| ||
Тема: Техэтаж в новострое.
[QUOTE=ko_geniy;4612780]у кого-то есть какие-то сведения про компанию "Альянс", отпишитесь пожалуйсто очень нужно
ДО момента сдачи в эксплуатацию(строил СМУ)переоборудовали техэтаж 130 м на две самостоятельные квартиры(подвели воду ,отопление,газ,электрику-все работы с удовольтвием сделал прораб СМУ)После сдачи дома в эксплуатацию получили Свидетельство о праве собственности на техэтаж.Затем заказали 2 техпаспорта в МБТИ которые выдали с печатью"самовольно переоборудовано".После начинаем узаканивать САМОВОЛЬНО ПЕРЕОБОРУДОВАННОЕ помещение техэтажа в жилое с разделом на 2 самостоятельные квартиры.
0-Оплачиваем штраф 170 гр(реквизиты получаем в облГАСКе на пр.Шевченко)
1-Получаем согласие соседей на ввод в эксплуатацию,наши соседи снизу оказались добрыми и подписали с единственной просьбой не выводить кондиционер над их квартирой,те кто были по сторонам тоже подисались так как также переоборудовали.Заверяли нотариально так как дом не был предан на баланс дезу.
2-берем геоподснову 1:500 и 1;2000 на Пушкинской 12-(30 гр)
3-В управлении архитектуры на Гоголя получаем разрешение на изготовление технического заключения(ТЗ)о возможности ввода в эксплуатацию и сохранения квартир после переоборудования(к заявлению прикладываем техпаспорт старый и новый,согласия соседей,геоподоснову,фото фасада вашего дома,свидетельство о праве с-ти(все ксерокс))Возможно попросят бумагу о том что через ваше помещение не проходят внутридомовые коммуникации.
4-В райадминистрации получаем справку о возможности присвоения адреса.Нам добавили буквы"а" и "б"
5-Согласовываем ТЗ в СЭС (изготовленое архитектором)
6-Согласовываем ТЗ в МЧС
7-Согласовываем ТЗ в упр=ии архитектуры на Гоголя
8-Потом в облГАСК-(раньше попадали на МВК комиссию в ГАСК на Свердлова,а потом на исполком,с дальнейшим получением свидетельства о праве собственности на квартиру)сейчас непонято с какой бумагой выйдем из ОблГАСКа так как чехарда там продолжается)))
Примерно ход документов такой.
Только подумайте-оно вам надо?))))...прямо над квартирой установили вышку для МТС
Последний раз редактировалось -V-; 19.03.2009 в 21:33.
Работа у них такая - нравиться ( впаривать ) !!!
Расскажите, пожалуйста о ремонте и строительстве после покупки тех этажа. все так красиво получается, но не будет газа и с электричеством что? Кто-нибудь, кто в курсе всего и через все прошел, оставьте координаты или позвоните мне, пожалуйста!!!
Знакомый купил техэтаж в ЖМ Радужный на 17/17 за $21K площадь 52кв.м. Дом пока не здан, но уже скоро. Лифт будет только до 16 этажа, это все что знаю.
смотрели техэтаж на Левитана (новострой между Королева и М.Жукова). толстые газовые трубы под потолком, а в квартире газа НЕ будет. и закрывать их полностью нельзя, только можно сделать декоративный навес (ПРИкрыть). полностью электрика. балкона , естественно, нет, лифт до 10 этажа. свободная планировка (очень неудобная кстати , 80 метров и нужно ломать голову, как расположить кухню..) в общем, прибавить к этому оформление и решили не ввязываться. хотя дом довольно приличный и сдается в конце месяца. кстати, непонятно, почему меня пытались убедить, что мне хватит 7 000 на ремонт...
а мне понятно, что бы Вы это купили. Мы когда-то (строительная компания) за свой счет зашили трубы гипсокартоном и повели людей на просмотр вечером, и сразу на задаток, Вы бы видели их состояние после сделки.
П.С. схема не моя, я там просто тогда работал, но сработало неплохо, больше млн долл. за чердак, правда кое-где потом сделали балконы.
адвокат
лишний раз убедилась в правильности своего решения...)
тоже столкнулся с предложением по техэтажу... сладкая цена в 300 у.е. за метр не дает спать... все коммуникации, стандартная высота потолков... стоит ли брать? стоит ли потом переводить в жилой фонд, или можно жить так?
во сколько таки выливается переоформление?
В принципе это возможно, просто надо видеть. что там есть, цену надо уже оговаривать с документами, есть вариант по факту (рекострукции) через суд, но может быть дороговато, можно поговорить с чиновниками о "белом варианте", но надо показать документы, шуганные они какие-то стали.
Внимательно посмотрите помещение днем (и по возможности не раз и не в одиночку, возьмите самого язвительного знакомого), где положены коммуникации, шахта лифта, если в помещении есть запорные механизмы, то рачсчитывайте на то, что Вы будете обязаны пускать к себе работников для обслуживания коммуникаций дома, а это определенные неудосбства, вцелом ничего страшного нет, просто надо все изначально просчитать.
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 14.05.2009 в 23:10.
адвокат
и еще.... если перевести в жилой фонд и т.п.. а как будет с адресом? каков будет номер "квартиры"?
У МЕНЯ РОДСТВЕННИК КУПИЛ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ И НАД НЕЙ ТЕХЭТАЖ,
ЭТО НОРМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, НЕ НАДО ПЕРЕВОДИТЬ В ЖИЛОЕ, ДЕЛАТЬ ТАМ СПАЛЬНИ
А КУХНЯ И САН УЗЕЛ ВНИЗУ
присвоят, например номер квартиры с "А" или любым другим значком
адвокат
в нашем конкретном варианте предлагают только тех этаж
адвокат
У нас в доме на каждом этаже есть кладовки по 2-3 метра. Так вот он оформлены в БТИ и продаются легально с адресом ул.ХХХХХ дом.ХХХ помещение №ХХХ (не квартира. а именно помещение). Некоторые купили жильцы под кладовки, а некоторые стали юридическими адресами фирмочек.
лучше возьмите на скворцова по 5000 грн за м кв, в июле сдача, хороший кирпичный дом
И соседи спокойные
я ничего не покупаю, тем более на Скворцова, лесопарковая зона 2-го христианского меня не привлекает
адвокат
как оценивается дороговатость?В принципе это возможно, просто надо видеть. что там есть, цену надо уже оговаривать с документами, есть вариант по факту (рекострукции) через суд, но может быть дороговато, можно поговорить с чиновниками о "белом варианте", но надо показать документы, шуганные они какие-то стали.
Внимательно посмотрите помещение днем (и по возможности не раз и не в одиночку, возьмите самого язвительного знакомого
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки