Чи впливають ріелтори на рівень цін?

[Тот еще Тип]

Всех подряд...То что вы их не воспринимаете,уже все давно поняли..И не только Вы,но и многие другие здесь..Но зачем же любую фразу человека рассматривать как рекламу? Или здесь по принципу:не поддержал авторитетного Типа,уже записывают в отряд риэлторов?

О, я попал в ряды апологетов? Лестно, хоть и неправда. Просто у меня аллергия на клонов и очевидный кривоватый пиар. И не только у меня, как Вы справедливо заметили.

[Св.Михаил]

Наши риэлторы влияют незначительно. Они либо продают по той цене, которую им назвал хозяин, либо наваривают за счет того, что хозяин не знает реальную цену его квартиры (как в примере Йоко).
А вот когда научатся продавать правильно, тогда будет что-то типа такого диалога риелтора с хозяином:
- Сколько Вы хотите получить за вашу квартиру?
- 100 000
- А если я ее продам за 120, Вы готовы мне доплатить 25% от добавленных 20?

PS В условиях активной игры инвесторов на рынке недвижимости риелторы косвенно влияют на цены за счет своих процентов, ведь человек, купивший квартиру для перепродажи, в стоимость продажи будет включать все свои затраты, в том числе и услуги агентства.

[Ники]

Большая часть АН работает с ценами хозяев.Но я считаю,что их 5% тоже влияют на цены,тк практически каждый продавец ,является впоследствии покупателем.И продавая свою квартиру,старается минимизировать свои будующие расходы
При сегодняшней стоимости жилья ,это не маленькие суммы

[napTu3aH]

Цитата с domik.net

Ситуация очень неприятная и непонятная, второй месяц целенапрвлено занимаюсь поиском участка под постройку, и столкнулся с тем что никак не 5% имеют "риэлторы". Случайно вышел на хозяина земли за которую с меня попросили 65000 зеленых, а хозяин продает за 45000. Супер навар! И еще меня предупредили что от 65000 я должен проплатить 5%, но типа, торг уместен, мы же понимаем... Это не просто наглость, это грабеж, млин... Или когда собираюсь покупать уже выбранную землю мне говорят, что мол. только что звонил хозяин и сказал поднять цену с 5000 за сотку до 7000. И так по нескольким обьектам, странное совпадение... Реально сижу в Киеве второй месяц, работа дома стоит, но взять что-либо толкового так и не смог...

Кто-нить сможет прокомментировать ситуацию? Это нормальная практика у Киевских агентов? Причем ни у одного из агентов нет машин, их приходится забирать из городаЮ везти на обьект, и привозить обратно, некоторые умудряются завозиь не туда и потом долго сверяются покарте и начинают прозванивать хозяину, спрашивая, а где же всё-таки участко находится.
Ребят, я не против, зарабатывать надо, но не такими способами, у самого в Дубай много знакомых риэлторов, но они такими методами не зарабатывают...
Грустно всё это, просто дикий хаос какой-то...

[КРИСТАЛЛ-7]

Большая часть АН работает с ценами хозяев.Но я считаю,что их 5% тоже влияют на цены,тк практически каждый продавец ,является впоследствии покупателем.И продавая свою квартиру,старается минимизировать свои будующие расходы
При сегодняшней стоимости жилья ,это не маленькие суммы

5% берет фирма за сделку,от покупателя,эти 5% начисляются из первоначальной суммы,хозяйской цены.Не знаю,как в Киеве,здесь,в Одессе,многие аг-ва работают без накрутки цен.Ну не имеют право.Приводишь людей на показ,и прямо при риелторе покупатели спрашивают хозяев о цене,о возможном торге.

[ВВК_]

Наши риэлторы влияют незначительно. Они либо продают по той цене, которую им назвал хозяин, либо наваривают за счет того, что хозяин не знает реальную цену его квартиры (как в примере Йоко).
А вот когда научатся продавать правильно, тогда будет что-то типа такого диалога риелтора с хозяином:
- Сколько Вы хотите получить за вашу квартиру?
- 100 000
- А если я ее продам за 120, Вы готовы мне доплатить 25% от добавленных 20?

PS В условиях активной игры инвесторов на рынке недвижимости риелторы косвенно влияют на цены за счет своих процентов, ведь человек, купивший квартиру для перепродажи, в стоимость продажи будет включать все свои затраты, в том числе и услуги агентства.

ППКС.
Еще было бы супер если бы материальные затраты на услуги посредника разделяло обе стороны (рынок к этому и идет и встречаются уже есть такая практика).

[ВВК_]

Цитата с domik.net

Все профи кто торгует землей ездят на хороших машинах и если и разводят то с ведома и согласия продавцов. Поверьте, наше АН одно из лучших на рынке земли в Одессе.
Киев просто очень большой на всех профи не хватает .
З.Ы. Я землей не торгую

[D_r_n]

5% берет фирма за сделку,от покупателя,эти 5% начисляются из первоначальной суммы,хозяйской цены.Не знаю,как в Киеве,здесь,в Одессе,многие аг-ва работают без накрутки цен.Ну не имеют право.Приводишь людей на показ,и прямо при риелторе покупатели спрашивают хозяев о цене,о возможном торге.

Скорей многие работают С накруткой. Права, действительно не имеют, но делают