Тема: 
Не всегда.Кто ищет тот найдет.
Пастера,Конная,Торговая,Дворянская,Коблевская,Нежи нская,Толстого,Тираспольская и т.д. - тоже центр.Тут цены разные.
Как вариант - несколько коммун купить,сделать ремонт и сдать их,не рассматривается?
| ||
Не всегда.Кто ищет тот найдет.
Пастера,Конная,Торговая,Дворянская,Коблевская,Нежи нская,Толстого,Тираспольская и т.д. - тоже центр.Тут цены разные.
Как вариант - несколько коммун купить,сделать ремонт и сдать их,не рассматривается?
До этого не рассматривал такой вариант. По деньгам это сколько выходит?Сообщение от Андрей72
Какие параметры квартиры?
Комнат сколько(раздельные или все равно);фасад,двор или все равно;под ремонт,убитую или в состоянии можно жить? ну и так далее...
Примерно 40 метров, 1 комната. Студия + спальня. Чистый двор и подъезд. Под ремонт. Не первый этаж, не последний этаж.
Да блин, трудный вопрос.Всё относительно.Всё разное и всё нужно смотреть.....
Один мой знакомый купил относительно недавно коммуну 2-х комнатную за 25 000.Центр,фасад,1-й этаж, два с половиной соседа.
Вторая знакомая продавала недавно на Дворянской однокомнатную коммуну.Коммуна чистая,действительно чистая,свежий приятный ремонт.2 соседа.Просила 19 000
Также был вариант у знакомых в продаже за 15 000 на Ришельевской,но убитая.
Нужно задаться этим вопросом и поискать...
Хорошо поискать,никуда не спеша,не поря горячку,не поддаваясь на уговоры маклеров о срочности...
Вообщем потратить время на поиски и просмотры.
Спасибо за информацию. Мы точно не намерены спешить.
А как сдаются эти коммуны? Вот в чём вопрос.
Скажите, а что такое вообще эта коммуна?
Коммуна - это нечто)))))
Кухня,туалет коридор общие для всех жителей коммуны.А жителей может быть от 2 до 4-10 человек.
Вы покупаете комнату в общежитии.
Но сейчас полно коммун,переделанных в отдельные квартиры со своим туалетом и кухней.Даже есть с отдельным входом.Полностью автономное жилье,со всеми удобствами.
Под сдачу - самое оно.Дешево и сердито!
Посмотрите тут на форуме есть тема про "сдам недвижимость".
Посмотрите какие цены на коммуны сейчас....
Понял, мы в такой жили две недели назад, когда были в Одессе.
Очень чисто и уютно.
Покупаю комнату не нравится то, что ты зависишь от соседей. Квартира, всё-таки, ограничивает тебя от соседей.
Сомневаюсь, что коммуны сдашь на длительное время. А если и сдашь, то сомнительной публике. Или это не так?
И соседи в коммуне могут быть сомнительной публикой и квартиранты могут не захотеть жить с такими!
Кого-то ждущая... Кому-то бывшая... Кому-то будущая...
Арт133, тебе тут насоветовали уже фиг знает что... люди не имеющие понятия в этой деятельности.
посуточно - однозначно центр (сдается круглый год). возле моря - сдается только летом.
брать нужно 1-2 к квартиру с ремонтом (не шикарным, но чтоб было аккуратно). уборка не стоит 20-30 грн метр... в разы дешевле.
покупаешь квартиру, сдаешь ее в управление людям, а те сдают ее посуточно в субаренду. весь головняк с заселением-выселением, поиском клиентов и ответственность на них, а ты раз в месяц забираешь свои деньги. и цифра будет в несколько раз выше, чем ты ее сдашь долгосрочно. на сегедской, черемушках и т.п. посуточная аренда слабо работает. там только долгосрочная.
если есть предметный разговор - пиши в личку.
Выгодно сдавать квартиру около популярных клиник. Например, Филатова, Областная больница. Плюсы: сдача не зависит от сезонности, пациенты всегда будут приезжать на краткосрочные консультации и.т.д.
Сам в Киеве снимал квартиру около клиники Амосова. Гостинка-пердольня стоила 250 в стуки, и на месяц никак не сдавалась - исключительно посуточно. Т.е. можно купить было и на месяц, но по ежесуточной цене.
Что касается уборки-стирки - это легко реализует соседка-пенсионерка за умеренные деньги. Желающих подработать подобным образом будет много.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Понял, спасибо за информацию.
К стати для интереса.
Вот квартира, за которую хотят 39 тыс.
Центр, 1 комната. Площадь 30 метров.
Как по мне не плохой вариант. Стоимость очень приемлемая. Как считаете стоит искать подвох? Или эта адекватная цена?
Квартира убитая в хлам. Еще и соседи могут веселые быть. На такую нужно очень поискать желающих.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Квартиру исключительно под ремонт рассматриваю.
Кроме ремонта, что смущает? Центр. О соседях не факт.
Ну смотри сам. Для пляжников - Пушкинская далеко от моря, только на своей машине или такси. Для центра - Пушкинская/Кирова не ахти место, до Дерибасовской далековато. Ремонт там может стоить всех денег, это старый фонд, там копни - и начнет все сыпаться. По 1300/метр = дорого и беспонтово для твоих целей.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
"Дороговато". Какая стоимость считается нормальной для центра? Реального центра, чтобы ближе в Дерибасовской? Дешевле этой стоимость я пока не находил.
Та цена нормальная, но для того, кто вселился и начал жить. Как для "под ремонт" - дорого, потому как неизвестно во что он выйдет.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Думаю, что $10 000 с техникой.
Нам чем базируется подобная смета? Учти, там ракушняк. Возможно, последний раз ремонт там был еще при НЭПе.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Кстати, почем предполагаешь сдавать подобные апартаменты (после ремонта конечно же)?
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки