Противостояние УК против ЖКС

[Тanusha]

Всем привет в новой теме. Моей маме сегодня ЖКС Черемушки налепил на дверь досудебное требование, выплатить в течение семи дней почти три тысячи грн.задолженности.
Мама, как и многие, не оплачивала из-за неразберихи между УК Сервис-плюс и ЖКС Черемушки.
Грозятся в случае невыплаты в эти семь дней подавать дело в суд. А там, мол, арест на имущество и счета, стягнення судебных сборов.
И вот вопрос, что делать. Если оплатить им, а потом Сервис-плюс перетянет одеяло на себя при аппеляции.
И кто знает, если не оплатить в эти семь дней, то они реально подадут в суд сразу?
В июне мама по моему совету кинула на счет этого ЖКС Черемушки 600 грн., как раз чтобы если что избежать присылания такой бумажки досудебной.
Но, похоже, таким образом она только напомнила им о себе и вот...

Вам придется разобраться
сходите в ЖКС и пообщайтесь с начальном, пусть покажет на каком основании они обслуживают дом, договор.
Также сходите в УК Сервис плюс.
Я была в Сервис плюс на встрече с начальником все прояснилось,
и также была встреча с ЖКС ответили что шлют авансовые платежи т.е. если они останутся обслуживать деньги чьо зашли с марта 2024 года зачтут в дальнейшие платежи
если не будут обслуживать тогда вернут 95% от того что было оплачено!

[motilek]

Вам придется разобраться
сходите в ЖКС и пообщайтесь с начальном, пусть покажет на каком основании они обслуживают дом, договор.
Также сходите в УК Сервис плюс.
Я была в Сервис плюс на встрече с начальником все прояснилось,
и также была встреча с ЖКС ответили что шлют авансовые платежи т.е. если они останутся обслуживать деньги чьо зашли с марта 2024 года зачтут в дальнейшие платежи
если не будут обслуживать тогда вернут 95% от того что было оплачено!

сомневаюсь , что вернут

[Olbina]

Всем привет в новой теме. Моей маме сегодня ЖКС Черемушки налепил на дверь досудебное требование, выплатить в течение семи дней почти три тысячи грн.задолженности.
Мама, как и многие, не оплачивала из-за неразберихи между УК Сервис-плюс и ЖКС Черемушки.
Грозятся в случае невыплаты в эти семь дней подавать дело в суд. А там, мол, арест на имущество и счета, стягнення судебных сборов.
И вот вопрос, что делать. Если оплатить им, а потом Сервис-плюс перетянет одеяло на себя при аппеляции.
И кто знает, если не оплатить в эти семь дней, то они реально подадут в суд сразу?
В июне мама по моему совету кинула на счет этого ЖКС Черемушки 600 грн., как раз чтобы если что избежать присылания такой бумажки досудебной.
Но, похоже, таким образом она только напомнила им о себе и вот...

И приходили ли еще кому-то за последнее время такие бумажки? Что планируете делать? Просто оплатите на счет ЖКС или какие действия?

А потом такое же досудебное требование прилепит на дверь "Сервис-Плюс"?..

[Amalia]

А потом такое же досудебное требование прилепит на дверь "Сервис-Плюс"?..

Вот и я этого опасаюсь. И что тогда делать? Даже не знаю.

[Amalia]

Вам придется разобраться
сходите в ЖКС и пообщайтесь с начальном, пусть покажет на каком основании они обслуживают дом, договор.
Также сходите в УК Сервис плюс.
Я была в Сервис плюс на встрече с начальником все прояснилось,
и также была встреча с ЖКС ответили что шлют авансовые платежи т.е. если они останутся обслуживать деньги чьо зашли с марта 2024 года зачтут в дальнейшие платежи
если не будут обслуживать тогда вернут 95% от того что было оплачено!

Да, завтра мама собирается идти в ЖКС "Черемушки" для выяснений. Но ясно, что они будут гнуть свое, раз прислали эту бумагу.
Еще раньше, когда начались эти непонятки, она ходила в Сервис плюс, они сказали платить им, а они типа потом если что вернут "Черемушкам", если признают правоту тех в суде. Но как-то мама не была в этом уверена, что вернут в случае чего, и не платила. Точнее, в начале платила им после этого, месяц или два, а потом перестала.

[Hbnfv]

Да, завтра мама собирается идти в ЖКС "Черемушки" для выяснений. Но ясно, что они будут гнуть свое, раз прислали эту бумагу.
Еще раньше, когда начались эти непонятки, она ходила в Сервис плюс, они сказали платить им, а они типа потом если что вернут "Черемушкам", если признают правоту тех в суде. Но как-то мама не была в этом уверена, что вернут в случае чего, и не платила. Точнее, в начале платила им после этого, месяц или два, а потом перестала.

Для того, чтобы подать в суд, ЖКС должен подтвердить, что имеет договор с потребителем услуги. Сейчас договора заключаются в форме публичных договоров, т.е. если потребитель заплатил за услуги поставщика (в данном случае - ЖКСа) - значит, он согласился с предложенными ЖКС условиями договора и дал согласие на его заключение.
Если ЖКС подаст заявление в суд о выдаче судебного приказа, то этот приказ очень легко отменить, но нужно это сделать вовремя, т.е. придется этот вопрос держать на постоянном контроле, потому что не факт, что судебный приказ с документами потребитель получит вовремя, да и вообще получит (хотя по закону должны отправить почтой сразу после вынесения).
Ну а после отмены судебного приказа ЖКС может только подавать иск в суд, но сомнительно, что в ближайшее время они будут это делать.
И еще сроки давности: их приостановили во время военного положения, а теперь хотят отменить норму законодательства о приостановлении. Так что надо смотреть и считать, за какой период ЖКС требует с Вашей мамы долг в 3 тыс., когда она оплачивала и что там со сроками получается.

[Olbina]

А как именно можно следить за вынесением судебных приказов, чтобы не пропустить срок отмены?

Фактически, творить всё это безобразие этим конторам позволяет несовершенство законодательства. Оно очень жёстко давит на плательщиков за коммунальные услуги, но не пресекает подобные фокусы со стороны контор.
Как они вообще могут требовать оплаты, когда дело рассматривает суд? В данном случае - апелляционный.

Может, надо в консерватории что-то поправить?..

[Olbina]

Для того, чтобы подать в суд, ЖКС должен подтвердить, что имеет договор с потребителем услуги. Сейчас договора заключаются в форме публичных договоров, т.е. если потребитель заплатил за услуги поставщика (в данном случае - ЖКСа) - значит, он согласился с предложенными ЖКС условиями договора и дал согласие на его заключение.

Это прямо сказано на сайтах ЖКС. Один раз оплатил - всё, попался, дальше обязан платить.

Но тогда, если вы ЖКСу ни разу не платили - тогда они не могут на вас в суд подавать?
Но судебные приказы получать могут?..

[Hbnfv]

А как именно можно следить за вынесением судебных приказов, чтобы не пропустить срок отмены?
.

Например, через Дию - туда приходит сообщение.
Или на сайте "Судова влада України"
https://court.gov.ua/fair/

[Hbnfv]

Это прямо сказано на сайтах ЖКС. Один раз оплатил - всё, попался, дальше обязан платить.

Но тогда, если вы ЖКСу ни разу не платили - тогда они не могут на вас в суд подавать?
Но судебные приказы получать могут?..

Это сказано в законодательстве Украины. Платить обязан за фактически полученные услуги, даже если договора нет. Но если есть спор между поставщиком услуги и потребителем, то он подлежит рассмотрению в исковом производстве (НЕ приказном).
Суды не всегда удовлетворяют заявления о выдаче судебных приказов.

[Olbina]

Хмм... любопытно.
Получается, если придёт вот такое досудебное требование, то основному квартиросъёмщику надо быстренько устанавливать себе на телефон Дію (если ещё не установлена) и ждать извещения о получении судебного приказа?
А получив таковое, сразу бежать и писать заявление о своём несогласии и с просьбой этот приказ отменить? В течение 10 дней, вроде бы?

Ссылка интересная, спасибо. Но почему-то через неё я апелляцию "Сервис-Плюса" не нашла. Хотя все одесские суды проверила.

[Hbnfv]

Ссылка интересная, спасибо. Но почему-то через неё я апелляцию "Сервис-Плюса" не нашла. Хотя все одесские суды проверила.

Значит, плохо искали.

[Olbina]

Да, надо натренироваться. Спасибо.

[Тanusha]

Вот и я этого опасаюсь. И что тогда делать? Даже не знаю.

Писать письма каждой организации с просьбой указать на каком основании приходят квитанции?

[Olbina]

Я всё это уже проделала. Все говорят, что правы только они.
С этим суд разобраться не может...

Тут вроде разъяснили: при появлении досудебного требования устанавливать основному квартиросъёмщику на телефон Дію
и ждать уведомления о вынесении судебного приказа. Или постоянно проверять по приведенной ранее ссылке,
https://court.gov.ua/fair/
не вынесли ли в ваш адрес судебный приказ о взимании долгов.
Когда вынесут, срочно бежать его отменять (вроде бы в течение 10 дней, если не ошибаюсь).

А на полноценный суд они вряд ли пойдут, пока сами между собой не разобрались...

У меня другой вопрос. Рано или поздно они до чего-то досудятся.
А вот смогут ли жильцы спорных домов (а таких много) подать на проигравшую контору коллективный иск на предмет возмещения убытков (кто им платил)
и за моральный ущерб?
Второй год куче народу нервы треплют и судами угрожают за неуплату...

И доказательств будет куча у каждой квартиры: пачки счетов с угрозой судом, крупными буквами...

[Тanusha]

Я с марта 2024 года ЖКС не плачу и нет угроз за неуплату.

это что письма с ЖКС присылают?
или как тут писали на дверь наклеили?