должен найти 2 квартиры в своих активах, либо кучук поступиться жадностью ради блага нас с Вами. И те и те в открытую забили на наш дом (сейчас важнее предвыборная компания, а не кучка жалких инвесторов не готовых к реальным действиям), был митинг и репортаж - реакции ноль
Какие могут быть проблемы после сдачи дома у так называемых не членов,если они не платили за услуги. Какие полномочия в этом плане имеет кооп?
Ключевое слово обладание. Пока что квартирами не членов коператива обладают Берега. Так что претензии к ним.
Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)
Avantjurist: Увы вы одиноки, а значит безпомощны. Вы наверное себе на фантазировали что Вы очень значимы для нашего дома и с вами будут сюсюкатся, как по удобнее сделать что бы нечлены чувствовали себя по-человечески. Плевать Вам было на на нас когда мы корячились по запуску дома. Поверьте Нам плевать на Ваши финансовые лузерские проблемы. Интерес жильцов по минимуму пройти отопительный сезон, а это можно сделать только Всем вместе. Если в вас отсутствует самосознание, Вам просто выставят счёта без разъяснений, и начнут начислять пеню. Вы же обязаны эти счета проплатить, потому как неуплата черевата. Так что готовьте гроши.
Вы же сами понимаете что конвульсии нечленов в попытках сохранить уже непонятно что-деструктивны и никуда не ведут. Попытка использовать противоречия членов и нечленов для получения документов -провалилась, люди решили легче заплатить и получить более или менее твёрдое основание), чем боротся за документы. Сейчас критическая масса от нечленов ушла к членам. И нечлены никакого интереса не представляют-баласт. В рядах нечленов остались кучка неудававшихся инвесторов которые пытаются выжить из ситуации копейки ставя под удар свой капитал(что нельзя назвать иначе как повышенным риском лишённым здравомыслия), а основная доля не членов это квартиры Берегов оформленные на подставных лиц. Так что такой маховик как кооператив раздавит единичную позицию нечленов на раз. Так что ждите счетов и не удивляйтесь. И пусть Вас не беспокоит юридический механизм на основании которого вам будут выставлены счета он будет ПРОСТ, НАГЛ и БЕЗУПРЕЧЕН. И разъянять Вам его никто небудет.
[Mod] Хамство, Caps
Последний раз редактировалось Reva; 11.10.2010 в 12:00.
вышенаписаное ни в коей мере не выражает официальную позицию правления кооператива, а является субъективным мнением одного из членов кооператива. Предполагаю что подобное отношение присуще подавляющему большинству членов и во многом чисто "по-человечески" аргументировано, однако существующее правление не имеет ни каких оснований на практике реализовывать подобный подход.
Если кто-то может организовать и реализовать иначе - двери правления всегда были открыты, более того уже давно стоит вопрос о привлечении энтузиастов из чиста членов кооператива. В-общем "предвыборная компания" (как это называлось выше) пока не имеет НИ ОДНОГО кандидата на роль дальнейшего рулевого...
Давно присматриваюсь к вашему дому с целью покупки квартирки. Понял,что проделана огромная работа кооп. Не понятны некоторые детали
ваших внутренних боев. Ясно...дом рано или поздно будет официально здан. Что дейсвительно не нравиться,так это отсутствие забора,неухоженность придомовой территории , и вход в дом напоминает катокомбы. Понимаю -все это временно. Жильцы нормальные люди. Потихоньку все доработаете. Удачи.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки