ЖК "Фонтан"

[Altura]

не поленитесь почитайте тему, тут представлены все мнения)))

[Hose]

И как это отразиться на сегодняшних покупателях?

Ната Ша, на данный вопрос простые инвесторы ответ не знают.
Используйте врожденные женские преимущества. Интуицию например

[рос-1]

Заезжала на наш злополучн объект.Делают отделку внутри дома,по квартирам проложены трубы отопления,перегородок нет и не будет,общалась со строит индивид котельную никто изначально строить не собирался,нас просто развели,как..Ув.инвестора прежде чем делать стяжку на полах рекомендую проверить стыки труб отопления под давлением.Просто имеется горьк опыт,стыки труб текут

[Rooll]

Наш домик совсем не злополучный, а очень даже хороший, есть первинцы оформившие СПС? Начинаем ремонты?

[Detoshka]

Новости для тех,у кого квартиры в кредите...
http://volnorez.com.ua/novosti/vnimaniyu-vsex-investorov-odessy-stolknuvshixsya-s-bankovskim-bespredelom.html?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm _campaign=vnimaniyu-vsex-investorov-odessy-stolknuvshixsya-s-bankovskim-bespredelom
http://hrabro.com/34841

[Altura]

..

[Detoshka]

ну с одной стороны приятно, что мы уже такие ликвидные, с другой стороны это те должники, которые лишают нас котельной и понижают конкурентноспособность и ценность дома, нашей совместной собственности

Какие должники....это одни из не многих людей, которые оплатили сразу 100%,тогда из в зад целовали, а сейчас грязью поливают, просто люди попали не один раз как мы, а два раза благодаря банку и до сих пор продолжают платить кредиты за воздух, трусить нужно тех, кто оплачивал поэтапно, 7 лет рассрочки, как мне сказали там приличные суммы задолженности, понятно, что у всех свои проблемы, просто нужно как-то искать компромиссы, а насчёт конкурентоспособности и ценности дома, то это все претензии к застройщикам, где обещанный дом бизнес класса, даже стяжку полов не делают, а котельную, как оказалось ни кто не собирался делать изначально, просто нам не нужно ругаться между собой, а слажено делать доплаты кто как может, раз уже попали в такую ситуацию, а виновник у нас один.

[LM2009]

Кооператив здравствуйте! Пришлите пожалуйста на мыло годовой отчет ревизионной комиссии и отчет за 1 квартал 2013 год[email protected]

[Naomi]

недавно прочитала правила для жильцов в одном из кооперативных доме в США.
http://fishki.net/comment.php?id=135201

Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.
Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.
Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить. Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения. В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа "не сорить" и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

[sea_wolf86]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, кто купил квартиры в этом доме. Планируем покупку, но предлагают как-то больно дешево (по ходу это одна из акционных квартир на 19 этаже), вот почитали тут немного как-то страшновато стало, что дом вообще до ума не доведут, муж говорит, что точно, в чем-то подвох есть...А решение о покупке уже сейчас нужно принимать...Ув. форумчане! Напишите, в личку, пожалуйста, хотелось бы пообщаться по этому поводу. Заранее спасибо)

[W&W]

Ув форумчане. Я слышал что эти акционные квартиры раньше были проданы прогрессом, можно это как то проверить?

[W&W]

Ув форумчане. Известно ли кому то кто выставил на аукцион эти квартиры (https://trade.informjust.ua/anonym/bargaininglotviewer.aspx?messageid=470534&lotid=86 8739), и как они могли в итоге оказаться у Ремстроя?

[Altura]

Ув форумчане. Я слышал что эти акционные квартиры раньше были проданы прогрессом, можно это как то проверить?

Для регистрации права собственности инвесторами Ремстрой должен был подать список инвесторов регистратору, без этого списка регистрацию не начнут

[Altura]

Ув форумчане. Известно ли кому то кто выставил на аукцион эти квартиры (https://trade.informjust.ua/anonym/bargaininglotviewer.aspx?messageid=470534&lotid=86 8739), и как они могли в итоге оказаться у Ремстроя?

по вашей ссылке уже информации нет, обсуждение ситуации с залогом можете найти в этой теме ранее

[Altura]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, кто купил квартиры в этом доме. Планируем покупку, но предлагают как-то больно дешево (по ходу это одна из акционных квартир на 19 этаже), вот почитали тут немного как-то страшновато стало, что дом вообще до ума не доведут, муж говорит, что точно, в чем-то подвох есть...А решение о покупке уже сейчас нужно принимать...Ув. форумчане! Напишите, в личку, пожалуйста, хотелось бы пообщаться по этому поводу. Заранее спасибо)

купить новострой не рискуя ничем невозможно, не хотите рисковать покупайте вторичное жилье или в уже заселенном доме, другое дело, что самый большой риск- это покупка на стадии котлована) а наш дом уже построен)

[Hose]

Ув форумчане. Я слышал что эти акционные квартиры раньше были проданы прогрессом, можно это как то проверить?

Никак не проверить, к сожалению. Купля-продажа-перепродажа майновых прав нигде не фиксируется. Больше того, инвестирование в постройку недвижимости через майновые права на самом деле не входит в число способов, регламентированных в законодательстве.

[Skey]

другое дело, что самый большой риск- это покупка на стадии котлована) а наш дом уже построен)

вспоминаем дом на Ак.Вильямса, там дом построен и стоит уже лет и лет как раз потому что....

Никак не проверить, к сожалению. Купля-продажа-перепродажа майновых прав нигде не фиксируется. Больше того, инвестирование в постройку недвижимости через майновые права на самом деле не входит в число способов, регламентированных в законодательстве.

прав на 100500.

[Altura]

вспоминаем дом на Ак.Вильямса, там дом построен и стоит уже лет и лет как раз потому что....

а что с ним? как называется ЖК? можно поподробнее?
или вы об этом https://forumodua.com/showthread.php?t=786090&page=2 ?

[Detoshka]

а что с ним? как называется ЖК? можно поподробнее?
или вы об этом https://forumodua.com/showthread.php?t=786090&page=2 ?

Нет,не этот...ул.Вильямса 56 а и 56 б,он строится как я помню ещё с 1998 года, а там может и больше. Как называется сейчас не знаю, но раньше был если не ошибаюсь "Промінь" и на 1 квартиру было по два-три владельца,которые собирались вместе,продавали квартиру четвёртому и делили деньги

[Altura]

Нет,не этот...ул.Вильямса 56 а и 56 б,он строится как я помню ещё с 1998 года, а там может и больше. Как называется сейчас не знаю, но раньше был если не ошибаюсь "Промінь" и на 1 квартиру было по два-три владельца,которые собирались вместе,продавали квартиру четвёртому и делили деньги

ааа Семен Семеныч (с) https://forumodua.com/showthread.php?t=60718
по иронии судьбы, у них щас есть свободные квартиры и на разруливание ситуации с двойными продажами и на достройку, только из-за их репутации никто покупать не хочет