Что за капец начнется с 1-го сентября?

[Славик.]

ну так в первичке тебе дают номер счёта,ты перечислил и на этом всё,дальше ждёшь когда достроят.а с вторичкой не так получается.ты перечисляешь на счёт продавца гривны которые ему не нужны,потом он их должен снять в банке(если сумма будет вся на тот момент) и если вообще банк волынку не протянет месяц так,ну и дальше бежишь к валютчикам.ещё можно получить по голове при выходе из банка с мешком грн. ведь если сумма большая,то её надо заказывать заранее на определённое время и день и не факт,что об этом дне не узнают посторонние.

[Б.С.С.]

Ну да, не произошло страшных вещей, это типо мы ведем борьбу с теневой экономикой, а по факту обычным людям просто придется платить лишние деньги. Все для народа))

[ПВВ]

Ответы тут: http://stopmakler.com/news/otsenka-nedvijimosti-s-1-avgusta-ofitsial-naya-informatsiya-139.html
и тут: http://stopmakler.com/news/prognoz-t...st-yu-550.html

[Профессионал]

Все эти нововведения - часть комплексных мер по административному укреплению гривны и постепенному выведению хождения валюты в стране. Конечная цель - ограничение хождения валюты, однако это будет сделано отчасти административно-запретительными, отчасти экономическими методами (увеличение норм резервирования для банков по валютным депозитам, т.е. постепенное снижение привлекательности валютных вкладов, усложнение конвертационных операций и.т.д.).
В кулуарах поговаривают, что к 2015 году валюту мы будем видеть только в коллекциях нумизматов, или лимитировано приобретать в пределах нужд для турпоездок.

[Славик.]

интересно,спасибо.я так и думал,что первичка будет в цене.

[Профессионал]

интересно,спасибо.я так и думал,что первичка будет в цене.

За первичку тоже нужно будет рассчитываться гривней и через банк

[Славик.]

с первичкой всё намного проще в расчёте.

[Профессионал]

с первичкой всё намного проще в расчёте.

В чем же проще? Что касается грядущих рассчетов по вторичке через банк, то уже почти все банки разработали схемы, которые будут предлагаться участникам рынка. Расчет моментален, если конечно сторона продавца не пожелает получить сумму на счет в другом банке. Единственный минус - расходы на операцию, но от этого уже никак не уйти, тут только торговаться.

[Candyman Messiah]

Если продавать квартиру стоимостью выше 150 тыс. грн. по новым правилам, то можно потерять процента 3 на всех этих заморочках с открытием счета, переводами, конвертацией, снятием со счета и т. д. И это объективный фактор, а нужно еще учесть и субъективный с возможной нехваткой оценщиков, скачками цен на их услуги, общей коньюнктурой цен.

[Профессионал]

Если продавать квартиру стоимостью выше 150 тыс. грн. по новым правилам, то можно потерять процента 3 на всех этих заморочках с открытием счета, переводами, конвертацией, снятием со счета и т. д. И это объективный фактор, а нужно еще учесть и субъективный с возможной нехваткой оценщиков, скачками цен на их услуги, общей коньюнктурой цен.

Нет, банковские расходы будут невелики, ибо конкуренция большая (а если все внутри одного банка - и вовсе копейки). Что касается оценщиков, думается, что их будет достаточно.

[ПВВ]

а вот и официальный текст Постановления НБУ об ограничении наличных расчетов до 150 тыс.: http://stopmakler.com/news/novie-pravila-raschetov-za-nedvijimost-s-1-sentyabrya-v-ukraine-223.html

[ALbViYa]

Интересно, а можно ли к примеру квартиру продать одному и тому же человеку по частям? Будут ли нотариальные услуги дешевле?

[laacoon]

Опять наша любимая страна придумала очередную херню. Лучше бы дороги делали, фабрики и заводы строили и инфраструктуру улучшали, а не придумывали дебильные законы которые только ставят палки в колеса людям.

[мыслитель]

официальный текст постновы НБУ кто то видел? в инструкцию МинЮста о совершении нотариальных действий изменения вносят? не видя текстов первоисточников тяжело что то обсуждать. но некоторые мысли как обойти ограничения по наличке уже есть...

[Candyman Messiah]

Опять наша любимая страна придумала очередную херню. Лучше бы дороги делали, фабрики и заводы строили и инфраструктуру улучшали, а не придумывали дебильные законы которые только ставят палки в колеса людям.

Принципиально этот "закон" не является дебильным. Даже наоборот. Просто в условиях, когда рынок и так находится в непонятке, это нововведение не добавит ему позитива. А фабрики и заводы не так просто строить. Вон в Китае государство строит города ударными темпами, а смысл в этом какой, если они стоят незаселенными призраками? Нужно просто для начала повысить инвестиционную привлекательность нашей страны. А что для этого нужно, вы и сами все прекрасно знаете: борьба с коррупцией и теневым капиталом. И все! И после этого и заводы будут строиться и дома и даже этот пресловутый "закон" заработает на людей.
ЗЫ Мыслитель, если мысли есть, в чем мы не сомневались, то станьте на какое-то время Писателем. ))

[Ники]

официальный текст постновы НБУ кто то видел? в инструкцию МинЮста о совершении нотариальных действий изменения вносят? не видя текстов первоисточников тяжело что то обсуждать. но...некоторые мысли как обойти ограничения по наличке уже есть.

Увы
П О С Т А Н О В А НБУ от 06.06.2013 N 210
зарегили 2 липня 2013 р. за N 1109/23641
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1109-13

Мыслитель плз ВАШИ мысли
пс

С рассрочкой платежа ?-каждій раз но-льно дороговато выйдет
Дарение понятно лучше продавцу 5 процентов заплатить чем макаться в банки с непонятной перспективой получить взад свои кровные Было уже и не раз
Да и там же еще лимит на конвертацию

Налоги и всё остальное платят с оценочной. Продать(указать ДОГОВОРНУЮ сумму) за 150 000 никто же не запрещает ?
Но как покупателю или одаряемому подстраховаться ?
Какую договоренность придумать ?

фиктивный брак не предлагать ! ШЮЮТКА

[мыслитель]

Увы
П О С Т А Н О В А НБУ от 06.06.2013 N 210
зарегили 2 липня 2013 р. за N 1109/23641
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1109-13

Мыслитель плз ВАШИ мысли
пс

С рассрочкой платежа ?-каждій раз но-льно дороговато выйдет
Дарение понятно лучше продавцу 5 процентов заплатить чем макаться в банки с непонятной перспективой получить взад свои кровные
Да и там же еще лимит на конвертацию
фиктивный брак не предлагать ! ШЮЮТКА

спасибо! итак! пока не внесли изменения в инструкцию о проведения нотариальных действий, на сделки с недвижимостью эта постанова НБУ никак не должна влиять. нотариус не обязан контролировать соблюден ли порядок расчетов и ограничений при расчетах. но учитывая умение нотариусов дуть на холодное и устраивать проблемы там, где им ничего не грозит, месяца два можно обойтись предварительным договором, заключенным до 1 сентября 2013 г., которым предусмотрено, что покупатель передает 95% от реальной суммы до 1 сентября, а остальную сумму (тыщ 10 грн) в день сделки. все это подкрепляем распиской продавца о получении денег, а нотариус для очистки совести пишет в договоре - "деньги в суммее 368000 грн получены продавцом от покупателя 30 августа 2013 г.". на самом деле деньги в долларах передются в день сделки в обмен на расписку. все довольны, нарушений нет если внесут изменения в инструкцию нотариусов, обязав их хранить в нотариальном деле выписку по банку о перечислении денег, тоже что нибудь придумаем

[Ники]

Хмм,
при нынешней почти рыночной оценочной стоимости ,с которой госпошлина/ПФУ/налоги можно оформлять и ПРАВИЛЬНЫЕ расписки на остальную часть ))))))))))
и потом ))))


Ну да договорились так!За 150 000

[Профессионал]

http://www.segodnya.ua/economics/rea...ti-451494.html

[Профессионал]

мыслитель, а могу ли я квартиру, оцененную в 800 тысяч гривен оплатить так: 130 тысяч деньгами, а остальное путем передачи некоего имущества? Скажем, антикварный сервиз, который стороны оценили в 670 тысяч грн.? Ну а на самом деле, все расчеты провести традиционным способом.
И вообще, можно ли поменять квартиру на имущество, не подлежащее регистрации, и оцениваемое самими сторонами сделки?