Альянс, продажа нежилых помещений. Как они их называют "МАНСАРДА"

[SuperSergio]

Есть такое счастье в отличном новом доме из красного кирпича на ул. Костанди/Королева. По документам проходят как нежилой фонд. Полноценные 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 82-х до 108 кв.м. Все это идет по 850-900 у.е. за 1 кв.м. Сам перевод в жилой фонд стоит около 5 тыс.у.е.

[People]

На счет коммунальных платеже...озадачивает.
Получается, то проще снять квартиру с ремонтом. Это теже деньги что и ком. платежи з техэтаж. Никакой разницы, а с ремонтом мучатся не надо и прописки не там не там нет)

[FrogQueen]

Есть такое счастье в отличном новом доме из красного кирпича на ул. Костанди/Королева. По документам проходят как нежилой фонд. Полноценные 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 82-х до 108 кв.м. Все это идет по 850-900 у.е. за 1 кв.м. Сам перевод в жилой фонд стоит около 5 тыс.у.е.

Они как пентхаус техэтаж позиционируют? Когда цена станет 200-300 , сообщите, плииз.

[Zolotaya]

Цена действительно заоблачная.

[People]

Это не техэтаж, а нежилое помещение. Желательно не путать, т.к. это очень разные вещи

[Констант]

Это не техэтаж, а нежилое помещение. Желательно не путать, т.к. это очень разные вещи

На Костанди - это фактически полноценные квартиры имеющие юрид. статус "нежилое помещение" технического этажа. Это было предусмотрено заранее, при проектировании и строительстве конструкций стен, перекрытий и инженерных коммуникаций. Покупаете нежилое помещение, оплачиваете коммуналку по "нежилым" тарифам, законно пользуетесь и не боитесь никаких соседей или чиновников. За озвученные 5 тыс. у.е. получаете право собственности на квартиру на 11 этаже указанного дома и также само законно пользуетесь и не боитесь никаких соседей или чиновников. А Альянс - продаёт технические этажи, не предусмотренные заранее к размещению на этих этажах жилых помещений. Они "поздно проснулись": запроектировали и построили непригодные к жилью этажи и пытаются продать "навар от яиц". Я не буду долго рассказывать технические трудности и невозможности по переносу всех коммуникаций находящихся на этажах. К жильцам этих этажей постоянно будут прибегать сантехники спускать воздух, закрыть, открыть стояк и т.д. Если не утеплить холодное перекрытие крыши, зимой на нём будет иней, летом- "сковородка". И когда ценой немалых усилий и денег вы приспособите "это" к проживанию- потолок у вас всегда будет "рукой подать". Моё мнение: это жильё лучше чем ничего, но цена вопроса завышена. По 300 у.е. за 1 м2 можно брать, и что-то мутить, но забудьте про обещания Альянса помочь. Они, как всегда, или кинут вас, или снимут с вас последние штаны при оформлении документов. За большие ( ударение на "о" ) деньги берите приспособленные к жизни помещения на 11-х или 17-х или 25-х этажах и за 5 тыс. у.е. ( дороговато, кстати, можно сделать вполовину дешевле ) получаете право собственности на полноценную квартиру. Всем удачи!

[People]

На Костанди - это фактически полноценные квартиры имеющие юрид. статус "нежилое помещение" технического этажа. Это было предусмотрено заранее, при проектировании и строительстве конструкций стен, перекрытий и инженерных коммуникаций. Покупаете нежилое помещение, оплачиваете коммуналку по "нежилым" тарифам, законно пользуетесь и не боитесь никаких соседей или чиновников. За озвученные 5 тыс. у.е. получаете право собственности на квартиру на 11 этаже указанного дома и также само законно пользуетесь и не боитесь никаких соседей или чиновников. А Альянс - продаёт технические этажи, не предусмотренные заранее к размещению на этих этажах жилых помещений. Они "поздно проснулись": запроектировали и построили непригодные к жилью этажи и пытаются продать "навар от яиц". Я не буду долго рассказывать технические трудности и невозможности по переносу всех коммуникаций находящихся на этажах. К жильцам этих этажей постоянно будут прибегать сантехники спускать воздух, закрыть, открыть стояк и т.д. Если не утеплить холодное перекрытие крыши, зимой на нём будет иней, летом- "сковородка". И когда ценой немалых усилий и денег вы приспособите "это" к проживанию- потолок у вас всегда будет "рукой подать". Моё мнение: это жильё лучше чем ничего, но цена вопроса завышена. По 300 у.е. за 1 м2 можно брать, и что-то мутить, но забудьте про обещания Альянса помочь. Они, как всегда, или кинут вас, или снимут с вас последние штаны при оформлении документов. За большие ( ударение на "о" ) деньги берите приспособленные к жизни помещения на 11-х или 17-х или 25-х этажах и за 5 тыс. у.е. ( дороговато, кстати, можно сделать вполовину дешевле ) получаете право собственности на полноценную квартиру. Всем удачи!

После переоформления в полноценную квартиру каковы будут коммунальные платежи?

[Констант]

Вы сами себе ответили - полноценная квартира. Все оплаты по тарифам для населения: вода 3,60грн, электричество 0,2436 грн с газ плитой и 0,1870 грн с электроплитой и др. начисления по месту жительства.

[Полюс]

Я считаю, что всегда надо с чего то начинать. Естественно просто так ничего не бывает. Да нужно будет повозиться с тех.этажем......, но в итоге получиться намного лучщий вариант чем коммуна или таже гостинка. Так что тут решать только Вам. В дальнейшем если почуствуете, почву под ногами, можно всегда его продать и купить что то другое.

[Lee_79]

Иметь дело с Альянсом, заведомо - ПРОВАЛ! Рассказов много, дел на Ноль!!!

[Евгеша2]

У меня друзья купили у Альянса метры на 2 квартиры...сделали 3 и небольшую 2шку...Альянс проклинают....но в остальном, хотя и тяжело достраивать...так как в возрасте...но теперь довольны, а еще мужичок "рукастый" все делал сам- даже перегородки...штукатурку...потом нашли плиты, которые и н надо штукатурить...а сразу обои можно клеить...как "кубик" скаладываются вроде бы...но очень ровные....за полную стоимость новостроев- ни за что бы не купили.Вчера интересовалась- на поскоте...самая дешевая 1 в новострое- 28....
да еще и спланировали интересно...вот сама теперь подумываю...тем более, что есть вариант с оплатой поэтапной и безпроцентной....думаю.....метраж отличный- на большую 2...цена очень приемлимливая да и потом можно не спеша достраивать..., денежки собирая, конечно- попотеть и вложить надо будет...но бесплатный сыр в мышеловке тольк...нет...это не реклама...сама думаю и мысли вслух...

А с Альянсом- да....сбагрили и все- никакой поддержки, подсказки что и как...наобещали только...да и дом еле сдался...вот только что...
Перевод в "жилое"- дорогой процесс- около 2-3 тыс....от метража тоже зависит....но, говорят- не проблемный...вроде - наоборот- сложнее - из жилого в нежилое...

[vadyama]

дорогой процесс- около 2-3 тыс....от метража тоже зависит....но, говорят- не проблемный...вроде - наоборот- сложнее - из жилого в нежилое...
евгеша, боюсь что в эти деньги вы не уложитесь.думаю 5-6

[Евгеша2]

дорогой процесс- около 2-3 тыс....от метража тоже зависит....но, говорят- не проблемный...вроде - наоборот- сложнее - из жилого в нежилое...
евгеша, боюсь что в эти деньги вы не уложитесь.думаю 5-6

Не буду спорить....написала потому, что только сегодня узнала у очень хорошей знакомой-работающей в одном из отделений Агентства....
Вчера в другом интересовалась....у незнакомой- зашла и спросила...сказали- по срочному делали за 4...а не по срочному- 2-3 ...опять-таки от метража.

А чуток позже, если будет интересно, напишу во сколько это вышло моим знакомым, которые не поручают никому, а сами все делают...хлопотно, муторно...я так не смогу, конечно....но еще дешевле...

[Дикий кот]

[QUOTE=Евгеша2;852547 Напишите, пожалуйста, во ск
олько это дело выльется. Мы взяли нежилое помещение на Марсельской 1- 54 м. кв. Будем переводить в состояние квартиры.

[koliaodessa]

за сколько взяли?

[Евгеша2]

[QUOTE=Дикий кот;9095095][QUOTE=Евгеша2;852547 Напишите, пожалуйста, во ск
олько это дело выльется. Мы взяли нежилое помещение на Марсельской 1- 54 м. кв. Будем переводить в состояние квартиры.[/QUOTE]



Хорошо....завтра расспрошу...напишу...

[Евгеша2]

[QUOTE=Дикий кот;9095095][QUOTE=Евгеша2;852547 Напишите, пожалуйста, во ск
олько это дело выльется. Мы взяли нежилое помещение на Марсельской 1- 54 м. кв. Будем переводить в состояние квартиры.[/QUOTE]




А через кого взяли, через агентство?
ТОже спрашиваю- за сколько?

[jpogor]

А какая высота потолков более-менее приемлема ? И какая нужна теплоизоляция для потолка (и ее толщина в см.) ?

[Евгеша2]

Высота должна быть в готовом виде- не менее 2.50 , иначе проблемы при переводе в жилое состояние...

[vadyama]

Высота должна быть в готовом виде- не менее 2.50 , иначе проблемы при переводе в жилое состояние...

проблем небудет если высота не ниже 2.20,я думаю что если делать самому то может на это уйти где-то год,самое простое это делать решением суда,а потом регистрироватьв Мбти.