Ильичевск ОСМД "Наш дом"

[Алім]

Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку
“НАШ ДІМ” __________________________________________________ ___________________________
69003, Україна, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1-го Травня, 19
тел. 096-55-96-314
№ 4 від 16. 11. 2011 р.

Генеральному директорові ТОВ «Стройтехснаб»
Громченко Г.О.
м. Одеса, вул. Вишневського, 13\1.

Члени ОСББ «Наш дім»
м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19

Опираючись на Закони України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»; «Про ОСББ» та «Типові правила Фонду фінансування будівництва А («Управитель» – ВАТ «Фінансова компанія СТС – ІНВЕСТ»; «Забудовник» -ТОВ «Стройтехснаб») члени ОСББ звертаються до Вас, як Довірителі, з проханням надати нам необхідну для нас інформацію:
1. Якій організації передано об*єкт будівництва (м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19) після введення його в експлуатацію разом з проектною та технічною документацією? (п. п. 5.7; 10.8 Типових правил…) ;
2. Чи знаходиться сьогодні у ТОВ «Стройтехснаб» на балансі будинок № 19, що розташований у м. Іллічівську по вул. 1 Травня (ст. 11 ЗУ «Про ОСББ»)?

Голова Правління ОСББ А. Карвацький

[Oleg 001]

Опираючись на Закони України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»; «Про ОСББ» та «Типові правила Фонду фінансування будівництва А («Управитель» – ВАТ «Фінансова компанія СТС – ІНВЕСТ»; «Забудовник» -ТОВ «Стройтехснаб») члени ОСББ звертаються до Вас, як Довірителі, з проханням надати нам необхідну для нас інформацію:
1. Якій організації передано об*єкт будівництва (м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19) після введення його в експлуатацію разом з проектною та технічною документацією? (п. п. 5.7; 10.8 Типових правил…) ;
2. Чи знаходиться сьогодні у ТОВ «Стройтехснаб» на балансі будинок № 19, що розташований у м. Іллічівську по вул. 1 Травня (ст. 11 ЗУ «Про ОСББ»)?

Отлично!
Давно пора разобраться, кто есть кто в этом доме.

[gertruda_la]

Пожалуйста рассказывайте соседям о нашем форуме,а вообще меня удевляет такое безразличие неужели сознательность проснется только когда поздно будет

[Dmitriy L]

"Пожалуйста рассказывайте соседям о нашем форуме,а вообще меня удевляет такое безразличие неужели сознательность проснется только когда поздно будет"

Taк вроде бы и так обьявления с адресом форума висят перед лифтами (в нашей 2-й парадной так это точно) нужно быть совсем слепым что бы не заметить!Видимо срабатывает Наш менталитет выбрали-обсудили теперь пускай "Они" решают.Плюс берите в учёт праздники,суета, не до проблем сейчас!
С Наступающими ВАС!

[Dmitriy L]

Ув. Соседи!Хочу подключить интернет и кабельное TV. Какой провайдер лучше (цена - скорость!) в нашем доме? Так же хочу Кабельное ТВ провести ,но рассматриваю и возможность установки Тарелки (нужно ли согласовывать с кем-то)?!

[Avst]

Ув. Соседи!Хочу подключить интернет и кабельное TV. Какой провайдер лучше (цена - скорость!) в нашем доме? Так же хочу Кабельное ТВ провести ,но рассматриваю и возможность установки Тарелки (нужно ли согласовывать с кем-то)?!

Добрый день. Пользуюсь услугами Астрателком (http://www.astratelcom.com/), вполне доволен. У них же по тем же каналам IP-TV. Подключен также к кабельному Ильичевское, ну... в целом ничего.

[Avst]

Сегодня, 23.12.11, в 12:20 у подъезда №1 обнаружена неустановленная женщина, клеящая объявления со смыслом "если до 27.12 не оплатите коммунальные услуги, 28.12 отключим весь дом". сериал "Шантаж", 2-я серия. Как бы узнать, кто отдает незаконное "добро" на отключение и где он живет? Чтобы в случае отключения на Новый Год знать, к кому идти в гости колядовать и дарить подарки. А еще тут знакомые говорят, что пока с директором ЖЭКа не поговорят душевно где-нибудь в котельной, ничего не изменится. Вот шутники!

[gertruda_la]

наш начальник жека толковый инженер и если что ламается он сам чинит и не ждет решения начальства.Тут вы не правы.Отключение електричества это месть за создание ОСМД.А по большому счету еще не известно хорошо это или плохо.В руководящем составе ОСМД нету не одного человека который вел такого рода хозяйственную деятельность тут тоже есть риски.Но вместе с тем нельзя надеятся что-кто то что-то сделает вместо кого-то.нужна полная поддержка жильцов,а судя по тому как много пользователей в теме никому ничего не надо.

[gertruda_la]

стоимость електроэнергии в домах с газ.плитами до 250 кват 28 копеек свыше, 36 копеек.Вот считайте у кого тариф лучше и ниже у нас 28 коп. и без лимита

[Wyckoff]

Добрый день. Пользуюсь услугами Астрателком (http://www.astratelcom.com/), вполне доволен. У них же по тем же каналам IP-TV. Подключен также к кабельному Ильичевское, ну... в целом ничего.

Какая цена вопроса? Все вместе и сервис?

[Алім]

Правління ОСББ направляло лист Генеральному директорові ТОВ «Стройтехснаб» Громченко Г.О. за № 4 від 16. 11. 2011 р. для отримання необхідної інформації:
..." 1. Якій організації передано об*єкт будівництва (м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19) після введення його в експлуатацію разом з проектною та технічною документацією? (п. п. 5.7; 10.8 Типових правил…) ;
2. Чи знаходиться сьогодні у ТОВ «Стройтехснаб» на балансі будинок № 19, що розташований у м. Іллічівську по вул. 1 Травня (ст. 11 ЗУ «Про ОСББ»)?..."
23.12.2011 р. отримали слідуючу відповідь (за №440/11 від 19.12.2011 р, приводимо без заголовків): "...На ваш лист від 16 грудня 2011 року повідомляємо наступне. Будинок за адресою : Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. 1-го Травня,19, було передано в експлуатацію 04.12.2008 р. ТОВ "Еліткомсервіс" для подальшого обслуговування. Будинок за адресою : Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. 1-го Травня, 19, не знаходиться на балансі ТОВ "Стройтехснаб" або ТОВ "Еліткомсервіс". Для встановлення на чиєму балансі знаходиться вищевказаний будинок Вам необхідно звернутися до виконавчих органів місцевої влади м. Іллічівськ. Генеральний директор ТОВ "Стройтехснаб" (підпис, печать) Г.О. Громченко".

[IrStep]

стоимость електроэнергии в домах с газ.плитами до 250 кват 28 копеек свыше, 36 копеек.Вот считайте у кого тариф лучше и ниже у нас 28 коп. и без лимита

А почему Вы сравниваете тариф с домами, где стоят газ.плиты? У них ведь и расход другой электроэнергии. Давайте сравнивать тарифы с домами, где электроплиты стоят. Тогда это будет разговор по существу.

Отключение електричества это месть за создание ОСМД.А по большому счету еще не известно хорошо это или плохо.

Что, разрешите поинтересоваться, хорошего? Я плачу исправно каждый месяц. Почему я должна сидеть в темноте (и уже как следствие без еды, воды, отопления)? У меня маленький ребенок. Как я должна ему объяснить, что сейчас я его не могу накормить и почему у нас вдруг темно, мы не можем даже руки помыть и скоро станет холодно? Т.е. это справедливо, что из-за неплательщиков "расплачивается" весь дом? Такими темпами платить все перестанут, т.к. платить за не оказанные услуги - выбрасывание денег.

[TRN]

Избегал Астру изначально, принципиально, но щас пользуюсь и доволен; 50 грн. в месяц, стабильно высокая скорость (если б только эти падлы не выключали свет), даже свыше 5 Мегабит, свыше 100 айпиканалов бесплатно. Но вариант с Киевстаром тоже не плох, учитывая, что деньги оплаченные за инет трансформируются в бонусы без срока действия на спецсчёт, можно перикидывать на № симки сроком на 20 дней. Только пока их нет в этом доме. Если не спешно, то подавайте заявку через оператора.

Ув. Соседи!Хочу подключить интернет и кабельное TV. Какой провайдер лучше (цена - скорость!) в нашем доме? Так же хочу Кабельное ТВ провести ,но рассматриваю и возможность установки Тарелки (нужно ли согласовывать с кем-то)?!

[TRN]

Интересно, как можно прекратить это учащающееся отключение света (незаконное)? Не уже ли, пока ОСМД не заменит ЖЕК. Долго же будет. Они реально скоро достанут.

[Алім]

Для TRN. "Интересно, как можно прекратить это учащающееся отключение света (незаконное)? Не уже ли, пока ОСМД не заменит ЖЕК. Долго же будет...."

З погляду правління ОСББ відповідь на це запитання може бути слідуюча:1. ОСББ може замінити тільки ТОВ "Еліткомсервіс" (а не ЖЕК), з яким заключені всі наші договори (електрика, тепло, вода, сміття,...). ЖЕК - це житлова контора, яка виконує роль митника на кордоні: 1) збирає гроші з власників відповідно до договорів та передає їх дальше: ВАТ "Обленерго", "Водоканал", "Теплоенерго", "Еліткомсервіс"; 2) виконує вказівки "Еліткомсервіс". На цьому його обов*язки практично закінчуються;
2. Для того, щоби замінити "Еліткомсервіс" необхідно знати у кого наш будинок на балансі (на бухгалтерському обліку). Виходячи з листа-відповіді Забудовника ("ТОВ "Стойтехснаб"), якого приведено вище, наш будинок не стоїть на балансі, ні у нього, ні у "Еліткомсервіс". Він просто переданий після його побудови в експлуатацію ТОВ "Еліткомсервіс" (дочірнє підприємство "Стройтехснаб"). Чиїм рішенням, законно, чи не законно, це вже інша справа, але це факт.
ТОВ "Еліткомсервіс" (відповідно до класиків економіки)-організація прибуткова. А це значить, що його (ТОВ) основна мета - прибуток. ОСББ - організація не прибуткова. Його основна мета - управління нерухомим майном будинку, без права отримання прибутку.
Висновок (попередній): ті, хто отримує прибуток (той чи інший) не є зацікавленими у його зникненні. А тому ми маємо мінімум інформації про свій будинок на сьогоднішній день. Всю інформацію, яку отримуємо, ми публікуємо на цих сторінках; доводимо до членів правління. Звертайтесь особисто до них за роз*ясненнями, звертайтесь до голови правління, пишіть на ці сторінки. Електронна адреса форуму, телефони та № квартир - приведені вище. Робота продовжується. З бажанням, чи без нього, займаються нами у ВАТ "Обленерго", у прокуратурі, у МВД, "Еліткомсервісі", міськвиконкомі.

[Dmitriy L]

TRN спасибо за инфу! )

[Dmitriy L]

Алiм "...Робота продовжується. З бажанням, чи без нього, займаються нами у ВАТ "Обленерго", у прокуратурі, у МВД, "Еліткомсервісі", міськвиконкомі." спасибо что держите в курсе!


?) Ув.соседи!Дома бываю наскоками.
Кто-то видел что бы уберали на этажах (тамбуры)? Я так понимаю это включено в тариф, как в договоре написано не знаю( подписывали не читая), но так понимаю что кто-то как-то чем-то енто делать должен!А то получается Back to ЖКХ! ((
Обьясните!И я пойду ругаться!

[Malvinochka]

Кто объяснит, почему уже сутки нет отопления?

[Алім]

Вчора відбулася зустріч членів правління ОСББ та дирекції ТОВ "Компанія "Еліткомсервіс". Отримали ряд копій документів (вивчаються), лист-відповідь на наші запитання та іншу додаткову інформацію. У зв*язку з тим, що нам до цього часу не відомо, де на обліку знаходиться наш будинок, написано листа на ім*я міського голови. Приводимо його дослівно. Лист зареєстрований у міськвиконкомі (кімната 307) за № 016-3106 від 28.12.2011 р.

Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку “НАШ ДІМ” __________________________________________________ ___________________________
69003, Україна, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1-го Травня, 19; тел. 096-55-96-314

№ 5 від 28.12.2011 р.


Іллічівському міському голові
В. Я. Хмельнюку

Правління ОСББ «Наш дім»,
м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, кв. 221

Шановний Валерію Яковичу!

Відповідно до Закону України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку» 21.7. 2011 року власниками квартир будинку за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, було створено юридичну особу - Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
З метою прийняття в управління нерухомого майна вказаного будинку (Постанова КМУ від 11.10. 2002 р. за № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про ОСББ») нам необхідно знати – у якій організації він сьогодні знаходиться на балансі.
Зробити цього не можемо тому, що не маємо необхідної інформації.
Нам відомо, що:
- «Забудовником» будинку за вказаною адресою є ТОВ «Стройтехснаб»;
- приймала в експлуатацію закінчений будівництвом об*єкт комісія міськвиконкому. Акт приймальної комісії затверджений виконавчим комітетом Іллічівської міської ради 27.11. 2008;
- 04.12.2008 року цей будинок був переданий в експлуатацію ТОВ «Еліткомсервіс»;
- ні одне з вказаних товариств не є балансоутримувачем нашого будинку. Підтвердженням цього є листи генерального директора ТОВ «Стройтехснаб» Г.О. Громченко та директора ТОВ «Компанія «Еліткомсервіс» С.С. Тіщенко (копії додаються).

Просимо Вас дати розпорядження щодо надання нам кваліфікованих відповідей на питання:
1. Чиїм рішенням і чому наш будинок був переданий в експлуатацію ТОВ
«Еліткомсервіс»?;
2. У якій організації наш будинок стоїть на балансі?


Голова правління ОСББ А. Карвацький

[Алім]

31.12.2011 р., о 17.00 відбулося засідання Правління ОСББ. Порядок денний:
1.Інформація про виконання рішень Правління за період з 19.11.2011 р. (дата попереднього засідання) по 31.12.11 р.;
2.Про необхідність проведення Зборів представників членів ОСББ.
Вирішили:
1. Інформацію про виконану роботу прийняти до відома;
2. Скликати та провести Збори представників членів ОСББ 12.01.2012 року о 19 годині. Порядок денний "Про положення будинку по вул. 1 Травня, !9 у законодавчому полі України та план дій Правління на перспективу". Місце буде вказане у об*явах на кожному поверсі та при вході. Присутніми можуть бути всі бажаючі.