Комплексний ремонт квартир. Будівельна компанія BestBud.od

[S.Radanov]

(реклама санкционирована / ссылка модератора)

Мої вітання, шановне панство.

Мене звати Сергій і я керівник Будівельной Компанії BestBud.od. Наша организація займається комплексним оздобленням осель та приміщень.

На данному етапі ми виконуємо такий перелік робіт, як:
Електрика: штроблення та коммутація електричних дротів, монтаж електричних та слаботочних щитів, монтаж розеток и вимикачів, монтаж освітлювального обладнання ,трекових систем та лед світильників тощо. Монтаж та підключення теплих підлог. При виконанні електромонтажних робіт прораховуються та враховуються усі електричні навантаження та норми.
Сантехника: розведення чорнової сантехніки, сбор и подключення сантехничного обладнання
Демонтажні роботи: винос, завантаження, вивіз будівельного сміття.
Перепланування: монтаж/демонтаж міжкімнатних перегородок тощо.
Штукатурні роботи:вирівнювання стін гіпсовою або цементно-піщаною штукатуркою
Гипсокартон: ЛГК стелі будь-якого ступеня складності, рівнів тощо. звуко-тепло ізоляція, лгк перегородки, откоси...
Малярні роботи.
Шпаклювання стін під фарбування, шпалери, декоративну штукатурку. Шпаклювання стель. Монтаж стінових та стельових молдингів. Фарбування.
Плиточні роботи: оздоблення керамічною плитою , керамогранітом макс. форматом до 120 на 120. Душові піддони , ванни, трапи тощо.
Работа с мозаикой: облицовка мозаикой подоконников, душевых, ванн и др.
Натяжні стелі будь-яких конфігурацій із матового або глянсового полотна.

Хочемо зазначити, що в першу чергу пропонуємо вам організовану і якісну роботу всіх майстрів. Працюючи з нами, вам не доведеться контролювати роботу кожного фахівця окремо, сваритися, відволікатися від своїх справ, їздити по ринках у пошуках витратних (чорнових) матеріалів. Все це будемо робити ми, з подальшим наданням звітів, чеків і всіх накладних.

Ми організовуємо роботу майстрів таким чином, щоб ремонт у вашій оселі зайняв якомога менше часу. Водночас, уся робота відповідала бажанню клієнта, а якість робіт не викликала жодних сумнівів..

[S.Radanov]

Добрый вечер!
Как обычно, лето - сезон ремонтов, поэтому, не было возможности уделять время темке и фыоруму в целом.
Но теперь закончили некоторые проекты и есть, что показать и чем похвастаться

[S.Radanov]

Вот и закончился один масштабный проект, которому хочется уделить чуть больше внимания.
Квартира площадью 117 м.кв. изначально был заказан дизайн проект, в соответствии с которым и проводились ремонтные работы.

[S.Radanov]

[S.Radanov]

В детской комнате выполнена конструкция из гипсокартона , в последствии декорирована фактурной штукатуркой. На стенах обои. Интересно выполнен потолок - радиусный, внутри отделка из фактурной штукатурки. Смотрится, кстати, необычно и интересно.

[S.Radanov]

По желанию заказчиков, по всей квартире достаточно много полок и конструкций из гипсокартона. В спальне смонтированы полки с подсветкой над кроватью, а также в стене возле окна

[S.Radanov]

Согласно дизайн проекту, все подоконники в квартире увеличены и выложены мозайкой.
Проверяя прочность подоконников, я самолично (95 кг живого веса ) пришёлся вдоль каждого.

[S.Radanov]

На данный момент мы ведем несколько объектов , поэтому решили показать работу "в процессе".
Также есть один интересный проект, я бы сказал, нестандартный. Но об этом немного позже.

Процесс обесшумки потолка в новострое:

[S.Radanov]

Ремонт в двух комнатной хрущевке.

Ремонт из категории бюджетных и нестандартных.
И касалось это всех громоздких работ в квартире

По задумке заказчиков, потолок они хотели... бетонный. С стиле "лофт".
То есть, необходимо было оббить всю штукатурку до бетона, сверху вскрыть защитным средством и так и оставить.
Доводы, что их затея будет уж слишком разниться с действительностью, не имели успеха. Пришлось сбивать. Когда же заказчики увидели голые бетонные перекрытия с огромными щелями между плитами, они все же решили отказаться от своей затеи.

В итоге сошлись на самом оптимальном, по моему мнению, варианте. Белый матовый натяжной потолок. Получилось даже сделать сплошным полотном , без швов.

[S.Radanov]

Уважаемые посетители, с праздниками вас наступившими, всего самого-самого в 2016 году

Итак начнем. 2х комнатаная квартира площадью 70 м.кв.Начало ремонта 15.06.2015
Квартира изначально задумывалась как подарок дочери от мамы на новый год. Дочка абсолютно не принимала участие в ремонте и не заходила в квартиру, пока не занесли всю мебель и не установили систему охраны. Никакого дизайн проекта не было, задача была поставлена такая: "Сделать красиво, быстро, качественно и по приятному курсу считая доллар"

К сожалению рисунков от руки не сохранилось, но попадя на объект, заказчица рассказа как она видит планировку, выслушав ее, я переубедил поменять дочку с внучкой комнатами, выделив дочке комнату с балконом, т.к. дочь курит, уговорил сделать гардеробную, отказаться от обыкновенного унитаза и поставить инсталяцию, кухню увеличить за счет второго балкона, который она не хотела раскрывать до тех пор, пока мы не поменяли дочку с внучкой комнатами, по итогу кухня вышла порядка 30 метров и все были счастливы. Сделали быстро перепланировку, расчертили на стенах карандашом электрику и в сан узле сантехнику.
Стены надо было подготовить к покраске.Сначала штукатурили,потом для того что бы все не трещало, был поклеен флезилиновая бумага и сверху покрашена дорогой моющейся краской (цена 1 ведра 10л- 103 евро.)

С потолком было проще, детская и дочкины комнаты ровные потолки, без багета, но с подшторниками, только из гипсокартона и без натяжных потолков.Так как кухня была громадной, то заказчица попросила придумать ей потолок на всю кухню, выделить немного коридорную часть и никаких натяжных потолков и багета.Потолок на кухне рисовался ручкой на бумажке и согласововался с заказчиком, смотря что выходило, я сам изменял потолок около 3х раз(не переделывался, а менялся до того как он был окончательно зашит картоном), пока добился того, что бы нравилось мне. Заказчица одобрила и даже на удивление похвалила. После того, как я понял что весь потолок в гипсокартоне, даже не спрашивая, сделали полную шумоизоляцию всей квартиры по потолку при помощи паробарьера+мин.ваты.Топот соседей сверху пропал.Шумоизоляцию заказчица не просила, но обрадовалась, что она у нее появилась и без лишних слов за все заплатила.

Предупрежу сразу, фотограф из меня плохой,так что за ранее извините качеством фото.

[S.Radanov]

История с плиткой в этой квартире была еще веселее, чем начало ремонта.
Заказчица сказала:"Будут жить девочки, сан узел должен быть розовенькими,беленьким и можно чуток фиолетовиньким, так что бы смотрелось легко и не наляпано и в МегаДом за плиткой ты едешь со мной, а то я навыбираю "
Приехали в магазин, плитку на пол в кухню нашел быстро и сам, 60х60 серая, с белым отливом каким то, не скользящая, Испанская, за каких то 33 у.е. за 1 м.кв. Заказчица сразу одобрила и плитку и мою идею что эту плитку мы еще на рабочую стену постелим.
С санузлом дела пошли куда хуже, плитку выбирали часа полтора, два до тех пор пока мы нашли относительно нормальный размер плитки и я смог сложить ее в голове, что бы сделать раскладку на компьютере(ее делали в магазине), потому что заказчица не могла понять как я в ее сан узле собрался плитку цветами перемешать. В итоге на картинке ей все понравилось и плитка на ванну ценой 26 евро за 1 м.кв. была приобретена. За поездку в Мегадом и выбор плитки и свое время,я ни взял ни копейки денег, зато меня угостили кофе и тортиком

Результат на фото, сначала компьютерный, который из магазина, потом результат.

[S.Radanov]

После укладки плитки, подобрали цвета для комнат и кухни.Кухню в серых тонах выбрал я, цвета комнат выбрала заказчица. После того, когда покрасили комнаты, я мягко говоря "упал на жопу" от полученных цветов в квартире и сразу была идея менять цвета и перекрасить две комнаты, но видеть мысль о том, что ведро краски стоит 103 евро, заставила оставить все как есть. к сожалению, пофоткать квартиру с мебель не получилось, но когда стали межкомнатные двери, разделили помещения,стала мебель шторы и техника, цвета комнат стали просто шикарными.Хорошо что не поменяли цвета.
нарезали теплых полов в кухне, в сан узле и даже на балконе.постелили ламинат, прибили модные мдф плинтуса по 459 грн за одну палку(плинтус конечно смотрится достаточно бодро, но цена Купил я крючки в сан узел для полотенец, туалетной бумаги, мыльницы и т.д., полеили декор углы , прибили карнизы, стопера на двери, параллельно наблюдая как двернки ставят двери,а мебельщики заканчивают свою мебель. навели порядок и 29 декабря вышли полностью из квартиры.
Хотел сделать пару фоток с мебелью и законченным ремонтом, но поставили сигнализации и пароль от нее я не знал, из-за это окончание полное пофоткаю может позже, если дочка разрешит)

[S.Radanov]

Ну и самое интересное напоследок. Я воспитанник "олд скула" и все сметы и расчеты пишу от руки.Вот конкрентая смета именно по этой квартире, если сложить все калькулятором, то можно узнать сколько этот ремонт стоил этому заказчику.
1.Цены сугубо индивидуальны.
2.Доллар считался относительно курса на валютном рынк минус 2 грн от курса (что то вроде скидки)
3. В смете фигурирует кладовка, которую докупили во время ремонта в парадной.
4.В смете не учтены 700 у.е. , которые после ремонта, заказчица выдала мне их просто так со словами :"Это тебе, ты же мне такой ремонт отбабахал"
5.Цены в смете далеко не низкие, но и работа выполненная на объекте была сделанна с человеческим лицом и божьим благословение

[S.Radanov]

Один из самых "веселейших" объектов за всю историю.
Капитальный(самое что ни есть капитальный, капитальнее некуда) ремонт квартиры в старом фонде площадью 65 м.кв.
Начало ремонта 1.11.2015.
Ниже представлена планировка. Из всех перегородок, остались только несущие стены и те были полностью ободраны до камня, из квартиры было вывезено 8 камазов мусора, перегородки были из дранки, на потолке была таже самая дранка, ломалось все, вплоть до подаконников,на демонтаж было потрачено 9 рабочих дней.К соседям в низ не провалились(старый гнилой пол оставили тем, кто будет делать новый), соседи сверху на нас не упали(потолок ободрали до основания пола соседа сверху), работников ЖКС футболили прямо у входной двери ибо противозаконного ничего не делали.

[S.Radanov]

Изначально пришлось познакомится со всеми соседями узнав у кого ключ от подвала, потому что надо было заменить стояк водоснабжения от подвала до 3 этажа включительно, он был ржавым и железным, оставлять его таким было просто суецидом(когда переделывали подачу воды пломбу с счетчика не срывали, все аккуратно). Узнал где находится главный щит, который раздает электричество на весь дом, от него до квартиры было каких то 34 метра и из щита в квартиру был заведен новый провод сечение 10 квадратов, потому что старая кабель, который был на парадной, напоминал все тот же суецид(когда переделывали свет, пломбы с счетчика не срывали).На фото, дяденька в оранжевом комбезе,сантехник который демонтирует старую водяную трубу.
Потом я познакомился с газовиками и за каких-то 400 грн они стали моими корешами.Во-первых надо было перевариват газовый стояк,потому что он был сделан ногами и ко все этому газовику(на фото в черном комбезе) надо было дать точные и четкие размеры, потому что с права от трубы газовой выходит турбина от котла а слева выходит на фасад вент канал.все получилось.
Прежде чем менять остекление,двери,делать перепланировку надо было сделать новые деревянные полы.Сорвался стары гнилой палки,взялись новые балки, зарубили их в стены(что бы убрать нагрузку с потолка соседей снизу), постелился паробарьер, потом мин.вата, сверху снова паробарьер и потом ОСБИ-плита - 20мм.все дерево было обработано противогрибковым раствором, все края балок обвернули рубероидом, что бы не гнили в стене(гидроизоляция).Благодаря тому что пол поднялся на 15 см, с легкостью прокинули под ним канализационную трубу и вывели ее так, что сан узел мы теперь могли делать в любой части квартиры,а вернее где нам надо.все эти работы делали ровно две недели.
Еще параллельно усилил проемы, обварили и связали между собой два металлических уголка.

[S.Radanov]

Так закончился этап с полом, проемами и началась подготовку к этапу электрика, сантехника и гипсокартонные работы.
Входная дверь : Изначально заказчик хотел ставить дверь по размеру проема 1,20см х 3,25 см. Такая дверь стоила бы кучу денег и ждать бы ее пришлось не малое количество времени, в избежании дополнительных затрат заложили проем в стандартный размер 2,05х0,95. Купили хорошую и не дорогую бронированную за 3750 грн.(на фото, временная китайская дверь купленная с Ж\М Радужный

[S.Radanov]

При выборе материала из которого делались стены,перегородки, потолки и откосы в приоритете стоял самый важный факт - ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
Перегородки были выполнены из перегородочного профиля и зашиты в два слоя гипсокартона с полным заполнение их мин.ватой, в целях экономии, выбирались помещения, которые контактируют с влагой(сан узлы, часть кухни возле мойки т.д.) их зашивали влагостойким гипсокартоном, остальные перегородки крутили обыкновенным. немного, но съэкономили денег заказчику.Абсолютно все стены и откосы делались по такомоу же принципу, так как штукатурить кривые стены из ракушняка было во первых экономически дорого, во-вторых терялся эффект тепло и шумоизоляции.

[S.Radanov]

Двухконтурный Котел.
Изначально заказчик хотел брать обыкновенный котел и пихать его в вент канал и расположить его на видном месте чуть ли не по центру кухни.
Я его убедил в том, что котел надо купить с турбиной и благодаря тому, что я высчитал все размеры как должен проходить газовый стояк и газовый счетчик, то котел станет у нас чудесно на высоте 2.10 м от уровня чистого пола и под него мы ставим холодильник и при заказе кухни, мы это все спрячем в шкафы т.к. для турбированого котла подача воздуха из квартиры не нужна, она осуществляется за счет турбины выходящей на фасад здания.
Т.к. делали дырку в стене шириной 60 см под котел, то уже и решили сделать отверстие и под вент канал, выпустив его на тот же фасад здания, аккуратным клапаном, что увеличело пропускную способность вентиляции, при учете того что кухня площадью около 28 м.кв. и вытяжка будет ставиться с самым мощным двигателем.

Многие начнут плеваться, мол слишком высоко котел и как им управлять и это неудобно,но и это предусмотрено! из коридора(самое холодное место в квартире) приведен специальный провод для подключения к котлу терморегулятора любого вида (механический или электронный), что позволить регулировать котел по температуре и что самое главное - экономить по расходу газа от 20 до 30%.

[Алексей Таченко]

Можно ваши цены на ремонт 2-х комнатной квартиры

[S.Radanov]

Итак,завершая тему электрики. Смонтированы и расключены щиты под автоматы и слаботочку. Все нагрузки подсчитаны, на определенные приборы выведены отдельные линии, что - то комбинировано, к примеру теплый пол в сан узле и кондиционер в кухне(приборы врятли когда-то в жизни будут работать вместе, но и даже если вместе автомата 16 ампер хватит им с головой, а собирать щит из миллиона автоматов, дабы нарубить бабла, смысла никакого не вижу).в слаботочный щит сведены провода под трансформаторы от двух светодиодный лент, провода от телевизоров для IPTV, гофра выведена на парадную, что бы завести в нее провод в квартиру.теперь осталось подождать,когда Картонщики закончат крутить стены и нарезать подрозетники.
Завершена полностью черновая сантехника. Узел на фото - это секущий кран на всю квартиру, счетчик не не поврежденной пломбой, редуктор давления, фильтр 100 микрон и вывода под мойку,посудомойку, фильтра и сброс воды системы отопления.В понедельник 11.01., приходил Титушка из фирмы где купили котел, за каких-то 25 баксов он нажал кнопку запуска котла, 15 минут по-умничал, рассказал что все подсоедено четко и бахнул гарантийный штампик в документы от котла и даже похвалил сантехника.котел теперь шпарит как умолишеный,в квартире наконец-то тепло и комфортно.

[S.Radanov]

Подоконная панацея.
Который объект к ряду, мне везет как утопленнику и попадаются заказчики по типу :"Я не хочу монтировать пластиковые подоконники(даже немецкие Данке), подоконники из декоративного камня- это слишком дорого и они иногда трещат на стыках, придумайте нам Сережа что-то другое"
Такой же самый вариант и на этом объекте, ширина стен 50 см, от пластикового подоконника заказчица отказывает,мотивируя это тем, что они низкие и на окнах будут вечно кто-то сидеть и надо было что-то придумывать, да еще так,что бы не сильно дорого.

Поехал в Эпицентр, нашел столешницу,согласовал с заказчицей по цвету, она была какая-то там Итальянская и типо влагостойкая,сходил в том же эпицентре в распилочный цех, дал им четкие размеры, по которым надо было вырезать подоконники, а их было всего лишь 3 штуки.
Перед установкой залили основания под подоконник, боковые части обработали какой то пропиткой, что бы влагу не натягивали и установили их.В итоге себястоимость подоконников вышла 2700 столешница+200грн распил+200 грн доставка=3100 грн.Для сравнения, за пластиковые подоконники Данке просили 220 у.е= 5500 грн.
Заказчица была на седьмом небе от счастья от полученного результат и экономленных денег.Результат на фото.