Агентства недвижимости

[RealN]

неужели никто ничего не может сказать о качестве работы АН "Альянс"...
было бы интересно почитать мнения...

На Днепродороге (VIP отдел новостроя ) "обслуживались"(взяли в кредит кв-ру в новострое). Привели показали кваритру, оформили, кредит сделали(от а до я) .... всё супер .... но! есть несколько нуюансов:
1. Перебрали в 3-х домах квартиры(там метраж не совпадает, тот не скоро сдается).
2. Показали квартиру(конечный объект), всё отлично, оказалось не в той парадной. Пришел разбираться, а риелтор уже не работает, покричал, понервничал, мне посочувствовали и я ушел домой
3. Складывается впечатление, что не налажена работа со строительными организациями. Несогласованность в действиях. + есть "скрытые" платежи в пределах 300-800 у.е. раз 3-4 месяца. За нотариусов, мбти, еще какие-то услуги (всё это кроме оф.заявленных).

[RealN]

Сталкивался не однократно по работе и из реальных рассказов клиентов
там вообще помоему набирают ненормальных на работу .Да и политика фирмы по опыту только урвать свое ,а как палучат деньги про вас забудут тут же.

100% согласен.
Пока им кругленькую сумму не дали (первоначальный взнос) + услуги агенства (около 3-х тысяч) нас целовали в мягкое место, а потом мы уже бегали за ними.

[luchistaya]

Отличная тема! Давно хотела поделиться печальным опытом продажи квартиры через славный "КАПИТАЛ". Лично мое мнение, но название говорит само за себя - люди настроены только на получение капитала, т.е. %, больше их ничего не интересует.
Рассказываю свою ситуацию: документы на квартиру лежали в Капитале около 2-х недель. Наступает час х - сделка и только тут работники решили все - таки уточнить у юриста все нюансы касательно квартиры и человека, который ее продает. Оказалось, типа на человеке арест... Но из всей информации есть только ФИО и чужой город. Короче говоря, сделку нам сорвали...проблему решать никак не хотели и пришлось все делать самостоятельно. Ладно, многие кто работают в этом бизнесе начнут возражать, что мы продавцы и ничего не платим... Но, извините, наши покупатели носились с огромной суммой денег, потому что им сорвали сделку. В конце концов мы сами доказали, что с нами все ОК и назначили повторно сделку. Было смешно смотреть, как покупатель и продавец стояли под нотариальной конторой и ждали риэлтора, которому надо будет отдать деньги. Т.е. риэлтор даже не удосужился прийти не то что заранее, а даже вовремя на сделку.
Дальше интересней... Конечно, у нас забрали 500 дол на удержание и сказали, что отдадут, когда мы выпишемся и станет понятно, что нет никаких долгов. Расписку написали на наше имя, т.к. покупатель с нами полностью рассчитался и мы давали уже СВОИ деньги. В итоге, мы выписались (знающие люди понимают, что это нереально сделать, если где-то есть долг...), звоним в Капитал и просим свои деньги обратно. На это нам отвечают, что надо еще недельку подождать, потому что необходимо уточнить информацию с покупателем. Никакие наши доводы о их расписке и указанной в них инофрмации на них не действуют. Короче говоря, кровь нам попили хорошо и сам покупатель был страшно недоволен такими услугами. Иметь дело с Капиталом еще хоть раз я НЕ хочу... Думайте сами, решайте сами )))

[Marketer]

Два слова за "Реалти академию" - вот уж отстой. Полный непрофессионализм.

[Nitro.UA]

Два слова за "Реалти академию" - вот уж отстой. Полный непрофессионализм.

Чем именно они Вас так огорчили?

[ВВК_]

Два слова за "Реалти академию" - вот уж отстой. Полный непрофессионализм.

Серьезная фирма. Сталкивался по работе несколько раз попадались очень профессиональные специалисты.
Кстати они единственные в городе кто готовит риелторов. Многие фирмы к ним новичков отправляют "Атланта" например.

[ВВК_]

Отличная тема! Давно хотела поделиться печальным опытом продажи квартиры через славный "КАПИТАЛ". Лично мое мнение, но название говорит само за себя - люди настроены только на получение капитала, т.е. %, больше их ничего не интересует.
.....

Пару вопросов:
1.На каком человеке арест?Может на квартире арест?
2. Вы хотите сказать что на сделке никого из представителей Капитала не было???
Такого не может быть.
Комиссионные берет не риелтор, а менеджер ф-ла и он всегда должен быть на сделке. Риелтор получает свою зарплату позже когда расчитают расходы, отчисления и т.д.
3. Выписаться с долгами можно, было бы желание. Кроме выписки, есть еще освобождение квартиры. Некоторые продавцы при выселении снимают все что есть в квартире сантехнику, плиту и т.д. Или просто тянут с выселением для этого и делается удержание.
------------
Если можно адрес квартиры в личку, проверим что там было.

[Marketer]

Серьезная фирма. Сталкивался по работе несколько раз попадались очень профессиональные специалисты.
Кстати они единственные в городе кто готовит риелторов. Многие фирмы к ним новичков отправляют "Атланта" например.

А Я бывал на этих курсах
Конечно за все филиалы не скажу, но тенденция у них наглядная. Процветает подобострастие, а потому хромает профессионализм.

[Marketer]

Чем именно они Вас так огорчили?

Отрывок аналитики взят из их журнала "Недвижимость от А до Я": "...цена на стадии фундамента и на стадии сдачи почти не отличалась". Это они АНАЛИЗИРОВАЛИ рынок недвижимости Одессы за 2006 год!

[Nitro.UA]

Отрывок аналитики взят из их журнала "Недвижимость от А до Я": "...цена на стадии фундамента и на стадии сдачи почти не отличалась". Это они АНАЛИЗИРОВАЛИ рынок недвижимости Одессы за 2006 год!

Мда... Не все ж там такие.. Кто-то вероятнее всего поставил лишнюю частицу "не". Это вопрос уже у к редактору издания (который в Realty Академии никогда не работал).

[RealN]

Мда... Не все ж там такие.. Кто-то вероятнее всего поставил лишнюю частицу "не". Это вопрос уже у к редактору издания (который в Realty Академии никогда не работал).

Вы уверены, что не работал? или не работает?

[оксана1]

Скажите, пож-та, какой % берет агенство за сделку?

[Nitro.UA]

Скажите, пож-та, какой % берет агенство за сделку?

Кто сколько. Кто 3%, кто 5%. Альянс за новострой 7% берет.

[Татка]

Что значит ГОТОВЯТ?80% из "Александра" между-прочим,15% маклера бывшие,а вот 5% таки ДА,готовят!

[Татка]

Серьезная фирма. Сталкивался по работе несколько раз попадались очень профессиональные специалисты.
Кстати они единственные в городе кто готовит риелторов. Многие фирмы к ним новичков отправляют "Атланта" например.

Готовят 5%,80%-бывшие "Александровцы",15%-бывшие маклера!

[Татка]

Скажите, пож-та, какой % берет агенство за сделку?

В основном за "вторичку"-5%,земля,дом - 5-10%,новострой-5-7%
Некоторые агенства,сидящие на эксклюзивах (Альянс,Бельэтаж)
берут строго 5-7, и торг не уместен.

[Татка]

Полнейший! Я через них покупал квартиру - проклял все. Мало того, уже у нотариуса оказалось, что в правоустанавливающем документе дом-КОРПУС ХХ, а в техпаспорте адрес дом/ХХ (т.е. ДРОБЬ), , человек из агентства взялся все решить за час и привез ТОТ же техпаспорт, где из "слеша" - "/" была сделана корявая буква "к" - корпус и не стояло отметок об исправлении. Сделку пришлось переносить и хозяева (продавцы) сами делали новый техпаспорт. Зато на финал, получать свой гонорар, съехалось аж 3 риэлтора. Отстойная контора.

Прошу прощения,но ошибки в документах - это "профессионалы" БТИ, а никак ни агентство!

[Татка]

Серьезная фирма. Сталкивался по работе несколько раз попадались очень профессиональные специалисты.
Кстати они единственные в городе кто готовит риелторов. Многие фирмы к ним новичков отправляют "Атланта" например.

Единственные?А как насчёт "Школы Риэлторского Искусства" -аг-ва
" Александр-н"?

[Татка]

[QUOTE=Nitro.UA;1380940]Про Александр-Н много чего можно рассказать. Достаточно будет случая год назад, когда взяли документы у хозяйки одной квартиры. Потом без её ведома продали, поставив её подпись. Скандал был тот еще. Немногие об этом знают. И это не первый случай.
Про Оберег тоже много можно рассказывать. Скажу так, дом (участок и т.д.) в коминтерновском районе без их участия тяжело купить, т.к. Нотариус там куплен и находится напротив Оберега
1-я риелторская - лично мое мнение. Создавалось впечатление, что два риелтора, которые со мной работали из этой компании, первый день в недвижиомсти, хотя уверяли о своем 7-ми летнем (!) опыте работы в данной сфере. Вот такие вот дела![/QUOT
Много чего рассказать...Расскажите!А что значит "поставив подпись.." ?
Подписание договора купли-продажи проходит у нотариуса,со всеми оригиналами документов на объект и удостоверяющих личность.Как и САМА личность должна быть , либо лицо по доверенности!!
И что значит "без ведома.."?Агентство будет портить свою репутацию многолетнюю!! из-за одной сделки??????Бред.
Вот после таких НЕВРАЗУМИТЕЛЬНЫХ историй и рождаются слухи.......

[pupsa]

Прошу прощения,но ошибки в документах - это "профессионалы" БТИ, а никак ни агентство!

Но ведь это же агентство готовило сделку????? Может за такие деньги как сейчас ,можно было бы заглянуть в документы????
Это называется- подготовить сделку..., а иначе- сделка просто не готова...
Татка- вы на форуме, а не в своём агентстве...
Здесь не проходит- "Я сказала..."
Так что прийдётся аргументировать... Мы ж здесь не просто по....гулять...