Тема: 
Там - это у родственников, и положить их надо у родствеников. И там процент чуть больше 15, а вы все лентяи...вам уже сложно поменять местами буквы в словах и слова в предложении...
| ||
Там - это у родственников, и положить их надо у родствеников. И там процент чуть больше 15, а вы все лентяи...вам уже сложно поменять местами буквы в словах и слова в предложении...
Казнить нельзя, помиловать!Сообщение от Maks.....
Типа того, да?
Зачем писать загадками!
Последний раз редактировалось Alexx(X); 09.10.2006 в 11:30.
Чтобы жить — надо работать, чтобы жить хорошо — надо придумать что-то другое…
Но , я с вами поспорю , случаев когда банк не возращает деньги предостаточно , мои знакомые в Херсоне вложили года 4 назад в банк денюжку ( он уже признан банкротом и лицензия отозвана) , так вот срок к концу и администрация :
"Прийдите завтра , позвоните на неделе , мы вам позвоним , подождите"
Они естественно в Суд , тот конечно вынес постановление -"Деньги вернуть" , исполнительная службу почему то хватил дикий тормоз , по возрату денег из банка , и так продолжалось где 1,5 года , а потом банк признали банкротом .
А вообще в современной ситуации , деньги в банке вам не принесут реального дохода , только спасут их от инфляции которой подвержена любая валюта , будь то долар , евро или гривна , и процентная ставка это скорее степень платы за риск , что через определенное время вы не увидите вместо денег , обои для туалета .Банк же ваши деньги прокурчивает с 300-400 % отдачей и ставка по кредитам это минимальный сегмент дохода реального банка.
Сейчас исключительно реальное капиталовложение с доходом в теже 300-400 % , принесет только покупка земли в 30 км зоне от Одессы либо той же недвижимости в самой Одессе.
Позвольте полюбопытствовать на чем же по Вашему мнению банк имеет такую доходность? (смайл с огромными глазами)
Большинство современых банков Украины -не являються банками в классическом понимании банка( который восходит от ростовщичества) , а напоминают такие себе финансово-промышленные группы , которые банки как структурное подразделение используют для привлечения капитала ( кто то скажит ха не чего серьезного банки не наберут из того что я принесу 200-300 у.е и положу на депозит , но при хорошом кол-ве клиентов-депозитчиков . банк может набрать 1-2 милиона доларов ) , т.е капитал у нас есть , допустим 2 млн , по нему в валюте за год надо заплатить ну максимум 12 % ( цифра условна , а так намного меньше) т.е надо вернуть 2млн. 240тыс доларов за год ,теперь вложение и тут можно долго не говорить , скажу самое банальное в строительство , преобретаешь землю ( самое дорогое ) и используя деньги( по определенной информации средего уровня дом построить обходиться в 500000 у.е. строиться 4 дома -10 этажей , 2 парадные , 320 квартир , 32 сразу отбрасываем для социальных нужд , 288 квартиры при средей стоимости 40000 =11 млн 520 тыс у.е. вот вам и смайлик с большими глазами.
Я не отрицаю и другие сегменты доходности банка , такие как кредитование как физических и юридических лиц , но это мизер посравнению с тем что получают банки от работы на рынке капиталовложений в другие отрасли . В чем то могу ошибаться так как с деятельности банков знаком лишь в теории , возможно кто на практике тот меня поправит , либо аргументировано опровергнет .
Лихо Вы как! Я аж задумался.
То что строительство сейчас один из самых доходных бизнесов это точно. Но то скока Вы насчитали..
Я в принципе совсем не владею цифрами по строительству но попробую.
То что Вы так лихо набрали 2 млн уе - ладно. Чудеса бывают )) Это при том что не любит у нас народ долгосрочные депозиты. Просто боится. Может и правильно )) Чаще всего депозиты размещают на 3-6 месяцев. Мах год. Это короткие деньги. Так что скорее деньги прийдут не таким способом.
Далее идем к земле. На такой домик как Вы написали думаю нужно соток 25 минимум. Тогда 4 дома - 1 га. Давайте купим их тыщ за 10. Хотя думаю в одессе это невозможно )) Миллион. Идем опять собирать депозиты. И опять удачно.
Далее наверное проект стоит денег. Скока - незнаю.
Ищем подрядчика. Находим самого дешевого. Сколько тоже незнаю.
Не забываем про взятки. )))
Тут есть хорошая для Вас сторона. На этом этапе возможно начинают поступать денежки от населения за проданные квартиры. Депозиты можно отдавать ))
Далее позвольте усомниться в "по определенной информации средего уровня дом построить обходиться в 500000 у.е." Т.е. 80 квартирную десятиэтажку Вы построили за поллимона. 500 тыщ / 80 = 6,25 тыщ квартира. ))) Более точно посчитать конечно немогу, но имхо бред. Если кто владеет инфой поделитесь плз!
Построили. Дальше делимся с городом. Опять взятки чтобы сдать эту всю байду.
Короче так лихо как у Вас, у меня считать все равно не получается, но думаю с доходностью Вы все-таки погорячились.
Ребята, повеселили, честное слово! По плюсику вам! Юмористы
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
А тут я сразу отвечу , есть город Изяслав Хмельницкой области так там квартира 3-комнатная в таком же доме , как я приводил в пример 10-этаж стоит 8000 у.е т.е вложено кирпича , метала , и др. стройматериалов столько же как и в Одессе , только там 8 штук , а здесь давай 50 штук . В Киеве все 100
Я к чему виду , что себестоимость жилья намного ниже , чем та цена которую просят при продаже.
Глубокая мысль.Я к чему виду , что себестоимость жилья намного ниже , чем та цена которую просят при продаже.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
не нужно мне плюсик. Лучше цифры дайте, если владеете.Ребята, повеселили, честное слово! По плюсику вам! Юмористы
Я полностью согласен , депозиты долгосрочные не кто не любит , т.к . риск большой , не кто не знает что будет завтра , и сколько надо будет тех самых бумажек( денег) что бы купить один товар и тот же товар только в разное время , но банк же не останавливаетьсЯ принимать депозиты только одним , вы прекрасно знаете , что это такой себе конвейер по приемке денег который действует круглый год .
Обоснуйте в чем же ее глубина ?
Щаз. Попробую догадаться. Ну фактически, Вы тут осознанно или нет, привели формулу прибавочной стоимости. Типа Д-Т-Д'. А это извините уровень капитала Карла Маркса.
Себестоимость 1 кв. метра сейчас (в зависимости от района) 700-1200 долларов. Вот и перемножайте на метраж желаемого дома. сверхприбылей стройка уже давно не дает. Прикинем эффективную ставку. Допустим, у меня было 2 млн., смета дома -10 млн. Значит 8 млн. я должен взять с рынка - будущие жильцы - инвесторы мне дали 15 млн. (8 мне надо доложить в стройку, 7 - моя прибыль).
Иого: потратил я на дом 10 млн., а выручил 15 млн. Теоретически моя прибыль 5 млн. за 2 (условных) года стройки дома. Т.е. проинвестировав 10, я получил за 2 года 5 млн., значит 25% годовых. Но есть нюанс: своих то денег я реально положил только 2 млн.!
Стало быть цифры уже вкуснее: вложил 2, а заработал 5 за 2 года, т.е. 250% или 125% годовых.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
ну вот, это больше похоже на правду. ))
А что же в моих постах такого юморного . если вы привели тоже самое только оперируя просто другими цифрами и несколько другой схемой , факт того что банк не имея не копейки собственных денег , получает сверхприбыли я это и хочу это и сказать , я могу сказать возьмем 2 гривны , дом стоит 1 гривну .
Я думал вы реальными цифрами опровергнете меня , а так те самые яйца только в профиль.
Про банк уж очень смешно. Видимо, понятие "резервы" вам не знакомо. Да, если банк в составе ФПГ, то еще можно перераспределять ресурсы и потоки, но не с такой разумеется доходностью, как указывалось. Особенно эта фраза повеселила:
факт того что банк не имея не копейки собственных денег
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Простите а вы внимательно прочитали посты где у нас с VLADMAN возник спор относительно доходности банков ?
Если нет то рекомендую сначала это сделать , а уже потом веселиться от фраз.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки