Инвестиции в недвижимость (*)

[ВВК_]

Любые инвестиции в недвижимость сегодня будут высокорисковыми и и соотношение риски/доход оставляет желать лучшего. Такие же соотношения сейчас и в банковских вкладах, а гембеля меньше. Даже покупка контейнера на седьмом по соотношению риски/доход более привлекательна.
Сегодня в недвижимость комерческую еще могут вложится те, кто хочет с аренды перескочить на собственность, либо единицы, которым бабки уже складывать некуда. А жилая - только для себя любимого.

банковский вклад рискованнее 100% с недвижки деньги можно вынуть за 2 недели, а с банка в случае проблем?
А контейнер на 7-м вообще смешно, через пару лет он отомрет.

[ВВК_]

BBK, чего ж ты недавно купил готовое жилье, вместо инвестиции в недострой ?
Пожил бы на съемной хатке, полгода, заработал 20-25%.
На инвестировались уже, одни в кредитах, другие не съемных хатах до сих пор.
У третьих все вместе.



Ты стал специалистом по коммерческой недвиге ?
Ну распиши перспективы украинской экономики и влияние дефицита бюджета в 30%, падение ВВП на рост коммерческой недвиги

1001 раз пишу я покупал чтобы жить, а не инвестировать.

[ВВК_]

Мне нравится Ж.К.Ланжерон.Готов он процентов на 80.
Но где гарантии того что он достроится в ближайшие полгода-год!?Хотя район отличный.

нужно рыть вокруг компании застройщика, через УКС.

[Sapfir Nik]

с недвижки деньги можно вынуть за 2 недели, а с банка в случае проблем?

Ни как не въеду. Это Вы так прикалываетесь?

[Reva]

Ни как не въеду. Это Вы так прикалываетесь?

Особенно с недостроенной недвиги или арестованной

[Aleksey The Greek]

на сегодняшний день, мне видится, что один из немногих способов инвестирования в недвижимость это покупка сданного новостроя, последующий ремонт в нём (т.к. цена на метериалы и рабочую силу сильно просела), и консервирование объекта, минимум на пол года-год, до момента когда начнут давать полноценные кредиты на жильё.

понятное дело, что сие действие смысл только в случае наличия свободных денежных средств.


собственно на данный момент я в поисках инвестора, для подобного мероприятия, интересующимся, в личку.

программа минимум, это консервирование средств, с гарантированной расконсервацией, а ожидаемая прибыль может быть неожиданно приятной, т.к. каким будет рынок через год не скажет никто, но на сегодня мы имеем рынок перенасыщенный жильём и отсутствие новых строек, что рано или поздно спровоцирует дефицит жилья.

[Бездомный]

контейнер на 7-м вообще смешно, через пару лет он отомрет.

Контейнер на 7-м ,в будущем , возможно и отомрёт , как способ зарабатывания денег .
( в этом свете вспомниась шутка :
В связи с экономическим кризисом , бутик снова переехал на вещевой рынок )

А вот инвесттирование в недострой уже отмерло :

Особенно с недостроенной недвиги или арестованной

За последний год инвестиции в недостроенную недвижимость - в топах по рейтингу попадоса

[Reva]

на сегодняшний день, мне видится, что один из немногих способов инвестирования в недвижимость это покупка сданного новостроя, последующий ремонт в нём (т.к. цена на метериалы и рабочую силу сильно просела), и консервирование объекта, минимум на пол года-год, до момента когда начнут давать полноценные кредиты на жильё.

А если на 5 лет, что будет с этим объектом и ремонтом ?
Еще и коммуналку придется платить.

понятное дело, что сие действие смысл только в случае наличия свободных денежных средств.

Как уже писали, проще раскидать по депозитам.

собственно на данный момент я в поисках инвестора, для подобного мероприятия, интересующимся, в личку.

программа минимум, это консервирование средств, с гарантированной расконсервацией, а ожидаемая прибыль может быть неожиданно приятной, т.к. каким будет рынок через год не скажет никто, но на сегодня мы имеем рынок перенасыщенный жильём и отсутствие новых строек, что рано или поздно спровоцирует дефицит жилья.

Можно рассуждать что дефицит жилья будет всегда ,сейчас мы наблюдаем стадию острого дефицита денег.
Рекомендую ознакомится с бюджетом на 2010 год и размерами его дефецита, а так же способами его наполнения.
Определенно, цирк продолжается

[Reva]

За последний год инвестиции в недостроенную недвижимость - в топах по рейтингу попадоса

Наш народ остановит только полное исчерпание кубышек.

[Бездомный]

на сегодняшний день, мне видится, что один из немногих способов инвестирования в недвижимость это покупка сданного новостроя, последующий ремонт в нём (т.к. цена на метериалы и рабочую силу сильно просела), и консервирование объекта, минимум на пол года-год .

Минимум на год , максимум - на двадцать лет

до момента когда начнут давать полноценные кредиты на жильё..

Шутить изволите ?
Полноценные кредиты на жильё начнут выдавать не раньше , чем разберутся с уже зависшими полноценными кредитами на жильё , а в ситуации , когда должник заряжает судью деньгами кредитора , это время прекрасное , может наступить лет , этак через двадцать

понятное дело, что сие действие смысл только в случае наличия свободных денежных средств..

свободных , это как ?
Обычно , люди , которые деньги заработали , знают , что с ними делать
В советах нуждаются алени с незаработанными деньгами , взятыми в кредит, а кредитов в ближайшие 20 лет ждать не приходится

собственно на данный момент я в поисках инвестора, для подобного мероприятия, интересующимся, в личку..

Создавайте свою тему , в этой теме аленей загоняет исключительно ККВ

программа минимум, это консервирование средств, с гарантированной расконсервацией. а ожидаемая прибыль может быть неожиданно приятной,

Какой штиль Настоящий одесский креатиффф
Новые термины руляд

т.к. каким будет рынок через год не скажет никто,,

Казино ? По-новому интерактивный клуб ?

но на сегодня мы имеем рынок перенасыщенный жильём.

Прально - такому рынку падать ещё как минимум до тех пор , пока банки не разберутся с основной массой говнотечников-неплательщиков

и отсутствие новых строек, что рано или поздно спровоцирует дефицит жилья.

Но сначала рынок долетит до дна , и от удара проваляется несколько лет в коме.

[Бездомный]

Наш народ остановит только полное исчерпание кубышек.

Тем глубже и беспросветней будет дно

[Aleksey The Greek]

зря вы меня пытаетесь спровоцировать на полемику, я вышел из возраста когда не могу уснуть от мысли "что в интернете кто то не прав".

[DenisK]

банковский вклад рискованнее 100% с недвижки деньги можно вынуть за 2 недели, а с банка в случае проблем?
А контейнер на 7-м вообще смешно, через пару лет он отомрет.

С недвижки можно не вынуть никогда, особенно если недострой.
Что касается банка, в любой момент можно вынуть, если правильно выбирать банк.

[Бездомный]

зря вы меня пытаетесь спровоцировать на полемику, я вышел из возраста когда не могу уснуть от мысли "что в интернете кто то не прав".

И всё таки , кто и чем будет гарантировать гыгыгынвештырю расконсервацию законсервированных в вашем проэкте свободных средств ?

[Reva]

зря вы меня пытаетесь спровоцировать на полемику, я вышел из возраста когда не могу уснуть от мысли "что в интернете кто то не прав".

Тебе еще до возраста в котором наступает первая стадия маразма, но пост отдает именно им.

Напомнил одного прораба: давайте построим дом и продадим, он находит участок, его строители, с инвестора деньги.
Естественно он ничем не рискует и зарабатывает в любом случае на стадии строительства.

[Бездомный]

Успешному рыэлтору ККВ передайод горячий и пламенный превед его не менее успешный латвийский коллега , один из наиболее авторитетных маклеров Латвии , владелец крутого бренда Balsts ,Айгар Зариньш

http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/vladelec-brenda-balsts-riga-dolzhna-stat.d?id=27784137



Можно долго рассуждать о том, что я неудачник, или о том, что я не до конца честный человек…

Ждали спада, а получили обвал



Согласно мировому опыту, катастрофой считается падение цен на 25-30%, в Латвии же цены рухнули более чем на 75%.

Каменты к интервью тоже жгут И это сдержанные прибалты - я представляю, как по такому поводу на следующий год пошутят в Одессе
Да , Латвия , не смотря на заклинания зариньшей до дна пока не долетела

И это при том , что кредиты в Латвии были еврибор + 0,5% , т.е. по нашим меркам - бесплатные .
Украинское дно - это латвийское дно + нестабильная полит. обстановка + кредиты с эффективной ставкой от 18% годовых в валюте

[Reva]

Народ жжет

маклер нужен для того чтобы развести двух лохов (продавца и покупателя)на 5-10%от цены надвижки

Хуёнгом должна стать рига!

Не понял,он предлагает Росии отдать оборону,а Швеции денежную систему,или наоборот?

Чтобы стать вторым Гонконгом надо впахивать как китайцы

Это шедевр

А для чего вообще нужны маклеры и "реэлтеровские компании"?
-----------------
Потому что у нас страна дураков, не способных совершать элементарные действия.

[Aleksey The Greek]

2 Reva, Бездомный: вас послушать, всё настолько плохо, что НИЧЕГО уже делать не нужно, и вовсе жить дальше не имеет смысла)))

а вообще, дай нам бог побольше пессимистов, таких как вы)

если есть вопросы по моему первому сообщению в топике - добро пожаловать в личку, да и телефон мой найти труда никакого не составляет.

[Reva]

2 Reva, Бездомный: вас послушать, всё настолько плохо, что НИЧЕГО уже делать не нужно, и вовсе жить дальше не имеет смысла)))

а вообще, дай нам бог побольше пессимистов, таких как вы)

если есть вопросы по моему первому сообщению в топике - добро пожаловать в личку, да и телефон мой найти труда никакого не составляет.

Ты ошибаешься, сейчас еще все прекрасно.

[Бездомный]

2 Reva, Бездомный: вас послушать, всё настолько плохо, что НИЧЕГО уже делать не нужно,

Ты ошибаешься, сейчас еще все прекрасно.

И в ночь ,
Когда из чрева лошади на Трою
Спустилась Смерть , как и положено - крылато ,
Над избиваемой , безумною толпою ,
Кто то крикнул - Это ведьма виновата !
(с) В.С.Высоцкий "Кассандра"