ЖК Фаворит

[Zamira]

Добрый день, уважаемые инвесторы ) Присматриваем для себя новострой - понравились планировки и месторасположение в Фаворите ) Как я поняла, дома вот-вот будут сдаваться? Ремонты там уже кто-то делает? Т.е. хотелось бы понять, на какой стадии заселение ) (нет времени перечитать все странички)

[Александр-65]

Добрый день, уважаемые инвесторы ) Присматриваем для себя новострой - понравились планировки и месторасположение в Фаворите ) Как я поняла, дома вот-вот будут сдаваться? Ремонты там уже кто-то делает? Т.е. хотелось бы понять, на какой стадии заселение ) (нет времени перечитать все странички)

Дома, действительно, уже на завершающей стадии. Никакого заселения, пока дома не сданы, конечно, быть не может. Ремонты: или силами своей бригады после сдачи дома, или силами строителей, которые работают на объекте, хоть сейчас (на пред. странице даже расценки вывесили).

[Zamira]

Дома, действительно, уже на завершающей стадии. Никакого заселения, пока дома не сданы, конечно, быть не может. Ремонты: или силами своей бригады после сдачи дома, или силами строителей, которые работают на объекте, хоть сейчас (на пред. странице даже расценки вывесили).

Спасибо за ответ )) Подскажите еще, пожалуйста, здесь писали, что сейчас по поводу покупки квартиры "из первых рук" нужно обращаться к Атланте - это агенство недвижимости или ..? Просто чтоб позвонить именно той Атланте )

[Rom@]

на сайте Фаворита есть свежий фотоотчет

[Елена_W]

Спасибо за ответ )) Подскажите еще, пожалуйста, здесь писали, что сейчас по поводу покупки квартиры "из первых рук" нужно обращаться к Атланте - это агенство недвижимости или ..? Просто чтоб позвонить именно той Атланте )

отдел продаж - тел 777-777-0

[mr.Next]

О помещении для ОСМД.
Помещение порядка 60-ти метров площади. Потолки 2,05. Но на полу ещё нет стяжки и потолки голый бетон. Думаю, что стяжка и покрытие полов заберёт 8-10 см. Потолки -если просто отшпаклевать, чтобы они были визуально гладкими и покрасить заберут 2-3см. Если гибсокартонить или делать фальшпотолок ещё больше. Вобщем низковато. По потолкам проходят комуникации: канализация, воды и т.д. Я бы зашил их в гибсокартонный короб. Окон достаточно. Помещение можно разделить на 3-4 кабинета.
Ну вобщем не работать там можно. Но правление нужно выбирать не выше 180 см.

[Grand Fenix]

Уважаемые члены ИГ! Застройщик действительно отказывается в наших квартирах штукатурить стены (кроме санузлов), как написано в договоре?

В моем договоре штукатурка только санузлов.

А в моем договоре написано что все стены кроме стен санузла будут оштукатурены! Застройщик ведь должен соблюдать условия договора!!!

Елена_W, обьясните пожалуйста в чем дело???
Пришлось повториться т.к. Вы так и не ответили мне на мой вопрос!!!
Вот Вам фото с договора:

[Елена_W]

Штукатурятся стены сан.узлов( они из кирпича), стены из газобетона не штукатурятся.

[Александр-65]

Удивительно, но факт... Стены, которые из газобетона, под штукатурку, а красный кирпич санузлов - без штукатурки! Явная опечатка... Газобетон не нуждается в штукатурке, его нужно сразу шпатлевать! А сначала штукатурить, а потом, все-равно, шпатлевать - нонсенс.

[Tontane4ka]

Здравствуйте,дорогие Соседи,Атланта и Застройщики! Будем и мы устанавливать коллективно тепло счетчики? Просто, сегодня общалась со специалистом,с другого города,он порекомендовал,что надо устанавливать 100 процентов- уменьшаться затраты по отопление в 2 -3 раза!!!!Нам же в принципе обещали выставить расценки...Мне кажется ,на таком деле экономить нельзя!!! Как Вы считаете?

[Tontane4ka]

Нам нужно организовать встречу с ректором института- по поводу калиточки! Я могу!!!....Кто еще....Александр,Лена ,члены ИГ ????

[lenochka15l]

Теплосчетчики интересуют очень!!! Хотелось бы узнать у тех,у кого сейчас стоит теплосчетчик, сколько платили примерно без счетчика и сколько платят с счетчиком (в разы-громко сказано,конкретные цыфры в грн.,плиз)

По поводу калиточки: давайте разбераться с этим после сдачи,когда появится в этом необходимость! Если что,это делается быренько и если раскинуть на 450квартир-фигня вопрос!

[lenochka15l]

Читаем,если интересно:
https://forumodua.com/showthread.php?t=84106&page=12

[artlan]

да, теплосчетчики интересуют!

по поводу калиточки... вчера в составе ИГ был на стройке. Действительно единственное место для калиточки - через территорию института - по бабушкиному луку, мимо общежитий... И там не только нужно будет калиточку ставить, но и лестницу (спуск) - т.к. там будет перепад высот - Фаворит выше. Раз застройщик на встрече сказал, что ему без разницы, где ставить эту калитку и что он это может сделать - давайте попросим там её установить и пока повесить замок, пока не договоримся с руководством института. Зачем потом ОСМД тратить на установку калитки средства и усилия.

[Chey]

да, теплосчетчики интересуют!

по поводу калиточки... вчера в составе ИГ был на стройке. Действительно единственное место для калиточки - через территорию института - по бабушкиному луку, мимо общежитий... И там не только нужно будет калиточку ставить, но и лестницу (спуск) - т.к. там будет перепад высот - Фаворит выше. Раз застройщик на встрече сказал, что ему без разницы, где ставить эту калитку и что он это может сделать - давайте попросим там её установить и пока повесить замок, пока не договоримся с руководством института. Зачем потом ОСМД тратить на установку калитки средства и усилия.

поддерживаю

[mon69]

ТОЛЬКО ЗА! еще бы съезд для колясок...в парк Победы.

[Tontane4ka]

Нам на собрании сам застройщик рассказывал,что у дочери квартира и за отопление она платила прилично,после установки -расходы уменьшились ровно в два раза!.....А по-поводу калитки,давайте пусть установят на "общежитие",а там посмотрим....

[Tontane4ka]

Н-р,в Запорожье в новострое отопление 1000 гривен ,а по теплосчетчику 400!!! Квартира 100 метров и ЖАРА!!!

[Zamira]

отдел продаж - тел 777-777-0

Большое спасибо )

ТОЛЬКО ЗА! еще бы съезд для колясок...в парк Победы.

++++++++

[aserru]

Встреча состоялась. Информация о ходе строительства, как говорится, была принята к сведению. Например, в первой секции уже работает лифт... ну и много других приятных мелочей. Застройщик сетовал на то, что многие инвесторы не спешат вносить остатки денег. А так, строительство могло бы продвигаться еще быстрее. Получили информацию из первых рук и о калиточке (сделать можно хоть две, только некуда), и о покраске фасада, и о счетчиках (электросчетчики будут трехфазными с удаленным доступом и стоять в мет. шкафу в коридоре), и о помещениях для консьержек и охраны паркинга (предусмотрены), и о крытой парковке (она будет, но цена и способ оформления пока не названы)...
Застройщик достаточно сдержанно высказывался о возможности создания ОСМД. По-моему, слишком часто звучало словосочетание "управляющая организация". Очень надеюсь, что Застройщик пойдет навстречу инвесторам и эта альтернатива ОСМД не состоится (так складывается в нашем городе, что управляющие организации по эффективности равняются ЖЭКам, а по неадекватности тарифов во много раз их превосходят, т.е являются доильными аппаратами). Тем не менее, Застройщик пообещал помочь в решении вопроса с помещением для правления ОСМД. Предложена площадь на техэтаже (на мой взгляд, вполне приемлемое предложение). Ориентировочно на среду назначена встреча на объекте с целью посмотреть на месте эту площадь, а также определиться со схемой подключения домофонов. К сожалению нет даже намека на решение вопроса о потенциальном председателе правления потенциального ОСМД. Люди, заявившие на прошлой встрече о готовности занять этот пост, на сегодняшнюю встречу даже не пришли.
В целом общение оставило приятное впечатление. Очевидна заинтересованность Застройщика не просто достроить ЖК, а и сделать все по возможности получше.
Кстати, вторично убеждаюсь, что ЛИЧНОЕ общение будущих соседей, имеющих несовпадающие точки зрения, проходит гораздо более корректно, чем заочно, т.е. на форуме.
Если у кого-то есть конкретные вопросы по обсуждаемым сегодня вопросам, а у меня на них найдутся конкретные ответы, то обязательно отвечу.

Саша, Застройщик муссировал и много раз озвучивал тезис не о пессимистичных прогнозах создания ОСМД и вопрос о создании некой управляющей компании, а о создании некой "управляющей компании" состоящей из членов ИГ. Так как перспектива создания подобной компании менее проблематична на этапе до сдачи дома, в процессе сдачи дома и после. И предлагал этот вариант как промежуточный. Ведь всем нам во время собрания стало понятно, что создание ОСМД это задача растянутая во времени так как а) надо сдать дом, б) получить право собственности в) провести легитимное собрание более чем 51 процентов жильцов дома. А как промежуточный вариант можно было бы зарегистрировать некое ООО "Управляющая компания ЖК"Фаворит" ( к примеру). Полностью состоящее из членов ИГ. Которая в дальнейшем перейдет в ОСМД, когда будут решены вышеперечисленные вопросы. Это как из октябрят в пионеры. Согласитесь, что создание управляющей компании из членов ИГ, которая перерастет в ОСМД как правоприемник с переходом должностных лиц ООО в ОСМД (если одобрит собрание всех жильцов ОСМД) не совсем то, что создание некой непонятно кем управляемой "Управляющей компании".