Клуб принципиальных не плательщиков ЖКХ.

[Lana-2013]

Злой Вы на коммунальщиков... А ведь на детей, стариков и дурных нужно приучать себя не обижаться )))
Нет, ну серьезно. Где прописано, что акт приема-передачи является обязательным атрибутом при передаче объектов недвижимости? Казалось бы и так понятно до банальности. Ага! С той категорией, которая не дети и не старики, такое не пройдет )))

Ст. 60 Закона Украины "Про местное самоуправление" ч.2, ч.6 ст.7 Закона "Про передачу объектов права государственной и коммунальной собственности

[seagor]

Совершенно верно! У нас в стране нет прецедентного права. 100 человек в доме, надо 100 исков.
А решения суда могут быть разными

Если есть судебная практика, то и до прецедентного права, рукой подать..

[Вячеслав_Д]

Если есть судебная практика, то и до прецедентного права, рукой подать..

7. У разі відсутності закону, що регулює відповідні правовідносини, суд застосовує закон, що регулює подібні правовідносини (аналогія закону), а за відсутності такого закону суд виходить із конституційних принципів і загальних засад права (аналогія права).

Т.е. если есть закон и в соответствии с ним принято решение по иску, то КАСУ не предусматривает выносить другое решение на основании аналогии.
Сталкивался с этим, когда судье под нос совали решения с пройденними апелляциями и кассациями, вплоть до ВСУ. ну и что? Пока бабок не дадут, судья ссылается на отсутствие обязательности рассмотрения по аналогии.

[seagor]

Т.е. если есть закон и в соответствии с ним принято решение по иску, то КАСУ не предусматривает выносить другое решение на основании аналогии.
Сталкивался с этим, когда судье под нос совали решения с пройденними апелляциями и кассациями, вплоть до ВСУ. ну и что? Пока бабок не дадут, судья ссылается на отсутствие обязательности рассмотрения по аналогии.

Ага, но надежды девушек питают.., придем, непременно, придем, вопрос времени, только.., пятьсот лет для истории -миг..

[Черный_Рыцарь]

Здорово, обязательно поделитесь ответом! Такие запросы хорошо бы подписывать не одному челу, а пару тысячами)

Ответ мне дали по телефону. Сказали исполнения данных решений суда, находится не в распоряжений Одесского Городского Совета, исполнителям в данном деле является Исполнительная Служба Украины в Одесской области и рекомендовали обратится туда с данным вопросом.

[seagor]

Ответ мне дали по телефону. Сказали исполнения данных решений суда, находится не в распоряжений Одесского Городского Совета, исполнителям в данном деле является Исполнительная Служба Украины в Одесской области и рекомендовали обратится туда с данным вопросом.

Железо-бетонная Логика!! Коль называетесь исполнительной службой, вот и исполняйте решение суда!! И при чем здесь исполком..))))

[Вячеслав_Д]

Железо-бетонная Логика!! Коль называетесь исполнительной службой, вот и исполняйте решение суда!! И при чем здесь исполком..))))

Дальше будет исполнительное производство по факту неисполнения решения суда, потом штраф, потом ответ, что денег на уплату штрафа по смете не предусмотрено, потом апелляция, даже 2, потом ДВС прекратит производство.
В общем, все при деле

[Lana-2013]

Ст. 60 Закона Украины "Про местное самоуправление" ч.2, ч.6 ст.7 Закона "Про передачу объектов права государственной и коммунальной собственности

Еще забыла указать ч.5 ст. 7 закона про передачу объектов ......

[seagor]

АМКУ о защите Прав..https://www.youtube.com/watch?v=vSaSkenbaDw

[igor_more]

Намой запрос в ЖКС Вузовский, касательно передачи дома на баланс и наличию договора собственника дома с данным предприятием как балансодержателем получен вот такой ответ:
Страница 1
Страница 2

Не могу найти решение 522/29064/13а...

[Вячеслав_Д]

Намой запрос в ЖКС Вузовский, касательно передачи дома на баланс и наличию договора собственника дома с данным предприятием как балансодержателем получен вот такой ответ:
Страница 1
Страница 2
Не могу найти решение 522/29064/13а...

Дело в том, что за ЖКС дома действительно закреплены на правах хозяйственного ведения, что дает возможность ЖКСам давать ответы "собственность не наша, мы эксплуатационщики". Дома (не кооперативные и ОСМД) являются собственностью территориальной громады.
Для чистоты эксперимента пошлите аналогичные запросы в КП "БТИ" и Департамент коммунальной собственности ОМР.

Ситуация анекдотическая как и 95% деревьев. Собственника нет!, т.е. есть обезличенная территориальная громада. Однако за их снос штрафуют все кому ни лень.

[seagor]

Дело в том, что за ЖКС дома действительно закреплены на правах хозяйственного ведения, что дает возможность ЖКСам давать ответы "собственность не наша, мы эксплуатационщики". Дома (не кооперативные и ОСМД) являются собственностью территориальной громады.
Для чистоты эксперимента пошлите аналогичные запросы в КП "БТИ" и Департамент коммунальной собственности ОМР.

Ситуация анекдотическая как и 95% деревьев. Собственника нет!, т.е. есть обезличенная территориальная громада. Однако за их снос штрафуют все кому ни лень.

Вот-вот, из-за того, что территориальная громада не зарегистрирована, как субъект публичного права, и получается, что государство, это не МЫ, а НАС..

[Вячеслав_Д]

Вот-вот, из-за того, что территориальная громада не зарегистрирована, как субъект публичного права, и получается, что государство, это не МЫ, а НАС..

А если бы была и зарегистрирована, то это ничего не поменяло бы. Громада не может быть собственником ОФ в контексте бухгалтерского учета. Фонды должны быть учтены у какого-либо юрлица на балансе.

П(С)БО 7. Основні засоби — матеріальні активи, які підприємство/установа утримує з метою використання їх у процесі виробництва/діяльності або постачання товарів, надання послуг, здавання в оренду іншим особам або для здійснення адміністративних і соціально-культурних функцій, очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких більше одного року (або операційного циклу, якщо він довший за рік).

П(С)БО 2 У статті «Основні засоби» наводиться вартість власних та отриманих на умовах фінансового лізингу об’єктів і орендованих цілісних майнових комплексів, які віднесені до складу основних засобів згідно з відповідними положеннями, а також вартість основних засобів, отриманих у довірче управління або на праві господарського відання чи праві оперативного управління.

Однако, ничего этого нет. Даже, чтобы решением сессии дома передать на баланс ЖКС необходимо провести 100% экспертную оценку. Это огромные расходы, с одной стороны, с другой стороны прийдется продавать или передавать коммунальную собственность на основании справедливой цены. Не берусь говорить сколько это, но зная стоимость нашего дома по оценке МБТИ, это не в разы, а на порядки больше.

Так же само, чтобы не платить земельный налог, была придумана аренда твердого покрытия. Это многомиллионные потери бюджета ежегодно.

[seagor]

ХТО Ж РЕАЛЬНИЙ ВЛАСНИК БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ?

[Вячеслав_Д]

ХТО Ж РЕАЛЬНИЙ ВЛАСНИК БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ?

В широком понимании - безхозные строения

Или как говорил Райкин: Наше - ваше = моё!

[igor_more]

Ухвала 522/29064/13-а
01.09.2011 року міським головою було винесено розпорядження №1521-01р
«Про внесення змін до розпорядження міського голови від 28.01.2003 року
№97-01р «Про передачу майна у повне господарське відання комунальним
підприємствам «Дирекції єдиного замовника», першим пунктом якого було
вирішено внести наступні зміни до розпорядження міського голови від
28.01.2003 року №97-01р: у тексті розпорядження змінити назву КП «ДЄЗ» та
«КП «ЖКС».
И как вам? Внес изменения, и оказывается ЖКС Вузовский существует аж с 2003 года...

Разом із тим законодавче визначення терміну "балансоутримувач", дане в
ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», допускає можливість
існування різних ситуацій, у тому числі таких, коли багатоквартирний
будинок існує, а особи, що має права та несе обов'язки балансоутримувача,
немає (власники квартир балансоутримувачами бути не можуть за
визначенням, а договір з будь-якою юридичною особою не укладався). За
відсутності вирішення в цьому Законі питання про те, хто саме має ці права й
обов'язки, застосуванню підлягає стаття 11 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку", зі змісту якої випливає, що
функції балансоутримувача до приватизації квартир виконував попередній
власник будинку, зокрема територіальна громада та уповноважені нею
юридичні особи.
Там еще много всякого такого ))))

[seagor]

Попередній власник залишився у неіснуючий країні -СССР.."власники квартир балансоутримувачами бути не можуть" А співвласниками будинку?

[igor_more]

Тезка, я не знаю что они там вообще курят... Причем коллегиально...
...зі змісту якої випливає, що функції балансоутримувача до приватизації квартир виконував попередній власник будинку, зокрема територіальна громада та уповноважені нею юридичні особи.
Перемешали блендером мух с котлетами... )))
После приватизации жилья, помимо права собственности на квартиру, владельцам досталось в собственность на правах совместной собственности и здания, где оные квартиры расположены, т.е. изменился СОБСТВЕННИК, а отсюда вытекает совсем иная форма правоотношений с каким-либо "попередником" из балансодержателей. При этом, как-то непонятно спиввласныки наделяются правами балансодержателя при ОСМД, а без последнего, у них это право почему-то не считается ))))

[Lana-2013]

Ухвала 522/29064/13-а
01.09.2011 року міським головою було винесено розпорядження №1521-01р
«Про внесення змін до розпорядження міського голови від 28.01.2003 року
№97-01р «Про передачу майна у повне господарське відання комунальним
підприємствам «Дирекції єдиного замовника», першим пунктом якого було
вирішено внести наступні зміни до розпорядження міського голови від
28.01.2003 року №97-01р: у тексті розпорядження змінити назву КП «ДЄЗ» та
«КП «ЖКС».
И как вам? Внес изменения, и оказывается ЖКС Вузовский существует аж с 2003 года...

Разом із тим законодавче визначення терміну "балансоутримувач", дане в
ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», допускає можливість
існування різних ситуацій, у тому числі таких, коли багатоквартирний
будинок існує, а особи, що має права та несе обов'язки балансоутримувача,
немає (власники квартир балансоутримувачами бути не можуть за
визначенням, а договір з будь-якою юридичною особою не укладався). За
відсутності вирішення в цьому Законі питання про те, хто саме має ці права й
обов'язки, застосуванню підлягає стаття 11 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку", зі змісту якої випливає, що
функції балансоутримувача до приватизації квартир виконував попередній
власник будинку, зокрема територіальна громада та уповноважені нею
юридичні особи.
Там еще много всякого такого ))))

Этот бред сейчас оспаривается в кассации. Так что ждем разумного решения

[Lana-2013]

Намой запрос в ЖКС Вузовский, касательно передачи дома на баланс и наличию договора собственника дома с данным предприятием как балансодержателем получен вот такой ответ:
Страница 1
Страница 2

Не могу найти решение 522/29064/13а...

Хотелось почитать ответы жкс вузовского, а страницы не существуют. Если можно повторите пожалуйства их ответ